千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[14851: ご近所さん]

久しぶりに新規投稿があったかと思ったら、また始まったよ。
私が正し（賢）くて、あなたは間違い（馬鹿）って言い合い。
迷惑なんで、自己顕示欲とか承認欲求とかは他所で満たしてもらえませんかね？

単なる意見に正しいも間違いもないよ。
そんなことすら分からんのか？
年末にヒマ持て余していいご身分だこと。
↑皮肉だよ。
　↑このごろ、日本語が分からん人が多いから教えといてあげる。

そこの、自称かしこの人！　あんたを非表示にしたらスッキリ快適になったわ。

[14852: 匿名さん]

>>14850 評判気になるさん
そういう役目は新大阪や江坂で賄えてるのであなたが心配する話ではないでしょう
それに大阪への入口である新大阪もこの先に再開発もありますのでオフィスビルで千中が勝てるはずもないですよ
真っ当な企業であれば新大阪か千中のどちらかという話しであれば新大阪でしょうね
千中にオフィスビルができたら万歳みたいな考えなら、働いてない人の発想と言われても仕方ないかも知れません
もう少し視野を広めてお考えになられた方がよろしいかと思います

[14853: 匿名さん]

というか、企業が儲かるはずのオフィスビルとして開発しない時点で、千中はオフィスビルとしては儲からない街という判断ですよ。
冷静になりましょう。

大阪市都心部が更にオフィス不足の見込みの状況になったら、千中もおこぼれあるかもしれませんが、大阪はまだ伸びますかね？
先日の阪急阪神の記事から、千中の再開発は早くても梅田の再開発が終わってからですね。
梅田の再開発成功を祈るばかりです。

[14854: 匿名さん]

今ある千中オフィスもメイン業務より派遣雇ってデータ処理とかしてる方が多いんじゃない
都心でバカ高い賃料払うより千中くらいのがアクセスも賃料も丁度よく人集められるし豊中も企業から税金取る方向模索しないと

[14855: 匿名さん]

街の発展を考えるうえで、オフィス街は手っ取り早いだろう
飲食や居住の需要が増える

折角、強力岩盤や天災レス・（空港・新幹線・御堂筋・名神・新名神・大学）地の利・治安の良さがあるのだから、それを利用して誘致しない手はないだろう？

[14856: 匿名さん]

意外と知名度がないが
世界的な企業(株)ディスコが（千中よりの）船場に自社ビルを建てた
これも、何気に千中の発展に貢献してくれると思っている

[14857: 匿名さん]

海外では都市部ではなく、郊外の駅もない外れにオフィスを構えることも多いです。

[14858: 検討板ユーザーさん]

>>14854 匿名さん

そんな程度の業務であれば、固定オフィスではなく在宅ワークで十分でしょう。
そっちの方が全国から働き手を集められますし。

[14859: 評判気になるさん]

>>14855 匿名さん

それでは何故在阪の企業がオフィス街として開発しない方針を示したと思いますか？
思いつきのアイデアだと思いますが、現実はそんなに甘くないですよ。

[14860: 通りがかりさん]

読売グループは店舗付きタワマン（センリト、シエリアタワー）
三井住友海上は店舗付き？マンション（レジェイド）
この流れには逆らえないだろう
郊外の事務所は新卒採用に不利になるから人材獲得競争に乗り遅れたくない企業は嫌がる

[14861: 匿名さん]

少し落ち目だが
サムソンの日本の研究所拠点ビルは船場（駅向い）にあるよね？
(大阪府箕面市船場西2-1-11 箕面船場センタービル)

まだまだオフィスの潜在的価値はあるだろう
ディスコが拠点を持ってきたのはサムソンがあるからかもしれない
相乗効果を望む

[14862: 匿名さん]

在宅ワークたまの出勤会社こそ千中の方が向いてるような
マンションだけ商業施設だけの街の平日の閑古鳥見てみってほんと

[14863: 検討板ユーザーさん]

>>14859 評判気になるさん
その、オフィス街として開発しない方針を示したと仰る在阪企業って、具体的に何て会社なの？　そこまで言っといて、まさか勝手な思い込みじゃないよね？

[14864: 住民さん7]

モノレールで直ぐに空港に行け、新大阪にも近い。
オフィスビルの需要はあるでしょうね。

[14865: 匿名さん]

農業も商業も観光もない市はだいたい沈んでる
子育て特化で回復してる市もある

[14866: 匿名さん]

福祉と芸スポと人権関係に全振りした市があるらしい

[14867: 匿名さん]

千中って悪くない街だと思うんですが、なんでこんなに長期間開発されないまま放置されるんでしょうね。他の街はどんどん生まれ変わってるのに。

[14868: マンション掲示板さん]

>>14862 匿名さん

在宅ワークのたまの出勤が今の大手企業本社に多い働き方なので、千中にはそういう高所得の若いファミリーに来て欲しい。
したがって駅前はオフィスではなく、やはりマンションが最適解ではないですか？
実際にエイチツーオーもその方針のようですが。

[14869: マンション検討中さん]

>>14864 住民さん7さん

新大阪は駅から空港へ直行バスありませんでしたっけ？

[14870: マンション検討中さん]

梅田の再開発は2030年頃着工のようです。2035年頃の開業でしょうか。
千中の再開発が梅田開業後とすると、着工は2035年以降になりそうです。

https://news.yahoo.co.jp/articles/2f9bdfd3781883960811af6631693fb319ce...

＜独自＞阪急の梅田再開発、ターミナルビルを超高層化、駅構内刷新も検討　着工は2030年頃目標
産経新聞12/28(土) 19:18

阪急阪神ホールディングス（HD）が計画する阪急大阪梅田駅（大阪市北区）周辺の大規模再開発を巡り、計画を主導する阪急電鉄がオフィスや飲食店が入る「阪急ターミナルビル」の超高層化を検討していることが28日、分かった。再開発は2030年ごろの着工を目標とし、梅田を新たな国際交流拠点として発展させる。駅構内は天井を高めて空間を拡張し、改札にも最新技術を導入することを検討している。

梅田周辺の再開発計画を統括する阪急電鉄の上村正美専務取締役が産経新聞のインタビューに明かした。上村氏は大阪梅田駅周辺の再開発計画「芝田1丁目計画」を推進するプロジェクトチームを統括。計画は、同駅とつながる阪急ターミナルビルと、飲食などの店舗が入る「阪急三番街」、「大阪新阪急ホテル」を再開発する。 現在の阪急ターミナルビルの高さは約76メートル。梅田周辺では、今年3月に竣工した「JPタワー大阪」が約188メートル、建て替えが計画される「大阪マルビル」の跡地に建設される新ビルも約192メートルと、超高層ビルの建設計画が相次いでおり、阪急ターミナルビルも同様の開発を検討する。上村氏は「（テナントが入居する）オフィスの需要動向を見定めて判断したい」としている。 ターミナルビルと事実上一体である現在の大阪梅田駅も、一部構造の変更を検討する。上村氏は「現在の天井は低くて暗い。明るく開放的な空間を作りたい」とした。改札設備も「現在、乗車券はICやクレジットカードなどのほか、指輪型、顔認証なども登場しつつある」とし、最新の非接触決済技術を活用し、コンパクトで乗客が駅内外を行き来しやすい改札にする考えを強調した。 上村氏は工事について「利用者に不便をかけないよう、始まればスピード感を持って進めたい。2030年代なかばには完成させたい」と語った。利用客の動線を確保するなどの理由で、3つの施設は「同時にではなく順番に開発されるだろう」とした。 大阪新阪急ホテルは老朽化に加え、付近に同グループが運営する「ホテル阪急レスパイア大阪」が開業したことから、来年1月4日に閉館する。

上村氏が率いるチームは阪急電鉄、阪急阪神不動産などグループ各社から約60人で構成。海外主要駅での歴史的構造物と現代的なシステムの融合などの事例について調査を進めるなど、着工に向けた準備を進めている。（黒川信雄）

[14871: 口コミ知りたいさん]

>>14868 マンション掲示板さん
何が最適解なのでしょうか
空港新幹線近いターミナル駅がそのへんと同じマンションと普段使いのスーパーや店で良いなんて豊中市の街計画としてどうなんでしょう
その場の利益しか考えないで豊中市の街として未来ある開発を望みますわ
住処作るだけだと老人化待った無しです

[14872: 千中住人]

>>14869 マンション検討中さん
千里中央からモノレールに乗って行くほうが便利なのは自明。
空港バスで張り合う（張り合ってるつもり？）感覚が不可解。

[14873: 千中住人]

今日昼前の和楽路屋とアストリアの行列は、私が知る中では過去一。

アストリアは、「明日のほうがもっと混む」らしい。（マスター談）
一応、平日やのにね。

千里阪急地下のレジ待ちの行列も強烈やったし、毎年年末限定ではあるけれど、普段と全然違うこの人波、どこから湧いてくるんだか？　千中、年末の風物詩。　年末！って感じやわ。

[14874: マンション検討中さん]

>>14870 マンション検討中さん

梅田の大規模再開発の次は十三の再開発、なにわ筋線の新大阪駅への延伸も控えている。
千中の優先順位はそれらよりも低いから着工は早くて2040年以降もしくは2050年以後の可能性もあり得る。

[14875: マンション検討中さん]

2040年頃まで進展なしとかやめてほしいです…
せめてイベント等ができるように更地にはしてほしい。

[14876: 匿名さん]

>>14875 マンション検討中さん
セルシーに接してる、パルの店舗（>>14836）も全て立ち退かないと取り壊しは無理。
無論、個人経営の店の場合は家族の生活もかかってるだろうし、立ち退かないのが悪いとは思わない。早いとこ円満に移転できるといいのだけどね。

[14877: 周辺住民さん]

>>14875 マンション検討中さん
更地になったとて、駐車場がせいぜいでしょう。
地権者からすれば、イベント広場にする意味がないはず。
ま、フツウに考えて今から15年も何の進展もないはずがありません。
豊中市の発表どおり、10年後までには全部終わって生まれ変わっているでしょう。
私ゃぁ信じて待ちます。

[14878: 周辺住民さん]

在宅ワークが主流だとか言ってる人って、自身は働いてないんでしょう？
逆にオワコンですよ。
世の流れは、世界的に完全にオフィス回帰。
27日、シゴト納めの会社も多かったかもですが、平日ダイヤだし、朝の電車はかなり混んでました。
今、まだリモートでシゴトをしている人は、リモートでも出社と変わらないかそれ以上のクオリティで出来るという一握りのシゴト・業種か、出社するまでもない、どこでも出来る単純作業か、その両極化しているように思います。

どこか、何かで聞いただけの、最先端（のつもり）の話を自慢げに披露して悦に入ってるんでしょうけど、それ、いつの話よ？　周回遅れですから。

滑稽を通り越して、痛々しくて憐れです。

あまり、周りに気を遣わせないでいただきたいものです。

[14879: 匿名さん]

>>14877
> フツウに考えて
普通なら駅前の一等地を立ち入り禁止のまま5年も6年も放置しませんて

[14880: 匿名さん]

リモートワークってﾀﾋ語になるよ
アマゾンもテスラも出社しないと解雇
余程の強靭な精神力がなければオフィス回帰で仕事をした方が生産性は遥かに上がる
そんな人間はそもそもサラリーマンなんかしちゃいない

人生をかけた受験勉強は自宅じゃなく図書館・カフェ・自習室でするでしょ？
一緒だよ・・・・

[14881: 匿名さん]

オーケーとロピア。はよ来てほしい。
学生とお年寄りが互いに住み良い街造りを目指してほしい。
スタートアップと学生が集う街にしてほしい。
大阪っぽい文化施設もほしい。
廃墟はなるべく早く片付けてほしい。

[14882: 口コミ知りたいさん]

オーケーは2026年に来ますね
穂積に

[14883: eマンションさん]

https://www.city.toyonaka.osaka.jp/joho/sanka/ikenkobo/bosyu_yotei/ind...　　

この豊中市千里ニュータウン地区住環境保全に関する基本方針がどうなるな気になるところ。

[14884: 口コミ知りたいさん]

リモワでやる仕事知らないあたり昔のリーマン社会大企業しか知らないのでは…

[14885: ご近所さん]

>>14879 匿名さん
まぁ、コロナもあったしねぇ…。
普通じゃなかったわね。
もう忘れちゃったのかな？
不可抗力でしょ。
ひょっとして、何にでも文句しか言わない人ですか？

[14886: マンション掲示板さん]

リモートワークバリバリやってます。リモートが主流じゃなくなってるという認識の方もいるんですね。

大手だと接客とかリモート不可の職種を除きリモートはまだ主流ですね。リモートなくなったら転職します笑
もう満員の御堂筋線には乗れないし、絶対乗りたくない。あんなにおっさん臭い電車に乗ってよく通勤してたな…
コロナ前は普通と思ってたけど、冷静になったら知らない他人とくっついてる状態って異常。

延伸してさらに混雑してるでしょうし、出勤するにしても時差出勤必須ですね。

[14887: 匿名さん]

非表示ボタン押しすぎてタイムラインが追えなさすぎる(笑)非表示解除機能とかないんか。20以上前の投稿は表示されるとかあったが、表示されてない気がする。どうすれば…

[14888: 検討板ユーザーさん]

いちいち梅田の後だから何十年後だのってずっと言い続けている人って梅田の開発と同時並行で進めるっていう考えには及ばないのかな？

[14889: 匿名さん]

同時進行するには人も資源も足りませんが…

[14890: マンション掲示板さん]

>>14886 マンション掲示板さん
年が明けたら転職ですね。（笑）

[14891: ちょっとだけ詳しい人]

>>14887 匿名さん
笑かしよる！ｗｗ
俺も同じくや。（笑）

この手の制御はどうせCookieやろ？
と思て実験してみたら、案の定。
ブラウザのキャッシュをクリアしたらオケ！

あんたが使うてるブラウザが分からんから、具体的な方法は自分でググるかＡＩさんにでも相談してみて。

けど、ブラウザに覚えさせてあるどっかのサイトのログインIDとかも消えてまう可能性大やから、その覚悟で実行するんやで！

↑ 意味が分からんかったら、何もせぇへんほうが無難かもやで。

[14892: 評判気になるさん]

>>14889 匿名さん
それは、事実というよりあなたの意見ですよね？

[14893: マンコミュファンさん]

>>14892 評判気になるさん
その言い回しはだいぶ前に小学校で流行ったやつね
それと同じレベルのようだ

[14894: マンコミュファンさん]

>>14893 マンコミュファンさん
失礼しました。
そういう本質から外れたことしか覚えてない残念な方でしたか。
ディベートの授業、何してたの？
事実と意見は区別しましょう。
今どき、小学生なら誰でも知ってるレベル。
ご存じないとは情けない。
もしかして、ディベートの授業がなかったお年寄り世代ですか？
だったら仕方ないですよね。(^^)

[14895: ＪＴＣの社畜]

>>14884 口コミ知りたいさん
リモワ…ｗｗ
周回遅れさんは、略し方までダサくなるんですね。

[14896: マンコミュファンさん]

>>14894 マンコミュファンさん
人違いやね
前レス読んでねぇから本質が何たらとかわからん
通りすがりで14892だけ目に入って率直な感想が小学生なみってこと
お正月はママに優しくしてもらうんだよ
また来年、良いお年を

[14897: 通りがかりさん]

>>14895 ＪＴＣの社畜さん
もう言い回ししか言い返せない、JTC誇示しだすとか馬脚出さなくていいよ…

[14898: 通りがかりさん]

>>14897 通りがかりさん
あなたも、来年は失業ですね。
仰るリモワ？ですか？で済むシゴトはもう見付からないないと思いますけど頑張って！
よいお年を！

[14899: 匿名さん]

大丈夫や
アマゾンのクレーム電話対応とか、探せばあるやろ？
大企業はさすがにテレワーク（RW）→出社に切り替えると思うが・・・・・

切り替えなければ沈没するだけ

[14900: マンション掲示板さん]

>>14899 匿名さん
へぇ～っ！
Amazonって、電話対応してたんや。初耳！
ま、ホントにあったとして、そういう過酷な感情労働を自宅でこなすって、On/Off の切り替えがうまく出来ずに病みそうや。
世の中には、もっとラクで割のいい仕事がいくらでもあるでしょうに。
それこそ、JTCとか。（笑）
年明け早々ご愁傷様です。
再来年はよい年になりますように。