千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[3241: 匿名さん]

全然セルシーの続報でてこないですね。

[3242: 匿名さん]

セルシー再開発はうまくいってないんですかね。

[3243: 匿名さん]

>>3242 匿名さん

どうなんだろうね。阪急の中で煮詰まってても、パチンコ屋が出て行かないと具体的な発表は出来ないだろうしね。
阪急は23年頃に梅田阪神の全面開業が控えてるから、千里中央の一部開業は25年以降になるんじゃないかな。そう仮定すると、そこまで切羽詰まってないかもね。
もう少し具体的な発表があると皆安心して傍観出来るんだけどね。何れにせよ、次のトリガーはパチンコ屋の閉店になるっぽいね。

[3244: 匿名さん]

パチンコ屋ですが、4月から全面禁煙になります。分煙施設を作ればOKですが、あの規模の店では無理です。経営は厳しくなりますよ?。
2020年までの営業との噂も？

[3245: 匿名さん]

どうだろうね
敢えて批判を恐れずに書くと
週刊誌で指摘されているように、喫煙室を作って、合法化及び低レート化しゲームセンター化するんじゃないかな？
そうすれば、ダーティーなイメージも薄れ再開発に組み込む線もありだと個人的にはおもうが？

[3246: ご近所さん]

パチンコ屋さん大変だよ。来年の１月末でほとんどの台を総入れ替えだよ。規則が変わるらしい。もう今までみたいな利益が出ないそうだから、大手以外の弱小店は全部潰れるよ。１台５０万もするのにお客が打たない台ばかり買えないよ。早く閉めて立ち退き料もらわないと。

[3247: 通りがかりさん]

>>3244

分煙ルームくらい広さも知れているし、コストも知れていると思います。
簡易的なものなら突貫工事で数日で完成できるでしょう。

気になり、今日偵察に行ってきましたところ、やはり店奥に「喫煙ROOM 準備中」
と看板ありました。4月までに完成するんでしょうね。

それより3246さんのコメントの来年1月からの規制の方が店側にとったら厳しそうですね。
今日土曜日夕方でしたが50%ほど空席がありました。あまり儲かってるようには思えませんでした。

[3248: 匿名さん]

それでもパチンコ屋50%の席分くらいは入ってるのか

結構需要あるんやね

[3249: ご近所さん]

その客が遊んでる50パーセントの台が来年1月で無くなるよ。来年のパチンコやスロット台は客のとっても店にとってもカス台だね。

[3250: 通りがかりさん]

パチンコ店に25年ぶり位に行きましたが、なんていうんでしょうか。
小汚い格好した爺さん、婆さん。目つきの悪い兄ちゃん、
ヤンキーがそのまま老けてしまったような中年オヤジ。そんな人ばっかりですね。

やっぱり千里中央にパチンコ屋は必要ないなと強く思いました。
パチンコやりたいなら箕面へ行ってください。

[3251: マンコミュファンさん]

千里中央民って、相変わらずの選民思想なんだよね。
性根は品が無いんだと思います。

[3252: 匿名さん]

>>3251 マンコミュファンさん

唐突に千里中央民と一括りに言ってしまう辺り、選民思想は貴方では？
千中コンプはお引き取りを。

[3253: 匿名さん]

3251さん、ルサンチマンですか？

[3254: 匿名さん]

>>3250 通りがかりさん

パチンコ屋はどの道、千中からは無くなるだろうから、箕面船場辺りに集積すれば良いのにね。萱野辺りはパチンコ大好きな輩が無数に居るだろ。パチンカーは千中まで来なくて良くなるし、千中は綺麗になる。
ウィンウィンやね！

[3255: 匿名さん]

もうすぐエイチツーオーがセルシー跡再開発を発表して2年になるな。
2年も音沙汰なしになるとは思わなかった…

[3256: マンション検討中]

>>3250 通りがかりさん
箕面もパチンコいりません！千里こそ山の中やし、そういうパチンコ行く人らが集う老後＊＊になればいいと思う。広い駐車場付きで?

[3257: 匿名さん]

ここはパチンコについて語る掲示板ですね、

[3258: デベにお勤めさん]

>>3252 匿名さん
パチンコは箕面へとか書き込みされているからではないですか？

>>3255 匿名さん
しかしH2Oも計画を考え直し始めているようだね。
社長が交代して、潮目が変わってきたのかも。

2025を見据えての最重要案件は大阪市内、梅田の再開発だし、
次は神戸・三宮とスーパー事業の模様。
動き出すのは数年先になるのかもね。

[3259: 匿名さん]

売り言葉買ったらあかん。さくっと削除依頼やで

[3260: 匿名さん]

>>3256 マンション検討中さん

千里が山の中なら箕面は山奥やぞ（笑）

[3261: 匿名さん]

実際、暴走族も箕面萱野辺りから新御堂乗って豊中、吹田で迷惑かけてるからなぁ。
パチンコも含めて箕面で完結して欲しいわ。

[3262: 匿名さん]

>>3256 マンション検討中さん

確かにパチンコ世代の高齢者は千里中央の方が多く住んでそう。

[3263: 匿名さん]

>>3258 デベにお勤めさん

スーパーはお荷物のイズミヤが分社化で片付けば状況が変わりそうだけどね。
新しい社長は阪急百貨店出身者だから千里中央再開発にも期待ができるのかなあと思ってます。

[3264: 匿名さん]

>>3263 匿名さん

エイチツーオーとしては、阪急百貨店を核テナントとした大型商業施設は未知の世界だよね。
ガーデンズはグループ違いだし。
とはいえ、ガーデンズの縮小版というのは既定路線だと思うけどね。エイチツーオーとしては悲願でしょ。

[3265: 匿名さん]

>>3255 匿名さん

音沙汰ない様で、H2Oの統合レポートやら決算資料には千里中央の再開発は重要施策として明記されてるからなぁ。年頭にも会長さんが今年からは千里中央の再開発に取り組んで行くと明言してる。H2Oの中ではある程度煮詰まってるとおもうけどね。

[3266: 匿名さん]

千里中央ガーデンズの再開発早く動き出さないかなぁ。北摂の中心街として千中が益々発展していくのが楽しみです！ついでに西町にもスーパー1個欲しいな?。

[3267: 匿名さん]

>>3265 匿名さん
関西で最後の富裕層商圏かつ一定の敷地だからね

[3268: 匿名さん]

>>3266 匿名さん

西町のスーパー潰れたよね。
その影響か千中のスーパーが最近めちゃ混んでる様な。東町にはオアシスが出来るみたいだね。やはり各町に近隣センター的な役目としてスーパー1件ぐらいは欲しいよね。上新田にはスーパー、ドラッグストア、カフェがあるから便利そうだけど、混んでるのかな？

[3269: 匿名さん]

>>3267 匿名さん

だね。しかも駅前超絶一等地。
普通に考えれば天下の阪急が開発を逃すわけないかと。

[3270: 匿名さん]

>>3268 匿名さん

上新田にスーパーあった？

[3271: 匿名さん]

>>3270 匿名さん

イズミヤとかコメダとかツタヤある所かと。

[3272: 匿名さん]

セルシー跡地に関しては豊中市と一体になって再開発を検討しているものであり、確度としてはかなり高い物だと認識してる。
ヤマダ電機やセンリトと違って駅直結の最高の立地だからこそ、ある程度安心して待てるかと。

[3273: 評判気になるさん]

開発は確定していると思うけど、気になるのは時期感だな。
街開きは北大阪急行延伸の後になるだろうとは思うけど、万博までには出来るのだろうか？

[3274: 匿名さん]

>>3273 評判気になるさん

時期感はあまり期待できないと思うよ。
25年に新千里阪急開業。27年に全面開業ぐらいじゃない？まぁ北急延伸も伸びて同じくらいになるかも。

[3275: マンコミュファンさん]

パチンコ店の話題で申し訳ないです。

セルシーのパチンコ店は、ネット情報によると295台となっている。来年1月の法改正により新台に入れ替えとなると、現在の台の撤去費用、新台の購入費用等で1億円はかかると思います。

立ち退き費用を貰える立場、パチンコ産業は今後も右肩上がりの売上高見込めない斜陽産業であることなどを考慮すると、今から1億円を投資することは考えにくいと思います。

2020年末で閉店も十分にあり得ると思います。

[3276: 匿名さん]

取り敢えず、セルシーとしては閉店してるんだから、上物は解体して良いと思うんだけどね。

[3277: 匿名さん]

>>3276 匿名さん

ダイエーは休業中扱いで退去はまだしてないみたいです。

[3278: 匿名さん]

セルシーの後は百貨店と専門店と広場と映画館とタワマン二棟の複合施設になるの？オフィスはもう誘致しないのかな？正式な計画発表楽しみだなぁ。

[3279: 匿名さん]

千里阪急
洗練された専門店・飲食店街
フードホール
映画館
広場

これだけあれば120%成功する。
それぐらい立地が良い。
後は豊中市が高速バス網等を見直して、拠点性を高めれば最強エリアの出来上がり。
まだまだ団地の建替も出来るし、箕面側の人口も増える。ここまで期待感の高いエリアは関西には存在しないかと。

[3280: 買い替え検討中さん]

タワマン二棟は、中ぐらいのが箕面船場の阪大前にできるんじゃないの？

[3281: 匿名さん]

これから箕面船場か千中の駅前にタワマンできたらとんでもない価格設定になるんだろうな。市況が良いし注目の立地だし。

[3282: 匿名さん]

>>3281 匿名さん

船場良いよね。
千里中央も船場も萱野もそれぞれ違った魅力が有って良いね。上手く棲み分けれる感じがする。シナジーで共存共栄して行けるんじゃないかな。全ては千里中央の再開発次第。こんな状況だけど、頑張れエイチツーオー

[3283: 周辺住民さん]

パチンコ屋の「2020年も、今後も営業します！」の張り紙がなくなってました。裏でなにか動きがあったのだろうか。

[3284: 匿名さん]

>>3281 匿名さん

価格高騰してしまったほんとに便利な場所に物件を確保できなくなってきた業界が飯の種として開発販売してる北摂千里。この先人口減もそうですが、マンション価格相場下落したら連動して真っ先に下がる物件になると思います。北摂なら一軒家の方がいい気します。

[3285: 買い替え検討中さん]

>>3284 匿名さん
駅近に一軒家あるかな？それに駅近マンションが一番資産価値保つことができるのは周知の事実。

[3286: ご近所さん]

現実千里中央がそうですね。駅近は皆施設かマンション、戸建て１００メートルは歩きますね。駅近とか駅上良いよね。高齢に成っても本人も友人知人にも便利を提供できる。

[3287: 匿名さん]

西町の一戸建住宅に住んでる親戚が、駅まで近いようで遠いといつも嘆いてます。
話は変わりますが、パチンコ屋、早く店じまいしてほしいね。

[3288: 匿名さん]

>>3287 匿名さん

西町の戸建ては遠いね。戸建てで一番近いのは北町かな。それでも近くはないけど。

[3289: 周辺住民さん]

>>3285

同意。
セルシーの再開発が成功すれば、永続的に不動産評価は担保されるエリアだと思います。

[3290: 匿名さん]

この時期パチンコ屋にはさすがに行ってないが、コロナで当面は客が減ってるのでは？