千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[1601: 匿名さん]

>>1600 匿名さん

ある高級ブティックですよ。

[1602: 匿名さん]

南千里 パークハウスのマンションギャラリーです。

[1603: 周辺住民さん]

まったく動きないな
当面このままなのかな。。

[1604: 匿名さん]

そうでしょうね。しかしやり方がまずかったね。
どうして契約期限のある店舗を出してしまったんかなあ。
オーナー側もテナント料が激減しているのに、影響はないんかなあ。

[1605: 匿名さん]

>>1604 匿名さん

耐震上問題あるからかな。

[1606: 匿名]

兵糧攻めと云う事やろ、シャッター増えて寂れたら商売継続難しいわな。
がまん比べや。

[1607: 匿名さん]

パチンコ屋、塾、スポーツクラブは客は来るんとちゃう？

[1608: 匿名さん]

>>1607 匿名さん

いまどきパチンコ行くやつおらんやろ。

[1609: 匿名さん]

>>1607 匿名さん

正直上の階の塾まで、ひとりでこどもを行かせるのが怖いです…。

[1610: 匿名さん]

今までさんざん既出だけど、塾自体でどうしてガードマンを置かないんだろうか。
エレベーターを使用する子、エスカレーターの子、ルートを決めてポイントごとに
配置したらいいのに。雇えないのならその時位、職員が出たらいいのに。
未だに一人も出ていないの？　

[1611: 口コミ知りたいさん]

上まで送っていったとして、
耐震性に問題がある建物に子供を置いて帰ることは、怖くないものなのかい？

[1612: 匿名さん]

>>1610 匿名さん

そうですよね！授業の時間でないなら暇だと思うので、逸れ位してもいいと思います。

[1613: 匿名さん]

>>1612 匿名さん

ずうずうしい

[1614: 匿名さん]

耐震性に非常に問題があるのなら、立ち入り禁止とかの行政指導があると
思うのだけど、そこまでではないということ？

[1615: 匿名さん]

>>1614 匿名さん

そこまでの強制は法的にできない。
公共施設でも耐震に問題がある学校はさすがになくなったが、幼稚園はまだあるのが現状。

[1616: 周辺住民さん]

塾に通学路へのガードマンや職員配置を要望するのが、ずうずうしいとは思わないな。
誰だって自分の子供のことはすごく心配だし。

ライフサイエンスの一つの塾、ガードマンが北急の改札に連れていっているのを見たし、
全員ではなかったので次はモノレールの駅に行くのかなと思った。
阪急豊中駅でも違う塾が改札まで送っているのを見た。
今、塾はそのくらいのサービスを考えないと、生徒の取り合いだよ。

[1617: 匿名さん]

>>1616 周辺住民さん

ここの塾は進学率で勝負してるんでしょう

[1618: 匿名さん]

>>1617 匿名さん

じゃあこどもが何か事故に遭っても良いっていう考え方ということですよね。

[1619: 匿名さん]

>>1618 匿名さん

モンペ特有の極論

[1620: 匿名さん]

また、塾批判がはじまった。ここは、この塾は近辺の優秀な子を選抜してるクラスとか特徴あるからきてるねん。入ってる人は納得して行かせてるから、文句あるやつは他の塾行かせよ。

[1621: マンコミュファンさん]

千里中央は関西の意識高い系のモンペの都ですから仕方がないですよ。
ガラは大阪一悪くないけどその分曲者だらけです。

[1622: 匿名さん]

>>1621 マンコミュファンさん

よくご存知で

[1623: 匿名さん]

北急沿線って似たようなマンションばかりで所得差も極めて小さい地域なので少しの差が他の地域では考えられないぐらいしょうもないプライドのぶつかり合いになるんですよ。

[1624: 匿名さん]

>>1623 匿名さん

この人北急沿線に住んでないわ。

[1625: 匿名さん]

北急沿線は上を見ればキリがないところもあるけど、下は完全に切れてるよね。
少なくとも世帯収入は800万以上の人ばかりだし。

[1626: マンション検討中さん]

>>1625 匿名さん

だね。沿線で見た場合、団地、宿舎、賃貸を除く分譲組の平均値は西日本有数だと思う。

[1627: 匿名さん]

いや、団地宿舎は急激に少なくなっているし、賃貸も家族対象物件がほとんどで家賃もしないよりもはるかに高い。
家賃の相場が15万とすれば月給が50万程度ないと厳しいしこの沿線に住もうと思えば1000万は必要だよ。

[1628: 匿名さん]

>>1627 匿名さん

賃貸は普通補助ありでしょ。

[1629: 匿名さん]

>>1625 匿名さん

上は明らかにキリがあるやん。ええとこちょっとした金持ち止まり。
それに世帯主ではなく世帯収入が800万というリアルな線引きが泣ける。

[1630: 匿名さん]

>>1629 匿名さん

羨ましっす

[1631: 匿名さん]

>>1629 匿名さん
近所に大金持ちなんていない方がいいわ
惨めになるだけだろ

[1632: 匿名さん]

セルシー、今の状態だとみんなが不幸な状態だ。いつまで続くのか。

[1633: 周辺住民さん]

センリト、知っているだけで一店舗、閉店していた。早すぎるな。
閉店は続いていくか？

[1634: 匿名さん]

千里中央を阪急沿線の街と捉えるか御堂筋沿線と捉えるかで全然違ってきます。
住民志向では阪急でしょうね。
よってイオンは不要。

[1635: 匿名さん]

>>1628 匿名さん

大手企業なら家賃補助は17,8万てとこでしょうね。

[1636: 匿名さん]

>>1631 匿名さん

なんで惨めになるん？他所は他所や
自分に自信持ってんなら他所は気にならんもんやで〜

てなわけで廃墟千里中央に自信ないから周り動向が気になるわ〜笑

[1637: マンション検討中さん]

せんちゅうぱるが来年1月から改装工事するらしいですよ。塗装メインの小規模リニューアルみたいですが。だから新規店舗受け入れてなかったのかな？

[1638: 名無しさん]

セルシーは当面廃墟のままっぽいな。。
時間かかりそうなんで、存在を忘れといた方が良さげ…

[1639: 匿名さん]

目処は勝手に2020オリンピックか2025万博あたりと、思ってる

[1640: 周辺住民さん]

オーナー側はテナント料収入が激減しているだろうし、
維持費もかかるだろうし、その影響はどうなんだろうか。

[1641: マンション検討中さん]

セルシーいつまで廃墟なんだ？お隣の北千里駅前開発は着実に進んでいるというのに。

[1642: 口コミ知りたいさん]

>>1641 マンション検討中さん
北千里駅前開発ってなに？

[1643: 匿名さん]

>>1642 口コミ知りたいさん
そのくらいググれ

[1644: 名無しさん]

吹田市と豊中市の違いかな

[1645: 名無しさん]

>>1643 匿名さん
えっ？もしかして1年以上前の再開発ビジョンのことを言ってるの？
まだビジョンの段階で駅前開発は具体的なことは何も進んでないよね？
情報古すぎ。

[1646: 匿名さん]

>>1645 名無しさん

ググったね

[1648: 名無しさん]

どっちにしても北千里はだめだけどね。

[1650: 検討板ユーザーさん]

[NO.1647～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[1651: 名無しさん]

千里中央ってだいぶ寂れちゃったな。
ちゃんとした都市計画も進んでないんでこのまま廃れていくんかな…残念

[1652: 匿名さん]

新船場のプラウドはほぼ即日完売のようですね。延伸の影響はやはり相当強いみたい。

[1653: 匿名さん]

水面下で進んでいることも知らないのですか？
あなたこそ情報古すぎですよ。

[1654: 匿名さん]

千里中央の今後が楽しみですね。期待大！
ワクワクします。

[1655: 名無しさん]

なんか妄想多いな
具体的な情報ないから盛り上がらん
現状何にも無いから仕方ないか、、

[1656: 匿名さん]

ハピハピです♪

[1657: eマンションさん]

>>1653 匿名さん
結局なんも情報ないんかい笑

[1658: 名無しさん]

もーセルシーは当面ダメかな
千里中央は交通の便はいいけど、商業施設は全然魅力ないね

[1659: 名無しさん]

>>1658 名無しさん
確かに魅力的ではない、しかし、便利でかつ、生活にはまず困らない環境が今でもあると考えてます。個人的にはこの時点で一定以上の価値を見出しています。将来、建て替えによって魅力的な街になる様であれば、尚良いという感じです。

[1660: 匿名さん]

来年は何か動きあるんかな？

[1661: マンコミュファンさん]

千里中央ほんまええ場所やのに、もったいない。残念やわ。商業施設の整備と、UR潰して戸建街の整備やれば、かなりええのにな。

[1662: 匿名さん]

結局メゾン千里の建て替えは延期になりそうなのでしょうか？

[1663: 周辺住民さん]

セルシーの一店舗、せんちゅうぱるに移ったけど、
ぱらりぱらりと抜けていくのはオーナーの思うつぼか？
しかしパチンコ屋は絶対に出ていかないだろうから、
問題解決はまだまだ先か？　
残っている店舗は気の毒だ。居座っていたりゴネ得を狙っていると
思われて。全然違うのにね。
最終的には裁判になる？

[1664: マンション検討中さん]

特にはならないんじゃないかな？どうだろ？オーナーが建て替えを発表すれば、1年程度で皆んな出て行かざるを得ないと思う。問題なのはオーナーがトリガーである建て替えの発表をしない事にあるんだろうね。
一部報道では今年の春には豊中市と協議の上、建て替えを発表するとあったので数ヶ月すれば、大きく前進すると勝手に思ってる。
因みに明日の昼過ぎにコラボで豊中市が千里中央の再開発に係る緊急会議の様なものを行うとホームページに書いてあったと思う。一般の人も傍聴出来たと思うから、時間ある人はホームページチェックして参加の上、どんな感じだったか教えて欲しい。人任せですみません。

[1665: 匿名さん]

せんちゅうパルのテナントも騒がしくなってる。普通賃貸借に対して賃料値上げを求め、いやなら定期賃貸借に変更すするように勧めてる。計画は全く決まってないが、約10年後にはパルも再開発できるように、普通賃貸借を定期賃貸借にできるだけ変えたいらしい。こちらが始まれば数が多い分セルシーよりもめるで。

[1666: 周辺住民さん]

ぱるに最近に入った店舗は皆、定期賃貸借なのかな。相当以前からある店舗は普通賃貸借か。

[1667: マンション検討中さん]

パルは建て替えじゃなくて、大規模改修で乗り切れると思ってたけど、違うのかな？

[1668: 名無しさん]

一旦は修繕するが、10年くらいで建て替えできる状況にもっていくためにできるだけ多くの普通借を定借にしたいようです。

[1669: マンション検討中さん]

千里中央も大きく変わるね。
元々、利用客数に対して商業の魅力が極端に低いと思う。建て替えてテナント料ガンガン上げて、しょうもない飲食店には退店して欲しいと思ってる周辺住民は沢山いるのでは？

[1670: 匿名さん]

確かに

[1671: 匿名さん]

西宮ガーデンズみたいにして欲しいです

[1672: 匿名さん]

千中は、やりよう次第で、東京の二子玉川みたいに化けるポテンシャルはもってるんだけどね。

[1673: マンション検討中さん]

>>1672 匿名さん
豊中市役所がダメダメだからなぁ。
阪急が開発に入るかどうかが分水嶺かな。

[1674: 匿名さん]

確かに豊中市役所は、期待できませんね。

[1675: 匿名さん]

確かに阪急が鍵を握ってますね。

[1676: ご近所さん]

確かに豊中市役所は期待できないですね

[1677: 周辺住民さん]

私も西宮ガーデンズみたいにして欲しいです。
しかもなる早で。

[1678: マンション検討中さん]

西宮ガーデンズいいですね〜
そうなれば千里中央の未来は素晴らしく明るいです！

[1679: 検討板ユーザーさん]

いや、ほんとに。
既存店舗のしょうもなさと言ったら。。。
利用数も多いんだから、そろそろ建て替えの時期でしょう。

[1680: マンション検討中さん]

ガーデンズみたいになったら資産価値爆上げでしょうね。高級路線で行けば、キューズモールとエキスポとのすみわけも出来る。
恐らく、今年の春に建て替えが発表されて、一年以内には具体的な計画が明らかになっていくと思う。変な計画だったら引越しも視野だなぁ‥。

[1681: 匿名さん]

>千里中央は北摂最強の駅で

以前は最強とも言えましたけど、現在の惨状を見ると最強とは程遠いかと。
施設がグダグダ、始発じゃなくなる。
落ちぶれてからの復興なるか、ってところじゃないでしょうか。
駅前以外店舗も少なくて、何するにも面倒なエリアという印象はあります。
徒歩圏内でも、夜歩くのとか危ない場所もありますしね

[1682: 匿名さん]

>>1681 匿名さん

千里中央が北摂最強に憤慨しているみたいですね。
熱い反論ご苦労様です。

[1683: 匿名さん]

>>1682 匿名さん

残念ながら、もう北摂最強ではありませんよ

[1684: 匿名さん]

>>1683 匿名さん

特にそれにこだわりはない。どっちでもいい。
必死な反論がおもろかっただけ。

[1685: 匿名さん]

>>1684 匿名さん
いやいや、事実ですから
最強と思ってるなら目を覚ましたほうがいいです
現実見ましょう
あまりにも酷いじゃないですか
「無駄」しかないと思います

[1686: マンション検討中さん]

とはいえ北摂に千里中央より良い駅あるの？具体的な駅名出そうね。どこも千里中央未満の低レベルな駅ばっかじゃん。
千里中央が大変優れた駅だとは思わないけど、北摂に於いては、セルシーが無いに等しく始発駅で無くなる事が確定した現状でも、他のエリアに千里中央以上の魅力が無いのは間違いないでしょ。

[1687: 匿名さん]

>>1686 マンション検討中さん
千里中央の魅力とは？

[1688: 口コミ知りたいさん]

>>1686 マンション検討中さん
千里中央推したい立場ではありますが、北摂最強という認識はありませんね。
ただ、「ポテンシャル」は最強かなーと思ってます。（願望）
あと、北摂といっても広いですよね。千里ニュータウンあるいは北急行線といった
個別の枠組みで考える必要があるかもしれませんね。
例えば、箕面船場や新箕面は延伸後のある程度の伸びしろが「確定」している
エリアかと思います。隣接する街が活性化すれば千里中央にとってもプラスだと
思います。逆に、北千里・南千里・桃山台は住環境や学区の良さという点でこの
先も安定した人気はあると思いますが「伸びしろ」はあまり感じれません。
結論、箕面・千里中央エリアの一帯での活性化に1票です。

[1689: 匿名さん]

>>1681 匿名さん

北摂最強って、それってシエリアタワースレのコメントやん。興奮しすぎてレス先間違えた？

[1690: 匿名さん]

>>1689 匿名さん
つまり北摂最強じゃないってこと？
どう考えても違いますよね

[1691: 匿名さん]

>>1690 匿名さん

違うでいいと思うよ。
熱い気持ちはシエリアタワーの投稿者に直接伝えてください。

[1692: 匿名さん]

>>1691 匿名さん
これが熱い気持ちなのか？
事実を言ってるだけなんだけど、熱い熱いとか言ってる君が何コンプレックスなのか気になるわ

[1693: 匿名さん]

千里中央が北摂最強だとは思わないけど、千里中央に依存するしか、商業的にも交通的にも低レベルな駅しか周辺に無いってのは同意だね。

[1694: 匿名さん]

>>1692 匿名さん
ごめん、第三者から見ると君がコンプレックスの塊にしか見えないよ。
勝手に勘違いして興奮しちゃってみっともない。

[1695: 匿名さん]

>>1694 匿名さん
そうやって食い下がってくることが「興奮」なんじゃないんですか？
少なくともこちらは千里中央に興奮する理由がないです笑

[1696: 匿名さん]

1692は精神に問題を抱えているようで。
その熱い気持ちの続きはシェリアスレで‥

[1697: 口コミ知りたいさん]

>>1692 匿名さん

誤爆して恥ずかしいとは思うが、落ち着いて。
シエリアタワーのコメント主にに事実を伝えてあげてください。

[1698: 匿名さん]

>>1696 1697

揃いも揃って大興奮ですか笑
何度も言いますが、こちらは千里中央のことで興奮する理由がありませんので笑
無残な行く末は一応見守っときますけどね

しかし誰でも千里中央の惨状は思い知ってるわけでしょう？
そんなチンケな横やりでどうにかできるものじゃないのに
見てみぬふり？
こちらは事実を言ってるだけです

[1699: 匿名さん]

>>1698 匿名さん

異論はない。
ただシエリアの投稿者に言ってよ。

[1700: 匿名さん]

>>1699 匿名さん
そんなに言いたいなら言ってこい
君を任命します