千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[2626: 名無しさん]

開始が7年以上先だと、建て替え完了は12年後とか？

[2627: 匿名さん]

確かに100均後、内装工事されてるな。
ひょっとしてここも塾？

[2628: 匿名さん]

>>2627 匿名さん

えー…。もういっそあいてるところ全部塾にしちゃったら?巨大な塾モール(笑)

[2629: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2630: 周辺住民さん]

新しい建物が出来るのが最短で7年後ということでしょうか。
解体にそんなに掛かるとも思えないし、建てるのに5年以上掛からないだろうし、
勝手な想像ですが、何かネックになっていることがあるんですか。

[2631: 匿名さん]

>>2630 周辺住民さん

梅田阪急百貨店、阪神百貨店の建て替えプロセスを調べてみてはどうかと。

[2632: 匿名さん]

>>2631
建物半分ずつ建てかえるんか？

[2633: 通りがかりさん]

すべてのテナント退去、解体、建築からそれぞれの店舗の内装、引越し。７年かかるやろ。

[2634: 匿名さん]

>>2632 匿名さん

建物規模や過去の建て替え実績からすると半分ずつが妥当かと思います。

[2635: 通りがかりさん]

一旦テナント全部出すわけし、半分ずつやる必要ないでしょう。ぱるとの境に壁立てて一気に解体しても７年かかるでしょう。

[2636: 匿名さん]

>>2635 通りがかりさん

半分ずつというのはセルシーと千里阪急百貨店を半分ずつということ。
セルシーは一気に解体するでしょうが、千里阪急百貨店は残しておいて、セルシー部分の建て替えが終わってから解体ということです。

[2637: 匿名さん]

いつ頃に計画発表になるか、どなたかご存知ありませんか。

[2638: 通りがかりさん]

オーナーも調整やのにわかる分けない。
店舗出すにしても計画決まってたら、半年後って明確に区切れるから早いけど、ほんまにまだ決まってないんやで。

それより、オトカリテも３年くらいを目処に建て替えかも。
こっちのほうがはやいかもね。

[2639: 匿名さん]

>>2638 通りがかりさん
オトカリテ建て替えってマジですか。
似たようなビルばっかりの街はつまらないので、エイチツーオーの施設と被らないような施設になるといいね。

[2640: 匿名さん]

オトカリテってピーコックの入っているところ？
B1と4階が経営が同じで、それ以外は大丸系か？
建て替えたらピーコックという店名、なくなるかもしれないなあ。コーヨーになってしまうか。

[2641: 匿名さん]

>>2638
一行目、わからないんですが。
オーナーも調整やのに、どういう意味ですか

[2642: 匿名さん]

西町のピーコック跡地もどうなるか？興味あるな
商業人口も多いけど、店も多いわな

[2643: 匿名さん]

西町ピーコック跡、そのままなんですか？　あそこに塾が移転するかと思ったんですが。
いずれは移転するのでは？　勝手な想像ですが。

[2644: 匿名さん]

西町は新御堂を渡らなあかんから、地元意外の人は中々来ないよね。

[2645: 匿名さん]

>>2643 匿名さん

もうそんなに資金のこってないですよ、２度の移動で散財したから。

[2646: 通りがかりさん]

>>2645
妙に詳しいね。
中の人？
そんなこと喋っちゃっていいのかなぁ？
ってか、さもワケ知り風にガセネタぶっ込んで来るんじゃねぇよ。

[2647: 匿名さん]

セルシーに昔はスカイプールがあって、子供とよく行った。
今は千里阪急ホテルしか一般プールはないな。　今の時代、夏場だけの屋外プールを
千中に作るとは思えない。　ルネサンスも閉鎖、会員の人達はライフサイエンスビルのところに
移動するかもね。阪急エキスポパークホテルもプールが閉鎖、あそこのプールはいくつもあって
よかったのに。あのプールのその後、どうなるんだろうか。壊してしまう？

[2648: 匿名さん]

結局、なにが理由でもめてんですかね

[2649: 匿名さん]

>>2648 匿名さん

何も揉めてないけど、ヒマな人がいろいろ妄想膨らませるだけ。

[2650: 周辺住民さん]

計画発表は来年の春にはあるの？

[2651: 通りがかりさん]

セルシーと千里阪急の間の道路や、建蔽率の変更、ぱる接合部の調整と決まってないことの話し合いは難しい問題。
もめてるわけじゃないけど、調整困難なこと多いよ。

[2652: 匿名さん]

調整困難ではなく、調整に時間がかかるが正しいですね。

[2653: ご近所さん]

変な揚げ足取り。困難やから時間かかってるんやろ？このコメント意味ある？

[2654: 匿名さん]

上げ足取りと思われたら失礼。
困難には不可能という意味合いもあるので。
不可能ではなく、時間が掛かるが一歩一歩前進してますよって意味です。

[2655: 周辺住民さん]

大人だけのスポーツクラブを作ってほしい　子供が入るとプールの水は汚れると思わない？

[2656: 匿名さん]

>>2655 周辺住民さん

そういうニーズは郊外には少ないだろうし、オッサンが入る方が汚れると思わない？

[2657: マンコミュファンさん]

10年後
千里中央が劇的に生まれ変わります

楽しみですなぁ
後悔する前に理想の住居を抑えましょう

[2658: 匿名さん]

千里中央はやはり最先端の位置付けであってほしい
揉め事を早くおさめて最新のオフィス、おしゃれな商業施設、子育て環境に優れたタワーマンションの計画を望みます

[2659: 通りがかりさん]

>>2658 匿名さん
誰が揉めてるの？
勝手なこと言わないで！
タワマンも要らない。

[2660: 匿名さん]

新大阪も再開発されます

https://thepage.jp/osaka/detail/20180831-00000003-wordleaf

[2661: 周辺住民さん]

もめているんじゃなくて、オーナー側が退去通告を出さないから居るだけでしょ。
せんちゅうぱるとの話し合いは始まっているの？
私もタワマンはもう要らない派。　ニョキニョキとタケノコじゃないんだから、これ以上
出て来ないでほしい。　景観がどれだけ悪くなっていることか。
昔は高さ制限があったの？　そうでなかったらライフサイエンスも朝日阪急ビルももっと
高く建てたかもと思うけど。
タワマンの何十年後、悲惨らしいよ。これから出てくる課題のようだけど。

[2662: 匿名さん]

前の運営会社がファンド系に売らなければ、こんなことにはならなかった？
たら話をしても仕方ないが。直営店閉鎖もなかったのかもしれない。

[2663: 匿名さん]

あれだけパカにしていた箕面新線が出来る位だから
千中も大丈夫よ
ただ今度は千中がパカにされてるけどね。

[2664: 匿名さん]

昨日の台風、セルシーの被害はどうですか?

[2665: 匿名さん]

かなり久々に、ぶらぶら歩いてみたが馬淵のでかい看板が目についたな
特段台風の被害はないんじゃないかな
一部付近の信号が消えており、警備員の誘導があったが

[2666: 通りがかりさん]

>>2665 匿名さん

>>2665 匿名さん
屋上の看板は、多分、新調したのでは？

セルシーではないけど、

ライフサイエンスセンターの南面のガラスが割れて歩道上に飛散してて、まだ落ち切らずに壁面に中途半端に残ってるから、駐輪場との間を通行規制してます。

千里朝日ビルの北側のメインエントランス、暴風で折れて飛んで来た街路樹の直撃を受けて、ドア右側の大きな１枚ガラスが割れてます。

中央環状から千里中央に上がってきたところにある交差点、信号機が１台落ちたほか、向きが90度ほど変わってしまってました。
向きは直されましたけど、まだ復旧してないのは、停電というより機器故障のせいかも。

[2667: 匿名さん]

千里中央は、当日の目視で、ですけど、停電被害は大きくなかっと思います。
東町のＵＲの西半分ぐらいのものだったのでは？

周辺では、北町も、ほぼ停電はなかったのでは？

西町は、ＵＲ、分譲（集合、戸建エリアとも）を含む広範囲（緑丘も）で停電。

南町も、桃山台駅前の集合、少し西の戸建エリア共々これも広範囲に停電。東豊中から、阪急線に近いエリアまでかなり広範囲に。

[2668: 匿名さん]

千里中央は、というか、東町は、とにかく倒木が酷かったですね。
こぼれび通り、セルシーからの陸橋を越えた辺りで多数の倒木で完全に塞がれてたほか、千里中央公園までのいたるところで同様の状況。
千里阪急ホテル内でも、庭の木が倒れていました。
本当に凄まじかった。

[2669: 匿名さん]

せんちゅうぱるでまた一店舗、何十年とある店舗が閉店するな。
定期賃貸借のテナントを斬っていってるのか、テナント料値上げが理由なのか
全然わからないが、閉店は続きそうな予感。

[2670: 周辺住民さん]

北広場に何か変なもの作ってるけど、出来上がって通行の邪魔にならないことを願う

[2671: 匿名さん]

>>2670 周辺住民さん

子供の遊び場みたいな感じですね。
広場なので子供で賑わえばいいと思うのですが。
世知辛いなあ。

[2672: 匿名さん]

>>2669 匿名さん

後継ぎがいないとか。

[2673: 名無しさん]

せんちゅうぱるのどこが閉店するの？
セルシーに続きぱるも閉店跡地に新しい店を入れないな。
廃墟感が広がってイメージ悪いわ。

[2674: 匿名さん]

>>2673 名無しさん
そこが狙いでしょ
最後まで粘ってる感を醸してプレッシャーかけるのは定番メニュー

[2675: 匿名さん]

>>2674 匿名さん

ぱるが何のためにプレッシャーかけるん？
セルシーと混同してる？