千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[4551: 匿名さん]

>>4548 マンコミュファンさん

コメントではない。IR資料。

[4552: 評判気になるさん]

>>4544 匿名さん
ここで問題です。
行政の許認可権や条例制定権は何のためにあるのでしょうか？

[4553: 匿名さん]

>>4549 評判気になるさん

五条は覚えておいてもいいかも。
他県住まいの私でも知ってる。

[4554: 匿名さん]

>>4547 通りがかりさん

五条が一番は少し古いですね…大阪市中心部は転勤族やパワーカップルが増えてだんだんレベル上がってますよ。ここは千中スレなのでこの辺にしておきますが、ご自身でも最新の情報を調べてみてくださいね｡

[4555: 評判気になるさん]

>>4551 匿名さん
それは本質ではない。
まぁ、そうやって論点をそらすほかないやろうなぁ…とは理解してあげる。

[4556: 匿名さん]

>>4555 評判気になるさん

という論点ずらし投稿。

[4557: 匿名さん]

>>4554 匿名さん

五条を抜いたと自負する他校の父兄はおられますが、やはりまだまだ五条の天下ですよ。

[4558: 匿名さん]

>>4557 匿名さん
調べてみたら桃谷？とかあたりなのかな？あの辺ってそんな良いところなんだ！意外！堀江小が良いとゆう評判はきいたことある

[4559: 匿名さん]

>>4557 匿名さん

いや、五条が悪いとは言ってませんよ。どこもレベル上がっていますし、環境も良くなっています。

[4560: 匿名さん]

>>4552 評判気になるさん

残念ながら今のところ、タワマン建設を禁止する条例はありませんな。

[4561: 近隣住民]

>>4545 名無しさん
まともな歯医者もね！
数は充分（ってか過剰かも？）やけど、どこもせいぜい「並」止まり。
住民の入れ替わり同様、新陳代謝が望まれる。

[4562: サンドウィッチマン]

>>4556 匿名さん
ちょっと何言ってるか分かんない

[4563: 匿名さん]

>>4561 近隣住民さん

イヤなら千里中央にこだわらず他に行けば？私はそうしてるし、特に不便でもない。

[4564: 匿名さん]

学力でいうと豊中１１中は有名ですね、なんで頭の賢い子が多いのかは不明だけど通学エリアは少路駅近辺の住宅地かな

[4565: 匿名さん]

千里中央付近が最高のエリアだということには異論はないけど不動産価格があまりにも高くて普通の会社員買えなくない？マンションでも5000万前後からみたいな状態で戸建てなんか以下略…

[4566: マンション掲示板さん]

>>4563 匿名さん

その通り

[4567: 無名さん]

>>4563 匿名さん
>>4566 マンション掲示板さん
千里中央の住民は、あなた方みたいにヒマな人ばかりじゃないということかと。
事情は人それぞれってことが想像出来ない人達なのかな？

[4568: 匿名さん]

>>4565 匿名さん

5000万なら千中にお住まいの層なら余裕ではないですか？ペアローンにしたらもっと高い物件買えますよ。駅近マンションがいいですね。

[4569: 匿名さん]

>>4567 無名さん

クルマないの？

[4570: 匿名さん]

>>4568 匿名さん

千里中央は戸建、分譲マンション、UR賃貸、府営住宅と様々な方がお住まいです。

[4571: 匿名さん]

>>4567 無名さん

でも昼間からこんなスレに投稿できるヒマはあるんだ。

[4572: 匿名さん]

>>4567 だいたい良い歯医者の基準て何？それこそ人それぞれじゃない？
私は千里中央に住んでて仕事もあるし暇でないけど千里中央以外の歯医者いってるよ。
病院なんて時間作っていくものだしたいして不満におもったことなかったわ！そんなに歯医者の場所意識してなかった！

[4573: 匿名さん]

>>4572 匿名さん

確かに。
歯医者って毎日行くものでもないし、予約して行くこと多いしね。

[4574: マンション検討中さん]

阪大歯学部や大歯大もあかんの？

話し変わるけど豊中市もタワマン建って住民増えた方が安定した税金回収できて良かったりせんのやろか。

[4575: 匿名さん]

>>4574 マンション検討中さん

自治体としては企業が増えた方が税収はいい。

[4576: マンション検討中さん]

>>4575 匿名さん

企業の数や内容によりそうとも言い切れんのではと思って聞いてみた。
千中のポテンシャルでもそうなんやろか。

[4577: 匿名さん]

>>4576 マンション検討中さん

富裕層が住民としてたくさん住む方が税金は多いかもね

[4578: マンション検討中さん]

>>4577 匿名さん

たしかに。
詳しくは知らんけど船場東の新築マンションでさえ8千から2億？が即完売らしいから千中で売れんわけないし、間違いなく高所得者の税収やもんね。

[4579: 通りがかりさん]

>>4568 匿名さん
既にお住まいの層がもう１つ買うの？？
噛み合わないやりとりが多い板だねぇ。

[4580: マンコミュファンさん]

>>4579 通りがかりさん

ペアローンって夫婦両方ともでローン組むってことよ？

[4581: 名無しさん]

千里中央　建て替えスレッド誰か作ってくれ。

[4582: マンコミュファンさん]

>>4579 通りがかりさん

ペアローンって夫婦両方ともでローン組むってことよ？別に二件分のマンションのローンてことではないよ？笑

[4583: 職人さん]

>4564 昔から富裕層が多く住んでますので学力高い子供が多いです。

[4584: 匿名さん]

>>4582 マンコミュファンさん

今千里中央に住んでる人が住み替えでなく、さらに買い増すの？って疑問だと私はとらえた。

[4585: ご近所さん]

>>4565 匿名さん
最高のエリアかどうかは分からんけど、そこそこいいところだとは思ふ。
大阪市内に行く、新幹線、飛行機に乗るには便利だが、京都や神戸に行くには微妙。（いずれも電車移動の前提で。）
戸建エリアの土地は、駅からの距離にもよるけど、ざっくり坪100万。
分譲当初の区画は100坪ぐらいが多いので、ざっと1億円。
仰るように、マンションも、最近の分譲価格にびっくり！　中古も含めて、６、７年前辺りを底にして上昇が著しいやうに思われる。
高い、といふのは、絶対額もさうだが、割高だという意味で。感覚的なものですが。今どきの言葉でいへば、コスパが悪い。
ただ、今後の発展如何では、何年か後、あの頃は割安だったなぁ…と思ふかも。
けど、今、これから買うなら、大阪市内や阪神間のほうがいいかも知れない。

[4586: 匿名さん]

>>4584 匿名さん

>>4565から始まった話なので、買い増しは関係ないと思いますよ。
買い増しするサラリーマンなんてほぼいないでしょう笑　千中の物件なんてなおさら

[4587: 匿名さん]

>>4586 匿名さん

知らんがな。何の話しや。

[4588: 匿名さん]

>>4568 匿名さん

ペアローン組むなら通勤が楽な市内がいいわ

[4589: 匿名さん]

>>4587 匿名さん

え…単にサラリーマンが千中の物件買えるかどうかの話でしょ

[4590: 匿名さん]

>>4588 匿名さん

千中も通勤便利じゃないの？共働き少ないの？

[4591: 匿名さん]

>>4590 匿名さん

市内と比べての話しじゃないの？

[4592: 匿名さん]

>>4591 匿名さん

そりゃ買えるなら市内の方がストレスなくていいですよね。

[4593: 匿名さん]

>>4592 匿名さん

通勤するために住むならね。

[4594: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4595: 匿名]

>>4594 匿名さん

森善朗元会長かな？

[4596: 匿名さん]

>>4595 匿名さん

知らんがな。何の話しや。

[4597: 高見の見物]

今どきペアローン…。w
地獄への入口。
破滅への階段。

[4598: 名無しさん]

>>4597 高見の見物さん

そうですよね！ペアローンだけはやめた方がいいと銀行員の友人が言ってました

[4599: 匿名さん]

>>4597 高見の見物さん

そうせざるを得ないご家族もいらっしゃるんでしょうし、もう少し配慮したらどうですか？
収入が多いカップルはペアローン活用してますよ

[4600: 名無しさん]

>>4585 ご近所さん
大阪市内は環境が悪すぎて落ち着かない、天王寺も住んだことがあるけど歩いてる人や雰囲気が千里中央と全く違うんですよね。阪神間はいい場所は多いですね。モノレールの乗り換えでも神戸京都方面にスムーズに行けたら最高なのになあ

[4601: 匿名さん]

>>4600 名無しさん

市内でも住む場所間違えたら、そりゃそうなりますよ…笑

[4602: 匿名さん]

>>4596 匿名さん

酔ってそう。

[4603: 名無しさん]

>>4601 匿名さん
あなたが思う間違いない大阪市内に住んでみて欲しい…笑

[4604: 匿名さん]

>>4603 名無しさん

典型的な北摂民さんですね。

[4605: 匿名さん]

>>4603 名無しさん

大阪駅徒歩圏内に住める時代になりましたよ。千中よりずっと高額で売買されてますが…

[4606: 名無しさん]

梅田いいと思うけど独身ならって感じですね

[4607: 匿名さん]

>>4605 匿名さん

あなたはどこのスレにもケンカ売ってくるな。

[4608: 匿名さん]

グラメの人が荒らしに来てるのかな？

[4609: 匿名さん]

>>4601 匿名さん


大阪市は働いたり、たまに買い物したり食事したりするところで、住むところではないかなあ

[4610: 口コミ知りたいさん]

>>4599 偽善者さん
あなた、ホントの親切ってどういうことか分かります？

[4611: 匿名さん]

>>4610 口コミ知りたいさん

まさかと思うけど、本当の親切について議論したいのなら、他でよろしくお願いします。

[4612: 匿名さん]

>>4611 匿名さん

ほんと、説教やめてほしいわ笑

[4613: ご近所さん]

>>4452 匿名さん
たまたま中が覗けたんですけど、がらんどうでした。
前のテナントの造作をやっと撤去し終わったところでしょうかね？
オープンまであとひと月ちょっと。
間に合うのか？？
いや、内装工事だけでなく、スタッフのトレーニングとかも要るんでしょ？

[4614: 匿名さん]

>>4613 ご近所さん

飲食経験者？

[4615: 金融屋]

>>4599 匿名さん
いや、マジレスするならね、我々のメシのタネ。有難いお客様なんですがね。
たかが家じゃないですか。それも、区分所有の１区画。自分のモノのような、でも、そうとも言い切れないような…。
そんなモノと引き換えに、人生の大半を、不動産屋、デベロッパー、金融屋という赤の他人への奉仕に費やしてよいのですか？　そんな人生で幸せですか？　という話です。
家なんか無理して買うようなものじゃありません。
ペアローンじゃないと審査を通らないような物件は、そもそも分不相応というものです。
そんなギリギリの状態が、ローン返済期間の何十年と続くのです。
ペアローンを抱えたままでは、離婚し難いよ。
無事乗り切れたら万々歳ですが、人生一寸先は闇。
堅いと思われた電力会社は原発事故で実質破産。
定期券に加えて運賃の日銭収入がある都市部の鉄道会社、磐石の商売、鉄板の安定感は、コロナ禍で崩壊しました。
明日地獄に落ちるかも知れないというスリルを楽しみたいと仰るのなら、敢えてお引き止めはしません。
私には所詮他人事。どうぞ、ご存分に。まいどあり！

[4616: 匿名さん]

>>4615 金融屋さん

そういうの正直不動産というマンガで読んだ。

[4617: 評判気になるさん]

>>4495 匿名さん
因みに千里中央の商圏と沿線人口はどれくらいなんですか？

[4618: 匿名さん]

>>4616 匿名さん

同じこと思った。上手く使う人もいるのに、この人ほんとプロなの？笑

[4619: 評判気になるさん]

千中の人が目の敵にしている西宮北口は阪神間の要所、千中は大阪の北の端でありこれ以上北側には何もない。
唯一勝てるところは空港が近いことぐらいでしょう。

[4620: 名無しさん]

なんか、落ち着いてないからみんな下げてー。
変な人にはさわらないでスルーしてー

[4621: マンション検討中さん]

>>4619 評判気になるさん

個人的には西北は意識してない。
むしろ北摂という意味では高槻の開発が進んで羨ましい。
勝てる勝てないは知らんが新大阪近いけど？、高速道路は名神吹田、近畿道吹田、池田、箕面とどろみががすぐ近くだけど？、梅田まで車で15分程度だけど？
なかなか便利ですが、それが何か？

[4622: 匿名さん]

>>4616 匿名さん
>>4618 匿名さん
漫画を読んで泳ぎをマスターした。
泳いでみたら溺れて死んじゃった。
どこで間違えちゃったんだろうね？

[4623: 名無しさん]

>>4599 匿名さん
ほんとに今後、家を買うときのために参考の為に教えて欲しいんですが、高所得夫婦がペアローンってことはわざわざペアローンにするメリットがあるとゆうことですよね？
そのメリットおしえてもらえたらありがたいです。
金利はペアじゃない方が安いのかな？とは思うのですが、、、

[4624: 通りがかりさん]

>>4623 名無しさん
一般論ですが、ローン控除がそれぞれ受けられるぐらいしかないのでは？
けど、「実戦への応用」を前提にしたお尋ねなら、そもそもこんなことを質問される方には向かない商品だと思います、ペアローン。

[4625: eマンションさん]

>>4624 通りがかりさん

そうなんですね、ありがとうございます。自分でも調べてメリットがあるようならペアローンも考えてみます。

[4626: 匿名さん]

このスレッド読んでると、みんな上か下かみたいな話ばっかりで嫌になるね。でもこれが今のこの国か・・・・拝金主義万歳だなぁ

[4627: 匿名さん]

スレ違いすぎるわ。全部削除すれば？

[4628: 匿名さん]

>>4618 匿名さん
コンテクストが読めてないよね。
残念な人…。

[4629:]

>>4627 匿名さん
言い出しっぺさん削除依頼出してきてーうちはもう200スレくらいさらってだすの面倒なんや。

[4630: 周辺住民さん]

>>4613 ご近所さん
おーうえすとは、仮囲いが取れて出現したね。
６月中旬オープンっていうと、20日の緊急事態宣言明けがターゲットか？
発出からもう２か月。今度こそ明けるのかな？　ほんま、えぇ加減にしてほしいわ。

[4631: ご近所さん]

新しいアリーナと大阪城ホールは共存できるの？
大阪城ホールは確か築４０年くらいだから取り壊しかな。
ほとんどの人が遠くなっていやがるだろうな。
個人的には大阪城ホールを建て替えてほしい。

[4632: 匿名さん]

>>4631 ご近所さん

利便性はやはり城ホールが上ですよね…

[4633: マンコミュファンさん]

>>4632 匿名さん
やーいやーい

[4634: 匿名さん]

>>4631 ご近所さん

千中住みの自分からするとアリーナ計画ありがたい。
ただ、ガンバの試合と被った日はヤバそうやね。時間が重ならないようにすると思うけど。
新大阪にも空港にも近い千中の宿泊需要はスゴイだろうね。千里阪急ホテルの代替ホテルは阪急阪神グループとしては実現性高いだろうね。27年が一つのターゲットになるかな。
そういえば太陽の塔を世界遺産にする話はどうなったんだろう？

[4635: 匿名さん]

モノレールの輸送力が貧弱すぎないですかね

[4636: 通りがかりさん]

JR茨木から万博公園経由で千里中央抜ける支線欲しいね。

[4637: 匿名さん]

蛍池のコープが存外良かった。
店は、それほど大きくないものの、品揃えも、生鮮の鮮度も。
店が綺麗に保たれてるし、店員も親切だった。
正直、千中のどのスーパーよりも。
ただ、意外と価格帯は高めだった。
千中のスーパーは高め、阪急沿線はそれより安め、というイメージが覆った。
千中は、北摂では物価高めだと思い込んでいた不明を恥じた。

[4638: 匿名さん]

>>4637 匿名さん

沿線関係なくコープこうべは少しお高めですよ。東豊中店とか行ってみて。

[4639: 匿名さん]

モノレールの駅を阪急京都線に近づけてくれたらもっと京都の大学に行きやすいのに、みんなどうやっていってるんだろう

[4640:]

　イオン南千里店５月で閉店です。今日行ってきました。閉店へのセールは行っていましたが、極端に安い物はなかったです。
　イズミヤ上新庄店が夏で閉鎖予定です。
　

[4641: 匿名さん]

>>4640 　さん

上新田のイズミヤが閉店？
かと思ったら、上新庄店だった。

[4642: マンション検討中さん]

>>4639 匿名さん

うちは通学の時間が無駄で可哀想やから今出川に部屋借りた。
うちの子の同級生も茨木に実家があるらしいけど大学の近くに借りてるみたい。
場所にもよるやろけど距離あるし、何やかんやと借りてるのとちゃいますかね。

[4643: 匿名さん]

>>4642 マンション検討中さん
ありがとうございます。通学か賃貸か検討してみます。

[4644: 名無しさん]

千里ガーデンズはまだか？発表だけでも頼む

[4645: マンコミュファンさん]

>>4644 名無しさん
ホンマまだか！って感じやね

[4646: 口コミ知りたいさん]

>>4644 名無しさん

ほんと、、こんな時間かかるもん？コロナ関係なしでも放置しすぎ

[4647: 匿名さん]

俺は気長にえぇ計画の発表を待ってるで。
イラチどもは、基本、放置でＯＫ！

[4648: 匿名さん]

コロナも出口見えてきたし年内には出るでしょ！

[4649: マンション検討中さん]

千里中央ガーデンズもそうですが、
せんちゅうパルの外壁をきれいにしてほしい！

そういえば、最近外壁の電球をLEDに替えたみたいですね。

[4650: 匿名さん]

>>4649 マンション検討中さん
あれ綺麗にしたら結構いいよね