千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[2041: 住民板ユーザーさん1]

今の現状考えたら反対なんか居るはずないし、
そんな一部の馬鹿に付き合ってられないですね。

[2042: 通りがかりさん]

>>2040 匿名さん

>>2040 匿名さん
発表したのが３月１日、まだまだ開発計画の具体化には時間かかるん違いますかね。
頓挫だけはしてほしくないと思います。

[2043: 通りがかりさん]

>>2039 匿名さん
定期賃貸借でさえ１年前に終了か継続かの確認をするのが普通、まして普通賃貸借となると一年の猶予は必要かと。
つまり、セルシーの工事着手は最短１年後かなと思います。
デパートはすぐに着手できるとしても、代替の場所作らないとね。

[2044: 匿名さん]

>>2043 通りがかりさん

そこがポイントだよね。代替施設を作ってから閉店して営業を続けるのか、営業を終了して一気に建て替えるか。個人的には工期が短そうな後者の方がスッキリして嬉しい。

[2045: 匿名さん]

>>2044 匿名さん

経営側としては年間160億の売上げがある千里阪急の長期閉鎖は避けそう。

[2046: 匿名さん]

>>2045 匿名さん

でも有効利用出来てるのは地下の食料品売場ぐらいだよね。利益の低い上層階の営業をダラダラ続けるぐらいだったら、一気に建て替えた方が結果的にトータルで利益が上がるような‥。
素人だから良く分からないけど。

[2047: 匿名さん]

>>2046 匿名さん

上層階って利益低いんですか？
あなたの想像？

[2048: ご近所さん]

ぱるの工事が謎です。まだ概要は決まっていないまでも10年で定期賃貸借を出せる契約にしていて、セルシー接合部とは契約しないといっているのに中途半端なリニューアル工事。

まだやりますよっていうアピールなのかな？

[2049: 匿名さん]

せんちゅうぱるの４３年あったかばん店が閉店するようだ。
ぱるの方も閉店ラッシュに突入か？

[2050: 匿名さん]

>>2049 匿名さん

何のための改修か疑問に思わないのか？

[2051: 匿名さん]

疑問に思わない。説明して。

[2052: ご近所さん]

ぱるの店舗、移動があるらしいがいつごろから？
相当に動くのか？　あの柱もいつまであるんだ？

[2053: 匿名さん]

>>2052 ご近所さん

柱は足場用の仮設なので、壁の塗装改修が終わるまでです。

[2054: 周辺住民さん]

ぱるの店舗はほとんどが定期賃貸借ですか？　初期の店舗は普通賃貸借と
想像するけど。

[2055: ご近所さん]

パルのお契約は定借に変更されているので有れば、個人事業者の物販店舗はリスクが大きいですね。いずれ建て替えを計画されているのではと想像しますよ。

[2056: 匿名さん]

>>2055 ご近所さん

今回の改修は規模的に億単位の金がかかってるから、少なくとも10年は現状の建物を使うつもりだと思う。

[2057: 周辺住民さん]

億単位のお金がかかるから、テナント料が半端なく上がるんですか？

[2058: ご近所さん]

阪急グループのホテルも同時に再開発すればと願っていますが。敷地はセルシーと同じ位有りますから。

[2059: 周辺住民さん]

千里阪急ホテルなら耐震工事をしたと聞いたから、それが事実ならそのままでは？

[2060: 匿名さん]

リッツカールトン千中にならんかな