千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[14781: 匿名さん]

しかし御堂筋延伸よかったね
延伸しなかったら今頃船場付近は廃墟になってたんじゃないかな？
ドンキの代わりにディスコ大阪支店が来たし

[14782: 検討板ユーザーさん]

>>14774 名無しさん
すすめてへんやん。荒らすだけなら非表示にしちゃる
紹介者は顔見知りの店とかに頼んだらええやん。引きこもってる無職とかでそんな店１つもないんやったら、新築マンション買われへんやろ。
ちなみにうちはかかりつけ薬局紹介たのんだ。その程度で充分やで

[14783: 検討板ユーザーさん]

>>14781 匿名さん
御堂筋線終点だったのに廃墟で有名な街があるそうです。

[14784: eマンションさん]

>>14778 名無しさん
カブってないのは自明なので、会費というカネの使い道の話でしょう。
ジェットなるもの、自分に必要がないから、無駄金は払わない。
コストコも、会員の皆が皆一品一品やたらと量が多い商品を買うだけが目的ではない、使い道や価値観は人それぞれ。

ご自身のお気に入りを推したい気持ちは分からないでもないですが、お年寄りだろうがそうでなかろうが、余計なお世話。要らないものは要らない。

ただそれだけのことだと思います。

[14785: 匿名さん]

>>14777 匿名さん
言われてるのは、彩都の手前、171から上がってすぐのところ辺りですがね。
180円のホットドック、たまねぎとピクルスのせて食ったら腹いっぱいになりますね。
セットのソーダと一緒に、背徳感もいっぱいになりますが…。

[14786: 評判気になるさん]

>>14784 eマンションさん
誰も勧めてないしいつも頓珍漢な思い込みのレスしてきますね。無駄金使う気が無い蛍光灯の人ですか

[14787: 匿名さん]

>>14780 匿名さん
拝読しました。
過疎ってますね。
どよ～んとした闇が広がってますね。
世の中にはまともな会社ってないんだろうか？
自身の経験も含め、おかしな会社しか見たことがない。

[14788: 名無しさん]

ジェットの話、もうよくないですか？
関係者なのかな？
そんなに褒めてほしいの？
粘着気質が怖いんですけど。

[14789: 買い替え検討中さん]

新千里東町・新千里北町の校区、東丘小学校・北丘小学校・八中は施設分離型の小中一貫校になるらしい
自己肯定感を高める教育が、小中連携で行われるみたい

[14790: 匿名さん]

不勉強なもので、小中一貫、ましてや施設分離型のメリットがいまいちピンとこないのよね。小学校1年生と中学3年生って、まったく違う生きものだと思うのだけども。

[14791: 買い替え検討中さん]

＞＞14790　匿名さん
小中一貫校、増えているそうです
小中一貫校のメリットは以下。
・小中の教員が協働することで、より深く子どもを理解し中１ギャップが減少
・異学年交流を行うことで、小学生は中学生にあこがれを持ち、中学生は思いやりを育くむ
・中学校教員の専門性を活かした小学校授業への関わり

[14792: 評判気になるさん]

小中一貫にするのは、少子化による児童の減少で学校の統廃合と施設の集約によるコストダウンが目的でしょうね。
小学低学年でいじめられたら、そのまま中3まで全員同じだなんて地獄だろうな…中学デビューとかも出来ないし大変だ。　表向きは良い事ばかり言いますが、実際の子供達の人間関係は難しくなると思う。中学受験する子も増えるのかなあ。

[14793: 通りがかりさん]

8中は評判悪くて中学受験が多いらしいから、その対策じゃね？

[14794: ご近所さん]

＞＞14793　通りがかりさん
８中通ってますが、評判悪いんですか？荒れてるとかはないですが…
中学受験される方は多いです
医者や弁護士や経営者や上場企業お勤めの方が多く、８中が良くても悪くても中学受験されると思います
中学受験を考えている方には良い環境に感じます　

[14795: 匿名さん]

そういえば新千里北町の新千里北第２期住宅民活プロジェクトってどうなったの？

[14796: マンコミュファンさん]

>>14789 買い替え検討中さん
自己肯定感ねぇ…。
そんなん高めてどうなるねん？（目的が分からん）
元彦や楓みたいな承認欲求モンスターにならなんだらえぇが。
一貫って、子供にとって９年は長い。
途中でリセットの機会があるほうがよくないか？
小学校でも中学校でもなくなるの？？
この頃の流行りではあるが、よう分からん話やわ。

[14797: 通りがかりさん]

確かに今話題の西宮のＰＲ会社の女社長は自己肯定感が異常に強そうだ
自己肯定感も度が過ぎると承認欲求モンスター化するという一例

[14798: 買い替え検討中さん]

14789の投稿者です
情報として記載しただけです。
東丘・北丘・八中の未来の取り組みが悪いかのような展開になっていますね
なんか、すいません

[14799: 匿名さん]

>>14797 通りがかりさん
承認欲求強い人は自己肯定感低いからブランド物やら立場やらで他人に賞賛されたくてしゃーないのだよ

[14800: 評判気になるさん]

>>14798 買い替え検討中さん
別に謝るようなことでは…。
自身の経験にない、馴染みのない、目新しい取り組みゆえ学齢期の子供に縁のない人には特に「何じゃ、そりゃ？」ってだけのことでしょう。

私は、豊中じゃないですが、普通の公立の小学校から中学校に進み、何の問題も感じませんでしたので、特に自己肯定感を高めるという点について「何じゃ、そりゃ？」です。

なぜ高めないといけないのか？
今、低いのか？
高めるとどうなるのか？
どうやって高めるのか？（小中一貫校なら高まる…と言うのなら、ますます意味不明）

って感じです。

[14801: 通りがかりさん]

再開発もダラダラ先延ばしにするうちに、資材の価格高騰が半端なく進んでしまったね。当初よりかなりチープな出来上がりになるのが目に見える。コロナさえ無ければさっさと進んで、そこそこお金もかけられただろうに。もはや西宮ガーデンズみたいなのなんて到底無理。全てはコロナを流行らせたあの国のせい。

[14802: 名無しさん]

>>14801 通りがかりさん

あなたの見立てが正しいかどうかはわかりませんが、まっとうな賃上げと物価上昇が実現すれば杞憂になりますね。
緊縮デフレの価値観から抜け出す政治決断を希求しております。

[14803: 検討板ユーザーさん]

>>14801 通りがかりさん

資材というよりは労務費のコスト増が大きい
建築現場が高齢化していて人手不足が尋常ではない
働き方改革で工期も大幅に伸びてるから、よほど高収益が見込めるマンションやビルでないと採算が取れないというのが現状

[14804: 名無しさん]

長らく新規投稿が無いと思ってたら、非表示にした文句言いが並んでたことに気付いて草。
いやぁ、新機能、快適。（笑）

快適と言えば、新しいこぼれび通りも。
改めて、広いは正義、を実感する今日この頃。
電線の地中化完成はいつになるのかな。
ただただ楽しみ。

[14805: 評判気になるさん]

昨日放送のモンスターというドラマ内で「千里中央」「せんちゅう」というセリフが出てきて驚いた。カンテレ制作だけど全国放送で名前が出ると嬉しい。

[14806: 匿名さん]

高島屋堺店が閉鎖。あの売り場構成では閉鎖になる。非中心部の店がどんどん駄目になる。となれば、千里中央に明日はない。　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　

[14807: 通りがかりさん]

よく知りもしないことをしたり顔で語って悦に入っている人いうのは、本当にどこにでも居るものだ。
ドヤ顔が目に浮かぶ。
内容は、例外なく、誰か、何かへの批判。
でも、残念。大抵は的外れ。
ただの思い込み。あるいは、誰かからの受け売り。
“賢そう”なイメージに酔ってるのかも知れない。
その滑稽さに気付いていないのは、当人のみ。
みっともないったらありゃしない。

[14808: 買い替え検討中さん]

>>14792
豊中市以外の北摂で統合ではないですが市立の中学校に持ち上がりで進学したらいじめは結局流されもっとひどくなった。
中学になれば大人になるとか期待せずに私立や塾が一緒にならない遠い学校に進学する方が吉。漫画みたいにいじめられた人は
「その悔しさをバネに勉強！」とか
「あいつらああいう人間か」とドライになれて大学や大手へ行き結婚という人は周りでは殆どいません。それだけいじめは尾を引きます。まだ言い返せるのみ出来た自分はましな方です。

[14809: 名無しさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/5788ffb8f6550b0559286e65453de8995712...

中野ですらこの状況
建築費の高騰で、もはやタワマン（住宅）以外の用途では再開発事業が成り立たない

[14810: マンション掲示板さん]

>>14809 名無しさん
中野と比べるの好きだね、何の参考にもならんよ

[14811: 匿名さん]

ぶっちゃけ、千中の再開発で参考になる事例って他に何があるんだろう。

[14812: ご近所さん]

今更タワマン…。（笑）

[14813: 評判気になるさん]

人口減少のこの時代にタワマンばっかり建てて今後どうするんだろうか？　開発業者と建設会社は目先の利益だけを追いかけているようにしか思えない。　グラングリーンのように緑地化していくのが正解だと思う。

[14814: マンション検討中さん]

千里中央再開発案の公園南街区（現：千里阪急ホテル）は緑地化になるみたいだから楽しみです。グラングリーン、てんしば、難波宮跡公園みたいになってほしい。
ガソリンスタンドはどうなるのかな…
緑地化されて、阪急阪神がホテル跡にタワマン建てそう
千里中央公園に向けて歩道拡張してるし雰囲気も良い

[14815: マンション検討中さん]

一部だけでも千里阪急ホテルの建物保存してくれないかな。あれを壊すのは勿体なさすぎる・・・

[14816: マンコミュファンさん]

>>14815 マンション検討中さん

いや普通にいらんやろ‥（笑）
大多数の人間にとっては何でもない古い建物でしかない。

[14817: 匿名さん]

>>14813 評判気になるさん
グラングリーンでもデカいタワマンが二つ建つから、例示としてあまり適切ではない。

[14818: 匿名さん]

千中にタワマンなんて建てても売れないですよ。

[14819: 通りがかりさん]

グラングリーン推しの人、実物見て言ってる？
大して広さもないし、すぐ横の屋根のかかった空間や飲食店も微妙な感じに思うのは私だけ？
オープンのときに「広大な芝生エリア」とか報道してた在阪各局は、誰に気ぃ使ってそんなこと言ってたんだか？
地価を考えると、あの場所で、直接的な収益を生まないあの広さの“空地”としては“広大”なのかも知れんけども。
養生してて入れんのなら、ホントにタダの空地でしかないし。
そのうち、何か建てていつの間にか無くなってるってオチなのでは？
千里阪急ホテル跡のほうが、まだ期待が持てそう（グラングリーンなんかより良さげ）に思う。

[14820: 名無しさん]

>>14818 匿名さん
それは何で？

[14821: 名無しさん]

>>14810 マンション掲示板さん
中野をご存じないのかな？
ま、仕方ないけど。
千里中央よりも、人も店も多くて、夜遅くまで賑わってることは間違いない。
なのに、その中野にしてサンプラザの建替えに躓く。
況や千里中央においてをや、ってことを言いたいのでしょう。
ココ、日本語が不自由な人が多いよね。
けど、私は、中野は中野。千里中央は千里中央。
心配御無用！って思ってますがね。
ただ、30年もかかってやっと“完成”した神戸の長田の例もあるように、時間がかかればかかるほど、そりゃ、目論見も狂うってもんだわ。

[14822: マンション掲示板さん]

>>14821 名無しさん
知ってますよー
東京に長く住んでましたから
でもね、自治体も関係する企業も違うし、何もかも違うから1ミリも参考にならんよ

[14823: 通りがかりさん]

>>14809 名無しさん
そもそもですが…建替え計画自体がおかしくないですか？

7,000人規模のホールって、サラっと読み流してましたが、フェスティバルホールってどれぐらい？と思って調べてみたら、2,700席。

フェス、かなり大きい印象ですが、その2.6倍ですよ。

中野サンプラザ、そんなにデカかったのかと思って調べてみたら、2,222席やん？　えっ？　どういうこと？　やわ、まったく。

7,000人規模のホールって、これまでの３倍やん！
そんなん、何に使うのよ？　埋まるのか？　おかしくないか？

そもそもが無茶苦茶ちゃうの？
そりゃ、見直しも必然の流れやろう。

これは、全然、千里中央の参考になんかならんわ。
比較対象がおかしいって。

[14824: 匿名さん]

パル地下1階のえびす家閉店してたのね…。
ちなみに、7日（明日）にMAMMYが、31日にちょっとよろう家が閉店するとのこと。念の為書いておきます。

[14825: 匿名さん]

https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00692/112700001/

　↑ 会員限定記事なので、いずれ掲載終了するでしょうが Yahoo! も ↓

https://news.yahoo.co.jp/articles/72e3c7487ce46771f97a9e6ecc3d7ddeca11...

セルシーも、耐震補強で行くなら、大阪北部地震からのこの６年で、とうに工事も終わって営業再開してただろうに。

[14826: 匿名さん]

>>14825 匿名さん
>セルシーも、耐震補強で行くなら、大阪北部地震からのこの６年で、とうに工事も終わって営業再開してただろうに。

そんなことをしても、問題が先送りにされてただけです。記事にあるTOCビルも計画を見直す（分譲マンションの併設を検討）ために延期したのであって、建て替え自体を諦めたわけではありません。
セルシーも多少の年月を費やしてでも建て替え自体は行われるでしょうねえ。再開発の内容が具体的にどんなものになるかはまだ分かりませんがね。

[14827: 匿名さん]

セルシーが朽ち果てるまで放置するわけにはいかないので、いずれ建て替えられるだろうけど、10年、20年と経つうちに、人の流れが変わり、街の活気が失われていくリスクは高いよなあ…

[14828: 匿名さん]

スーパーマーケットチェーンのオークワの連結子会社で、WAY書店などを展開してるオー・エンターテイメントに、千里中央店を含めた田村書店8店舗が先月事業譲渡されてたとのこと。
https://www.shinbunka.co.jp/archives/9036
https://www.r-agent.com/kensaku/kyujin/20240223-019-01-033.html

このご時世じゃ田村書店のような経営規模が小さい書店チェーンの経営は厳しかったんやろうね。潰れずに残ってよかった。

[14829: 口コミ知りたいさん]

>>14790 匿名さん

１４７９０さんと同じで私は小学校と中学校との一貫教育には否定的です。
小学校と中学校との小学校・中学校一貫教育は良さばかりいわれているが問題点はある。
中学校と高校との中学校・高校一貫教育は、教員免許も同じで中学生と高校生とでは生徒の年齢差が少ないで、中学校と高校との中学校・高校との一貫教育には賛成。しかし、小学校と中学校との小学校・中学校の一貫教育は、教員免許も別で小学生と中学生とでは生徒の年齢差が大きい。この事をどうするかが小学校と中学校との一貫教育の問題点。
小学校で全教科を浅く広く教えていた先生が中学校で特定の教科を深くは教えられない。
中学校で特定の教科を深く教えていた先生が小学校で全教科を浅く広くは教えられない。
小さい小さい小学校１年生を教えていた先生が中学校３年生を教えられない。先生よりずっと体が大きい中学校３年生を見たらそれだけで威圧感が出る。
中学校３年生を教えていた先生が小学校１年生を教えられない。小学校１年生だと、うんこ・おしっこを漏らす、給食を食べさすのに１時間かかる、服を着替えるのに１時間かかる、これらがある。
違う例えだが、男子校で教えていた先生が女子校では教えられない、女子校で教えていた先生が男子校では教えられない、これと同じ。
つまり、環境が変われば教師はくずれる。教師がくずれたら、生徒がくずれる。
上記を考えたら小学校と中学校との小学校・中学校の一貫教育には問題点が多くある。

[14830: マンション検討中さん]

>>14829 口コミ知りたいさん
おいおい、中学校教諭と高等学校教諭と、いつから免許の区別がなくなったのよ？　いい加減なこと言われたら往生しまっせ。
そんなんでは、もちろん、言うてることも信憑性あらしまへんで。
小中一貫校でも、６年生までは小学校教諭が、７、8、９年生（？）は中学校教諭が受け持つ前提なのでは？
こども園では、たしか、保育士と幼稚園教諭と、両方の資格が要ったはず。

[14831: ご近所さん]

比べてみた。

結論から言うと、高島屋堺店と千里阪急、そもそも比較にならないレベル。
H2Oには、ポテンシャルの大きな千里阪急について、梃入れを考えこそすれ、捨てるという選択肢はあり得ない。

高島屋 堺店 売上103億円 売場面積 15,957平米 68億／1万平米 2024年2月期

H2Oグループ 2024年3月期（人数は来客数）
阪急梅田本店 3,140億円 98,418平米 319億円 42,441千人 ＠7,399円
阪神梅田本店 　660億円 52,996平米 124億円 33,581千人 ＠1,968円
千里阪急　　 　142億円 13,831平米 103億円　3,674千人 ＠3,875円
西宮阪急　　 　249億円 24,957平米 100億円 11,962千人 ＠2,088円
高槻阪急　　 　237億円 40,112平米　59億円　9,348千人 ＠2,541円

阪急本店は、グループの旗艦店だし別格として、千里は、売場面積当たりの売り上げは、阪神梅田には及ばないものの、そう遠くもなく、西宮をやや上回り高槻には圧勝。
来店客１人当たりの売り上げ（買い物しない人も含まれると思われるので、いわゆる客単価とは異なるが）も、阪急本店の半分超、阪神梅田や西宮阪急の２倍弱。

ちなみに、2025年3月期の上半期（1Qと2Q、4～9月）の実績は、

阪急梅田本店 1,769億円 98,418平米 179億円
阪神梅田本店 　307億円 52,996平米　58億円
千里阪急　　　　63億円 13,831平米　46億円
西宮阪急　　 　114億円 24,957平米　46億円
高槻阪急　　 　117億円 40,112平米　29億円

[14832: 匿名さん]

>>14824 匿名さん
北改札周辺の店が軒並み閉店なんですね。　千房や鳥貴族が北側にできたけど大丈夫なのかなあ？

[14833: マンション検討中さん]

>>14832 匿名さん
旧セルシーに隣接する"梅香"や"しゃぶちん"が移転するのではないでしょうか

[14834: 周辺住民さん]

わいが経営者で、この数字を見たら、

阪急梅田本店→テコ入れする
阪神梅田本店→捨てる
千里阪急→捨てる
西宮阪急→捨てる
高槻阪急→捨てる

かな、、、

[14835: 通りがかりさん]

>>14834 周辺住民さん
稀代の天才現る！ｗｗ
何か一家言ありそうな斬新な雰囲気だけは醸し出すが、結局、ただ否定してるだけ。
仮にネタだとしても、何のヒネリも面白みもない。
暇を持て余した大物性加害芸人さんですか？

[14836: 匿名さん]

>>14833 マンション検討中さん
梅香は先月の24日に一旦閉店しましたよ。「現在、新店舗オープンに向け、準備を進めております」とのこと。
梅香ホームページ
https://baikakusiage.wixsite.com/baika

それはともかくセルシーホームページ（http://www.selcy.co.jp/）にも、
＞せんちゅうパルとの接合部通路（当該通路はセルシー側の建物となります）の閉鎖時期等については、確定次第ご案内いたしますので、最新の状況をご確認頂くようお願いいたします。
って書いてあるから、
セルシーを取り壊すにはパル地下1階の「しゃぶ亭」と「あっちこっち」、1階の「テルミークリニカルデザイン」の立ち退きが必須。
空き店舗が沢山できるのはあまりいい気がしないけど、立ち退く店舗の移転先が確保できるとポジティブに考えることにしますか。

[14837: 口コミ知りたいさん]

>>14833 マンション検討中さん

あ～なるほど！

[14838: 匿名さん]

10月に開催された説明会の質疑応答の10月に開催された説明会の質疑応答の概要が公開されていました。

「千里中央地区活性化基本計画〈改定版〉」の説明会を実施しました　豊中市
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/senrinyutaunsaisei/senri_kass...
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/senrinyutaunsaisei/senri_kass...
・・・ちょっとまとめ過ぎでは？説明会に参加してたけど、質問の数はこんなもんじゃなかったよ。

　「せんちゅうパル内の動線整備は」という質問があるけど、参加者からは大阪モノレールと北急の乗り換え動線の話も出てた。地下ホームからエスカレーター、エレベーターを使って南改札を抜けるとその先は階段をのぼらされる、あそこにはエスカレーターを設置すべきやと。市側の回答は、せんちゅうパルの敷地だしなかなか難しいという内容だった。
　北急の延伸をふまえて都市間競争ではなく、都市間連携の視点で、当地区に必要な機能を検討するという市側の回答があるけど、具体的にどういうことかというと、箕面船場に立派なホール（本当にそう言ってた）ができたから、そういう機能についてはあっちに役割分担してもらうという話もしてた。
　あと西町の（りそな千里ビルとかある）オフィスビルを集積させるはずだったエリアに、マンションが建っているのはいかがなものかという意見もあった。市側の回答は、できるだけオフィスビルを建てるよう指導はしてるけど、強制力はないし、マンションが建ってしまっている。地盤が固いのでかつてはデータセンターの立地にも適していたが、最近は技術の向上が進んで必ずしも地盤が強固でない地域でも建設されるようになったので、なかなか難しい状況ではあるという主旨の内容だった。

[14839: 評判気になるさん]

>>14838 匿名さん

オフィスビルって住人にとって必要ですか？
必要な方ならば、大阪都心部に住んだらいいと思いますが。変な意見ですね。
私は若い世代中心の賑わいがもっと欲しいので、マンションには大賛成です。
豊中市は変な意見に引っ張られないでほしいです。

[14840: マンコミュファンさん]

>>14839 評判気になるさん

オフィスビル必要でしょう。逆にマンションはもういらない。これから建替えでまだ供給されるだろうからマンションはそっちで間に合うでしょう。住民からしたらサービス受けるのになんでもかんでも大阪市内から来るより千里中央にも支店があった方が助かるサービスもありますから。

[14841: 匿名さん]

>>14838
豊中市の「できない・やらない理由探し」感がすごい…
開発進捗は「検討中です」連発で事実上のゼロ回答。コロナ前からの話なのに関係者とやらは何してたんだろう。毎年予算も組まれてたはず。協議会ポチポチ開いてお茶飲んでただけ？
しかも>>14838の船場のホールや西町オフィスビルの記載も本当なら重要な質疑なのに書かないとか…

[14842: マンション掲示板さん]

>>14840 マンコミュファンさん
大抵のショップや機関であればオフィスビルではなくテナントビルで賄えると思うのですが、オフィスビルが必要になるような住民が受けるサービスって何を想定されてますでしょうか？

[14843: eマンションさん]

>>14842 マンション掲示板さん
例えば、地域をフォローする金融、医療系などですかね。リテールの営業系や患者フォローが必要なところとかでテナントに向かない会社もあります。
それに千里中央は空港や新幹線にアクセスしやすいので、企業誘致はゼロではないでしょう。目先のマンション建設で計画的都市を損なうのはいかがかと思います。
これから人口減るのに10年20年後、マンション独居で孤独死とともに空家ができるのは仕方ないですが、みすみす増やす必要ないでしょうから。

[14844: マンション掲示板さん]

>>14843 eマンションさん
金融、医療系、それらはテナントで十分ですよね？
リテールの営業系や患者フォロー、日常使いではなくその程度の少数なら既存の空きオフィスで十分では？
わざわざ建設しなくても今後ビジネスで利益が出ると判断される企業は必然的に空きのあるオフィスに入りますよ。
仰ってる内容ではわざわざオフィスビルを建設する必要性は感じないのですが...

[14845: 匿名さん]

>>14839 評判気になるさん
長い目で見れば、オフィスを建てた方が千中に訪れる若い世代の延べ人数は多くなるでしょうし、賑わいに繋がると思いますが。

[14846: マンコミュファンさん]

>>14838 さん

その程度の質疑応答要旨を展開するまでに2ヶ月必要としたことに驚きです。
そんなんだから市民の不満・不安・不信感が募るんだよ。
こりゃ先が思いやられる。

[14847: 通りがかりさん]

>>14834 周辺住民さん
阪急梅田は富裕層向けへ
阪神梅田はそれ以外の人向けへ
方向転換する

[14848: 通りがかりさん]

そもそも企業側にニーズが無い。
梅田や淀屋橋にハイグレードな新築オフィスビルがボコボコ建設されて供給過剰気味なのに何が悲しくて片田舎の千中に事務所構えないといけないのか。
千中にオフィス作ってもリーシングに苦戦するのは火を見るより明らか。

[14849: 評判気になるさん]

>>14848 通りがかりさん

本当それです。
大阪市中心部の利便性がピカイチのエリアに巨大オフィスビルがどんどん建つ中で、千中にちまちまオフィスビル建てたところで、有力企業は来ないでしょう。
働いてない人の発想ですね。自分が誘致する立場になって、競合との闘いをどう進めるのかも考えてないのでしょう。
豊中市役所の方の進め方にも大いに問題がありますが、このような他人事で非現実的な意見に振り回されるのは同情します。

[14850: 評判気になるさん]

>>14849 評判気になるさん

働いていない人の発想ですね。とよく言えたものですね。梅田や淀屋橋にオフィスを構えれば全てＯＫだと考えるのはいかがなものでしょう。

[14851: ご近所さん]

久しぶりに新規投稿があったかと思ったら、また始まったよ。
私が正し（賢）くて、あなたは間違い（馬鹿）って言い合い。
迷惑なんで、自己顕示欲とか承認欲求とかは他所で満たしてもらえませんかね？

単なる意見に正しいも間違いもないよ。
そんなことすら分からんのか？
年末にヒマ持て余していいご身分だこと。
↑皮肉だよ。
　↑このごろ、日本語が分からん人が多いから教えといてあげる。

そこの、自称かしこの人！　あんたを非表示にしたらスッキリ快適になったわ。

[14852: 匿名さん]

>>14850 評判気になるさん
そういう役目は新大阪や江坂で賄えてるのであなたが心配する話ではないでしょう
それに大阪への入口である新大阪もこの先に再開発もありますのでオフィスビルで千中が勝てるはずもないですよ
真っ当な企業であれば新大阪か千中のどちらかという話しであれば新大阪でしょうね
千中にオフィスビルができたら万歳みたいな考えなら、働いてない人の発想と言われても仕方ないかも知れません
もう少し視野を広めてお考えになられた方がよろしいかと思います

[14853: 匿名さん]

というか、企業が儲かるはずのオフィスビルとして開発しない時点で、千中はオフィスビルとしては儲からない街という判断ですよ。
冷静になりましょう。

大阪市都心部が更にオフィス不足の見込みの状況になったら、千中もおこぼれあるかもしれませんが、大阪はまだ伸びますかね？
先日の阪急阪神の記事から、千中の再開発は早くても梅田の再開発が終わってからですね。
梅田の再開発成功を祈るばかりです。

[14854: 匿名さん]

今ある千中オフィスもメイン業務より派遣雇ってデータ処理とかしてる方が多いんじゃない
都心でバカ高い賃料払うより千中くらいのがアクセスも賃料も丁度よく人集められるし豊中も企業から税金取る方向模索しないと

[14855: 匿名さん]

街の発展を考えるうえで、オフィス街は手っ取り早いだろう
飲食や居住の需要が増える

折角、強力岩盤や天災レス・（空港・新幹線・御堂筋・名神・新名神・大学）地の利・治安の良さがあるのだから、それを利用して誘致しない手はないだろう？

[14856: 匿名さん]

意外と知名度がないが
世界的な企業(株)ディスコが（千中よりの）船場に自社ビルを建てた
これも、何気に千中の発展に貢献してくれると思っている

[14857: 匿名さん]

海外では都市部ではなく、郊外の駅もない外れにオフィスを構えることも多いです。

[14858: 検討板ユーザーさん]

>>14854 匿名さん

そんな程度の業務であれば、固定オフィスではなく在宅ワークで十分でしょう。
そっちの方が全国から働き手を集められますし。

[14859: 評判気になるさん]

>>14855 匿名さん

それでは何故在阪の企業がオフィス街として開発しない方針を示したと思いますか？
思いつきのアイデアだと思いますが、現実はそんなに甘くないですよ。

[14860: 通りがかりさん]

読売グループは店舗付きタワマン（センリト、シエリアタワー）
三井住友海上は店舗付き？マンション（レジェイド）
この流れには逆らえないだろう
郊外の事務所は新卒採用に不利になるから人材獲得競争に乗り遅れたくない企業は嫌がる

[14861: 匿名さん]

少し落ち目だが
サムソンの日本の研究所拠点ビルは船場（駅向い）にあるよね？
(大阪府箕面市船場西2-1-11 箕面船場センタービル)

まだまだオフィスの潜在的価値はあるだろう
ディスコが拠点を持ってきたのはサムソンがあるからかもしれない
相乗効果を望む

[14862: 匿名さん]

在宅ワークたまの出勤会社こそ千中の方が向いてるような
マンションだけ商業施設だけの街の平日の閑古鳥見てみってほんと

[14863: 検討板ユーザーさん]

>>14859 評判気になるさん
その、オフィス街として開発しない方針を示したと仰る在阪企業って、具体的に何て会社なの？　そこまで言っといて、まさか勝手な思い込みじゃないよね？

[14864: 住民さん7]

モノレールで直ぐに空港に行け、新大阪にも近い。
オフィスビルの需要はあるでしょうね。

[14865: 匿名さん]

農業も商業も観光もない市はだいたい沈んでる
子育て特化で回復してる市もある

[14866: 匿名さん]

福祉と芸スポと人権関係に全振りした市があるらしい

[14867: 匿名さん]

千中って悪くない街だと思うんですが、なんでこんなに長期間開発されないまま放置されるんでしょうね。他の街はどんどん生まれ変わってるのに。

[14868: マンション掲示板さん]

>>14862 匿名さん

在宅ワークのたまの出勤が今の大手企業本社に多い働き方なので、千中にはそういう高所得の若いファミリーに来て欲しい。
したがって駅前はオフィスではなく、やはりマンションが最適解ではないですか？
実際にエイチツーオーもその方針のようですが。

[14869: マンション検討中さん]

>>14864 住民さん7さん

新大阪は駅から空港へ直行バスありませんでしたっけ？

[14870: マンション検討中さん]

梅田の再開発は2030年頃着工のようです。2035年頃の開業でしょうか。
千中の再開発が梅田開業後とすると、着工は2035年以降になりそうです。

https://news.yahoo.co.jp/articles/2f9bdfd3781883960811af6631693fb319ce...

＜独自＞阪急の梅田再開発、ターミナルビルを超高層化、駅構内刷新も検討　着工は2030年頃目標
産経新聞12/28(土) 19:18

阪急阪神ホールディングス（HD）が計画する阪急大阪梅田駅（大阪市北区）周辺の大規模再開発を巡り、計画を主導する阪急電鉄がオフィスや飲食店が入る「阪急ターミナルビル」の超高層化を検討していることが28日、分かった。再開発は2030年ごろの着工を目標とし、梅田を新たな国際交流拠点として発展させる。駅構内は天井を高めて空間を拡張し、改札にも最新技術を導入することを検討している。

梅田周辺の再開発計画を統括する阪急電鉄の上村正美専務取締役が産経新聞のインタビューに明かした。上村氏は大阪梅田駅周辺の再開発計画「芝田1丁目計画」を推進するプロジェクトチームを統括。計画は、同駅とつながる阪急ターミナルビルと、飲食などの店舗が入る「阪急三番街」、「大阪新阪急ホテル」を再開発する。 現在の阪急ターミナルビルの高さは約76メートル。梅田周辺では、今年3月に竣工した「JPタワー大阪」が約188メートル、建て替えが計画される「大阪マルビル」の跡地に建設される新ビルも約192メートルと、超高層ビルの建設計画が相次いでおり、阪急ターミナルビルも同様の開発を検討する。上村氏は「（テナントが入居する）オフィスの需要動向を見定めて判断したい」としている。 ターミナルビルと事実上一体である現在の大阪梅田駅も、一部構造の変更を検討する。上村氏は「現在の天井は低くて暗い。明るく開放的な空間を作りたい」とした。改札設備も「現在、乗車券はICやクレジットカードなどのほか、指輪型、顔認証なども登場しつつある」とし、最新の非接触決済技術を活用し、コンパクトで乗客が駅内外を行き来しやすい改札にする考えを強調した。 上村氏は工事について「利用者に不便をかけないよう、始まればスピード感を持って進めたい。2030年代なかばには完成させたい」と語った。利用客の動線を確保するなどの理由で、3つの施設は「同時にではなく順番に開発されるだろう」とした。 大阪新阪急ホテルは老朽化に加え、付近に同グループが運営する「ホテル阪急レスパイア大阪」が開業したことから、来年1月4日に閉館する。

上村氏が率いるチームは阪急電鉄、阪急阪神不動産などグループ各社から約60人で構成。海外主要駅での歴史的構造物と現代的なシステムの融合などの事例について調査を進めるなど、着工に向けた準備を進めている。（黒川信雄）

[14871: 口コミ知りたいさん]

>>14868 マンション掲示板さん
何が最適解なのでしょうか
空港新幹線近いターミナル駅がそのへんと同じマンションと普段使いのスーパーや店で良いなんて豊中市の街計画としてどうなんでしょう
その場の利益しか考えないで豊中市の街として未来ある開発を望みますわ
住処作るだけだと老人化待った無しです

[14872: 千中住人]

>>14869 マンション検討中さん
千里中央からモノレールに乗って行くほうが便利なのは自明。
空港バスで張り合う（張り合ってるつもり？）感覚が不可解。

[14873: 千中住人]

今日昼前の和楽路屋とアストリアの行列は、私が知る中では過去一。

アストリアは、「明日のほうがもっと混む」らしい。（マスター談）
一応、平日やのにね。

千里阪急地下のレジ待ちの行列も強烈やったし、毎年年末限定ではあるけれど、普段と全然違うこの人波、どこから湧いてくるんだか？　千中、年末の風物詩。　年末！って感じやわ。

[14874: マンション検討中さん]

>>14870 マンション検討中さん

梅田の大規模再開発の次は十三の再開発、なにわ筋線の新大阪駅への延伸も控えている。
千中の優先順位はそれらよりも低いから着工は早くて2040年以降もしくは2050年以後の可能性もあり得る。

[14875: マンション検討中さん]

2040年頃まで進展なしとかやめてほしいです…
せめてイベント等ができるように更地にはしてほしい。

[14876: 匿名さん]

>>14875 マンション検討中さん
セルシーに接してる、パルの店舗（>>14836）も全て立ち退かないと取り壊しは無理。
無論、個人経営の店の場合は家族の生活もかかってるだろうし、立ち退かないのが悪いとは思わない。早いとこ円満に移転できるといいのだけどね。

[14877: 周辺住民さん]

>>14875 マンション検討中さん
更地になったとて、駐車場がせいぜいでしょう。
地権者からすれば、イベント広場にする意味がないはず。
ま、フツウに考えて今から15年も何の進展もないはずがありません。
豊中市の発表どおり、10年後までには全部終わって生まれ変わっているでしょう。
私ゃぁ信じて待ちます。

[14878: 周辺住民さん]

在宅ワークが主流だとか言ってる人って、自身は働いてないんでしょう？
逆にオワコンですよ。
世の流れは、世界的に完全にオフィス回帰。
27日、シゴト納めの会社も多かったかもですが、平日ダイヤだし、朝の電車はかなり混んでました。
今、まだリモートでシゴトをしている人は、リモートでも出社と変わらないかそれ以上のクオリティで出来るという一握りのシゴト・業種か、出社するまでもない、どこでも出来る単純作業か、その両極化しているように思います。

どこか、何かで聞いただけの、最先端（のつもり）の話を自慢げに披露して悦に入ってるんでしょうけど、それ、いつの話よ？　周回遅れですから。

滑稽を通り越して、痛々しくて憐れです。

あまり、周りに気を遣わせないでいただきたいものです。

[14879: 匿名さん]

>>14877
> フツウに考えて
普通なら駅前の一等地を立ち入り禁止のまま5年も6年も放置しませんて

[14880: 匿名さん]

リモートワークってﾀﾋ語になるよ
アマゾンもテスラも出社しないと解雇
余程の強靭な精神力がなければオフィス回帰で仕事をした方が生産性は遥かに上がる
そんな人間はそもそもサラリーマンなんかしちゃいない

人生をかけた受験勉強は自宅じゃなく図書館・カフェ・自習室でするでしょ？
一緒だよ・・・・

[14881: 匿名さん]

オーケーとロピア。はよ来てほしい。
学生とお年寄りが互いに住み良い街造りを目指してほしい。
スタートアップと学生が集う街にしてほしい。
大阪っぽい文化施設もほしい。
廃墟はなるべく早く片付けてほしい。

[14882: 口コミ知りたいさん]

オーケーは2026年に来ますね
穂積に

[14883: eマンションさん]

https://www.city.toyonaka.osaka.jp/joho/sanka/ikenkobo/bosyu_yotei/ind...　　

この豊中市千里ニュータウン地区住環境保全に関する基本方針がどうなるな気になるところ。

[14884: 口コミ知りたいさん]

リモワでやる仕事知らないあたり昔のリーマン社会大企業しか知らないのでは…

[14885: ご近所さん]

>>14879 匿名さん
まぁ、コロナもあったしねぇ…。
普通じゃなかったわね。
もう忘れちゃったのかな？
不可抗力でしょ。
ひょっとして、何にでも文句しか言わない人ですか？

[14886: マンション掲示板さん]

リモートワークバリバリやってます。リモートが主流じゃなくなってるという認識の方もいるんですね。

大手だと接客とかリモート不可の職種を除きリモートはまだ主流ですね。リモートなくなったら転職します笑
もう満員の御堂筋線には乗れないし、絶対乗りたくない。あんなにおっさん臭い電車に乗ってよく通勤してたな…
コロナ前は普通と思ってたけど、冷静になったら知らない他人とくっついてる状態って異常。

延伸してさらに混雑してるでしょうし、出勤するにしても時差出勤必須ですね。

[14887: 匿名さん]

非表示ボタン押しすぎてタイムラインが追えなさすぎる(笑)非表示解除機能とかないんか。20以上前の投稿は表示されるとかあったが、表示されてない気がする。どうすれば…

[14888: 検討板ユーザーさん]

いちいち梅田の後だから何十年後だのってずっと言い続けている人って梅田の開発と同時並行で進めるっていう考えには及ばないのかな？

[14889: 匿名さん]

同時進行するには人も資源も足りませんが…

[14890: マンション掲示板さん]

>>14886 マンション掲示板さん
年が明けたら転職ですね。（笑）

[14891: ちょっとだけ詳しい人]

>>14887 匿名さん
笑かしよる！ｗｗ
俺も同じくや。（笑）

この手の制御はどうせCookieやろ？
と思て実験してみたら、案の定。
ブラウザのキャッシュをクリアしたらオケ！

あんたが使うてるブラウザが分からんから、具体的な方法は自分でググるかＡＩさんにでも相談してみて。

けど、ブラウザに覚えさせてあるどっかのサイトのログインIDとかも消えてまう可能性大やから、その覚悟で実行するんやで！

↑ 意味が分からんかったら、何もせぇへんほうが無難かもやで。

[14892: 評判気になるさん]

>>14889 匿名さん
それは、事実というよりあなたの意見ですよね？

[14893: マンコミュファンさん]

>>14892 評判気になるさん
その言い回しはだいぶ前に小学校で流行ったやつね
それと同じレベルのようだ

[14894: マンコミュファンさん]

>>14893 マンコミュファンさん
失礼しました。
そういう本質から外れたことしか覚えてない残念な方でしたか。
ディベートの授業、何してたの？
事実と意見は区別しましょう。
今どき、小学生なら誰でも知ってるレベル。
ご存じないとは情けない。
もしかして、ディベートの授業がなかったお年寄り世代ですか？
だったら仕方ないですよね。(^^)

[14895: ＪＴＣの社畜]

>>14884 口コミ知りたいさん
リモワ…ｗｗ
周回遅れさんは、略し方までダサくなるんですね。

[14896: マンコミュファンさん]

>>14894 マンコミュファンさん
人違いやね
前レス読んでねぇから本質が何たらとかわからん
通りすがりで14892だけ目に入って率直な感想が小学生なみってこと
お正月はママに優しくしてもらうんだよ
また来年、良いお年を

[14897: 通りがかりさん]

>>14895 ＪＴＣの社畜さん
もう言い回ししか言い返せない、JTC誇示しだすとか馬脚出さなくていいよ…

[14898: 通りがかりさん]

>>14897 通りがかりさん
あなたも、来年は失業ですね。
仰るリモワ？ですか？で済むシゴトはもう見付からないないと思いますけど頑張って！
よいお年を！

[14899: 匿名さん]

大丈夫や
アマゾンのクレーム電話対応とか、探せばあるやろ？
大企業はさすがにテレワーク（RW）→出社に切り替えると思うが・・・・・

切り替えなければ沈没するだけ

[14900: マンション掲示板さん]

>>14899 匿名さん
へぇ～っ！
Amazonって、電話対応してたんや。初耳！
ま、ホントにあったとして、そういう過酷な感情労働を自宅でこなすって、On/Off の切り替えがうまく出来ずに病みそうや。
世の中には、もっとラクで割のいい仕事がいくらでもあるでしょうに。
それこそ、JTCとか。（笑）
年明け早々ご愁傷様です。
再来年はよい年になりますように。

[14901: マンション掲示板さん]

>>14899 匿名さん

思い込み激し過ぎかと。
私もテレワークがんがんやってます。
私の職場ではWLBに重きを置いてて、テレワークめちゃくちゃ推奨してますけどね。
フレックスも柔軟に導入できるし、恵まれてることに気づけた。ありがとう。30代後半で年収800万ちょいなんでそこまで給料低いわけでもないしね。

近頃では従業員全員テレって会社もあるよ。
テレワークできない業種は置いといて、テレワークは悪みたいな考えの企業は離職率高そうだし、この先従業員獲得できないかもよ？

[14902: 検討板ユーザーさん]

>>14899 匿名さん
有益な情報有難うございます
仰っているamazonの問い合わせ電話番号教えてください
荷物の件でちょいちょい問題起きてるので電話します

[14903: 匿名さん]

テレワークについて語る掲示板
違う違う。
箕面のコストコは2026年夏オープン
楽しくなるね

[14904: 名無しさん]

久しぶりに見に来たら頭弱そうなレスバ繰り広げられてて草
と思ったけど小学校で流行った言い回しとか、ディベートの授業とか、冬休みの学生がはしゃいでるだけか

[14905: 通りがかりさん]

年寄りの世間知らずを認められない嫌味はほんと情けな…無知の嫌味なんて現実にかすりもしないからなんのダメージも無いし同情までしちゃうわ

コストコもオーケーも2026?意外と遠いですね

[14906: 匿名さん]

ちょっろよろう家は今日で閉店。
名残を惜しみたい方はお忘れなく。

[14907: 検討板ユーザーさん]

>>14903 匿名さん
はいはい、決まってから言ってちょうだい

[14908: 買い替え検討中さん]

アマゾンの電話対応は
なかなかたどりつきにくいようになっているが
電話かけてくれるシステムがある

[14909: 匿名さん]

参考

[14910: 匿名さん]

ちなみに
アマゾン、コストコなどの米企業のバイトは競争率高いし場所が限られるが
そこらの大企業の初任給・再雇用の時給換算より高かった記憶がある

[14912: 管理担当]

[NO.14911と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[14913: eマンションさん]

>>14852 匿名さん

もう少し視野を広めてお考えになられた方がよろしいかと思います

[14914: 千中民]

御堂筋線と四つ橋線が止まって１時間超。
線路から発煙って話しだが、いつまで確認してんねん？

そりゃそうと、昨日の朝もよく混んでたなぁ。
江坂から「えーっ！ムリでしょ！」っていうぐらいたくさん乗ってくる。
新大阪でドッと降りて空いたかと思うと、降りたのと同じぐらい乗ってくる。
次の、天王寺行きのがすぐにカラで来るでしょうに。

このことから推察出来るのは、江坂はビジネス街というよりは住んでる人（南へ通う人）が多い。
新大阪駅は、そこで働いてるのか、乗り換えか、はともかく千里中央より江坂よりビジネス街だと思われる。

やはり、世の主流は在宅勤務よりオフィス出社。

安全確認終了したらしい。
間もなく運転再開だって。

新大阪行きだけど、座ってるし、このまま乗って行こう。

何や、えらい混んできたぞ。

[14915: 通りがかりさん]

主流が在宅勤務なんて誰も話してないのにまだ根にもってたんかw

[14916: 口コミ知りたいさん]

>>14915 通りがかりさん
自意識過剰な粘着気質。
キショい。

[14917: 匿名さん]

再開発ネタが無さすぎて、在宅勤務vs出社勤務スレになってますね笑
スレ立ってまもなく10年ですが、今後の10年もこんな感じかな。

[14918: 口コミ知りたいさん]

>>14917 匿名さん
もう10年なの？　ヤバいね…千里中央。
ここから10年後の未来も全く見えない…早く何とかしてほしいと願うばかりです。

[14919: 口コミ知りたいさん]

いや、一番上に
> スレ作成日時] 2016-11-26 12:02
ってあるじゃないですか。
まだ8年と2か月ほど。
2年弱が“まもなく”という時間感覚なのであれば、再開発着手も、完成も、まもなく、ですよ。（笑）

そりゃそうと、今朝の電車は、混雑が酷かった昨日、一昨日よりは明らかましでした。
挨拶回りとかで普段乗らない人が多かったのか？
まだそんな習慣が残ってる業界があるんでしょうか？
また、気持ち悪い人に絡まれる (^^; かもですが、こういうのを見てると、どーしたってオフィスに集まる慣習は根強く、まだまだ廃れないのでは？
千中の再開発よりも時間がかかりそう。

[14920: 元北口、現千中民]

>>14831 ご近所さん
正月、芸文に行ったついでに、ガーデンズに寄ってグルっとひと回りしてきた。
まぁ、デカいね。
イズミヤも広大で綺麗。
阪急は、改めて見て回ると１フロアがかなり広い印象。
けど、1階は、千里の地下とテナントの構成とかが似てて、規模が大きく（2～3倍？）なったぐらいの違いしか感じなかった。実際は、西宮の売場面積は千里の1.8倍なので、逆に、千里は、あの手狭な空間によくギュっと詰め込んだな、捨てたもんじゃないなと、好印象。
改めて、再開発が楽しみになりました。

[14921: 評判気になるさん]

>>14919 口コミ知りたいさん

8年2カ月で何か動きありましたか？
公園脇にカフェがオープンしたくらいですかね。

[14922: 評判気になるさん]

>>14921 評判気になるさん

今後の予定発表とオトカリテの解体がありましたよ～
千里中央の新しい飲食店も増えましたし
住人ですが、充分です。今後が楽しみですし。

[14923: 匿名さん]

読売がSENRITOに建て替え。
SELCYが完全閉館。
北急延伸。
千里阪急ホテル閉館まで、あと１年と少し。
東町のこども園（西町も？）建て替え中。
UR東町の高層棟、もうすぐ建て替え完了。
あと、あんまり関係ないかもやけど、メゾン千里がURよりも安く賃貸に出てますね。
以上、ザッと思い付く限り挙げてみましたが、ほかにもあるかも？

[14924: マンション検討中さん]

>>14899 匿名さん

大企業はむしろ柔軟な働き方を推進してますね。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC21DDL0R20C24A8000000/

[14925: 評判気になるさん]

>>14924 マンション検討中さん
本音と建前って言葉を知らないナイーブさんなのかな？

[14926: 匿名さん]

>>14924 マンション検討中さん
大手の建材受発注業務の事務も
テレワーク定着しました。

[14927: マンション掲示板さん]

まだ中小勤めはオフィス出社に固執してんのね。ドンマイ。中小は環境制度整備が追いついてないのかな？
私は大手勤務だけど、テレワークなんてもう当たり前なくらい定着してるよ。
出社するにしても時差出勤。せっせとわざわざ混雑時間帯に電車乗って通勤とかもう考えられない。

出社勢は信じたくないかもしれないけど、これ現実。

[14928: 匿名さん]

個別の話と、全体、大勢の話の区別がつかない残念なオツムだからこそ、しょーもないこと自慢せずに居られないんだね。
それでマウント取ってるつもりなところが痛々しくてみっともない。

[14929: 匿名さん]

まとめると、駅前がマンションになれば、リモートワーク主体大企業の若いパワカファミリー世帯が、この終わりかけた千中に移住してきてくれるということですね。

[14930: 通りがかりさん]

>>14929 匿名さん

勝手に終わりかけたとかいらんねん。それでマンションは建替えで間に合うから、駅前は商業用地にしておいた方が20年30年後の事考えるといいと思う。今焦ってマンションにしたら後で動けなくなるからね。

[14931: 評判気になるさん]

>>14929 匿名さん
全然違うけど…
その読解力だからずっと頓珍漢なレス続いてたのか

[14932: マンコミュファンさん]

>>14929 匿名さん
suumoのマンション検索ランキング
でずーっと1位の千里中央が終わりかけなら
大阪はもう終わっていますね

[14933: 匿名さん]

日本語が不自由な人が多いようで、要約はAIにお任せするのがよさそうやね。

[14934: 匿名さん]

地域住民にメリットがあまりないオフィスビルは反対です。まだ公園の方がいい。

[14935: 匿名さん]

>>14934 匿名さん
なら、自分でその土地を買わないとね。
ただ「反対です」とか無責任なことを言われても…。

[14936: eマンションさん]

>>14935 匿名さん

千中は土地を買わないと意見も言えない街なんですか？

[14937: eマンションさん]

>>14934 匿名さん
メリットあると思いますよ
平日はオフィス民が休日は地元民が飲食店賑わせてくれます
飲食店多い街は店も増えます
地域住民ですが賛成です

[14938: 周辺住民さん]

>>14936 eマンションさん
地権者があなたの意見を叶えなきゃいけないとでも？
典型的なカスハラ案件になりますよ。
通る道理がないけど、それでよいなら周りの迷惑にならない範囲で勝手に言ってれば結構。
通したいなら、そのための行動が必要だということでしょう。

[14939: 匿名さん]

>>14937 eマンションさん

参考になるの件数から、オフィス誘致派が圧勝ですね。

[14940: 匿名さん]

オフィスが増えれば町が栄えて活気づくのは江坂を見れば判るかと

[14941: 匿名さん]

エイチツーオーはなぜオフィスビルとして開発しないんですか？

[14942: マンコミュファンさん]

>>14941 匿名さん
そりゃ、流通業の会社だからねぇ。
不動産は畑違い。
不思議なこと言う人だね。
八百屋に、何で魚がないんだ？って聞くのと同じぐらい頓珍漢な話。

[14943: eマンションさん]

三井住友海上跡地に、マンション建設予定地との看板あり。北部大阪都市計画地区計画から1階部はなにかしらの店舗になると思われる。オーケーとかきてくれたら嬉しい。

[14944: マンション検討中さん]

>>14941 匿名さん

今の千里中央にオフィス需要が無いから
それだけの話

[14945: eマンションさん]

>>14943 eマンションさん
Dグラの地下になんかスーパー入ったけど速攻閉店してなかったっけ？橋渡ってまで買い物したい人は限られるかも。でも向こう側のマンション増えたしOKやロピアなら橋渡ったり車使ってでも来るかもしれませんね～渋滞は嫌ですが

[14946: 名無しさん]

ピーコック？
今でも空きテナント状態
西町は人通り少ないし商売キツそう

[14947: マンション検討中さん]

駅前一等地に鎮座してる普段使いしない不動産屋を西町のテナントに引っ越させて跡地にオシャレなカフェとか入れて欲しいわ。

[14948: 評判気になるさん]

>>14944 マンション検討中さん

オフィス需要ないんですか？
どうすれば需要増えるんでしょうか？
もし上手く誘致できなかったらどうなりますか？

[14949: 周辺住民さん]

>>14947 マンション検討中さん
こういう下品なこと言う客が来るような「オシャレなカフェ」なんか絶対行かんし、要らんわ。

[14950: ご近所さん]

>>14948 評判気になるさん
心配御無用！
商売なので当然需要調査はして無茶な容積の開発はしません。
それでも空室が出そうなら、営業が沽券にかけて満室にするでしょう。
少なくとも竣工時点では。あとは知らんけど。
旧いビルから移るだけかも知れませんけどね。

[14951: マンコミュファンさん]

>>14947 マンション検討中さん
鎮座しているURを空港あたりの空き地にでも移動したら良いと思う

[14952: マンション掲示板さん]

>>14943 eマンションさん
レジェンドブランドが来るのですね

[14953: マンション掲示板さん]

確定的ではないにしてもイオン側も阪急側も大体の用途は判明してるんじゃないの。
イオン側は業務機能、宿泊機能も予定されてるから阪急側の大規模商業と併せてバランスの取れた計画だと思うけどね。
加えて公園や広場も整備されるから街が"生まれ変わる"と表現して差し支えないほどの大規模再開発になるでしょうね。
ただターゲットは2032年なので、自らのライフプランと合致してれば‥という話ですが。

[14954: マンション掲示板さん]

>>14951 マンコミュファンさん
月15万円ほどの家賃が払えない輩のルサンチマンか？
千里中央の駅近・新築なら、相場でしょうに。
みっともない物言いだこと。

[14955: 名無しさん]

>>14947 マンション検討中さん
「オシャレなカフェ」には最も相応しくない要らん客。
開店日から店の中でオラついて、早々に出禁喰らうんやろなぁ。（笑）

[14956: マンコミュファンさん]

>>14954 マンション掲示板さん
15万ほどの家賃？安っ
URなければ商業地増えていいと思ったんですけどね、マジで。
住んでるあなたには耳の痛い話しだったかな？
ごめんよー　

[14957: 通りがかりさん]

>>14956 マンコミュファンさん
しょうもない煽りはいらない。ごめんよー

[14958: マンコミュファンさん]

>>14957 通りがかりさん
煽り？あなたが？
しょーもない嘘ついたら駄目ですよ
https://suumo.jp/chintai/soba/osaka/ek_80040/

"千里中央の駅近・新築なら、相場でしょうに"
これはUR住まいで感覚おかしくなってるか、千中に住めてないからでしょう？
持ち家なら固定資産税や毎年の地価変動でこの付近の相場はわかるでしょう。
さらに築年、広さ、駅からの距離を細分化してみたらわかりますよ。
駅近、新築、15万が相場だなんてワッハッハー

[14959: 匿名さん]

>>14958 マンコミュファンさん
グラフの見方が分からずに、笑うしかないのかな？
ワッハッハー
昭和な笑い方やなぁ。

[14960: 名無しさん]

相場より10万円も余計に家賃払って自慢してるヤツ。（笑）
世の中には、いろんな趣味の人が居るねぇ。

[14961: マンコミュファンさん]

>>14958 マンコミュファンさん
マウント取りたくて、誰か、どこかからの受け売りで、それっぽいことを言ってるつもりなのでしょうが…。
固定資産税の評価額と家賃相場には、何の関連性もないよ。
地価変動って、投機で持ってるわけでなし、そんなもんいちいち気になんかしてないよ。
不動産によほどコンプレックスでもあるのか、目一杯組んだローンの返済に毎月汲々としてる、他に資産も、目先の余裕もない、見栄っ張りさんなのか…。
まぁ、何にせよ何か生き難そうな人だねぇ。

さっき、たまたま口座の残高確認したらさ、えらい額になってて一瞬目を疑い…アタマがバグったよ。
年末ジャンボ10億円。昨日が入金日！
最終日にネットで買ったの、忘れてた。
金曜日、ちょうど大安だし、退職することにしました。
明日、上司に伝えます。
退社理由は、もちろん、「一身上の都合」。
宝くじ当たったとか、絶対言われへんわ。

[14962: 評判気になるさん]

>>14834 周辺住民さん

　

　

近畿地区（三重・滋賀・京都・大阪・兵庫・奈良・和歌山）で残れる可能性がある百貨店は（極端に言えば）近鉄百貨店阿倍野店・高島屋難波店・阪急百貨店梅田店の３店のみ。　
　　　　

[14963: マンコミュファンさん]

>>14959 匿名さん
分析苦手なのね、ワッハッハー

[14964: マンコミュファンさん]

>>14961 マンコミュファンさん
あなたバカなの
不動産貸したことないでしょ
オーナーは固定資産税払うのよ
だから相対的に相場も見て家賃決めるのね
だからまったく関係ないわけではないのよね

[14965: ご近所さん]

>>14964 マンコミュファンさん
分かり切ったことを偉そうに。(笑)
持ち家なら…って文脈だからね。
的外れなご指摘、ご苦労様です。

[14966: 周辺住民さん]

>>14963 マンコミュファンさん
グラフになってるから分析なんか不要でしょう？
分析しないと理解できないんですね。
可哀想に。
ワッハッハー

[14967: 匿名さん]

>>14958 マンコミュファンさん
こういうこと言う人って、まともな職業人生を送ってないよね。
典型的な、「シゴトが出来ない人」の意見。
学生なら、Ｆランの文系。
仮に子供でも、中学受験するような小学生や、理数科を受ける中学生だったら気付かないはずがないだろう違和感があるこのグラフ、明らかな異常値が混じってる。
何じゃこりゃ？と思って、データの中身を見てみれば…。やっぱりね。
サンプルが１つしかないものを“相場”とは言わない。
数学的、言語的、どちらのリテラシーも著しく欠いている。
道理でまともな解釈が出来ないわけだ。
ワッハッハー

[14968: 匿名さん]

再開発が進まないから、ただの雑談掲示板になってますね

[14969: 検討板ユーザーさん]

北改札近くの店舗が2つほど閉店しているのは何か関係があるのかな。駅の修繕または開発してほしい。

[14970: 匿名さん]

>>14969 検討板ユーザーさん

駅の修繕やパルの開発は期待してないけど、セルシーに面してる店舗が移転することで間接的に再開発が進むのではないかと期待してる。

[14971: マンコミュファンさん]

>>14967 匿名さん
"何じゃこりゃ？と思って、データの中身を見てみれば…。やっぱりね。"

それは14959に対してこっちが指摘した話しね。
グラフの見方を分かってないとか言い出すから違和感ありすぎて分析が苦手なんだねって事

さらに14966では"グラフになってるから分析なんか不要でしょう？"なんてグラフを信じてるおバカさんもいてワッハッハー

[14972: 匿名さん]

>>14971 マンコミュファンさん
どうしても勝ちたいんだろうけど、ご自分で何を言ってるのか分からなくなっておられるようで。
数学も、それ以前に日本語もご不自由なようでお労しい限り。残念。
その笑い方ともども、お育ちの良さが滲み出ていますね。

[14973: マンコミュファンさん]

>>14972 匿名さん
それただの悪口ですな、ワッハッハー
千中の家賃平均15万円はどっから出てきたのかな？

[14974: マンコミュファンさん]

あらあら、世の中には、相場と平均の区別もつかはらへん人がおいでなんですね。

大らかなお家で育ちはったんやねぇ。

[14975:]

　「北陸新幹線の大阪への延伸」も「リニア中央新幹線の誕生」も私達が生きている時代にない。となればどうでも良い。つまり、それと全く同じで、「千里中央駅前へのあらたな大型店の誕生」も私達が生きている時代にはない。となればどうでも良い。
　例え今すぐに千里中央駅前にあらたな大型店が誕生したとする。物珍しさで何度かは行く。しかし、どうせ行かなくなる。
　このままでいけば、「千里中央駅前にあらたな大型店誕生」が先か、「千里中央駅前がもっと衰退」が先か、こうなる。千里中央駅前がもっと衰退が先。
　千里中央駅前を否定しているのではないですが、千里中央駅前は諦めましょう。
　　　　　

[14976: マンコミュファンさん]

>>14974 マンコミュファンさん
それ答えになってないよ、ワッハッハー
千中の家賃平均15万はどっから出てきたのかな？
話し逸らさないでね

[14977: 匿名さん]

>>14975 　さん
ほんと自己中老人の呪言は聞いてて悲しいですね～次の世代に何ができるかなんて思考はまるでなくこの世界には今の自分の世代しかいないかのようwここに書き込む知性は僅かにあるようですが…本当に残念です

[14978: 通りがかりさん]

>>14975 　さん

まあ自己完結していらっしゃる以上、あなたに何を言っても諦める以外の結論はないんでしょうからそれで結構ですが、まだ先のある世代に対して足を引っ張ろうとする態度は老害ですね。

[14979: 口コミ知りたいさん]

千里中央の不動産は好調です。
駅前の中古タワマンは50㎡で6000万超で成約。
10年前の倍で成約しています。

[14980: 匿名さん]

>>14979 口コミ知りたいさん

やはり千中駅前はタワマンが人気なんですね。