千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[2084: 匿名さん]

北摂か市内かなんてもう個人の好みの問題。心配しなくてもその他の地域の人からしたらどちらも羨望ですよ。

[2085: 匿名さん]

再開発情報出てこないね。
開発主体は判明したから、次は開発時期、内容かな？いつになるか分からないけど、次の発表でかなり固まってきそう。

[2086: 周辺住民さん]

せんちゅうぱるのところが店舗をやめてマンションになんてことにはならないか？
せんちゅうぱるのテナントの契約はどんな契約なんだろ。

[2087: 匿名さん]

http://www.h2o-retailing.co.jp/kessan/pdf/180524hojo.pdf

H2Oが決算発表の中で千里中央再開発について説明してますよ。2023年〜2025年完成予定みたいですね。

[2088: 通りがかりさん]

北急沿線、期待が持てます。

[2089: 匿名さん]

これから5年以上は北急はプチバブル必至ですね

[2090: 匿名さん]

人口が減っても生き残る勝ち組路線。

[2091: マンション検討中さん]

災害リスク考えると賃貸がいいのかな

[2092: 匿名さん]

>>2087 匿名さん
7年後かあ、、
結構先だな、、

[2093: 周辺住民さん]

えええ。
あと７年。

「そう遠くなく、５年先、１０年先というスケジュールではない」
じゃなかったの～。

2023年1月1日開業でお願いします。

[2094: 匿名さん]

来年、再来年には取り壊し確定やね。
さらばセルシー

[2095: 匿名さん]

>>2093 周辺住民さん

突貫工事で中途半端なもん作られるより、時間かかっても良いもの作ってもらいましょうよ。

[2096: 匿名さん]

7年か〜
幼稚園児が中学生になるね

[2097: 匿名さん]

阪神百貨店、新阪急ビルの建て替えが2014年解体前の準備工事着工で最終的な竣工が2022年の8年だから、セルシーの7年は妥当かな。まだ着工もしてないし。
阪神百貨店同様に先工区は５年後くらいには開業するのかな。

[2098: 通りがかりさん]

わくわくします

[2099: 匿名さん]

豊中市は予算しかり千中のことをちゃんと考えとるんかな。頼むでほんま。

[2100: 匿名さん]

25年ですか微妙ですね〜
大阪中心部のスケジュールが
梅田北ヤード2期工事
２０２３年春　うめきた新駅が開業
２０２４年夏　順次まち開き
２０２７年春　全体完成
という感じに梅北が24年から街開きするので
大阪中心部の新しい話題がてんこ盛りになりそうですし
そこに万博が決まったらちょうど25年だから
大阪南部の夢洲も話題をさらうでしょうね
大阪北部のセルシーの再開発！がどの位の話題になるのか微妙です
千里中央では超話題だったセンリトも今では誰も知らないレベルだしね
セルシーはセンリトとは規模が違いますが
同時期のライバルが巨大なだけにセルシーリニューアルオープン的な感じで
おは朝で少し特集組まれる程度のショボい扱いにならないか心配ですね。

[2101: 検討板ユーザーさん]

7年以上かかる事も十分あり得ますね。
それまで延々と工事、、

[2102: 匿名さん]

工事期間は寂しいね。
新たな街が出来上がって行くのを見守るしかない。
でも、西宮北口の成功例があるから私は信じて待ちたい。そういった点でエイチツーオーは安心感がある。
エイチツーオーの決算資料で千里中央と西宮北口の比較資料がある事からも、ある程度ガーデンズに似た施設を想定してるのでしょう。
仮にガーデンズが千里中央に出来た事をイメージすると、千里中央のみならず北摂全体が活気付くのが容易に想像出来ると思います。

[2103: 匿名さん]

7年後に丁度開かれる大阪万博と同時期に街開きなら話題にあがりそう！

[2104: マンション検討中さん]

マンション購入と賃貸するのリスク考えると賃貸の方がいいのかなぁ。
悩むなぁ

[2105: ご近所さん]

今のペースなら１年以内の取り壊し開始は難しいと思います。
少なくとも２年以上かかるでしょう。

[2106: 匿名さん]

まあまあ、現状を考えるとプラスしかないですから、
気長にまちましょう。

[2107: 通りがかりさん]

阪急関係者から聞いた話しですと西宮ガーデンズのような感じになるのは間違いないみたいですよ！

開発に時間はかかりそうですが、かなり期待出来ますね

[2108: 匿名さん]

TOHOシネマズ出来たら嬉しいな。

[2109: 匿名さん]

>>2108 匿名さん

シネコン激戦区になっちゃうよ。

[2110: 匿名さん]

でもあったらありがたいかも、

[2111: 匿名さん]

>>2110 匿名さん

そこは、あったら毎週行きますくらい言っとかないと。

[2112: 匿名さん]

エキスポや萱野より千里中央が旅客数で圧倒してるので、シネコンは成功しますよ。

[2113: 匿名さん]

>>2112 匿名さん

まわりが寂れるのはイヤだな。

[2114: 周辺住民さん]

セルシーの残っている店舗と対面しているせんちゅうぱるの店舗、
どうにかしてあげたい。居座っているわけではないのに。営業が成り立たなくなって、
自ら出ていくのを待っている状態なのか？
関係者では全くないよ。でも立退料は支払うべきではないか？

[2115: 匿名さん]

>>2114 周辺住民さん

立退料支払われないんですか？

[2116: 匿名さん]

セルシー内の店舗は、立退料は一切もらっていないと聞いたことがある。

[2117: 買い替え検討中さん]

始発でなくなるにしろ、住むのはやっぱり千里中央かなあ。
でも北急延伸、何とか阻止？出来なかったんか？　大昔からそういう計画だったの？

[2118: 匿名さん]

>>2117 買い替え検討中さん

大昔からやるやる詐欺みたいに延伸の計画がありましたよ。

[2119: 周辺住民さん]

せんちゅうぱるもＨ２Ｏが買収するということは、あり得ないことですか？
テナントにしたらセルシー跡と双方再開発してくれる方が、取り残されなくて
いいと思うんですが。

[2120: ご近所さん]

セルシーの普通賃貸借店舗は、出て行ったところも残っているところとても気の毒です。

未だ、時期を含めた計画発表がないので正式退去勧告もなく、兵糧攻めされてるような状態。

早くに計画発表して、妥当な立ち退き料払って、計画を始めた方が、セルシー、テナント、顧客にとってよいことは間違いない。

[2121: 周辺住民さん]

全く同意します。

[2122: マンコミュファンさん]

>>1957 ご近所さん
あそこでメタリカ買いましたw

[2123: 匿名さん]

>>2119 周辺住民さん

それはＨ２Ｏが決めること。

[2124: 匿名さん]

>>2123

何が言いたいのかわからない。

[2125: 匿名さん]

再開発まで、あと5〜7年ですか。
5年後に一部オープン、7年後に全面開業という具合の阪神百貨店方式かもしれませんね。
ところでメゾン千里はどうなったんでしょう？

[2126: マンション掲示板さん]

>>2104 マンション検討中さん
どちらにもメリットデメリットある。
詳しいことはわからないけど運次第

[2127: 匿名さん]

>>2126 マンション掲示板さん
運なのか？んな事ないでしょ。
どなたか詳しい方お願いします。

[2128: 匿名さん]

せんちゅうぱるの店舗も、セルシーがあんなことになってから売り上げに相当に
影響あるらしい。今のままで得をする者は誰もいないのでは？
オーナーになった側も建物の維持費が相当にかかっていると思うし、
テナント料は激減しているだろうし。

[2129: 周辺住民さん]

耐震不足のセルシー本日臨時休業です。余震が予想されているから、営業出来ないのでは。再開発はプロ集団が遣っています。計画通り進んでいますよ。

[2130: 匿名さん]

今回の地震で取り壊しが早まることもある？

[2131: 匿名さん]

歯科の院長のブログを読むと、セルシーを出る決意をしたようにも思うんだけど、
どう思いますか？
今、残っているのはいる権利のある普通賃貸借のテナントですよね。
散々既出だけど、高額立退料を狙って居座っているように思われている気の毒な存在の。
今のオーナーは立退料を支払う気は全くないわけ？　
よみうり文化のところ、あそこも立退料はなかった？　
危険性があるとか言って、休業を続けて営業が出来ないようにするのか？
でも対面しているせんちゅうぱる店舗は営業していた。これ、どういうこと？

[2132: 通りがかりさん]

現実的に長期で続けるのは難しいと思うけど、それでも患者さんのためという思いが伝わってくるね。

よみうりは受け皿つくって補償金は正当に払われたから全く問題なかったようです。

今のセルシーのテナントが納得できるようにしてあげたいね。

千里中央の顧客に愛されて移転先もないままにまじめに営業続けているだけで、兵糧攻めにされた挙句ほんまに地震がきて全く補償がないのはかわいそすぎる。

せめて移転の受け皿だけでも何とかならんのかな？

[2133: 匿名さん]

レスありがとうございます。
よみうりのところは、補償金支払ったんかあ。移っているテナントもあるね。
きれいなやり方だったね。

今回の地震、オーナー、テナント、どちらに有利になりますか？
オーナー側かなあ。耐震が問題とかの理由で、閉鎖も出来るのかなあ。
でも一つのテナントでも裁判を起こしたら、数年はそのままだよね。どうなるんだろ。

何か計画した街にしては、千里中央は乱雑になったという気がしませんか？
高層ビルやタワーマンション、高さ規制がなくなったの？　病院を作ったからパチンコ屋の
再入店が出来ない？　何かその後のことを考えずに次々と出来てしまっているというか。
タワーマンションは阻止出来なかったんかなあ。