千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[14913: eマンションさん]

>>14852 匿名さん

もう少し視野を広めてお考えになられた方がよろしいかと思います

[14914: 千中民]

御堂筋線と四つ橋線が止まって１時間超。
線路から発煙って話しだが、いつまで確認してんねん？

そりゃそうと、昨日の朝もよく混んでたなぁ。
江坂から「えーっ！ムリでしょ！」っていうぐらいたくさん乗ってくる。
新大阪でドッと降りて空いたかと思うと、降りたのと同じぐらい乗ってくる。
次の、天王寺行きのがすぐにカラで来るでしょうに。

このことから推察出来るのは、江坂はビジネス街というよりは住んでる人（南へ通う人）が多い。
新大阪駅は、そこで働いてるのか、乗り換えか、はともかく千里中央より江坂よりビジネス街だと思われる。

やはり、世の主流は在宅勤務よりオフィス出社。

安全確認終了したらしい。
間もなく運転再開だって。

新大阪行きだけど、座ってるし、このまま乗って行こう。

何や、えらい混んできたぞ。

[14915: 通りがかりさん]

主流が在宅勤務なんて誰も話してないのにまだ根にもってたんかw

[14916: 口コミ知りたいさん]

>>14915 通りがかりさん
自意識過剰な粘着気質。
キショい。

[14917: 匿名さん]

再開発ネタが無さすぎて、在宅勤務vs出社勤務スレになってますね笑
スレ立ってまもなく10年ですが、今後の10年もこんな感じかな。

[14918: 口コミ知りたいさん]

>>14917 匿名さん
もう10年なの？　ヤバいね…千里中央。
ここから10年後の未来も全く見えない…早く何とかしてほしいと願うばかりです。

[14919: 口コミ知りたいさん]

いや、一番上に
> スレ作成日時] 2016-11-26 12:02
ってあるじゃないですか。
まだ8年と2か月ほど。
2年弱が“まもなく”という時間感覚なのであれば、再開発着手も、完成も、まもなく、ですよ。（笑）

そりゃそうと、今朝の電車は、混雑が酷かった昨日、一昨日よりは明らかましでした。
挨拶回りとかで普段乗らない人が多かったのか？
まだそんな習慣が残ってる業界があるんでしょうか？
また、気持ち悪い人に絡まれる (^^; かもですが、こういうのを見てると、どーしたってオフィスに集まる慣習は根強く、まだまだ廃れないのでは？
千中の再開発よりも時間がかかりそう。

[14920: 元北口、現千中民]

>>14831 ご近所さん
正月、芸文に行ったついでに、ガーデンズに寄ってグルっとひと回りしてきた。
まぁ、デカいね。
イズミヤも広大で綺麗。
阪急は、改めて見て回ると１フロアがかなり広い印象。
けど、1階は、千里の地下とテナントの構成とかが似てて、規模が大きく（2～3倍？）なったぐらいの違いしか感じなかった。実際は、西宮の売場面積は千里の1.8倍なので、逆に、千里は、あの手狭な空間によくギュっと詰め込んだな、捨てたもんじゃないなと、好印象。
改めて、再開発が楽しみになりました。

[14921: 評判気になるさん]

>>14919 口コミ知りたいさん

8年2カ月で何か動きありましたか？
公園脇にカフェがオープンしたくらいですかね。

[14922: 評判気になるさん]

>>14921 評判気になるさん

今後の予定発表とオトカリテの解体がありましたよ～
千里中央の新しい飲食店も増えましたし
住人ですが、充分です。今後が楽しみですし。

[14923: 匿名さん]

読売がSENRITOに建て替え。
SELCYが完全閉館。
北急延伸。
千里阪急ホテル閉館まで、あと１年と少し。
東町のこども園（西町も？）建て替え中。
UR東町の高層棟、もうすぐ建て替え完了。
あと、あんまり関係ないかもやけど、メゾン千里がURよりも安く賃貸に出てますね。
以上、ザッと思い付く限り挙げてみましたが、ほかにもあるかも？

[14924: マンション検討中さん]

>>14899 匿名さん

大企業はむしろ柔軟な働き方を推進してますね。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC21DDL0R20C24A8000000/

[14925: 評判気になるさん]

>>14924 マンション検討中さん
本音と建前って言葉を知らないナイーブさんなのかな？

[14926: 匿名さん]

>>14924 マンション検討中さん
大手の建材受発注業務の事務も
テレワーク定着しました。

[14927: マンション掲示板さん]

まだ中小勤めはオフィス出社に固執してんのね。ドンマイ。中小は環境制度整備が追いついてないのかな？
私は大手勤務だけど、テレワークなんてもう当たり前なくらい定着してるよ。
出社するにしても時差出勤。せっせとわざわざ混雑時間帯に電車乗って通勤とかもう考えられない。

出社勢は信じたくないかもしれないけど、これ現実。

[14928: 匿名さん]

個別の話と、全体、大勢の話の区別がつかない残念なオツムだからこそ、しょーもないこと自慢せずに居られないんだね。
それでマウント取ってるつもりなところが痛々しくてみっともない。

[14929: 匿名さん]

まとめると、駅前がマンションになれば、リモートワーク主体大企業の若いパワカファミリー世帯が、この終わりかけた千中に移住してきてくれるということですね。

[14930: 通りがかりさん]

>>14929 匿名さん

勝手に終わりかけたとかいらんねん。それでマンションは建替えで間に合うから、駅前は商業用地にしておいた方が20年30年後の事考えるといいと思う。今焦ってマンションにしたら後で動けなくなるからね。

[14931: 評判気になるさん]

>>14929 匿名さん
全然違うけど…
その読解力だからずっと頓珍漢なレス続いてたのか

[14932: マンコミュファンさん]

>>14929 匿名さん
suumoのマンション検索ランキング
でずーっと1位の千里中央が終わりかけなら
大阪はもう終わっていますね

[14933: 匿名さん]

日本語が不自由な人が多いようで、要約はAIにお任せするのがよさそうやね。

[14934: 匿名さん]

地域住民にメリットがあまりないオフィスビルは反対です。まだ公園の方がいい。

[14935: 匿名さん]

>>14934 匿名さん
なら、自分でその土地を買わないとね。
ただ「反対です」とか無責任なことを言われても…。

[14936: eマンションさん]

>>14935 匿名さん

千中は土地を買わないと意見も言えない街なんですか？

[14937: eマンションさん]

>>14934 匿名さん
メリットあると思いますよ
平日はオフィス民が休日は地元民が飲食店賑わせてくれます
飲食店多い街は店も増えます
地域住民ですが賛成です

[14938: 周辺住民さん]

>>14936 eマンションさん
地権者があなたの意見を叶えなきゃいけないとでも？
典型的なカスハラ案件になりますよ。
通る道理がないけど、それでよいなら周りの迷惑にならない範囲で勝手に言ってれば結構。
通したいなら、そのための行動が必要だということでしょう。

[14939: 匿名さん]

>>14937 eマンションさん

参考になるの件数から、オフィス誘致派が圧勝ですね。

[14940: 匿名さん]

オフィスが増えれば町が栄えて活気づくのは江坂を見れば判るかと

[14941: 匿名さん]

エイチツーオーはなぜオフィスビルとして開発しないんですか？

[14942: マンコミュファンさん]

>>14941 匿名さん
そりゃ、流通業の会社だからねぇ。
不動産は畑違い。
不思議なこと言う人だね。
八百屋に、何で魚がないんだ？って聞くのと同じぐらい頓珍漢な話。

[14943: eマンションさん]

三井住友海上跡地に、マンション建設予定地との看板あり。北部大阪都市計画地区計画から1階部はなにかしらの店舗になると思われる。オーケーとかきてくれたら嬉しい。

[14944: マンション検討中さん]

>>14941 匿名さん

今の千里中央にオフィス需要が無いから
それだけの話

[14945: eマンションさん]

>>14943 eマンションさん
Dグラの地下になんかスーパー入ったけど速攻閉店してなかったっけ？橋渡ってまで買い物したい人は限られるかも。でも向こう側のマンション増えたしOKやロピアなら橋渡ったり車使ってでも来るかもしれませんね～渋滞は嫌ですが

[14946: 名無しさん]

ピーコック？
今でも空きテナント状態
西町は人通り少ないし商売キツそう

[14947: マンション検討中さん]

駅前一等地に鎮座してる普段使いしない不動産屋を西町のテナントに引っ越させて跡地にオシャレなカフェとか入れて欲しいわ。

[14948: 評判気になるさん]

>>14944 マンション検討中さん

オフィス需要ないんですか？
どうすれば需要増えるんでしょうか？
もし上手く誘致できなかったらどうなりますか？

[14949: 周辺住民さん]

>>14947 マンション検討中さん
こういう下品なこと言う客が来るような「オシャレなカフェ」なんか絶対行かんし、要らんわ。

[14950: ご近所さん]

>>14948 評判気になるさん
心配御無用！
商売なので当然需要調査はして無茶な容積の開発はしません。
それでも空室が出そうなら、営業が沽券にかけて満室にするでしょう。
少なくとも竣工時点では。あとは知らんけど。
旧いビルから移るだけかも知れませんけどね。

[14951: マンコミュファンさん]

>>14947 マンション検討中さん
鎮座しているURを空港あたりの空き地にでも移動したら良いと思う

[14952: マンション掲示板さん]

>>14943 eマンションさん
レジェンドブランドが来るのですね

[14953: マンション掲示板さん]

確定的ではないにしてもイオン側も阪急側も大体の用途は判明してるんじゃないの。
イオン側は業務機能、宿泊機能も予定されてるから阪急側の大規模商業と併せてバランスの取れた計画だと思うけどね。
加えて公園や広場も整備されるから街が"生まれ変わる"と表現して差し支えないほどの大規模再開発になるでしょうね。
ただターゲットは2032年なので、自らのライフプランと合致してれば‥という話ですが。

[14954: マンション掲示板さん]

>>14951 マンコミュファンさん
月15万円ほどの家賃が払えない輩のルサンチマンか？
千里中央の駅近・新築なら、相場でしょうに。
みっともない物言いだこと。

[14955: 名無しさん]

>>14947 マンション検討中さん
「オシャレなカフェ」には最も相応しくない要らん客。
開店日から店の中でオラついて、早々に出禁喰らうんやろなぁ。（笑）

[14956: マンコミュファンさん]

>>14954 マンション掲示板さん
15万ほどの家賃？安っ
URなければ商業地増えていいと思ったんですけどね、マジで。
住んでるあなたには耳の痛い話しだったかな？
ごめんよー　

[14957: 通りがかりさん]

>>14956 マンコミュファンさん
しょうもない煽りはいらない。ごめんよー

[14958: マンコミュファンさん]

>>14957 通りがかりさん
煽り？あなたが？
しょーもない嘘ついたら駄目ですよ
https://suumo.jp/chintai/soba/osaka/ek_80040/

"千里中央の駅近・新築なら、相場でしょうに"
これはUR住まいで感覚おかしくなってるか、千中に住めてないからでしょう？
持ち家なら固定資産税や毎年の地価変動でこの付近の相場はわかるでしょう。
さらに築年、広さ、駅からの距離を細分化してみたらわかりますよ。
駅近、新築、15万が相場だなんてワッハッハー

[14959: 匿名さん]

>>14958 マンコミュファンさん
グラフの見方が分からずに、笑うしかないのかな？
ワッハッハー
昭和な笑い方やなぁ。

[14960: 名無しさん]

相場より10万円も余計に家賃払って自慢してるヤツ。（笑）
世の中には、いろんな趣味の人が居るねぇ。

[14961: マンコミュファンさん]

>>14958 マンコミュファンさん
マウント取りたくて、誰か、どこかからの受け売りで、それっぽいことを言ってるつもりなのでしょうが…。
固定資産税の評価額と家賃相場には、何の関連性もないよ。
地価変動って、投機で持ってるわけでなし、そんなもんいちいち気になんかしてないよ。
不動産によほどコンプレックスでもあるのか、目一杯組んだローンの返済に毎月汲々としてる、他に資産も、目先の余裕もない、見栄っ張りさんなのか…。
まぁ、何にせよ何か生き難そうな人だねぇ。

さっき、たまたま口座の残高確認したらさ、えらい額になってて一瞬目を疑い…アタマがバグったよ。
年末ジャンボ10億円。昨日が入金日！
最終日にネットで買ったの、忘れてた。
金曜日、ちょうど大安だし、退職することにしました。
明日、上司に伝えます。
退社理由は、もちろん、「一身上の都合」。
宝くじ当たったとか、絶対言われへんわ。

[14962: 評判気になるさん]

>>14834 周辺住民さん

　

　

近畿地区（三重・滋賀・京都・大阪・兵庫・奈良・和歌山）で残れる可能性がある百貨店は（極端に言えば）近鉄百貨店阿倍野店・高島屋難波店・阪急百貨店梅田店の３店のみ。