千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[3281: 匿名さん]

これから箕面船場か千中の駅前にタワマンできたらとんでもない価格設定になるんだろうな。市況が良いし注目の立地だし。

[3282: 匿名さん]

>>3281 匿名さん

船場良いよね。
千里中央も船場も萱野もそれぞれ違った魅力が有って良いね。上手く棲み分けれる感じがする。シナジーで共存共栄して行けるんじゃないかな。全ては千里中央の再開発次第。こんな状況だけど、頑張れエイチツーオー

[3283: 周辺住民さん]

パチンコ屋の「2020年も、今後も営業します！」の張り紙がなくなってました。裏でなにか動きがあったのだろうか。

[3284: 匿名さん]

>>3281 匿名さん

価格高騰してしまったほんとに便利な場所に物件を確保できなくなってきた業界が飯の種として開発販売してる北摂千里。この先人口減もそうですが、マンション価格相場下落したら連動して真っ先に下がる物件になると思います。北摂なら一軒家の方がいい気します。

[3285: 買い替え検討中さん]

>>3284 匿名さん
駅近に一軒家あるかな？それに駅近マンションが一番資産価値保つことができるのは周知の事実。

[3286: ご近所さん]

現実千里中央がそうですね。駅近は皆施設かマンション、戸建て１００メートルは歩きますね。駅近とか駅上良いよね。高齢に成っても本人も友人知人にも便利を提供できる。

[3287: 匿名さん]

西町の一戸建住宅に住んでる親戚が、駅まで近いようで遠いといつも嘆いてます。
話は変わりますが、パチンコ屋、早く店じまいしてほしいね。

[3288: 匿名さん]

>>3287 匿名さん

西町の戸建ては遠いね。戸建てで一番近いのは北町かな。それでも近くはないけど。

[3289: 周辺住民さん]

>>3285

同意。
セルシーの再開発が成功すれば、永続的に不動産評価は担保されるエリアだと思います。

[3290: 匿名さん]

この時期パチンコ屋にはさすがに行ってないが、コロナで当面は客が減ってるのでは？

[3291: マンション検討中さん]

大阪や東京が下がったらこの辺は暴落では

[3292: 検討板ユーザーさん]

そもそも都市部みたいに価格高騰してないですね。良い意味で所詮は郊外レベルですね。投資的な旨味もない。

[3293: 名無しさん]

別に投資的な旨味なんて必要なし。治安が良くて住みやすくて便利。郊外だろうがこの事実さえあればいい。
セルシー、阪急建て替えでより一層魅力的な街になるのはバカでも分かるけどね。投資したけりゃ市内へどうぞ。

[3294: 匿名さん]

化けるかこけるかだよなぁ
もちろんこけてほしくはないけど
センリトのような中途半端な再開発はやめてくれ

[3295: 買い替え検討中さん]

SENRITOね。ヤマダ電機以上に走りづらい駐車場！誰が設計した。これじゃあ、ニュウータウンの富裕層はわざわざ来ない。庶民もテナントの駐車優待、SENRITO以外も出してくれないと、さらに他より安くないとこんな駐車場に入るかね。

[3296: 匿名さん]

>>3290 匿名さん
パチンコなんかする奴がコロナとか理解してるわけないやん

[3297: 匿名さん]

>>3295 買い替え検討中さん

運転ヘタそう。

[3298: 買い替え検討中さん]

富裕層を遠ざけてるってこと、ちっちゃな車はスイスイだけどね。まあ、富裕層は相手にしていないけど、医療モールには行くわな。

[3299: 匿名さん]

>>3295 買い替え検討中さん
センリト駐車場高過ぎ！激しく同意！

[3300: 匿名さん]

センリトはどうせなら建物まるごとイオンモールにして+イオンシネマも付けておいたほうが特徴のある建物になってたと思う。上の医療モールに読売も併設で。

[3301: 匿名さん]

>>3284 匿名さん
千里中央の駅周辺は商業地域という高層建物を建築することができるエリアです。
駅近に戸建てが欲しい方は桃山台を検討してくださいね。都市計画という言葉を少し勉強されてからお越しください。

[3302: 匿名さん]

>>3301 匿名さん

駅近なんてどこにも書いてないと思うけど

[3303: 匿名さん]

>>3302 匿名さん

駅遠ならなおさら問題外だろ

[3304: 匿名さん]

コロナ対策でパチンコ屋は営業自粛するべきだと思う。再開発後にどこかに残ってもいいから、早めに交渉して一旦退去してくれればありがたい。

[3305: 匿名さん]

>>3304 匿名さん

再開発後にパチ屋が残るとか考えられん。
そんな中途半端な開発するなら、千中はもうダメやね。老い先短い人には悪いけど、都市百年の計を考え、時間かけても妥協せず、しっかり開発すべき。

[3306: 匿名さん]

パチンコ屋のおかげで長期間ゴーストタウン化してるね。
再開発の見通しが立たないので2020住みたい街ランキング（うさんくさいランキングだけど、上位だとなんとなくうれしい）も評価ガタ落ちだね。

[3307: マンション比較中さん]

法律に引っかかって、退店するとパチンコ屋は再入居できないらしい。
子供向けのレジャー施設経営などでの再入居を打診したらどうかと思うけど、
パチンコ屋と売り上げが全然違うわなあ。
ダイエーの休業中ということもわけがわからない。

[3308: 匿名さん]

2020年公示価格
豊中市新千里東町（千里阪急百貨店）
上昇率41.3%　全国6位
2019年の29.9%から上昇幅拡大
(日本経済新聞3/19朝刊)

[3309: 匿名さん]

公示価格まさかの41.3%上昇！関西2位、全国6位の上昇率。千中バブルが来ましたね！再開発かなり期待されてますね。

[3310: 名無しさん]

建て替え計画がＰ店のせいでなかなか前に進めない→コロナショック→景気後退で計画無期限延期。何て事にならないか心配だわ。

[3311: 匿名さん]

まぁ、それはないかと。

それよりも2020年で公示価格が急騰してるので、水面下では動きがあるのかもしれませんね。
知りませんが。

[3312: 匿名さん]

梅田等の都市部の百貨店はコロナショックの影響でインバンド売り上げが大幅減だったけど、郊外の百貨店は比較的影響が緩やかだった。リスクマネジメント的にも郊外の開発がドミナント戦略の重点施策なのは間違いないかと。
千里中央の立地×阪急なら銀行もホイホイ大金貸すでしょ。公示地価も爆上げだったわけだし。

[3313: 匿名さん]

万博までには営業開始して欲しい

[3314: 匿名さん]

>>3310 名無しさん
あり得る。大阪中央郵便局も10年はほっとかれた

[3315: 匿名さん]

>>3314 匿名さん

まあ中央郵便局は保存運動があったしね。セルシーとは事情が違うとは思うけど。
コロナによる経済衰退の影響は心配。
た

[3316: 匿名さん]

>>3315 匿名さん

千中に限らず、日本の開発計画は1年程遅れるかもしれませんね。勿論、延伸も含めて。

[3317: 匿名さん]

パチンコ屋前の通路に置いてる、2020年も休まず営業します看板が邪魔。消防法違反じゃないの。知らんけど。

[3318: マンション検討中さん]

ここタワーたちませんかね？

[3319: 匿名さん]

セルシーと阪急の敷地にマンションは建たないと思います。あくまで商業施設だけでは。容積率の関係で商業施設+タワーマンションは無理かと。

[3320: 通りがかりさん]

ダイエー千里中央店に閉店する事になりました。
千里阪急スクエアに建て替え　
千里セルシーが取り壊します。

[3321: リフォーム検討中さん]

>>3320 通りがかりさん
どういう意味ですか？

[3322: 通りがかりさん]

>>3320

日本語がおかしいような気がします。

[3323: マンション検討中さん]

>>3320 通りがかりさん

意味不明。
削除希望>管理人

[3324: 匿名さん]

P店もコロナ中に立ち退き応じてるんじゃないかな？普通に考えたらコロナの勢いが加速しているこのタイミングで撤退の補償金とかの話進めてると思うけど。

[3325: パチンコ太郎]

営業してるのかな

[3326: 匿名さん]

偏見だけどパチンコなんか経営者も客もコロナなんか気にしてなさそう

[3327: 通りがかりさん]

今は緊急事態宣言中なので
閉めています。
このまま撤退してもらった方が
地域に貢献するので
みんなで行かないように
しましょう！

[3328: マンション検討中さん]

再開発のあたりってマンション立つ計画とかある情報ご存知の方いらっしゃいますか？それっぽい噂を聞いたのですが...

[3329: 匿名さん]

こんな掲示板で信ぴょう性のある情報をクレクレはそもそも無理難題
しかるべき機関に情報開示請求するか、金払って調べてもらうべき

[3330: 匿名さん]

豊中広報誌の代表質問要旨に千里中央地区の土地区画整理の検討状況についての記載があります。

主な内容としては、
令和元年10月、5者（千里阪急百貨店、セルシー、ピーコック、第一立体駐車場、豊中市）共同で負担金を拠出し、「千里中央地区東町中央ゾーン区画整理事業概略検討業務」を発注した。

各施設保有者が希望する区画の換地計画について、次年度前半に概略決定することを目標として検討を進めている。

との事です。