千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[15051: 評判気になるさん]

そうそう意匠がかなり凝ってて素敵ですよね
ホテル部分は仕方ないとしてもロビー周りは残して公園の管理棟やレストランにもできればいいのに

[15052: 評判気になるさん]

>>15048 評判気になるさん さん

商業施設は都心では利益見込めますが、千里中央は集まる人の数が梅田とは比較にならないほど少ないでしょ。だからタワマン建てる方が儲かるんですよ。素人さんだから分からないのは仕方ないけど、少し都市開発の知識のある人間には常識のことです。

[15053: 検討板ユーザーさん]

>>15052 評判気になるさん
もうその考えは古くないですかね。タワマンはもう飽きられて来ていますよ。
うめきたの様な限られた都心は、タワマン建てないと所有欲ある人を満足させられませんが、千里ニュータウンとか緑多い地域では、戸建か駅近だと低層の自走式地下駐車場付きのマンションでしょう。
開発許可は阪急阪神グループが出す訳じゃありません、自治体が方針有れば、それに合う様にしないとだめなんです。
千里阪急ホテル跡地にタワマン建設する具体的な計画は出てますか？地域計画では公園と付随施設じゃなかったかな？

[15054: eマンションさん]

>>15053 検討板ユーザーさん
仰るとおりです。
脳内妄想民の与太話なので信頼性ゼロですよ。
仮に本当にタワマン計画があるなら、開示前の重要事実の漏洩で犯罪行為なので、会社宛にURLとレスの番号を通報しておきました。(^^)
発表があるまで楽しみに待ってましょう。

[15055: 口コミ知りたいさん]

>>15043 　さん
紛い物の漬物もどきで満足な人はそう言うんでしょう。
お可哀想に。（笑）
だいたい、すぐきの丸漬けなんか“そこらへん”の他の店には無いのよ。
私は米こそ要りませんがね。まして千里阪急で。
今日日どこででも手に入るし。
ってか、そもそももう何年も炊いて食ったりしてないし。

[15056: ご近所さん]

千里阪急ホテルに思い入れがある人、多いんでしょうかね。
私は、近所に住んで30年以上になりますが、ほんの数回しか利用したことがなく、正直、それほどの思いはありません。
あぁいうホテルが無くなる（ピーコック跡に出来てもおそらく宿泊特化型）のは、街の格が下がるようで残念ではありますが、いろんな面で千里中央での存続は難しいのでしょうねぇ。
でなきゃ、みすみす閉館はしないでしょう。
ってことで、既定路線どおり、取り壊しての緑地化は不可避だと思います。

[15057: マンション掲示板さん]

>>15054 eマンションさん

15053です。私の投稿よく読んでくださいね。どこにタワマンが建つと書いてますかね？書いてもないことで誹謗中傷するのは犯罪行為ではないのでしょうか？この件についてお返事をお願いします。

[15058: 通りがかりさん]

>>15057 マンション掲示板さん
あなた、日本語読めてる？
賛同の意見、応援団でしょうが？
困ったもんだねぇ…。

[15059: 評判気になるさん]

>>15052 評判気になるさん
そのような誤魔化しの話しは興味ないです。
どのような試算なのか聞いてるのですが？
玄人さんなら当然説明できますよね？

[15060: 匿名さん]

>>15053 検討板ユーザーさん
>>15054 eマンションさん
私は>>15052ではありませんが、横から失礼します。
昨年の8月に策定された「千里中央地区活性化基本計画〈改定版〉」によりますと、千里阪急ホテル跡地については「千里東町公園と連携した交流機能や都心居住機能の導入を検討」と記載されており、あなたがおっしゃった、公園と付随施設を跡地に整備するというような記述はありませんでした。
また、同計画のポンチ絵には阪急ホテル跡地に高層建築物が描かれており、タワマンが建つ可能性は十分にあると思います。

千里中央地区活性化基本計画〈改定版〉　豊中市
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/senrinyutaunsaisei/senri_kass...

[15061: マンション掲示板さん]

>>15060 匿名さん
この絵を見る限りうっすら2棟の建物らしき物が
有りますね。東公園とつながる公園が出来ると
思っていました。殆どの人が公園だと思っていると
思います。よくよく考えてみれば私有地ですから
公園な訳ないですね。何か騙されている気分になりました

[15062: 匿名さん]

>>15060 匿名さん
これって今あるタワマンと新しく建つホテルではないでしょうか？

[15063: eマンションさん]

>>15062 匿名さん
千里阪急ホテルの敷地には今はタワマンは建ってないし、新しくホテルが建つ計画もないよ

[15064: マンコミュファンさん]

絵なんか誰でも描ける

[15065: 通りすがり]

「千里東町公園と連携した交流機能や都心居住機能の導入を検討」の都市居住機能をどう解釈するかですね。都市居住機能＝タワーマンションとも読めます。千中に既にお住まいの方は公園の方が良いと思いますが、私はこれから千中に住みたいと思っていますので、是非、タワマン建ててほしいです。

[15066: 通りがかりさん]

>>15061 マンション掲示板さん

これはタワマンですね…
一部タワマンアレルギーの方が多いようなので、刺激しないよう薄っすらと描いてありますが。

[15067: 匿名さん]

神戸市みたいにタワマン規制するのも検討の余地がありそうな気もしますが。
どちらを選択するもの難しいですね。

[15068: マンコミュファンさん]

>>15066 通りがかりさん
15062です。
うっすら、確かにありますね。気付かずすみません。左の高い建物かと思いました。
南向き、道路際に建つツインタワーの様に見えます。
これは立地的にもかなり可能性ありますね。ここに建つと眺望なども含め、今の千里中央のタワーマンションよりもかなりいい条件になりそうですね。かなり高そうで買えない笑

[15069: マンション掲示板さん]

>>15067 匿名さん

それやって神戸はどうなっているかご存知ですか？

[15070: 通りがかりさん]

タワマンでなくてもマンションなら
かなりの好立地。
マンション建設は賛成です。
価格もびっくり価格でしょうけど。
80㎡の築10年でも8000万超でも売れているので
マンション出来ても買えないけど

[15071: 通りすがり]

でも富裕層が移り住むことで、商業施設もそれに合わせたハイグレードのものができるでしょうし、決して悪い話ではないと思いますよ。

[15072: 買い替え検討中さん]

>>15054 eマンションさん

おーい、息してますか？？通報しないといけない犯罪行為に当たるらしい書き込みがいっぱい入ってますよ？通報されてますか？

[15073: ご近所さん]

>>15060 匿名さん
見覚えがない画だけど、どこから出てきたんだ？と思い、リンク先を開いてみると、44頁ですね。
これは見落としてたや。
ただ、可能性（未定）と建つ（決定事項と断定）とでは意味合いが全く異なるように思いますよ。
「可能性が高い」は、評価、意見ですが、「建つ」は事実を断定的に提示してますのでね。
現時点では、脳内妄想か情報漏洩かのどちらかとしか言いようがないかと。

[15074: 検討板ユーザーさん]

>>15069 マンション掲示板さん
まあまあ。
神戸市長は英断ですよ。
目先の人口減以上に懸念が大きいと言う事です。
自分の任期後の将来の街の事まで考えると言う事は凄いと思いますがね。

[15075: マンション検討中さん]

>>15074 検討板ユーザーさん

千里中央と神戸市とはかなり状況違いますから、仰る通り同じ風には行かないでしょう。

>>15073 ご近所さん

脳内妄想か情報漏洩と言うには公的発表が含みを持たし過ぎてると思いませんか？多分、これは市民の反応を見てどちらにでも軌道修正できるようにしてるんだと思いますよ。

[15076: 評判気になるさん]

>>15069 マンション掲示板さん
何がいいたいのかよく分からんが、中長期的視野に立つと、今規制しなきゃ間に合わないという判断での条例化でしょう。
短期間で人口が増え過ぎると地域にとってろくなことがない。
好立地とか浮かれてる人が居ますが、あれほど大きな幹線道路の交差点という“迷惑施設”のすぐ脇です。
騒音や粉塵、大気汚染等々、ろくな場所じゃないというのがまともな大人の考えだと思います。
そんなところに今更タワマンなんぞ、周回遅れも甚だしい。
開発するほうは売れさえすれば何でもいい、あとのことなど知ったこっちゃないのでしょうが、有り難がって買う人なんか居るんでしょうか？
これからの時代、某国から飛んで来るミサイルの格好の標的になるだけ。
せっかくの機会なので緑地の地下に大きなシェルターを整備してほしい。
これからの時代、街としの大きなアピールポイントになるはず。

[15077: eマンションさん]

>>15076 評判気になるさん

そんなどこの自治体もしてないことが豊中市ができますか？ましてや豊中市の土地でもない私有地に。それこそ脳内妄想です。場所のことで申しますと、あそこは千里タワーなどと違って眺望が抜ける場所です。低層階はともかく、中層階からは梅田まできれいに見えることでしょう。まさにタワマンの好立地です。

[15078: マンション掲示板さん]

>>15077 eマンションさん
千里中央は北摂の方からしたら絶対的な地域なので、余裕で売れるかと思います。低層階、狭くてもいいから買いたい笑

[15079: eマンションさん]

低層階でも70平米以上なら8,000万円台だと思います。もしかしてそれ以上かも。10年後は建築費、人件費も確実に上がってると思いますので。

[15080: 名無しさん]

低層でどっしり構えたマンションもかっこいいですよねー。駅徒歩10分でもエグい価格にしないと採算合わないでしょうが。

[15081: 匿名さん]

ぶっちゃけ、セルシーやオトカリテ跡地にタワマンが建ってしまうよりはマシ。
>>15060にある豊中市の資料やイオンのプレスリリース（https://www.aeonmall.com/wp/wp-content/uploads/2024/08/e24d9ef8ff0459a...）では、旧オトカリテ敷地について「高度利用により、商業機能を中心に、多機能連携・交流を促進する業務機能、多様な滞在需要を受け入れる宿泊機能、宿泊機能と連携し人生 100 年時代を見据えた高度医療機能等の高次都市機能を導入し複合施設を検討」とあるけど、どんなホテルが入るんだろうか。

[15082: 匿名さん]

>>15081 匿名さん

イオンかぁ…

[15083: マンコミュファンさん]

>>15081 匿名さん
こんな商業ビルが果たして本当に出来るのだろうか…10年後の千里中央が全く見えない。