千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[3101: 匿名さん]

閉店時期が決まっていないテナントは、地下にあるパチンコ屋さんとダイエーだけのようです。
ダイエーは閉店ではなく営業休止中という状態のよう。

[3102: 名無しさん]

もう一軒のパチンコ屋はすぐ閉店したのにね。
しんばしは10月以降も残る気なのか…

[3103: マンション検討中さん]

パチンコ屋が無くなってしまっては困る
数少ないジジィの楽しみなんだ

[3104: 匿名さん]

>>3103 マンション検討中さん

パチンコ屋さんはじいさん達のおかげで持っているようなもんだからね。

[3105: ご近所さん]

パチンコ屋も来る人がいるから残れるんだろうね。

[3106: デベにお勤めさん]

千里阪急百貨店の退去はセルシーの全店舗退去が終わってからかな？あとパルとの接合部はどうなるのかな？

[3107: 匿名]

>>3106 デベにお勤めさん

千里阪急百貨店が 退去する理由が分からないのだが。
>>3091さんのおっしゃる通り、千里阪急百貨店の営業を続けながらセルシーの解体と先行エリアオープンという阪神百貨店方式が妥当でしょう。
すべて更地にするメリットをデベにお勤めならではの意見をお聞かせ願いたい。

[3110: 匿名さん]

[NO.3108～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3111: 匿名さん]

今日パチンコ屋の前を歩いていてふと思ったんですが、前スレでも書いていた人いたと思いますが、パチンコ営業している状況で建て替えできるのでは？

おそらく千里阪急百貨店は今の場所で再開するでしょうし（一時的に建て替え後のセルシーで再開するとしても）、セルシーの地下はこれまで通り飲食店だけとなれば、特に問題は無いように思います。これで分が悪くなるのはパチンコ屋です。ウン億円の営業保証金をもらえなくなるばかりか、非協力だったと言う理由で、建て替え後のレイアウトはパチンコ屋周辺が従業員出入り口とかトイレとか、ゴミ集積所とか。

[3112: 名無しさん]

そもそも建て替え後はパチンコ屋入れないのでは？

移転先もないので立退かないのかと。

[3113: 匿名さん]

新商業施設にパチンコ屋が残ってるとなると、再開発自体の価値を大きく下げるね。あり得んでしょう。

[3114: マンション検討中さん]

パチンコ屋入ってくれ?
商業施設内にパチンコ屋があるのが千里中央のいいところなのに

[3115: 匿名さん]

>>3114 マンション検討中さん
いや、もう世間がパチンコを必要としてないですからね。
そこは、頑張ってバージョンアップして新しい楽しみ見つけるしかないと思いますよ。

[3116: 匿名さん]

>>3115 匿名さん

しんばし、けっこう賑わってますよ。

[3117: 匿名さん]

>>3112 名無しさん

条例的には、建て替えで同規模以下なら建設可能な模様。

[3118: 匿名さん]

建て替え後も、パチンコ屋が残るなら耐震補強で行くべきだっただろうね。
エイチツーオーの大型商業施設にパチンコ屋とか噴飯ものだわ。子供連れて行きたくない。

[3119: 匿名さん]

パチンコ屋に子供連れて行ったらあかんでしょ

[3120: 匿名さん]

パチンコ屋の話もういいです。

[3121: 匿名さん]

>>3120 匿名さん

むしろ今はパチンコ屋がどうなるかが最注目かなと。

[3122: マンション検討中さん]

パチンコ屋が残るかどうか聞いてこよう

[3123: 通りがかりさん]

>>3120 匿名さん
私もそうです。再開発後に端っこの場所にひっそり入るなら別にいいですから、とにかく早く期待できる開発を進めてほしい。発表さえ無いのは難航してるとおもってしまうよね。

[3124: マンション検討中さん]

入ったところで何も問題はないからそれで難航してるならとっとと入れろ

[3125: 通りがかりさん]

斜陽産業ですからね。出玉規制後は、あちこちで閉店、倒産相次いでいます。旧規制の台の入れ替え期限が2021年3月。そのまま残ったところで、営業保証金以上の利益を出すのは、それなりの営業努力が必要と思われます。立ち退きで多額の営業保証金をもらえるのは悪い話ではないと思います。むしろ渡りに船と思います。

[3126: ご近所さん]

セルシー建て替え後にパチ屋は無い。H2Oはパチ屋をテナントにするつもりはない。
だから営業補償で粘るしかないのですよ。新しい施設にパチ屋は不要。

[3127: マンション検討中さん]

この辺パチ屋ほとんどない割にそこそこ爺さんいるからか、現状まあまあ賑わってるから今後しばらくは経営も安定するでしょう
そもそもあってもなくても特に影響ないですし、そこまで熱心に語る内容でもありませんが

[3128: 匿名さん]

>>3126 ご近所さん

それはあなたの希望だよね。

[3129: 匿名さん]

まだパチンコネタか

[3130: 匿名さん]

>>3128 匿名さん
エイチツーオーの社長は地域の一番店を作ると言ってる。
普通に考えて、百貨店を核テナントにした商業施設にパチンコ入れる構想があると思うか？千里中央のみならず、阪急のブランディングを下げかねない。
パチンコ好きの暇人は船場行こう。せっかく千里中央から無くなるんだから、これを機にやめることをお勧めするがね。

[3131: 匿名さん]

そうそう、延伸すれば船場も近くなるしね。運賃も往復300円程度でしょ。知らんけど。

[3132: 通りがかりさん]

もうこんな話題しかないということ。
なんにも変わらないまま時間だけが過ぎる。

[3133: 名無しさん]

セルシーもぽつぽつ店がなくなり出して数年…
完全にグタグタ

[3134: 匿名さん]

H2Oリテーリングの有価証券報告によると、特損としてセルシー店舗等閉鎖損失で37憶円計上。また、傘下のセルシーの合同会社サントルは2019年1月に200憶円の借入金（三井住友信託銀行）を完済したとある。これにより、セルシーの不動産登記での三井住友信託銀行の信託条項などが削除されてるかも。再開発の新しい言及はありませんが、水面下での進捗はありますね。

[3135: 名無しさん]

9月17日以降はパチンコ屋だけになるね。

パチンコ屋は9月も新台入替するようだし、当面続ける感じかな。

[3136: 匿名さん]

>>3135 名無しさん
新台入替？パチンコやらないから、なんかよくわかりませんが、新装開店てことですか？
いやー。いらんわ。
千中に関わらず、パチンコは根絶やしにしてほしい。

[3137: 匿名さん]

またパチネタか。
これしか無いのか。

[3138: 名無しさん]

まーパチンコ屋しか残らないからね。

[3139: 通りがかりさん]

フジタ工業さんが運営していたセルシーが大好きでした。窓から見える屋上のネオンサインが大好きでした。何故かホッとしたものです。地下には小さな泉があり、投げられたコインが底にたくさんありました。ダイエーの焼きそばやフランクフルトをたまに母親に買ってもらった記憶があります。プールがあり、ボーリング場があり、しょっちゅうセルシーの舞台でイベントがあり活気付いていた時代でした。それが運営変わってからは魂が抜かれて魅力がなくなったような気がします。再開発は阪急グループなので、期待していいのでしょうね。

[3140: 名無しさん]

パチンコ屋の前通ったけど、平日でもそこそこ客来てた。

これからもずっと続けますって張り紙してるし、いけるとこまでいくつもりやな。

[3141: 周辺住民さん]

>>3140

パチ屋はいけるとこまで行ったらいいと思います。
こんなとこに億単位の保証金を渡す必要はありません。１円たりとも渡さないで欲しい。
他スレでもありましたが、そのまま建て替えすればいいんです。動線的に不利になるように作ればいいんです。いっそのこと、地下は駐車場か従業員スペースにすればいいんです。その一角にパチ屋があると。

[3142: 匿名さん]

>>3141 周辺住民さん

パチンコ屋さん残して、そのまま建て替えできるんですか？

[3143: マンション検討中さん]

是非とも千中にはパチンコ屋を残してもらいたい
私にとって憩いの場です

[3144: 匿名さん]

>>3143 マンション検討中さん

船場まで北急延伸してよかったね。

[3145: 通りがかりさん]

パチンコ屋を残しての建て替えはあり得ません。時間は少しかかるかも知れないけど、裁判したら立ち退かされます。パチンコ屋は千里中央から無くなります。

[3146: 匿名さん]

>>3145 通りがかりさん
平日でも結構お客さんいるらしいけど、どうせ毎日同じ顔ぶれで、やることないから一日中いるからでしょ。
いらんいらん。

[3147: 匿名さん]

>>3143 マンション検討中さん
釣りなの承知でレスしますが、パチンコが憩いて。。。冗談にもならない。

[3148: 匿名さん]

>>3145 通りがかりさん

少しの時間？裁判したら何年かかると思う？

[3149: ご近所さん]

地裁で2年かな。多分、和解になるから。上訴したら金額が減る可能性が高くなるので。

[3150: ご近所さん]

立ち退き裁判は昔の阪急ファイブや、富国生命ビルが参考になります。裁判官は最近の判例を参考にして補償金を決めるけど、地裁では和解勧告ですね。上訴したら補償金減額の可能性が高くなりますので、だいたい和解で終わります。地裁で2年ですね。