千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[2201: 匿名さん]

「みんなのセルシー営業中」を立ち退き反対の居座り張り紙みたいに短絡的なとらえ方してる人がいるけど…

将来性の無いとこに早めに見切りをつけて移転するテナントもあれば、次の目処がたたずに継続してるテナントもある。
残った店は営業してる以上は集客しないといけないし、まだ営業してるんで来て下さいねーっていう広告だと普通に考えれば良いと思うけどな。

まだ営業しているテナントが立ち退き要請を無視して居座りって、そのせいで再開発が予定より遅延してるなんて事実があるわけでないんだから。
冷静に見ようよ。

繰り返すけど、今回の地震の話は全く別の話。
安全確認が出来てなければ絶対に営業してはいけないし、安全確認ができたら営業したら良いだけの話。

[2202: 匿名さん]

どうして計画が進まないのか？　普通？なら急ピッチで進めると思うけど。

梅田の旧阪急八番街のＢ１　閉鎖の前に阪神の食品になると聞いていたけど、その通りだった。
閉鎖する前にそこまで決まっているのかと、びっくりした。

[2203: マンション検討中さん]

地震で高層階だと余計に揺れるとよく聞くけど、
これは事実ですか？　
今回の地震でタワーマンションの人、どうだったんだろ。
室内で被害はあったと聞きました？　エレベーターは止まったの？

[2204: マンション検討中さん]

すみません。過去レスにありましたね。やっぱり高層階は怖いなあ。
これでタワーマンションから転居する人が続出したりして。
マンション買うなら何階までかなあ。

[2205: 匿名さん]

>>2201
全く同意します。

ところでセルシー隣接のせんちゅうぱる店舗、セルシー建て替えになると出ていかざるを得ないと思うけど、
セルシー側とせんちゅうぱるとの交渉？は始まってるのかなあ。
これは難航すると思うか？　あくまでせんちゅうぱる経営者とセルシーとの交渉のことだけど。
テナントは決まったことに従うだけだろうけど、まだまだ先か？

[2206: 周辺住民さん]

メゾン千里の建て替えの話、最近は全然聞かないんだけど、どうなったの？
決定したの？　狙ってるんだけどなあ。

[2207: 匿名さん]

電話かかってきた人いる?セルシーの今後についてとかいう電話。

[2208: 匿名さん]

震災の時こそマンション購入って不動産屋に言われたんだけどデメリットしかなくない？

[2209: 匿名さん]

>>2204 マンション検討中さん
高層マンションでも倒壊することはなくても揺れはハンパない。ev止まってクソ蒸し暑い中非常階段のアップダウンは地獄だし。
10階が限度かなと。
現段階で大阪では不動産購入キャンセルが相次いでいるみたいだから金あるなら賃貸物件を探すのもリスクヘッジにはいいと思いますよ。

[2210: マンション検討中さん]

>>2209
レスありがとうございます。10階が限度ですか。はしご車が届くのもそれくらいかなあ。

東京の人に聞いた話だが、タワーマンションで高層階に住んでいる人は、低層階の人を見下げているらしいとか。
購入価格が違うからか？　しかしエレベーターが止まった時には確かに地獄ですね。水道が止まって給水を運ぶのはどう考えても若い人でないと無理だ。

[2211: 匿名さん]

今更言ってもどうしようもないことだが、セルシーどうして先に定期賃貸借の店舗を
斬ったのかな。前に持っていたファンド？が売るつもりだったんだろうけど、
全部そのままで売るということは考えなかったのか？
それならここまでおかしなことにはならなかったという気がするが。

[2212: あ]

メゾン千里の中古久々に出てたけど５０００万近くで売れたっぽいね。建て替え狙いかな？？建て替えなんぞまだまだ先の話であろうに、、、

[2213: 匿名さん]

>>2207 匿名さん

>>2207 匿名さん
かかってきましたよ。なんかもう再開はできないと。

[2214: マンコミュファンさん]

>>2210 マンション検討中さん
確かに眺望は素晴らしいし優越感に浸れるけど災害時には余っても余りきれないデメリットがあるので地震大国にはタワマンは不向きだと思いますが。
逃げれるのかな、タワマンって。

[2215: 評判気になるさん]

2207 2213は完全な誤報。
まだ診断中。
再開の可能性あります。

[2216: 匿名さん]

今回と同規模か大きい規模の地震が来たら、セルシーはもたないと思う。さらに大きな亀裂や被害が出るでしょう。そこをふまえても再開の可能性って、保証はしてくれるのか？？
東町への通路の壁、バキバキだぞ。

[2217: 評判気になるさん]

>>2214 マンコミュファンさん
現在のところ地震大国では不動産を購入するのはリスキーだと思う。

[2218: 匿名さん]

>>2215 評判気になるさん

うちにも同様の電話ありました。セルシーという訳でなく、中のテナントがいよいよ移動するとの通達でした。誤報ではないですね。

[2219: 匿名さん]

どこから掛かってきたの？　歯科から？　歯科の院長のブログだと千中内ですぐに移動を検討しているような
内容だったけど、セルシーは安全を確認されたところから再開ということが書かれていたと思う。
木曜日に詳細がわかるとか？

[2220: 周辺住民さん]

現在も調査中に成っていますが、今までと違い今後の営業は難しいのではと思います。塾とかプールなど子供が集まる所に行かしますか。パチンコ店の客層は常にリスク背負ってやっていますから、行かれるのでしょうか？

[2221: 匿名さん]

いってもマグニチュード5.9でこの始末
阪神大震災7.3、東日本大震災9.0
危惧されてる南海トラフは8以上の予測

再開したとして安全管理は問題ないのか

[2222: 匿名さん]

移転というのは塾のこと？　昨日か今日から塾は他の教室で授業を再開したというのを
聞いたが、これは事実？

[2223: 匿名さん]

>>2222 匿名さん

そんなの聞いてない！休みだから来るなと言われただけ。授業やってるの？！

[2224: 匿名さん]

千中って地盤強いの？

[2225: 匿名さん]

>>2223
なんだデマか。他の教室を改装して授業すると聞いたけど、いい加減なことを言う人だったんだな。

勝手な想像だけどこれを機会に、塾は近くの場所を探しているという気がする。
いずれは移転が必要なんだろうし。
西町のピーコック出ていくから、そこ入ればいいのに。でもあそこは日能研が入っているから
塾二つは無理なんかな。　勝手な妄想でした。

[2226: 匿名さん]

新御堂沿いのリサイクルショップ跡地に入るという噂が。
噂ですよ。あくまでも。
駅から遠いけど場所がないのでしょうね。

[2227: 匿名]

もともと丘の上ですので
市内などよりもよっぽど地盤は強いですよ

[2228: 匿名さん]

>>2224 匿名さん

場所にもよりますが、シエリアタワーはタワマンなのに直接基礎だから、地盤はいいと思う。

[2229: 匿名さん]

>>2226 匿名さん

それはどこからきいたのですか?

[2230: 匿名さん]

子供を学習塾に通わせている方らしきツイートがありました。

学習塾、昨日くらいから近場で再開している情報もありますね。
この情報が正しければ、おそらく馬渕も出ていくのでしょうね。

https://twitter.com/yuriyogini/status/1011588088542326784

[2231: 匿名さん]

セルシーの塾の臨時受付が、第三駐車場１階に設けたというポスターが
１階の通路に貼ってあったよ。

ステージの近くを掃除している人が多数いたから、再開は近いのでは？

塾の移転先、レスに書かれているリサイクルショップ跡だと南町とかの人なら近いだろうけど、う～んどうなんだろ。
スクールバス出すだろうね。でもバス止める場所あるか？

[2232: 匿名さん]

>>2231 匿名さん

うわー近所迷惑。

[2233: 匿名さん]

>>2232 匿名さん

リサイクルショップ近くの方ですか？

[2234: 匿名さん]

北急の車内からしか見たことないんだけど、リサイクルショップ跡だと
千中から歩いて何分位かな？　前に車を止める場所はあるな。
西町ピーコック跡の方が便利いいと思う。入ればいいのに。

[2235: 匿名さん]

わざと他の塾の近くにぶつけているらしい。そんなことより利便性を考えてほしいのに。

[2236: 銀行関係者さん]

>>2226 匿名さん
リサイクルショップ跡地に移転のようです。かなり不便になりますね。

[2237: 匿名さん]

千里中央駅近の築浅中古マンションの価格が新築時より高い所もチラホラありますがこの現象っていつまで続くと思いますか？今だけですかね。

[2238: マンコミュファンさん]

続くと予想します
駅近の土地が無く建て替え物件で供給しても
結局コストがかかるので高いままです
千里中央に何かしらの問題が発生し多くの住民が転居を希望する事態になれば下がりますが
そんな場所住みたくないですしね。

[2239: 戸建て検討中さん]

ここでの書き込みは、前から塾同業者などのウソも多いから、実際塾に通ってる人は臨時連絡先も書いてあるし、直接聞けばいいのに。

[2240: 匿名さん]

リサイクルショップ跡に移転が事実なら、親ならやめさすかなあ。迷うところだねえ。
北町に塾があるけど、あそこの方が近いか？　しかし最近見たけど名前が変わってる？　やめたんかな。

[2241: 匿名さん]

もう塾の移転先(リサイクルショップ跡地ではない)も決まっているのに、ここは嘘の情報ばっかりなのですね。。

[2242: 匿名さん]

>>2240 匿名さん
事実ですよ。不便ですね。北町の塾、名前が変わったんですか？

[2243: 匿名さん]

>>2241 匿名さん
リサイクルショップ跡地は決定ですよ。

[2244: 匿名さん]

>>2242
リサイクルショップ跡、決定ですか。
北町の塾は車で通る時に見るだけだからよくわからないんだけど、天才教室とか
書かれていたような？　だからあれっ？と思いました。

せんちゅうぱるの大阪ガスクッキングスクールも出ていくけど、あそこだと狭いかなあ。
あのあとは何が入るんだろうか。西町のピーコックもあとは何だろうか。

[2245: 匿名さん]

近隣の別の教室を改装して利用予定となっているが。

[2246: 匿名さん]

ガセネタ多すぎ。塾業界こわいわー。

[2247: 評判気になるさん]

>>2238 マンコミュファンさん
そうですか、不動産屋いわくプラスの落差があるので売る方も結構いらっしゃるとの事。
いつ頃このエリアの価格が下がってくると思いますか？

[2248: 匿名さん]

馬淵が千里朝日阪急ビルに移るという話もあるらしい。
こうなるとどれが本当でどれがうそか、全然わからないな。
子供を行かせてるのでもないけど、どうであれ早く決まってほしいと思うね。

[2249: 匿名さん]

>>2248 匿名さん

馬淵に実際に通っている人たちにはきちんと通達されてますよ。

[2250: 匿名さん]

>>2249 匿名さん

どのようにですか?ここには複数の情報がありますが。

[2251: 匿名さん]

わらじや、CDショップは、それぞれ店頭にて30日から営業再開の張り紙がありました。
ここらはセルシーの端なので、あまり影響なかったかもしれません。他の店は、立ち入り禁止のため
未確認です。歯医者ブログも更新してないようなので、セルシー内部の店舗はまだ先なのかな。

[2252: 匿名さん]

>>2248 匿名さん

セルシーと千里朝日阪急ビルでは、家賃の坪単価が全然違うと思われます。もし本当だったらかなり経費圧迫しそうですね。まあ、余計な心配だと思いますが。

[2253: 住民板ユーザーさん7]

続いてる建物なのにセルシーが危険でぱるが安全というのも腑に落ちない。
ぱるはちゃんと安全確認されてるのかな？

[2254: 匿名さん]

結局、馬淵はどこに移転するんですか？

[2255: 匿名]

>>2253 住民板ユーザーさん7さん

別の建物

[2256: 匿名さん]

馬淵のＨＰによると、新校舎が第３立体駐車場で、
新校舎準備室がライフサイエンスビルと朝日阪急ビルとなっていた。
新校舎準備室って何だろ。そこに移るってことか？
それより第３立体駐車場に場所あったんかな。

[2257: 匿名さん]

ルネサンスはどうするんだろ。ライフサイエンスのコナミが出て行った時、
ルネサンスが移るんかなと思ったけど、外れてしまった。

[2258: 匿名さん]

>>2256 匿名さん

うちはリサイクルショップの跡地という電話がかかってきたが、確かに聞いたことない名前の人からかかってきた。まさかあれ詐欺電話？！

[2259: 匿名さん]

新校舎準備室はライフサイエンスビルの５，６，７階、朝日阪急ビルは４階と書かれていたと思う。
昨日より詳しくなっていると思う。多分、そこに移転？
それまでは第３立体駐車場の個別指導のところを教室にするのか？
リサイクルショップ跡なんて、これっぽっちも書かれていなかったけど、電話が掛かってきたなんて
詐欺電話なんか？　でも生徒の電話番号が漏れるということは考えられないから、ショップ跡にもできるんか？

[2260: 周辺住民さん]

まだ決定事項として伝えられてないようですが、中学受験コースと高校受験コースで場所が違うと聞きました。あと夏期講習の教室も。
高校受験コースが上新田付近で、中学受験と夏期講習、そして移転までの仮校舎が、朝日ビル、ライフサイエンス、ヤマダ電機向いのビルに分散するような感じで。うちは高校受験コース考えてましたが、その話を聞いて迷いが生じてます。

[2261: 周辺住民さん]

移転までの仮校舎ということは、いずれはどこかに移転するということでしょうか。
そのどこかはどこだろうか。

[2262: 匿名さん]

>>2247 評判気になるさん
現在が一番高い。徐々にはさがると思う

[2263: 匿名さん]

>>2260 周辺住民さん

ではリサイクルショップが間違い?というか電話かけてきた人は誰だろう…?

[2264: 匿名さん]

セルシーのHP地震のお知らせ消えたからこのまま営業再開かな
パチンコ屋も30日からやるみたいだし他にも土日で再開する店けっこうあるみたい

[2265: 匿名さん]

本日モスバーガ、ミスタートドーナツが開店していました。

[2266: 周辺住民さん]

１階は営業していなかったね。午前中の話だけど。

[2267: 周辺住民さん]

セルシーのＨＰ、全館休業という文字が消えていた。
それなら何々は今日から営業とか書けばいいのに。事務局は把握しているはず。

[2268: 匿名さん]

歯医者さんのHPが水曜日以降更新されていないですね。今までは情報があるとすぐに更新していたんですけど。進展がないのか、更新できない事情があるのか。

セルシー建物の外側（モス、ミスド、わらじや等）は営業再開は分かる気がしますが、セルシー建物内部はやはり遅れていますね。耐震補強工事していない状況で、次また大きな地震が起これば今回以上の被害が起こることは容易に想像できますので。建物内部側はやはりいろいろと問題あるのでしょうかねえ

[2269: 匿名さん]

>>2263 匿名さん
高校受験コースはリサイクルショップ跡です。塾の先生から電話がありました。
中学生受験コースはわかりませんが。。

[2270: 周辺住民さん]

ルネサンスも休業しているということですよね。子供のスイミングだったら、
センリトのコスパに移ろうかと考える人も出てくるのでは？

[2271: 匿名さん]

信用金庫も出ていくな。あそこ最初からあったような気がするが？
テナントがくるくる変わっていく状態、それだけにはならないでほしい。
せんちゅうぱるを経営している側としては、テナントが入れ替わった方が
お金が入るらしいが。

[2272: 検討者さん]

関係者によるとセルシーは3階以下は検査を受けて補強修復が必要なところは治し、再開に向けて工事してます。
再検査が通れば再開する見通しです。

[2273: 匿名さん]

塾は５階ですよね。３階以下の検査ということは塾は完全退店を告げているということですか。
でも建物全体ではなくて、使っている階以下の検査なんですか。

[2274: ご近所さん]

躯体に問題がなく補強で安全が確認された部分だけ、再開する方針であるようです。

[2275: 匿名さん]

パルもセルシーも大手企業でない店舗が二流すぎて古臭すぎる。夏はジジイババアが涼みに施設にきてるね。オバさんたち。塾の話はよそでしてくれ

[2276: 匿名さん]

>>2269 匿名さん
きちんと説明ありましたか?私のところはなんだかよく分からない説明で、今度あるテストの会場も万博内?いつ行われるのかの説明もありませんでした。そのうちセルシーに戻れるのでとかなんとか…。本当に営業可能なのでしょうか?

[2277: 匿名さん]

>>2229 匿名さん

塾の先生から直接連絡がありました。夏期講習から移転です。

[2278: 匿名さん]

>>2250 匿名さん
夏期講習までは近くの教室に臨時で振り分け、夏期講習からはリサイクルショップ跡に移転だと連絡がありました。

[2279: 通りがかりさん]

５階に完全退去を告げているかどうかまではわかるわけはないけど、３階以下は結構しっかりしているようです。これを気に閉鎖とか退去を強く求めることはなく、それはそれとして、セルシー側もできるところから修復をして、店舗と協力してやっていこうとしているようですよ。

逆に今回の地震で強いところと弱いところがはっきりしたようです。

[2280: 匿名さん]

建て替え計画発表はいつごろになると思いますか？
せんちゅうぱるとの調整？がついていないのですか？　セルシー対面の地下店舗、
契約更新が難しくなりとはっきり書いていた店舗があったけど、
対面店舗の契約、いつ頃まであるんだろうか。でも迷惑な話だわな。
自分の所属？のところの建て替えでもないのに。

[2281: 匿名さん]

塾のリサイクルショップ跡地への移転は仮りで、その後また千里中央に移るみたいです。

[2282: 匿名さん]

>>2281 匿名さん

では、またセルシーでやるんですね…大丈夫ですかね。

[2283: 匿名さん]

>>2281

今日、第3立体駐車場の教室に張り紙がありました。ちらっとしか見てないですが、以下のような内容だったと思います。
「千里ライフサイエンス5、6、7階。第3立体駐車場教室」に移転。で、これまであった第3立体駐車場教室が全面内装工事中でした。あくまでちらっとしか見てないので、突っ込みは無しで。

それと、歯医者さんのブログでは、セルシー４階より上階はどうもダメのような文章でした。

塾はもうセルシーには戻れない、いや戻らないのではないでしょうか。

[2284: 名無しさん]

なんか当面セルシーの建て替え進まなそう感じがする…
廃墟の状態が長すぎないか？

[2285: 匿名さん]

設計期間は1年以上かかるでしょう。

[2286: 匿名さん]

何故に定期賃貸借のテナントを出してしまったんだろうか。
計画発表して全テナントに説明して退去勧告したらよかったのに。

[2287: 匿名さん]

そう。
耐震性の問題で契約できないからと言うのなら、地震後も補修して継続させようとするのはおかしいのでは？

[2288: 匿名さん]

千里サンタウン専門店街時代からあった店舗の閉店が
相次いでいる。今度は手芸店が閉店する。
テナント料がかなり上がるらしいが、それも影響しているのか？
でも経営側は何がしたいんだろうか。セルシーがあんな状態なのに
出て行って次に入る店ってあるんだろうか？　セルシーの計画がはっきりわかってから
塗装もすればいいのに。　どこかに売る気？　完全部外者だけど空き店舗って誰も
見たくないよね。

[2289: 匿名さん]

補修などせんでいいから早くパルとセルシー建て替えして欲しい。あれのせいで老朽化しすぎた街に見えてしまう。オール建て替えなんて10年先になる可能性さえあり？

[2290: 匿名さん]

>>2283 匿名さん

電話を受けたときには必ず戻りますので、と言っていた。一時的に遠くはなるが、戻ってくるならと思って子供を預けているのに…。

[2291: 匿名さん]

勝手な想像ですが、塾も詳しい説明を受けられていないのでは？
今後についても当然に、尋ねるどころか詰問みたいにしていると思います。
しかし今現在、調査中です、補強する予定です、これ以上わかりませんとでも言われたら
もうどうしようもないのでは？　今できることが移転なのでは？
それが一時的なのかもうずっとなのか、塾側でもわからないのではないかと。
これから夏季講習などでの稼ぎ時にこんなことになってしまって、塾もお気の毒とは思うけど、
一番の被害者は生徒さんですよ。それをセルシーはわかっているのか？

[2292: 周辺住民さん]

セルシーのＨＰによると、一部店舗営業中、詳細はお問合せください、と書かれているだけ。
お問合せくださいということだが、どこに問い合わせるの？　店舗に電話して出てきたら営業中と
いうことだ、ということか？　やる気ないにしても、ここまで来るとなあ。

[2293: 匿名さん]

セルシーのＨＰにセルシーの電話番号載ってるけど。

[2294: 匿名さん]

チラ見だけど塾の大きな連絡先ポスターの横に、クリニック２軒も連絡先を書いた紙を貼っていたような？
ああいうのセルシーのＨＰに載せるべきことだよね。
今現在の開業店舗、閉鎖している店舗の連絡先などどうして書かないのか？

[2295: マンション検討中さん]

>>2289 匿名さん
全部建て替えは10年以内は無理

[2296: 検討者さん]

2階、3階は安全な経路を作る工事をすれば再開と聞いた。
時期は来週後半までには再開する予定との事。
工事のスピードで遅れる可能性あるから発表できないらしい。

[2297: 匿名さん]

１階はどうなるの　

[2298: 匿名さん]

これから10年て子供が高校生になってしまうな
子供的にはそれくらいから栄えてくれても問題ないのだろうが

[2299: 匿名さん]

せんちゅうぱるの元十三信金は移転、大阪ガスクッキングスクールが閉店。
それ以外も最初からあった２店舗も閉店。　せんちゅうぱるもどうなるんだろ。
出るテナントは出てもらって売却計画か？　それなら塗装なんかしないか。
あれ、足場か何か組んで大がかりにしているけど、そのわりに綺麗になったと思うか？

[2300: 匿名さん]

塗装するだけでも足場は必要。

[2301: 匿名さん]

でも大げさな足場だな

[2302: マンション検討中さん]

>>2298 匿名さん
元から高齢者の方ばかりの町なのか、古い見せてばかりだから高齢者が多いのかわからないね。

[2303: 検討者さん]

一階はCD屋、サッカーショップは再開してる。

[2304: 匿名さん]

ピエトロやブティックはしていないのか

[2305: 匿名さん]

ピエトロ…おけいこの帰りに子供達とごはんするのにちょうど良かったのに残念です。もうヤマダ電機に行くしかないですね。

[2306: 匿名さん]

せんちゅうぱる、閉店が相次ぐけど次の入居のあてはあるんかいな。
サンドイッチやのあとはそのまま、呉服屋の横もそのまま、かばんやのあとはどうなるか。
募集はしていないのか？

[2307: 匿名さん]

せんちゅうパルの4階の金プラ買取屋の人が愚痴っとったな

[2308: 名無しさん]

セルシーはよ建て替えればいいのに。
ダイエーとか塾とかスポーツジムとか歯医者とか、これだけ建物の安全確認しないと再開できない状態なのに。
存続させるのはもう危ないやろ。

[2309: 匿名さん]

セルシーのホームページ見る限りでは、歯医者はやってるみたいよ。

[2310: 匿名さん]

セルシーのＨＰにやっと詳しく載せてるね。地下の駐車場は使えないらしいが、
それなら客はより一層、減るのでは思うのだが。
もういい加減に退去依頼を出せばいいのに。出せない理由でもあるのか？
以前に書かれているように定期賃貸借の店舗の契約更新をしなかったのは、
耐震に問題があるからということからだよね。それでいてまだ営業を続けさせているのはおかしいよ。
ダイエーはどうするんだろ。パートの人達は自宅待機？　一応契約を打ち切られているのか？
それとも他店舗に一時移動か？
自分のこずかいではなくて生活費の一部にしている家にしたら、たまったもんじゃないよ。

[2311: 匿名さん]

>>2308 名無しさん

早く建て替えてほしいですが、設計図や確認申請ができてないのに建て替えできませんよ。

[2312: 匿名さん]

>>2310 匿名さん

５階の塾は９月頃に営業再開するみたい…。元の場所に戻るみたいでよかった。

[2313: 匿名さん]

え？

うちは、「もうセルシーに戻ることはない。」と、言われましたよ。

どちらが正しいんでしょう？

[2314: 匿名さん]

早く新しい千里中央駅直結のショッピングモールに変わってほしい。
近隣に住んでる住民からの切実な意見です。

次、地震来たら、さすがに危ないでしょ。

[2315: 匿名さん]

>>2313 匿名さん
戻ると言われた方が多いようです。私の周りの所にもそういった電話が入ってます。

[2316: 匿名さん]

西町のピーコック跡に移れないのかな。次に何が入るのかもう決まってんの？

[2317: 匿名さん]

>>2316 匿名さん
セルシーがなんだかんだ言って便利ですからね。ホッと一安心している家の方多いですよ。

[2318: 匿名さん]

ダイエーやルネサンスはどうするんだろ

[2319: 匿名さん]

北急の車内から見えたけどリサイクルショップの後、ガンガンに工事するみたい。

[2320: 匿名さん]

>>2319 匿名さん

夏からそこで営業するはず?あと５日かそこらで間に合うのかしら?

[2321: 周辺住民さん]

馬淵教室ともう外には書かれていたと思います。
飲食店なら時間が掛かると思うけど、事務系だからね。部屋の区切りとか照明とか
案外、早く出来るんじゃないの。

[2322: 匿名さん]

南海トラフが来たらセルシーは危険だと思います。

[2323: 匿名さん]

千里の丘には津波はさすがに来ませんよね

[2324: 名無しさん]

南海トラフだと最大震度、豊中震度６強ですもんね。
危険ですね、セルシーもパルも。

[2325: 通りがかりさん]

南海トラフはセルシーとぱるじゃなくても危ないやろ。

[2326: 匿名さん]

南海トラフ地震の恐怖は、やはり津波や密集地の火災でしょう。
震度的には、6強になると新耐震基準前（1987年ぐらい）のマンションが倒壊の恐れありで特に危険だよ～
新しいマンションは7超えないと倒壊しないと思うよ。

[2327: 匿名さん]

ルネサンスは9月から再開するようです。
知人がルネサンスに電話で問い合わせたら、そう答えたようです。

[2328: 匿名さん]

セルシー、パルが耐震補強してないなら、６強来たら終りでしょう。
千里中央界隈の古い高層マンションも倒壊する危険性大です。
多くのマンションは修繕積立金不足で耐水・美装まで。
耐震補強したマンションなんて聞いたことないぐらいなので、６強来たら大変なことになるのは想像できます。

[2329: 匿名さん]

>>2328 匿名さん

千里中央に古い高層マンションってありました？

[2330: 匿名さん]

>>2328 匿名さん

ぱるは耐震強度不足ではないので大丈夫でしょう。

[2331: 通りがかりさん]

>>2329 匿名さん
当時の高層は、１５階までぐらいですね。

[2332: 匿名さん]

わざわざ補修して店継続させるくらいやから、当面セルシーはこの廃墟のままってことか

[2333: 匿名さん]

千里中央で旧耐震の高層マンションは千里中央ではURくらいしかなかったと思う。URの高層棟は建て替え工事中です。

[2334: 匿名]

>>2331 通りがかりさん

当時っていつのことですか？

[2335: 通りがかりさん]

>>2334 匿名さん

１９８１年

[2336: 匿名さん]

>>2335 通りがかりさん

旧耐震の時代ですね。メゾン千里のことですね。
ただメゾン千里は耐震診断をして充分な構造強度は確認されているかと思いますが。

[2337: 通りがかりさん]

>>2333 匿名さん
民間は簡単に建て替えできないね。1982年にもある。

[2338: 匿名さん]

>>2337 通りがかりさん

上新田のことでしたか。新千里エリアかと思ってました。

[2339: マンション検討中さん]

シエリア完売しましたが他に千中駅近で新築はないでしょうか？

[2340: 周辺住民さん]

メゾン千里　建て替え計画はどうなったの？

[2341: 匿名さん]

歯医者さんのブログ見る限り、まだまだセルシーで営業続きそう。ビル関係者のイメージアップともとれるコメントもある。塾も９月から再開だし、廃墟はまだまだ続く…。

[2342: 匿名さん]

廃墟は続くって、
店子がすべて出て行けば、すぐ建て替え工事が始まるって思っている人、多いのかな。

[2343: 周辺住民さん]

あっれ～　塾はセルシーで再開するの？　それならリサイクルショップ跡はどうなるの？
学年によって分かれるということ？

[2344: 匿名さん]

セルシーの建て替え計画は進んでいるの？　建築確認というの？はいつ頃に
申請する予定なの？　それが出て来ないと退去申請は出来ないんだよね。
裏では着々と進んでいる？　何かもめていることある？　何も関係ない者だけど
この変な宙ぶらりんな状態、早く進展あればと皆、思っていると想像する。

[2345: ご近所さん]

現時点で計画決まってないけど、耐震なくて危険やからでた方がいいですよっていうスタンスは変わりなし。
解体や建築の計画には程遠い状態。
仮に現時点ですべてのテナントが出たとしても、工事開始にはなりません。
なので、貸主の義務として残っているテナントには協力せざるを得ない状況

[2346: 匿名さん]

>>2345
何故にテナント全部出ても解体出来ないの？　

ところで続き番号で素敵だね。

[2347: 匿名さん]

>>2345 ご近所さん

だからルネサンスとか塾とかは９月から再開できるんですね。契約云々より安全とった方がいいと思うけど…。

[2348: 匿名さん]

Ｈ２Ｏは阪神ＤＰの後でやるのでしょう。それまでは収入無では困るから維持管理出来るように営業続けさせると思います。再開発は決まっていますから、すでに時期も決めていますよ。

[2349: マンション検討中さん]

西北みたいに再開発でイメージアップするといいですね。

[2350: 検討者さん]

時期決まってるというならいつから壊していつ工事終わって開業するか書いてよ。

[2351: 匿名さん]

タワーもう一本立ちそうな勢いだね
その時に、買えるようになりたいね・・・

[2352: 匿名さん]

せんちゅうぱるも空き店舗がどんどん出て来ているし、セルシーはあんな状態。
いつになったらすっきりするんだ？　せんちゅうぱるもＨ２Ｏが買うつもりか？
そしてセルシーの部分はタワマンに、せんちゅうぱるの部分は西宮北みたいにするつもり？
この空想どう思う？

[2353: 周辺住民さん]

阪神デパートの後で取り掛かるということが事実なら、
３年はあのままということ？

[2354: 通りがかりさん]

阪神DPのあとというのは2348の適当な想像。
セルシーのことと阪神DPとは関係なしにそれぞれ独立した事業。

[2355: 周辺住民さん]

いつ頃に計画発表されると思いますか？

[2356: 匿名さん]

>>2355 周辺住民さん
2023〜2025年が開業目標だね。
という事は、2019年度に大まかな計画発表。
2020年度に着工。てな感じが有りがちなパターンかと。千里阪急の営業を優先した場合はセルシー跡地に新たな千里阪急を造った後に現在の千里阪急を解体するから、2023年一部開業、2025年全面開業みたいな流れもあり得るかも。
どの道、今年度はもう動きは無いかもね。

[2357: 千里中央民]

2025年全面開業なら正直万々歳です。
早く新しい街になって欲しいですけど、今更焦って
中途半端なものになるなら、じっくり計画して
エキスポシティや新箕面とは異なる（殺しあわない）様な
街づくりをして欲しいですね。
理想は二子玉川ライズです。（あくまで理想ですが）
開発面積、規模としてはいずれも10ha強ですね。

[2358: 周辺住民さん]

せんちゅうぱるはどうなるのだろうか　取り残されてしまう？

[2359: 評判気になるさん]

>>2358 周辺住民さん

西宮ガーデンズの様なガーデンズが出店候補と聞いたことがあります。
阪急阪神グループの。

[2360: 周辺住民さん]

>>2359
もしそうなると今までの店舗は一新されてしまうの？　全部入れ替わる可能性あり？

中高齢者にこじゃれた店はいらないけどなあ。

[2361: 匿名さん]

阪急ホテルの敷地大きい（セルシー同規模）ですから有効利用するには同時に再開発も考えられます。

[2362: 匿名さん]

せんちゅうぱるがセルシーみたいに退店が相次いで、
シャッター通りになる可能性もあるのでしょうか？

[2363: マンコミュファンさん]

梅北の2期は計画概要が発表されております。

千里中央も待ち遠しいですね。

https://downtownreport.net/news/umekita-2/

[2364: 匿名さん]

セルシー、また塾入るの?建て替えの邪魔だし、耐震に不安あるのによく戻ってきたよね?

[2365: 匿名さん]

>>2364

2345をよく読みましょう。

[2366: 通りがかりさん]

建て替えの邪魔にはなりません。建て替えの具体案が決まってないからセルシーオーナーが補修工事して塾を戻れるようにしてる。

[2367: 名無しさん]

わざわざ補修して運営続けるんなら、他の店の契約も早々に切らなくてもよかったのでは？
それならこんな廃墟にもならなかったのに…

[2368: 匿名さん]

補修工事は見てくれの補修で、耐震工事ではないんですよねえ。
よくそんなところで再開しようとするなあ。
塾の経営姿勢が問題と思う。

[2369: 匿名さん]

そればっかり。

[2370: 匿名さん]

>>2368 匿名さん

通わせてて次に地震来たら…。そういう想像力ないのはいかがかと思いますね。実際セルシーの他の店舗もちょっと近寄りがたいし。

[2371: 匿名さん]

営業させるのは開発までのつなぎです。特定目的会社側としては当然の策です。

[2372: 匿名さん]

改修費用を回収するだけの賃料払うテナントいるの？
どうせ塾とか、安全も考えずに安けりゃいいという業者位？
セルシー広場使ってイベントして、屋台でも出せばいいじゃん。

[2373: 匿名さん]

ちょっと何言ってるか分からない

[2374: 通りがかりさん]

完全耐震ができないから、建て替え方針決定していて、完全決定するまでの期間の補修です。
本体が崩れるよりも、モルタルやガラスの危険なところを補強している。
逆に閉鎖しているところが危ないということが明確なので、いいんじゃないですか？
すべての店舗に顧客ニーズがあるから再開していると思うので、近寄りたくない人間は自分は近寄らなければいいだけで、店舗や顧客の批判をすることはないやろ。
セルシーは建て替え方針決まっているだけまだましで、耐震不足でも方針決定すらできていないビルはまだまだたくさんあるんやから。

それにしても2367また塾名指し批判。危険が気になるなら塾移ればいいことだし、それでもこの塾がよくて通っているなら何も問題ないと思うのだが。

他塾や同業のいやがらせとしか思わない。そろそろやめたら。

[2375: 匿名さん]

>>2374 通りがかりさん
そうですよね。うちも９月からは他の塾に移ります。お友達の方もこぞってです。相当引き留めされるそうですが、集団で強く言えば大丈夫でしょう。耐震を気にされるならそれくらいしてでも利用しなければよいだけです。

[2376: 匿名さん]

ウチはあまり気にならないので、セルシーに引き続き通わせることにしました。
他の塾に変わることに抵抗もありましたし。

[2377: 匿名さん]

病院・学校・介護施設など、顧客が長時間滞在する可能性のある施設は、耐震性は絶対条件です。
そして、事業継続性の上からは無保険で顧客を預かるなどできないはずです。
従業員を大切にする企業は、経営が苦しくなっても、耐震性の高いビルに引っ越しています。

普通、小売業でさえ顧客を危険にさらす可能性のある建物での営業は、ＢＣＰの観点からも避けたいでしょう。
塾も長時間大切なお子さんを預かるのですから、耐震性のあるビルで営業するのが企業姿勢として求められます。

それにも拘わらず耐震性に問題のあるビルで熟を営業されたい場合は、少なくと親御さんとの間で、万が一の場合は無担保である点、人身補償もできない点など、明確な契約を結ぶべきです。

[2378: 匿名さん]

>>2377 匿名さん

そんな契約してないし。そんな塾に誰が通わせます?

[2379: 匿名さん]

同業の他塾なのか、なんか必死なのがいるな。

[2380: ご近所さん]

馬渕のセルシーに通ってる優秀な生徒を横取りするために他の塾は必死であると聞いた。特に優秀な子には授業料免除や減額などしてでも。セルシーの将来とや耐震の問題とはかけ離れて必死なところが見苦しい。

[2381: 匿名さん]

耐振性に問題になるセルシーが格安賃料を提示したからと言って、それに乗っかる企業姿勢が許せないだけです。
その中でも、顧客拘束時間の長い業種である塾に使うなどあり得ないですね。
優秀な生徒やその親御さんは、高い授業料・施設料などを払いながらも命の補償がないんですよ。
私は塾関係者でもなんでもありません。千里中央に興味がありセルシーはじめ駅周辺の早急な建て替えを望んでいる者です。

[2382: 匿名さん]

追伸、今回の地震で被害のあったスポーツクラブ、銀行、ホールなどは使用禁止となっていますよね。
自治体や法人はそれがあたりまえなんです。

[2383: 匿名さん]

ぜひその熱い気持ちを週刊事実報道に掲載してください。

[2384: 匿名さん]

>>2382 匿名さん

スポーツクラブは9月から再開しますよ。
使用できるかどうかは、店子じゃなく施設側が判断していると思う。

[2385: 匿名さん]

定期賃貸借というのかな、契約を打ち切られて出ていかざるを得なかった店舗の人を
知っているけどその当時にセルシー、相当な保険に入っていると聞かされていると聞いた（ややこしい話だが）
だから地震があっても大丈夫？と聞いていたらしいが。何が大丈夫なのか、その人もわからないと言っていた。

[2386: 匿名さん]

塾批判を繰り返す粘着気質が馬鹿っぽくてみっもない。ウザい。
あんたの正義が唯一絶対の規範ではない。
だいたい、建物の耐震性というのは、ある程度確実に倒壊しないと言えるというだけのこと。
したがって、耐震性があることは、無被害の保証を意味しない。
点検の結果、セルシーが営業再開したということは、一定の耐震性があり、安全面でも顕著なリスクはないとの判断が為されたということ。
私は、思い通りに進まない現実に文句を付けるのが趣味のようなヒマな輩の主張よりも、結果に責任を負う立場にあるセルシーの主張（営業再開の判断）を信じる。
外野から、ゴチャゴチャ文句ばっかり五月蝿いわい！

[2387: 名無しさん]

エイチ・ツー・オー1Qの決算説明資料見ると、セルシー空き区画増加で減収減益ってなってる部分があった。地震の影響なのか元々の空き区画なのか分からないが。
いずれにせよ計画早く作って開示しないと動かないな。

[2388: 匿名さん]

まぁまぁ皆さん。
セルシー及び千里阪急は遅くとも2025年には建て替え完了してるんだから、現状の些細な事に一喜一憂してても仕方ないじゃん。
一昔前は先が読めず、ただ廃墟化して行くセルシーを不安な気持ちで見守るだけでしたから、事態は物凄く好転してますよ。
今も我々の目に触れない場所で計画は進んでいるでしょう。着工してしまえば、目に見えて進行形になる。それまでのモラトリアムの様な異様な期間を寧ろ街の変革の1ページと捉えて、想像を膨らませながら気長に待つしかないでしょう。

[2389: 周辺住民さん]

スポーツクラブ、９月から再開するって本当ですか？先日、再開については未定と封書が届きましたが。

[2390: 通りがかりさん]

>>2388 匿名さん
2025年までに完了するって決まったんですか？

[2391: 匿名さん]

>>2390 通りがかりさん

過去レス参照

[2392: 匿名さん]

>>2389 周辺住民さん

カリキュラムによって再開のタイミングが異なるのですかね。

[2393: 名無しさん]

2025年は結構長いね。

[2394: 通りがかりさん]

>>2393 名無しさん

大阪万博に人気取られて集客できないかも

[2395: マンション検討中さん]

2025年目指してるだけで、延期も十分ありうるよ

[2396: 匿名さん]

メゾンが売りにでているが、いろんなイベントはまだまだ先っていうことなのか？

[2399: 匿名さん]

[No.2397～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2400: 匿名さん]

このスレは本当に面白い。
H2Oがセルシーを西宮ガーデンズのような施設にしてくれることに過度に期待を抱きすぎているようにみえる。
西宮ガーデンズの近くにも住んでたけど、そんなにいいテナントは入ってないよ。阪急電車としては西宮ガーデンズではすべての物が揃いきらないようにして、やはり梅田に行きたいと思わせるような意欲を出させるような調整をかけてるんじゃないかと疑うくらい。
周辺のエキスポシティはそこそこいいテナントが入っていると思うけど、同じテナントは出店を避けるかもしれないよね。
でも、夢見るっていいよね。センリトもオープン直前くらいが一番わくわくした。
2025年ごろと思われる建て替え完了まで夢見続けましょう。