千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[2926: ご近所さん]

うわさで、GWごろまでにほとんど退去しそう。それでも残るところは折り合いつかず裁判か。３から５店舗くらいの模様。耐震が問題あるし、ビルが正式計画発表したら店舗は不利かも

[2927: 匿名さん]

>>2925 通りがかりさん
老人が多い証拠ですね。

[2928: マンコミュファンさん]

千里中央で一番残念なのは美味しくておしゃれなレストランが無いことです。
北摂マダムのランチ需要は多いのにちょっと美味しいフレンチやイタリアン、あるいは和食食べようと思えば車で行くしかない??
また休みの日に家族で夕食したいなあと思う所もない。

[2929: 匿名さん]

確かにそう思う。千里阪急の別館牡丹園は撤退したし、朝日阪急ビルの屋上の今居酒屋？の
ところ、千里阪急ホテル直営のフレンチが入っていたらしいが、これもとっくに撤退した。
個人的意見。ピエトロやセンリトのイタリアン、全然飛びつく店でもないしねえ。
郵便局上の今はお好み焼き屋のところ、大昔は和食のまほろばと言ったのかな、よかったのにねえ。いつのまにか閉店していた。セルシーの上には山里波もあった。

テナント料がどんどん上がっていって採算が合わなくなって、チェーン店の居酒屋やファストフードしか出店出来なくなっているのか？
昔、オリムピックという名店があったけどああいうような店は今は皆無。飲食店は昔の方がずっと良かったと思う。昔話スマン。
本当にお勧め出来る店はないし、家族で夕食に行く店もないね。

[2930: 匿名さん]

千里サンタウン専門店街からある店舗を、もっと出そうとする動きは
ますます加速していくか？

[2931: 検討板ユーザーさん]

なんだかんだで毎週末、梅田に出てしまうんだよな。
正直、千里中央は寝るところで、楽しい場所ではないんだよね。

具体的な計画を早く発表しないと、永住ではない5年、10年サイクルの人には選ばれなくなりそう

[2932: 匿名さん]

確かになんだかんだで梅田に出ますね。
綺麗な建前はセンリトのみは淋しい限りです。

[2933: 匿名さん]

地元で買い物しないという人の意見が続きましたね。そういう人も多いのかもしれませんが、千里阪急の売上は160億。売場面積からすると大健闘ですね。
高齢化、少子化、貧困化、千里中央の購買層も2極化が進んでいるのかもしれませんね。

[2934: マンコミュファンさん]

西宮ガーデンズもフードコートやリーズナブルなショップなど結局庶民路線に落ち着いてきましたね。
高級路線は梅田や心斎橋の充実度に敵うはずがなくジリ貧。
地価を考えると千里中央では西宮以上に庶民路線が求められる事になるかと。
個人的にはかつてのセルシー広場の様なイベントに力を入れた施設となる事を期待します。

[2935: 匿名さん]

>>2934 マンコミュファンさん

客単価は千里阪急は西宮阪急の1.6倍。
お金持ちのお客さんが千里阪急の方が多いのか？もしくは西宮阪急が庶民向け過ぎるのか？

[2936: 匿名さん]

高級路線の飲食を誘致しても、絶対に無理だと思う。
そりゃ金持ちの高齢者はいるよ。しかしそれは極一部だと思います。
極一部を対象にして商売は成り立たないよ。
大きな買い物は梅田に行っているのは事実。商品数が違うしねえ。
ＣＤ店、なくなってしまうよね。建て替えたら大手が出てくるだろうけど、
閉店は目に見えているような。相当先のことだけどね。

[2937: 匿名さん]

>>2936 匿名さん

千里阪急の売上を見ていると金持ちの高齢者相手の商売が成り立っていることがよくわかる。

[2938: 匿名さん]

庶民の家庭で育った人程高齢者＝お金持ってないと考える。自分の親の経済力を前提にしか思考できないのだろう。

[2939: マンコミュファンさん]

千里阪急って高級路線なの？郊外型百貨店で老人向けのイメージはあっても、トップブランドはほぼ取り扱ってないですよね。
高級路線を望む人達が求めてるレベルとはかけ離れてるかと。

[2940: 匿名さん]

>>2937
千里阪急の売上っていっても、地下の食品売り場がほとんどでは？
１階から上が全然で一つの建物だから撤退出来ない、どうすべきかという
段階だと聞いたことがある。

５階の催し会場、何の催しでも本店とは大違いの閑散さ。出している業者さんを
いつも気の毒に思っている。
１０何年ぶりに出した業者の人、前回とぜんっぜんお客さんの数が違う、
お客さんはどこに行っているの？と聞かれた。

[2941: 匿名さん]

>>2940 匿名さん

たいして広くない地下食品売場が売上のほとんどなら、建て替え後の伸び代ありすぎだな。

[2942: eマンションさん]

千里中央では高級路線は無理でしょうね。せいぜい今の千里阪急レベルのブランドしか生き残れない。エキスポシティとの差別化にはイベント広場しかないかな。

[2943: 匿名さん]

セルシーの広場でのイベント、良かったよね。建て替えてもあのような広場を
作って、イベントをしてほしい。

[2944: 匿名さん]

>>2943 匿名さん

梅田阪急の祝祭広場みたいな室内吹抜け空間もいいですが、セルシー広場のような屋外広場もよかったですよね。
豊中市のイメージ図のような屋根付きの屋外広場が実現したらいいなと思ってます。

[2945: 匿名さん]

楽しみにしていたセルシーのみんなのあの頃展、来年の１月中旬に延期だってさ。
イベントが延期って何なのさ。相当以前に日程は決まっていたのに。
セルシーの運営会社、本当にどこまで訳わかんないの？

[2946: 匿名さん]

2942 に同意する。高齢者はエキスポシティーに行かない。これは断言出来る。
身近で買い物する。中高齢者向けの婦人衣料店がまた一軒、年末で閉店する。
周囲ではどこで買えばいいのかと困る声が続出している。

ＣＤ店もなくなってしまうなあ。

[2947: 匿名さん]

アマゾンで本やCDを買い、ゾゾタウンで服を買う時代だから、自然な新陳代謝だよ
大型スーパーとユニクロくらいがあれば十分で、もはや旧来の百貨店は歴史遺産化するっしょ
不要な流通コストかけてまで高い買い物をする必要はない世の中です

[2948: 匿名さん]

>>2947 匿名さん

>>2556 に続く。。。

[2949: 匿名さん]

>>2947
高齢者の多くはパソコンを持っていないし、実際に品物を見て買い物をするんだけど。
その高齢者たちがご健在の年数はまだまだあるよ。

高齢者ではない自分でも服は通販でよう買わない。本やＣＤもこんなのが出ているんだなあと見つける楽しみが実店舗ではある。
高額商品はデパートで買うに限るんだけどね。信用があるしアフターサービスも万全だし。

[2950: 検討板ユーザーさん]

本屋こそ梅田の大規模店に行くな?
サイズの小さな本屋は生き残れないと思う

[2951: 匿名さん]

Ｔ書店で充分に用が足りるんだけど。

[2952: 匿名さん]

>>2951 匿名さん

子供と本を買うときは家の近くの書店が手軽でいいですね。
千里中央が本店ですし、T村書店には愛着ありますね。

[2953: 匿名さん]

子連れの主婦が毎日の散歩に使えるような、歩いて楽しい商業施設になれば再開発は成功するかな
年寄りの財布を狙ったコンセプトは一見ありそうだけど成功してる例を見たことがない

[2954: 匿名さん]

セルシーの店舗　年末で２店舗が閉店したようだ。
今春にでも計画発表はあるんだろうか。残っている店舗が少しでも納得のいく退店が
出来ることを部外者でも思っている。

[2955: 匿名さん]

クリニックや歯科はいつのまにかなくなっていたし、パタパタと６店舗ほど
閉店しているね。美容室２店舗も成人式後にどんな動きを見せるのか。
これだけ閉店して行っていることを思うと、店舗に退去依頼はされているのかなあ。
春以前に計画発表あったりなんかして。

[2956: マンション検討中さん]

みんなアマゾンなんか使わずに書店で本を買ってよ。
書店が元気じゃないと出版社もやっていけない。

[2957: 匿名さん]

アマゾンの第二本社がニューヨークにでき、今後4万人が雇用され、不動産価格が大幅上昇してるとのニュースを聞くと、その裏側で既存書店がバタバタと閉店してセルシーが寂しくなってる現実にちょっと感傷的になるな

[2958: 匿名さん]

>>2956 マンション検討中さん

書店が元気じゃないと困るのは取次会社だぞ

[2959: マンション検討中さん]

>>2958 匿名さん
出版社も書店が元気じゃないと収益上、やっていけない。
他の生活品のメーカーも同じ。
極限までリストラすれば一部の大手のみ生き残るかもしれないが。全てネット販売になれば、メーカーも今みたいに社員いらないんだよな。

[2960: 匿名さん]

船場にツインタワーマンションもできるみたいだけど大きな企業もきてくれないかな

[2961: 匿名さん]

年末閉店の店舗、後片付けしていたけど開店ならテンション上がるけど、
閉店だと気分が滅入っていると思う。　まして新年早々に。
今後のご多幸をお祈りします。

[2962: 匿名さん]

いつ頃に発表あるんだろうか。パチンコ屋はともかく飲食店は全部閉店か？
移転するなら既に移転している？

[2963: マンション検討中さん]

>>2960 匿名さん
いつ頃販売されるのですか？

[2964: 匿名さん]

セルシー、今の建物の形を一部、新建物に取り入れるということは無理なんかな。
中之島のダイビルがそうしているんだけど。
内々では設計図はもう出来ているのかな。
イベント広場、スポーツクラブ、カルチャーセンター、大阪ガスのクッキングスクール、
レストランフロアー　イベントホール、こういうのはぜひ出来てほしいね。
この内の幾つが出来るかな。

[2965: 匿名さん]

そういうのは建物効率悪いし、賃料もあんまりとれないのよ
なるべく多くタワーマンションにしたいのが本音なんじゃない
大型スーパーくらいで十分でしょ

[2966: 匿名さん]

>>2965 匿名さん

タワマンこそ賃料取れないぞ
賃貸タワマン？定借？

[2967: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[2968: 匿名さん]

50年前のセルシーにいろいろ負けてるぞ
頑張ってくれ?

[2969: 匿名さん]

メゾン千里の建て替えは一体どうなったの？

[2970: 匿名さん]

伝聞だから真偽は不明だけど津雲台のＣ団地、建て替え計画があって２年以内の
退去を告げられているとか？　千里中央近くの北町や西町のＣ団地の建て替えは
どうなるんだろ。塗り替えた北町のところはもう建て替えはなしということ？
特に北町のところが建て替えられたら絶対に入居したいんだけどなあ。

[2971: 匿名さん]

千里中央に団地は要らん。
どんどん分譲に建て替えるべき。
貧富の差が激し過ぎ。

[2972: 匿名さん]

北町の団地なんて一等地過ぎるでしょ。
あそこをマンションに建て替えたら北摂有数の優良マンションになるのに。そこが団地だなんて‥。誰得なんだ？勿体ない。

[2973: 匿名さん]

住民の方からの情報をお願いしたいです。　建て替え計画のうわさ、ありますか？

[2974: 匿名さん]

西町の団地の外壁も再塗装されたら、当分に建て替えはないということかな。
北町の方を塗り替えたから、西町もしそうな勝手な予感がする。

[2975: 匿名さん]

もうちょっとで2月だね‥。
一体開発の発表が去年の2月末だった事を考えるとそろそろ続報が出るのでは‥。

[2976: 匿名さん]

株主総会の時期も近づいてきてるけど千里ガーデンズの情報はまだですか?

[2977: 匿名さん]

豊中市HP
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/senrinyutaunsaisei/senri_kass...

[2978: 匿名さん]

神戸大丸みたいなの造って欲しい。

[2979: 匿名さん]

玉川タカシマヤ希望

[2980: 匿名さん]

二子玉ライズはゴチャゴチャしてて分かりづらい。
なんばパークスか梅田阪急がいいかな。神戸大丸もそれに近いか。

[2981: 匿名さん]

パルにスリーコインできるね。
結構嬉しいわ。

[2982: マンコミュファンさん]

①センリト
②セルシー再開発
の次はパルとオトカリテの順にリニューアルでしょうか？

[2983: 匿名さん]

>>2982 マンコミュファンさん

おおよそ、豊中市の資料から読み取れる概要としては

①セルシー阪急再開発←2025年
②その他オトカリテ含む再開発←2030年
③パル再開発←2035年

という感じではないでしょうか？
パルに関しては特に言及がないですが、本再開発の終了が10年後なのでその後のリニューアルではないでしょうか。
豊中市の資料では東西偏りなく商業施設を配置して回遊性を高めるとあります。パルを挟んで阪急とイオンの大型商業施設が配置され特色を出せばかなり集客性が高いエリアになると期待されます。

[2984: マンコミュファンさん]

なるほど。

パルは最近少しリニューアルしてましたしね。
参考になりました。
ありがとうございます。

[2985: 匿名さん]

本当は、ひとつの建物にする必要はないですが、別々でも同時に再開発して欲しいです。

[2986: 匿名さん]

スタバが狭くて土日座れん。なんとかしてくれ。

[2987: マンション掲示板さん]

関東から来て永住することになった人が結構多いのかな？

[2988: 購入経験者さん]

美容室なくなったね

[2989: 周辺住民さん]

１階の飲食も閉店だよ。　次の建物での優先入居は得られてんのかな。
普通賃貸借の店舗はそれ位つけてくれないと。でも相当に嫌な終わり方だな。
地震がオーナー側にはこれ以上ない位の利点になってしまったと思う。
でもダイエーは閉店とは言っていないのは何故かな。

[2990: マンション掲示板さん]

セルシーとうとう閉館！

[2991: 検討板ユーザーさん]

8月中にテナントすべて退去
みたいですね！

[2992: 匿名さん]

>>2991 検討板ユーザーさん

わらじやも退去？

[2993: マンション掲示板さん]

ついに学習塾なくなるのか！いつもこどもうるさかったしよかった。でも塾なくなるこどもはかわいそうだけどね

[2994: 匿名さん]

方向性が決まったならば、早く再開発して欲しいです。

[2995: 匿名さん]

8月中に全部と言うわけではないようですが、建て替えに向け一歩動き出したことは間違いなさそうですね。

[2996: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[2997: 匿名さん]

千里中央セルシーはパチンコ屋だけになるんかい

[2998: 匿名さん]

全店退居しないと開発は始まらないだろうね。
最終告知から１年後には強制退居するのかな？法律詳しく知らないから分からないけど。
だとしたら来年GWから工事開始かな？

パチンコは最後の最後までねばりそうだからね。

[2999: 匿名]

パチンコ屋の一店舗は今月１５日で閉店のよう。セルシーＨＰによると。
営業中となっていたのが急に閉店てなんかドタバタだな。
何か事情を知っている人いませんか。

[3000: 匿名さん]

千里中央のピエトロに行ってきました。移転の予定はないのか聞いてみたところ場所を探しているそうです。新たに開店するのを期待しています！

[3001: マンション掲示板さん]

>>2993 マンション掲示板さん

塾なくなるんですか！？うちの子通っていて、心配なので問い合わせましたが電話もつながらず…これってもう店じまいってこと?どうなるのでしょうか?

[3002: 匿名さん]

>>3001 マンション掲示板さん

煽りたいのは分かるが、もうちょい上手な文章でないと釣れないよ。

[3003: 通りがかりさん]

和楽路屋無くならないで欲しい

[3004: 匿名さん]

阪急さん、期待してますよ

[3005: 匿名さん]

H2Oからの公式続報は今月末には出てくる感じでしょうかぁ？！

[3006: 匿名さん]

H2Oさん、二子玉川に視察行ってきて下さい！

[3007: 匿名]

H2O で成功したのは阪急デパートの建て替えだけだと言う人もいたが。
西宮ガーデンズも失敗だってさ。平日なんて閑古鳥らしいとか？

[3008: 匿名さん]

西宮ガーデンズはH2Oではなく、阪急電鉄が開発元でしょ。

[3009: マンション検討中さん]

延伸3年延期だって。箕面民かわいそ過ぎる。
不動産買った人いっぱいいるだろうに。

[3010: 通りがかりさん]

ほんと？
朗報だ。定年まで始発で通勤できる

[3011: 匿名さん]

北急延期ですね。https://www3.nhk.or.jp/kansai-news/20190507/0015243.html

[3012: 匿名さん]

開業「目標」を3年延期、とありますね。
現実的には、4、5年と思っておいた方が良さそうですね。
だいぶ先だな。

[3013: 匿名さん]

箕面市の考えが甘いよ。

[3014: 匿名さん]

工期が３年も伸びるのに事業費は変わらないってなんで？
工事の人ら無給で働くわけではないでしょ。

[3015: 匿名さん]

箕面市以外はモチベーション低いのでは。北大阪急行は確かに延伸で収入増えるがホールディングスで見た場合は阪急バスから北大阪急行への収益が付け変わるだけ。長期的にはまちづくりで人が増えれば良いのですが開発余地もすくないですし。

[3016: 匿名さん]

>>3014 匿名さん

働くにも工事ができないのでしょう。用地買収ができてないから。

[3017: 匿名さん]

延伸が進まなければ再開発も進まない。
このまま何もかも中途半端な状態で5年以上経過すると予想する。
そのうち住民も離れていくだろうね。

[3018: 匿名さん]

>>3017 匿名さん

発注者が別々なので延伸と再開発の進捗がリンクするわけはないと思いますが。
延伸が遅れて、タイミング的には延伸と再開発の同時完成となった方がインパクトあるよね。

[3019: 匿名さん]

一先ずは定年まで始発で乗れることが確定した
もしかしたら再雇用が終わるまで始発もあり得る？

[3020: マンション検討中さん]

>>3018 匿名さん
だね。延伸延期になろうがエイチツーオーの再開発には影響ないでしょう。エイチツーオーとしては延伸とは関係無く一刻も早く再開発しないとセルシーの不良債権的な状況が続く訳だからね。延伸が23年度目標だからさらに遅れてエイチツーオー再開発とほぼ同時期になる可能性は考えられるね。

[3021: 匿名]

千里タワーの近くはもう掘っているの？

[3022: 匿名さん]

>>3021
まだ掘っていません、一番最後じゃないかな？
今の千里中央駅北端と、新しいトンネルを繋ぐところは難工事になるようです。
古い土留壁がみつかったそうで、工期延長の原因の一つです。
https://www.city.minoh.lg.jp/kitakyu/enki/documents/henkou.jpg

[3023: 匿名さん]

トンネル端部の土留めだから当初からあるのは分かってたような気がする。

[3024: 周辺住民さん]

ガソリンスタンドの地下タンクも破らないでほしい。

[3025: 匿名]

>>3024 周辺住民さん

それは難癖