千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[2184: 匿名さん]

セルシーはもうこのまま営業中止→建替えの流れが千里中央住民の総意では。

[2185: 匿名さん]

>>2184 匿名さん
総意かどうかは分からんけど、8割以上の人間はそうなった方が嬉しいと思ってるかなと。もうこれ以上駅前に屍を晒さないでほしいと願ってる人がはかなり多いと思う。

[2186: 匿名さん]

セルシーもやけど
せんちゅうパルも大概昭和くさいから、早く取り壊して欲しい。
阪急ホテルも古すぎるから改装しろよ。

[2187: 匿名さん]

>>2168
>>2183

2166を投稿したものです。
営業時間外でも通行可能なことは気付きませんでした。この部分は取り消します。
ただ、そこを突っ込まなくても。
言いたかったのは、この写真を見て、ひび割れ、瓦礫が人に当たらなくて良かった
ということを言いたかっただけです。それに、営業時間内だったら通行人も多かっ
たことだし、営業時間外と同じではないですよね。

もし、乳母車の親子が通行していたらどうでしょう、足の悪いご老人が歩いていたら
どうなっていたでしょう。そういうことです。ちなみに私は、地元民です。この部分は
東町住民以外はほとんど通らないので。

[2188: 検討板ユーザーさん]

地下は大丈夫なんやろか、タコ焼き屋以外行くこと無いけど。

[2189: 匿名さん]

>>2187 匿名さん

揚げ足取りなんか気にする必要ないよ
本質は耐震性を誤魔化して営業した結果のこの体たらく

人災にならずに本当に良かった

[2190: 匿名さん]

>>2189 匿名さん
本当に怪我人がいなくて良かった。
過度に安全性を強調してパルは営業してるのにセルシーは営業してないのはオカシイと言っている阿保がいますね。人の命より小銭の方が大切な守銭奴にはなりたくないもんですね。

[2191: 匿名さん]

セルシーを通って駅まで行っていた人は、通行止めはかなり不便ですね。
ただ地震の怖さを実感した人たちは、このまま営業再開しても近寄りたくないと思う。

[2192: 匿名さん]

色々事情はあるのでしょうが、
一刻も早く再開発が進むことを
望みます。千里の未来のために。

[2193: 匿名さん]

そう。
とにかく、さっさと再開発に着手して進んで欲しい。
こんな宙ぶらりんの状態だから、ここも殺伐とするんだよなー

当方、西町ですがタワマンの工事の横を通って通勤するのもいいかげんウンザリだけど、、これから長い再開発の工事期間が続くと思うと、東町側の人は不便になりそうですね

[2194: 匿名さん]

>>2193 匿名さん

東町は北側にぱるにつながる歩道もあるから、仮に工事が始まっても工事の横を通って通勤は回避できそうよ。

[2195: 周辺住民さん]

本当に客もテナントも皆、宙ぶらりんだ。週明けにセルシー側がどう結論づけるのか
それにより、動くテナントも出てくると思う。
安全確認とやらを遅らせるだけ遅らせる、それだけはやめてほしいよ。
ところでルネサンスも休業してるよね。その会員の人は他のルネサンスに振替で行ける訳？
子供のスイミングなんかは無理だよね。

[2196: ご近所さん]

2180 と 2181 とはどちらが真実なの？

[2197: 名無しさん]

歯医者さんのブログにのってたけど、セルシーは大きな損傷はなく順次再開する方針らしいね。
いずれにせよ早く建て替えは進めて欲しい

[2198: 匿名さん]

セルシーの歯科の院長のブログによると、安全性が確認されたところから再開するみたい。

オーナーの考えていることが何かわからないなあ。別にわかっても何ら関係ないんだけど。
これを機会に退去か移転勧告を出したらいいのに。
客、ガタ減りするのは目に見えている。実際、もう出入りしたいとは思わないけど、
それを狙っていて兵糧攻めにして自ら出ていくように仕向けたいわけか？

[2199: 匿名さん]

>>2198 匿名さん
セルシー側も誠意を見せているのでしょう。
退去勧告出しても1年は営業できるから、そこまでの面倒は見るし、そのための補修もしっかりしますよと。

[2200: 匿名さん]

退去が進まないから再開発が進まないわけではないと思うけど。
計画が進んでいないだけで。
別に居座りではないし、テナントが早期退去したら、再開発のスピードがアップするって話ではない。
計画がスケジュール具体化すれば、オーナーは退去要請するだろうし。

地震の安全性の問題は別の話。
安全性が確認されたら営業再開すれば良いだけ。

[2201: 匿名さん]

「みんなのセルシー営業中」を立ち退き反対の居座り張り紙みたいに短絡的なとらえ方してる人がいるけど…

将来性の無いとこに早めに見切りをつけて移転するテナントもあれば、次の目処がたたずに継続してるテナントもある。
残った店は営業してる以上は集客しないといけないし、まだ営業してるんで来て下さいねーっていう広告だと普通に考えれば良いと思うけどな。

まだ営業しているテナントが立ち退き要請を無視して居座りって、そのせいで再開発が予定より遅延してるなんて事実があるわけでないんだから。
冷静に見ようよ。

繰り返すけど、今回の地震の話は全く別の話。
安全確認が出来てなければ絶対に営業してはいけないし、安全確認ができたら営業したら良いだけの話。

[2202: 匿名さん]

どうして計画が進まないのか？　普通？なら急ピッチで進めると思うけど。

梅田の旧阪急八番街のＢ１　閉鎖の前に阪神の食品になると聞いていたけど、その通りだった。
閉鎖する前にそこまで決まっているのかと、びっくりした。

[2203: マンション検討中さん]

地震で高層階だと余計に揺れるとよく聞くけど、
これは事実ですか？　
今回の地震でタワーマンションの人、どうだったんだろ。
室内で被害はあったと聞きました？　エレベーターは止まったの？

[2204: マンション検討中さん]

すみません。過去レスにありましたね。やっぱり高層階は怖いなあ。
これでタワーマンションから転居する人が続出したりして。
マンション買うなら何階までかなあ。

[2205: 匿名さん]

>>2201
全く同意します。

ところでセルシー隣接のせんちゅうぱる店舗、セルシー建て替えになると出ていかざるを得ないと思うけど、
セルシー側とせんちゅうぱるとの交渉？は始まってるのかなあ。
これは難航すると思うか？　あくまでせんちゅうぱる経営者とセルシーとの交渉のことだけど。
テナントは決まったことに従うだけだろうけど、まだまだ先か？

[2206: 周辺住民さん]

メゾン千里の建て替えの話、最近は全然聞かないんだけど、どうなったの？
決定したの？　狙ってるんだけどなあ。

[2207: 匿名さん]

電話かかってきた人いる?セルシーの今後についてとかいう電話。

[2208: 匿名さん]

震災の時こそマンション購入って不動産屋に言われたんだけどデメリットしかなくない？

[2209: 匿名さん]

>>2204 マンション検討中さん
高層マンションでも倒壊することはなくても揺れはハンパない。ev止まってクソ蒸し暑い中非常階段のアップダウンは地獄だし。
10階が限度かなと。
現段階で大阪では不動産購入キャンセルが相次いでいるみたいだから金あるなら賃貸物件を探すのもリスクヘッジにはいいと思いますよ。

[2210: マンション検討中さん]

>>2209
レスありがとうございます。10階が限度ですか。はしご車が届くのもそれくらいかなあ。

東京の人に聞いた話だが、タワーマンションで高層階に住んでいる人は、低層階の人を見下げているらしいとか。
購入価格が違うからか？　しかしエレベーターが止まった時には確かに地獄ですね。水道が止まって給水を運ぶのはどう考えても若い人でないと無理だ。

[2211: 匿名さん]

今更言ってもどうしようもないことだが、セルシーどうして先に定期賃貸借の店舗を
斬ったのかな。前に持っていたファンド？が売るつもりだったんだろうけど、
全部そのままで売るということは考えなかったのか？
それならここまでおかしなことにはならなかったという気がするが。

[2212: あ]

メゾン千里の中古久々に出てたけど５０００万近くで売れたっぽいね。建て替え狙いかな？？建て替えなんぞまだまだ先の話であろうに、、、

[2213: 匿名さん]

>>2207 匿名さん

>>2207 匿名さん
かかってきましたよ。なんかもう再開はできないと。

[2214: マンコミュファンさん]

>>2210 マンション検討中さん
確かに眺望は素晴らしいし優越感に浸れるけど災害時には余っても余りきれないデメリットがあるので地震大国にはタワマンは不向きだと思いますが。
逃げれるのかな、タワマンって。

[2215: 評判気になるさん]

2207 2213は完全な誤報。
まだ診断中。
再開の可能性あります。

[2216: 匿名さん]

今回と同規模か大きい規模の地震が来たら、セルシーはもたないと思う。さらに大きな亀裂や被害が出るでしょう。そこをふまえても再開の可能性って、保証はしてくれるのか？？
東町への通路の壁、バキバキだぞ。

[2217: 評判気になるさん]

>>2214 マンコミュファンさん
現在のところ地震大国では不動産を購入するのはリスキーだと思う。

[2218: 匿名さん]

>>2215 評判気になるさん

うちにも同様の電話ありました。セルシーという訳でなく、中のテナントがいよいよ移動するとの通達でした。誤報ではないですね。

[2219: 匿名さん]

どこから掛かってきたの？　歯科から？　歯科の院長のブログだと千中内ですぐに移動を検討しているような
内容だったけど、セルシーは安全を確認されたところから再開ということが書かれていたと思う。
木曜日に詳細がわかるとか？

[2220: 周辺住民さん]

現在も調査中に成っていますが、今までと違い今後の営業は難しいのではと思います。塾とかプールなど子供が集まる所に行かしますか。パチンコ店の客層は常にリスク背負ってやっていますから、行かれるのでしょうか？

[2221: 匿名さん]

いってもマグニチュード5.9でこの始末
阪神大震災7.3、東日本大震災9.0
危惧されてる南海トラフは8以上の予測

再開したとして安全管理は問題ないのか

[2222: 匿名さん]

移転というのは塾のこと？　昨日か今日から塾は他の教室で授業を再開したというのを
聞いたが、これは事実？

[2223: 匿名さん]

>>2222 匿名さん

そんなの聞いてない！休みだから来るなと言われただけ。授業やってるの？！

[2224: 匿名さん]

千中って地盤強いの？

[2225: 匿名さん]

>>2223
なんだデマか。他の教室を改装して授業すると聞いたけど、いい加減なことを言う人だったんだな。

勝手な想像だけどこれを機会に、塾は近くの場所を探しているという気がする。
いずれは移転が必要なんだろうし。
西町のピーコック出ていくから、そこ入ればいいのに。でもあそこは日能研が入っているから
塾二つは無理なんかな。　勝手な妄想でした。

[2226: 匿名さん]

新御堂沿いのリサイクルショップ跡地に入るという噂が。
噂ですよ。あくまでも。
駅から遠いけど場所がないのでしょうね。

[2227: 匿名]

もともと丘の上ですので
市内などよりもよっぽど地盤は強いですよ

[2228: 匿名さん]

>>2224 匿名さん

場所にもよりますが、シエリアタワーはタワマンなのに直接基礎だから、地盤はいいと思う。

[2229: 匿名さん]

>>2226 匿名さん

それはどこからきいたのですか?

[2230: 匿名さん]

子供を学習塾に通わせている方らしきツイートがありました。

学習塾、昨日くらいから近場で再開している情報もありますね。
この情報が正しければ、おそらく馬渕も出ていくのでしょうね。

https://twitter.com/yuriyogini/status/1011588088542326784

[2231: 匿名さん]

セルシーの塾の臨時受付が、第三駐車場１階に設けたというポスターが
１階の通路に貼ってあったよ。

ステージの近くを掃除している人が多数いたから、再開は近いのでは？

塾の移転先、レスに書かれているリサイクルショップ跡だと南町とかの人なら近いだろうけど、う～んどうなんだろ。
スクールバス出すだろうね。でもバス止める場所あるか？

[2232: 匿名さん]

>>2231 匿名さん

うわー近所迷惑。

[2233: 匿名さん]

>>2232 匿名さん

リサイクルショップ近くの方ですか？

[2234: 匿名さん]

北急の車内からしか見たことないんだけど、リサイクルショップ跡だと
千中から歩いて何分位かな？　前に車を止める場所はあるな。
西町ピーコック跡の方が便利いいと思う。入ればいいのに。

[2235: 匿名さん]

わざと他の塾の近くにぶつけているらしい。そんなことより利便性を考えてほしいのに。

[2236: 銀行関係者さん]

>>2226 匿名さん
リサイクルショップ跡地に移転のようです。かなり不便になりますね。

[2237: 匿名さん]

千里中央駅近の築浅中古マンションの価格が新築時より高い所もチラホラありますがこの現象っていつまで続くと思いますか？今だけですかね。

[2238: マンコミュファンさん]

続くと予想します
駅近の土地が無く建て替え物件で供給しても
結局コストがかかるので高いままです
千里中央に何かしらの問題が発生し多くの住民が転居を希望する事態になれば下がりますが
そんな場所住みたくないですしね。

[2239: 戸建て検討中さん]

ここでの書き込みは、前から塾同業者などのウソも多いから、実際塾に通ってる人は臨時連絡先も書いてあるし、直接聞けばいいのに。

[2240: 匿名さん]

リサイクルショップ跡に移転が事実なら、親ならやめさすかなあ。迷うところだねえ。
北町に塾があるけど、あそこの方が近いか？　しかし最近見たけど名前が変わってる？　やめたんかな。

[2241: 匿名さん]

もう塾の移転先(リサイクルショップ跡地ではない)も決まっているのに、ここは嘘の情報ばっかりなのですね。。

[2242: 匿名さん]

>>2240 匿名さん
事実ですよ。不便ですね。北町の塾、名前が変わったんですか？

[2243: 匿名さん]

>>2241 匿名さん
リサイクルショップ跡地は決定ですよ。

[2244: 匿名さん]

>>2242
リサイクルショップ跡、決定ですか。
北町の塾は車で通る時に見るだけだからよくわからないんだけど、天才教室とか
書かれていたような？　だからあれっ？と思いました。

せんちゅうぱるの大阪ガスクッキングスクールも出ていくけど、あそこだと狭いかなあ。
あのあとは何が入るんだろうか。西町のピーコックもあとは何だろうか。

[2245: 匿名さん]

近隣の別の教室を改装して利用予定となっているが。

[2246: 匿名さん]

ガセネタ多すぎ。塾業界こわいわー。

[2247: 評判気になるさん]

>>2238 マンコミュファンさん
そうですか、不動産屋いわくプラスの落差があるので売る方も結構いらっしゃるとの事。
いつ頃このエリアの価格が下がってくると思いますか？

[2248: 匿名さん]

馬淵が千里朝日阪急ビルに移るという話もあるらしい。
こうなるとどれが本当でどれがうそか、全然わからないな。
子供を行かせてるのでもないけど、どうであれ早く決まってほしいと思うね。

[2249: 匿名さん]

>>2248 匿名さん

馬淵に実際に通っている人たちにはきちんと通達されてますよ。

[2250: 匿名さん]

>>2249 匿名さん

どのようにですか?ここには複数の情報がありますが。

[2251: 匿名さん]

わらじや、CDショップは、それぞれ店頭にて30日から営業再開の張り紙がありました。
ここらはセルシーの端なので、あまり影響なかったかもしれません。他の店は、立ち入り禁止のため
未確認です。歯医者ブログも更新してないようなので、セルシー内部の店舗はまだ先なのかな。

[2252: 匿名さん]

>>2248 匿名さん

セルシーと千里朝日阪急ビルでは、家賃の坪単価が全然違うと思われます。もし本当だったらかなり経費圧迫しそうですね。まあ、余計な心配だと思いますが。

[2253: 住民板ユーザーさん7]

続いてる建物なのにセルシーが危険でぱるが安全というのも腑に落ちない。
ぱるはちゃんと安全確認されてるのかな？

[2254: 匿名さん]

結局、馬淵はどこに移転するんですか？

[2255: 匿名]

>>2253 住民板ユーザーさん7さん

別の建物

[2256: 匿名さん]

馬淵のＨＰによると、新校舎が第３立体駐車場で、
新校舎準備室がライフサイエンスビルと朝日阪急ビルとなっていた。
新校舎準備室って何だろ。そこに移るってことか？
それより第３立体駐車場に場所あったんかな。

[2257: 匿名さん]

ルネサンスはどうするんだろ。ライフサイエンスのコナミが出て行った時、
ルネサンスが移るんかなと思ったけど、外れてしまった。

[2258: 匿名さん]

>>2256 匿名さん

うちはリサイクルショップの跡地という電話がかかってきたが、確かに聞いたことない名前の人からかかってきた。まさかあれ詐欺電話？！

[2259: 匿名さん]

新校舎準備室はライフサイエンスビルの５，６，７階、朝日阪急ビルは４階と書かれていたと思う。
昨日より詳しくなっていると思う。多分、そこに移転？
それまでは第３立体駐車場の個別指導のところを教室にするのか？
リサイクルショップ跡なんて、これっぽっちも書かれていなかったけど、電話が掛かってきたなんて
詐欺電話なんか？　でも生徒の電話番号が漏れるということは考えられないから、ショップ跡にもできるんか？

[2260: 周辺住民さん]

まだ決定事項として伝えられてないようですが、中学受験コースと高校受験コースで場所が違うと聞きました。あと夏期講習の教室も。
高校受験コースが上新田付近で、中学受験と夏期講習、そして移転までの仮校舎が、朝日ビル、ライフサイエンス、ヤマダ電機向いのビルに分散するような感じで。うちは高校受験コース考えてましたが、その話を聞いて迷いが生じてます。

[2261: 周辺住民さん]

移転までの仮校舎ということは、いずれはどこかに移転するということでしょうか。
そのどこかはどこだろうか。

[2262: 匿名さん]

>>2247 評判気になるさん
現在が一番高い。徐々にはさがると思う

[2263: 匿名さん]

>>2260 周辺住民さん

ではリサイクルショップが間違い?というか電話かけてきた人は誰だろう…?

[2264: 匿名さん]

セルシーのHP地震のお知らせ消えたからこのまま営業再開かな
パチンコ屋も30日からやるみたいだし他にも土日で再開する店けっこうあるみたい

[2265: 匿名さん]

本日モスバーガ、ミスタートドーナツが開店していました。

[2266: 周辺住民さん]

１階は営業していなかったね。午前中の話だけど。

[2267: 周辺住民さん]

セルシーのＨＰ、全館休業という文字が消えていた。
それなら何々は今日から営業とか書けばいいのに。事務局は把握しているはず。

[2268: 匿名さん]

歯医者さんのHPが水曜日以降更新されていないですね。今までは情報があるとすぐに更新していたんですけど。進展がないのか、更新できない事情があるのか。

セルシー建物の外側（モス、ミスド、わらじや等）は営業再開は分かる気がしますが、セルシー建物内部はやはり遅れていますね。耐震補強工事していない状況で、次また大きな地震が起これば今回以上の被害が起こることは容易に想像できますので。建物内部側はやはりいろいろと問題あるのでしょうかねえ

[2269: 匿名さん]

>>2263 匿名さん
高校受験コースはリサイクルショップ跡です。塾の先生から電話がありました。
中学生受験コースはわかりませんが。。

[2270: 周辺住民さん]

ルネサンスも休業しているということですよね。子供のスイミングだったら、
センリトのコスパに移ろうかと考える人も出てくるのでは？

[2271: 匿名さん]

信用金庫も出ていくな。あそこ最初からあったような気がするが？
テナントがくるくる変わっていく状態、それだけにはならないでほしい。
せんちゅうぱるを経営している側としては、テナントが入れ替わった方が
お金が入るらしいが。

[2272: 検討者さん]

関係者によるとセルシーは3階以下は検査を受けて補強修復が必要なところは治し、再開に向けて工事してます。
再検査が通れば再開する見通しです。

[2273: 匿名さん]

塾は５階ですよね。３階以下の検査ということは塾は完全退店を告げているということですか。
でも建物全体ではなくて、使っている階以下の検査なんですか。

[2274: ご近所さん]

躯体に問題がなく補強で安全が確認された部分だけ、再開する方針であるようです。

[2275: 匿名さん]

パルもセルシーも大手企業でない店舗が二流すぎて古臭すぎる。夏はジジイババアが涼みに施設にきてるね。オバさんたち。塾の話はよそでしてくれ

[2276: 匿名さん]

>>2269 匿名さん
きちんと説明ありましたか?私のところはなんだかよく分からない説明で、今度あるテストの会場も万博内?いつ行われるのかの説明もありませんでした。そのうちセルシーに戻れるのでとかなんとか…。本当に営業可能なのでしょうか?

[2277: 匿名さん]

>>2229 匿名さん

塾の先生から直接連絡がありました。夏期講習から移転です。

[2278: 匿名さん]

>>2250 匿名さん
夏期講習までは近くの教室に臨時で振り分け、夏期講習からはリサイクルショップ跡に移転だと連絡がありました。

[2279: 通りがかりさん]

５階に完全退去を告げているかどうかまではわかるわけはないけど、３階以下は結構しっかりしているようです。これを気に閉鎖とか退去を強く求めることはなく、それはそれとして、セルシー側もできるところから修復をして、店舗と協力してやっていこうとしているようですよ。

逆に今回の地震で強いところと弱いところがはっきりしたようです。

[2280: 匿名さん]

建て替え計画発表はいつごろになると思いますか？
せんちゅうぱるとの調整？がついていないのですか？　セルシー対面の地下店舗、
契約更新が難しくなりとはっきり書いていた店舗があったけど、
対面店舗の契約、いつ頃まであるんだろうか。でも迷惑な話だわな。
自分の所属？のところの建て替えでもないのに。

[2281: 匿名さん]

塾のリサイクルショップ跡地への移転は仮りで、その後また千里中央に移るみたいです。

[2282: 匿名さん]

>>2281 匿名さん

では、またセルシーでやるんですね…大丈夫ですかね。

[2283: 匿名さん]

>>2281

今日、第3立体駐車場の教室に張り紙がありました。ちらっとしか見てないですが、以下のような内容だったと思います。
「千里ライフサイエンス5、6、7階。第3立体駐車場教室」に移転。で、これまであった第3立体駐車場教室が全面内装工事中でした。あくまでちらっとしか見てないので、突っ込みは無しで。

それと、歯医者さんのブログでは、セルシー４階より上階はどうもダメのような文章でした。

塾はもうセルシーには戻れない、いや戻らないのではないでしょうか。