千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[4801: 匿名さん]

>>4800 名無しさん

ありがとう！
この資料からすると、かなり好感触やね。
エイチツーオーだけでなく、阪急阪神ホールディングスとして、西宮北口と同じビジネスモデルで千里中央をより魅力的な(住みたい街として上位を維持する様な)街づくりをして行くということだね。既に千里中央に不動産を所有している人々は歓迎すべき資料だろうね！

[4802: 匿名さん]

>>4800 名無しさん

この文面ですね。ここで西宮ガーデンズを例に出しているのは大きな進展だと思います。

<不動産事業>
Q 千里阪急ホテルの跡地開発について、現時点での方向性があれば教えてほしい。
A P43 に記載のとおり、千里阪急ホテルの隣の街区である千里中央駅前地区では既に再整備計画が検討されており、ま たその北側にある当社グループのオフィスビル(阪急千里中央ビル)も老朽化が進んでいること等から、同ホテルの跡地開 発の検討にあたっては、こうしたことも考慮に入れながら、千里中央エリア全体の魅力度が高まるよう、より良いまちづくりを 志向していくことが大切だと考えている。 当社グループでは、P71 にも記載のとおり、?宮北口エリアで、ここ 10 数年かけて、大規模商業施設「阪急?宮ガーデ ンズ」の開発をはじめ、魅力あるまちづくりに取り組んできたが、この千里中央エリアも、当社グループにとって重要な事業拠 点であることから、?宮北口と同様、多くの方々から支持されるようなまちづくりを目指して、今後、自治体や関係者の皆様 と協議を重ねながら、同ホテルの跡地開発の検討を深度化させていきたいと考えている。

[4803: 通りがかりさん]

>>4800 名無しさん
ありがとうございます。
これは期待できますね、まさか千里中央ビルまで再開発に入る可能性があるとは驚きました。
当初計画より規模が随分大きくなり期待が膨らみます(*^^*)

[4804: 検討板ユーザーさん]

>>4800 名無しさん

ありがとうございます。早く具体的な開発の発表が、あれば嬉しいですね！^_^待ち遠しい！

[4805: 匿名さん]

コロナも出口が見えてきたし、今年度は一気に動くんじゃないかな。去年の今頃もこんな事言ってた気がするけど（笑）アリーナ計画もかなり見えてきたし、今度こそ期待！
西北と同じ方向性で開発されるなら、間違いなく、大阪最強エリアになると思うよ！

[4806: 近隣マンション購入者]

>>4800 名無しさん
5月の質疑応答ですね！
6月にH2O、阪急阪神HD両方の株主総会が
あるので新しい情報にも期待です！

[4807: 匿名さん]

アリーナも同じぐらいだしどう変わるんだろうね、楽しみすぎる！

[4808: 匿名さん]

千里阪急＋セルシーが先行再開発で千里阪急ホテルと阪急千里中央ビルがそれに続くという流れになりそうだね。当初より風呂敷はかなり大きくなった。あとは中身だけ。
ガーデンズを引き合いに出してることを勘案すると、最終的には大規模商業施設＋高層ホテル＋高層オフィスまでは硬いかなという感じ。高層マンションが付くかどうかは微妙なラインかな？マンションの場合は定借もしくは高級賃貸となる可能性もあるね。

[4809: マンション検討中さん]

配当についても、「コロナによる影響は(完全には元の状態には戻らないものの、相応な水準までは復すると思料されるので、)中?期的にみれば一過性のものと考えられる」とある。

つまり阪急阪神ホールディングスにとっては（親会社のエイチツーオーホールディングも同様だと思われる）コロナの影響により、投資計画を取りやめるなんて事はないと言う事ですね。これも1つ朗報ですね

[4810: 名無しさん]

結局千里中央再開発はするんかね
20年後とか・…
西宮ガーデンズは西宮球場跡地から何年かかったんだろう

[4811: 匿名さん]

>>4810 名無しさん

西宮球場閉鎖から西宮ガーデンズのオープンまで約6年。

[4812: 匿名さん]

今からだと2027年くらいかー、うん長いね

[4813: 匿名さん]

>>4812 匿名さん

西宮スタジアムは閉鎖から2年くらいほったらかしにされてたからね。（セルシーもだけど）
西宮ガーデンズの計画発表からオープンまでは3年くらい。計画発表の時点で西宮スタジアムは更地になってたけど。

[4814: 匿名さん]

感覚的にどんな大規模商業施設も計画決定から3年あれば開業に漕ぎ着けるイメージ。千里阪急は営業を続けながらセルシー跡地に新居を建ててからお引越し形式になると、もう少しかかるかもね。

[4815: 口コミ知りたいさん]

一番初めの計画では2025年までにとゆうはなしだったような。。
コロナで伸びたとゆうのもあるかもしれないけど今からなら25年までにほぼ計画どおりいけるかも？

[4816: 匿名さん]

パチンコ屋ってまだやってんの？

[4817: 匿名さん]

パチンコ屋はギリギリまで営業してもらったら良い、撤退準備期間はできるだろうし
北急延伸後は千中どころか桃山台あたりからも迷惑な中毒患者が船場BIG３店に客が流れる展開
船場にドン・キホーテが住民反対でできなかったのがチト残念だが
全てにおいて千中において理想的な展開と感じる
できてしまえば、あっという間の延伸＆再開発が楽しみでならない