千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[4781: 匿名さん]

>>4779 匿名さん
ありがとうございます。７月楽しみ！

[4782: 匿名さん]

>>4780 マンション検討中さん
> 写真ではいまいち大きさが伝わらんけど（笑
たしかに！(笑)
南改札口を上がったところ、明石八（←とうとう休業しましたけど…）の隣、和楽路屋の駅を挟んで向かいで、以前は喫茶店だったところです。
セルシーの２階にあったときよりは狭そうですが、場所の分かり易さは抜群です。
ここで待ち合わせしたら、絶対に間違いようがないでしょう。

[4783: 匿名さん]

>>4782 匿名さん
引きの画やと、こんな感じですね。
随分前に撮ったやつですけど。

[4784: 検討板ユーザーさん]

明石家閉めたん？

[4785: マンション検討中さん]

>>4783 匿名さん

ありがとうございます。
自分が思ってた場所とちょいと違った。
確かにイートインのスペースっぽい。
参考になりました。

[4786: 匿名さん]

ワクチンも進み出しましたし
コロナもなんだかんだで落ちついてきたら
いよいよ再開発なんでしょうか？
北急の延伸の実際の開業は2024年の頭なのかな？

[4787: 検討板ユーザーさん]

実際の開業予定は2023年秋だったと思う。

[4788: 匿名さん]

ありがとうございます！

[4789: 口コミ知りたいさん]

>>4713 匿名さん
3月上旬に各棟の理事会で賛成多数で次のステップを検討するところまでは進んだように聞いてます。
今年後半から来年にかけて事業者選定およびコンペ、8割の賛成が必要な建替決議がその後といったスケジュールでしたが、コロナの影響などもあるでしょうし、その辺りは区分所有者である私もまだわかりません。順調に進むのといいのですが。

[4790: 通りがかりさん]

メゾン千里 建て替えするんですか？？？？？？？

[4791: 匿名さん]

>>4789 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
以前、建て替えが話題になったときは、長谷北橋を渡って公園に抜ける遊歩道の一部がメゾンの私有地なため、建て替えの際、長谷北橋は廃橋、遊歩道も廃道になって、メゾン以東の東町と駅とのアクセスが滅茶苦茶不便になるという話でした。
けど、今、長谷北橋、市が補修してますよね。
ってことは、廃橋も廃道もなくなったのか？
また、別のソースからは、メゾン、修繕積立金を棟ごとに積んでて、修繕も棟ごとに行ってると聞いたのですが、メゾン全棟一体ではなく、棟ごとに建て替え決議や建て替えを行うのでしょうか？
ならば、意思決定に小回りは利きそうですが、あの駅前の目立つ場所が、統一感なくバラバラに再開発されそうで、少なからず気になります。

[4792: 匿名さん]

メゾン千里うりにでてるやん、買ったほうがいい？

[4793: マンション掲示板さん]

メゾン千里、今買って持っておくのはありかと。 千里中央再開発した暁には爆上がりになるんかね。ただ実際に区分所有者の8割が賛成しますかね、お年寄りの方は住環境を変えたくないだろうし。どうなんやろ

[4794: 4789]

>>4791 匿名さん
3月の決議は、メゾン千里一体化推進決議？という名目で、各棟ではなく一体として話を進めるための決議ということでしたので、おそらく一体化して進めるんではないかと思います。ただ、最終的な決議は各棟で8割の賛成が必要、と記憶しております。
あくまでどなたが作成したかわからない案の範疇を出ませんが、敷地内遊歩道はそのまま残しつつ、ほかにも南側に歩道整備するといった案が、記載されてました。

[4795: 匿名さん]

一体で建て替えとなると西向きだと微妙だなあ

[4796: 匿名さん]

>>4792 匿名さん

建て替え期待がある中で何故今手放す方がいるんでしょうか？
何か怪しいですね

[4797: 匿名さん]

メゾン千里が仮に建て替わり市場に売りに出たら千里タワーや千里レジデンスと同じくらいの価格帯になるのかなあ

[4798: 匿名さん]

>>4796 匿名さん
単に面倒臭いからでしょう。
一旦出て行っての仮住まいから、また戻ってくる、都合２度の引っ越しが１回で済むというワケ。

[4799: 匿名さん]

>>4794 4789さん
ありがとうございます。
なるほど。
以前の話でも、メゾンの敷地を回避する、南側公園内遊歩道新設案はありましたね。
アップダウン激し過ぎ！と、総スカンを食らってましたが。

[4800: 名無しさん]

阪急阪神ホールディングスの決算説明資料に千里中央について記載ありますね。ホテルだけでなく阪急千里中央ビルまで再開発の範囲に入りそう！
https://www.hankyu-hanshin.co.jp/docs/6cf5ad2c4a068281e370dffac8372cef...