千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[2406: 匿名さん]

わかります！会社も車も（女も）、手にする前が１番楽しみなとこですよねぇ！！

[2407: 通りがかりさん]

2025年に建て替えるなんてまだ決まってないよー。

[2408: 匿名さん]

>>2407 通りがかりさん
決定事項ではない。でも勿論エイチツーオーの決算資料読んだ上で言ってるんだよね？エイチツーオー決算資料では2023〜2025年開業目標となってます。現時点では遅くとも2025年開業予定であるとしか言えない。

[2409: マンション検討中さん]

まぁ目標から大きくズレて遅延することが決定したら何らかのアナウンスはされるでしょう。
現時点では予定の範囲内で進んでいる と捉えても問題はないんじゃないですかね。

[2410: 匿名さん]

寧ろ大きく遅延しそうなのは延伸工事の方やね。

[2411: 通りがかりさん]

さすがに7年先はようわからんね。

[2412: 匿名さん]

７年先って人によりけりだな
景気動向も読める人もいない

[2413: マンコミュファンさん]

西北の様にならなくてもいいですが、違う魅力をしっかり打ち出していただきたいですね。

[2414: 匿名さん]

阪急ホテルも一緒に再開発でしょう。

[2415: 匿名さん]

>>2414 匿名さん

阪急ホテルは再開発エリア外っすよ。

[2416: 通りがかりさん]

阪急ホテルも１０年で建て替えときいたことがある。

[2417: 匿名さん]

阪急ホテル、一つ奥に入り組んでるから使い勝手があんまよくないんだよな
再開発されるならエントランスも直結にするか手前に手前に出てきてもらいたいもんだ

[2418: 周辺住民さん]

セルシーの塾だと思うけど、9月に移転とチラシが入っていたような？
家族が捨ててしまって詳細は不明だけど、どことは書いてあったかなあ。
写真がセルシー2階のモノレールに行くまでにあったアパレルの店のところの雰囲気だったけど？
違ったらスマン。

[2419: 匿名さん]

千里阪急ホテルはこないだ耐震補強工事してたから建て替えはないでしょ。

[2420: 匿名さん]

>>2418 周辺住民さん

写真の感じはライトオンのところっぽいですが。本当かなあ?そこに入るとも明文化されてないところが怪しい…。実は全然違うところだったりして。

[2421: 周辺住民さん]

レスありがとうございます。ライトオンと言ったんですか。写真の感じでは確かに
そこですよね。まだ書けない理由があるのか全然違うところなのか、
でも全然違うところなら、一種のにせ広告になるのでは？　別に何の関係もない者だけど。
もしそこだったら上の階よりもずっと便利だと思うし安全だし、保護者は歓迎するのでは？

[2422: ご近所さん]

ライトオンの跡はほぼ決定ですよ。内部調査も入ってます。
あそこなら場所もいいし、安全面でも問題ない。他塾からの安全面での中傷もなくなりますね。

[2423: 通りがかりさん]

セルシー2階ですけど、安全なんですか？

[2424: 匿名さん]

よく分からないんだけど、高校受験は上新田に移るんだよね。中学受験がライトオンってこと？

[2425: 匿名さん]

>>2424 匿名さん
上新田のは一時的なもの。せっかく建てたけど遠いからライトオン跡地に戻るとのこと。近くなるのはいいが、生徒から集めた資金を無駄遣いしないでほしい。また、セルシー建て替え工事が始まればどうなるのか。騒音など考えれば、学習に適しているとは考えがたいし…。

[2426: 匿名さん]

建て替え前には移転でしょうね。

[2427: 匿名さん]

セルシー建て替えになれば、またまた移転ですよね。

[2428: 匿名さん]

>>2427 匿名さん

そんな何度も移転されたら困る！もう子供を預けるのやめようかな…。

[2429: 匿名さん]

預けてないのに。。。

[2430: 通りがかりさん]

あなたの書き方は同業他社やね。ほんまに塾に通わせててこんなこと書く人おらんやろ。

[2431: 匿名さん]

>>2430 通りがかりさん

確かに言い方はきついけど、同じこと思う人は案外いそう。そもそもセルシー2階で再開するのが安全面で心配と言う声も…。

[2432: 匿名さん]

塾ってそんないがみ合うほど経営必死なん？

[2433: 匿名さん]

>>2432 匿名さん

少子化やしね。どこも必死やわ。

[2434: 名無しさん]

塾が本当に2Fのライトオン跡地に移転するんなら、なぜ定期賃貸契約の店を早々に切ったのかますます分からないんだが…
建て替えの計画が出来るまで残しとけばよかったのでは？

[2435: 匿名さん]

ぱるが秋にリニューアルなんて謳ってるけど、何か目新しい変化でもあるのでしょうか？
（塾ネタ以外で）

[2436: 匿名さん]

>>2434 名無しさん

セルシー側はとにかく店舗に退去してほしい。今回のライトオン跡は、塾側が上層階を使えなくなったことの補償金がわりに無理やり入ったようだ。

[2437: 匿名さん]

>>2431
出た！ 安全厨！（笑）
ココ、二言目には、安全、安全と。
安全原理主義者が多いなぁ…って、ひょっとして、唯の独りが八面六臂の大活躍なのか？ｗｗ
世の中に、絶対の安全なんか、ありゃぁせんのやし。
けど、安全じゃない場所に、今更、テナント入れるはずなんか、ありゃぁせんのやし。
塾も、セルシーも、思い込みで好き勝手言われて、風評被害が気の毒だわ。

[2438: 匿名さん]

>>2437 匿名さん
（笑）やらwwやら‥。
錯乱状態か？知性の低さが滲み出てるぞ。
でもまぁ言いたい事は分かる。
建て替えまで1年以上あるんだから、テナントへの再入居も含めた手当は必要かと。
再開発への焦燥感から皆んな苛立ってるんだろうけど、2023年〜2025年の開業目標に向かって粛々と計画が進んでるのでは？

[2439: 匿名さん]

ライトオンの場所なんて滅茶一等地だし
耐震性とか全く問題ないやろ
塾も親御も子供もウェルカムじゃないか？

しいて言えば中華街の名残のバブルトイレが普通のトイレになるくらいだろ

[2440: 匿名さん]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[2441: 匿名さん]

セルシーのHPには、建物の耐震性の低さについて明記してるので、それを理解の上で利用して下さいというスタンスなのでは。

[2442: 匿名さん]

>>2441 匿名さん
それはなにかあっても仕方ないですよ、という意味?

[2443: 匿名さん]

>>2442 匿名さん
まあそういう意味かと。注意喚起と責任回避のためでしょうかね。再開してるテナント側も、理解はしてるはず。

[2444: 通りがかりさん]

セルシー規模になると、耐震大丈夫なところと、危険なところの差が有るが、耐震工事では建物すべてで新耐震をクリアするのが難しいから、建て替えの意向を示している。

そして補修しきれないところは立ち入り禁止にしている。

ただし、まだ具体案が決まらないからいる店舗には協力しないといけない。
地震が起きたあとの調査では耐震の数字と実際に損傷した部分が必ずしも一致したわけではない。

今回ライトオンのあった場所と一階の１００均があった場所の損傷がなくもっとも安全だということがわかったから、塾をうつす準備をしてる。だから現時点で一番安全であるということ。モスやミスドも全く損傷してないから再開はやかった。

何かあっても仕方ないですよというスタンスではない。

[2445: 匿名さん]

>>2444 通りがかりさん
損傷が少なかった場所が、今後も大丈夫なら、セルシーもしくはテナント側は、それを利用者に伝えてほしい。
HPの文面だと、そういう理解は難しいと思う。

[2446: 匿名さん]

>>2444 通りがかりさん

その場所は大丈夫でも、その他が崩れて倒壊してくる可能性もありますよね?とりあえず早く全体を立ち入り禁止にした方がいいのでは…。というかそこで客商売は怖くないですか?

[2447: 通りがかりさん]

オーナーが具体案を示して、正式な退去を普通借伝えないとすべての店舗の退去はない。

この状況でも必要な顧客は店舗に通っている。

そのことをとやかくいうことはないやろ。

危険と思うなら自分がいかなければいいんやから。

実際、顧客が全く減ってない店舗も多い。

[2448: 匿名さん]

全然部外者だけど、オーナー側が考えていることがわからない。
何故に定期賃貸借のテナントを出したのか？　皆、散々疑問に思っていることだけど。
兵糧攻めにして普通賃貸借をだしたいわけ？　

[2449: 匿名さん]

>>2448 匿名さん
でも塾は再度迎え入れたんでしょ?意味わかんないな

[2450: 匿名さん]

>>2449 匿名さん

今の段階では、塾側が希望すれば拒否はできないってことでは？

[2451: 匿名さん]

じゃあ倒壊の危険を理解した上で入居したってことか?

[2452: 匿名さん]

塾に関しては小規模店と違って規模が大きく貸し手への交渉力や圧も強かったから多分貸し手が
特約を結んだ上で譲歩したんでしょ
今は他店の兼ね合いですぐは工事に取りかかれないからその間は居ていいけど工事が正式に決まったら速やかに出る条件って感じゃないかな？

[2453: 匿名さん]

他店の兼ね合いで工事に取りかかれないのですか？

[2454: 匿名さん]

>>2452 匿名さん
なんか直接先生たちから聞いたのは、そう何度ももう移転しません、ずっとここでやりますよという言葉。本当?うそ?

[2455: 匿名さん]

>>2454 匿名さん
さすがに建て替え中は、物理的に無理でしょう。