千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[1451: 匿名さん]

5年以内にリニューアル完了じゃないの？

こんな一等地何年もほったらかしにできないよ。

[1452: 匿名さん]

シェリア完成までにあと2年、ツインタワー完成までにあと4年以上。セルシー完成までに5年はムリでしょう。
5年以内にで話まとめて工事開始、完成までに7年といったところでしょうか。

[1453: 匿名さん]

5年10年の話ではない、との回答だった。
だから1〜3年以内に建て替えて5年以内に完了という理解だったんだけど…。
余りにも情報が少な過ぎて分からないよね。
進んだようで何も進んでない気がする。

[1454: 匿名さん]

5年以内でしょ。

高層建築でなければ、決定後の動きは早いですよ。

[1455: 匿名]

まだ店舗との契約が残っていて、計画について何にも決まってないのに、5年後に建て替え完了なんかできまっかいな。

[1456: 匿名さん]

計画一年強
取り壊し一年弱
建設3年

[1457: 匿名さん]

今回、朝日新聞に載った内容は、店舗への説明会があったもの。店舗への説明会は半分に分けて行われるのでもう一回同じ内容のものが来週行われる。店舗側へ具体案は示されなかったが、近いうちに個別の交渉に入るだろう。しかしながら、当初から言われているように、パチンコ屋や大型店舗などの補償や代替物件など問題は山積み。実際解体に入るとしても、パルのセルシー接合部の店舗の追い出しなどもある。
解体開始はどんなにはやくても2年はかかる。現実的に5年での建替え完了はありえない。

[1458: 匿名]

>>1456 匿名さん
普通のマンションなら可能かな。

[1459: 匿名]

新聞には5年先、10年先というスケジュールではない、って書いてあるから、5年後完成はない。
5年後完成なら具体的スケジュールができて動いているはずだから、そんなあいまいな発表はしない。

[1460: 匿名さん]

この際、パルもリニューアルいただきたい。

[1461: 匿名]

>>1460 匿名さん
パルは駅と一体やからなあ。工事は難しいやろな。仮設ホームとか作るんかしら？

[1462: 匿名さん]

ピカピカに生まれ変わるセルシーと既存のパルのコントラストは凄いでしょうね。

[1463: 匿名]

>>1462 匿名さん
センリトとパル、セルシーには違和感ないけどな。

[1464: 匿名さん]

>>1463 匿名さん
同感です。
セルシーだけ新しくなっても違和感なし。

[1465: 匿名さん]

ツインタワーと橋でつなげるとか？

[1466: 匿名]

>>1465 匿名さん
ツインタワー？メゾン千里の建て替え後のこと？

[1467: 匿名さん]

セルシーの塾に確認しましたが、まだまだ続けるとのことです。何も状況変わってないみたいです。

[1468: 口コミ知りたいさん]

>>1466 匿名さん
はい。

[1469: 匿名]

>>1467 匿名さん
そらそうでしょう。具体的に何も決まってないのだから。けど建て替えをするって報道があった以上、退去をゴネるのは難しくなったかな。
イメージ悪くなるだろうしね。

[1470: 匿名]

>>1468 口コミ知りたいさん
そんな橋、誰がよろこぶねん。

[1471: 住民板ユーザーさん1]

>>1467 匿名さん

うちも問い合わせたんですけど、冷たくあしらわれました。何度聞いてもわからないとしか返事できませんって。子供のこと心配してるだけなのに…。いっそのことさっさと移転決めてくれた方が良心的です。

[1472: 匿名]

>>1471 住民板ユーザーさん1さん
本当に分からないんだと思うよ。

[1473: 匿名さん]

時間掛けた分、良い施設になると期待しておきましょうか。

[1474: 匿名さん]

これで、更に千里中央の資産価値が上がりそうですね。

[1475: 通りがかりさん]

>>1474 匿名さん
資産価値が上がる内容のものができればいいのですが…センリトのような内容のものができたら逆に落ちそう…

[1476: 匿名さん]

大規模リニューアルされて価値下がるとかありえへんやろw

[1477: 匿名さん]

センリトでも無いよりかはマシだからね。
マイナスでは無いでしょう。

[1478: 匿名さん]

建て替わるだけでプラス、内容良ければ大幅プラスです。

[1479: 匿名さん]

>>1471
私も今後については全くわからないのだと思います。
店舗向けの説明会では建て替える、商業系がメイン、５年以内にどうとか、
わかったのはそれだけで、具体的なことは何も言われず不満が噴出したらしいから。
移転しようにも出来ない状態なのでは？

エレベーターは使っていないフロアーは止まれなくなっているかな。
それだけでなく階段も封鎖されている？　管理会社がガードマンをもっと雇って
巡回を強化してもらわないと。

[1480: 匿名さん]

千里中央近辺で開発の見込みがあるといえばもうメゾンとセルシーくらいしかないしなんとか成功させてもらいたいものですね
結果次第で千里中央オワタなんて評価になったら資産価値の急落がこわい

[1481: 匿名さん]

>>1480 匿名さん
急落にはならないと思いますよ。。

[1482: 匿名さん]

>>1480 匿名さん
どんな結果でも大丈夫よ（╹◡╹）ノ☆

[1483: 匿名さん]

メゾンの建替えとセルシーの建替えだけど順番おかしいよな。
駅の再開発した後にメゾンの建替えした方が宣伝効果も出るだろうに。
新築ではないから気にしないのか、それとも再開発失敗を既に考えてのことなのか。。

[1484: 匿名さん]

メゾン千里の都合でしょ。

[1485: 通りがかりさん]

>>1483 匿名さん
待ってられないんじゃない？

[1486: 検討板ユーザーさん]

1483
メゾン建て替え後に再開発のショボさが判明と
云う事もあるわな。
夢の再開発をうたいながらメゾンを高く売る事も出来るやんけ。

[1487: 匿名さん]

メゾン千里　建て替えは正式に決まったの？
あれれ、住民の人を知っているけど少し前に会った時には
まだ決まっていないと言っていたんだが。

[1488: 匿名さん]

タラレバの話に真面目にツッコミ事もなかろう。

[1489: 匿名さん]

話全然違うけど、セルシーに昔映画館あったんだな

いや、凄かったんだなと思っただけな

[1490: 匿名さん]

映画館といっても普通？のを想像したらいかんよ。
何席位だったかなあ。初めて入った人はあまりの小ささに
皆びっくりしていた。
閉鎖されていたのが経営が替わって復活。それからまた閉鎖された。
今の閉店ラッシュの前に。

[1491: 口コミ知りたいさん]

>>1490 匿名さん
そうですね。
千里中央利用する人の数からいって小さめの映画館くらいあってもいい気はしますが。

[1492: 名無しさん]

>>1487 匿名さん
正式にはまだ決まっていないですが、建て替えになる見込みです。

[1493: 周辺住民さん]

蔦屋書店まじで来てお願いします。
梅田くらいの規模感で。

[1494: 匿名さん]

>>1493 周辺住民さん

分かります。

[1495: 匿名さん]

セルシーの店舗への説明会、２回に分けて行われるらしくて、
１回目が終了したみたい。でも何故に２回に分けるのか？
何百人もに説明するでもないのに。

[1496: 匿名]

>>1495 匿名さん
店子側の都合もあるからじゃない？

[1499: 匿名さん]

[No.1497～本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1500: 匿名さん]

説明会があってもわかったことは建て替えるということだけか。
残っている店舗、本当にお気の毒。居座ってゴネ得を狙っているように思われていて。
全然違うのにね。

[1501: 住民板ユーザーさん1]

>>1500 匿名さん

実際はどういう感じなのでしょうか?勝手に出ていったら違約金払わされるとかですか?

[1502: 匿名さん]

阪急ホテルの前のマンションギャラリーに職人みたいなのがここのとこ毎日来てるけど何か作るんかな

[1503: 匿名さん]

>>1501
セルシーの歯科のブログに詳しく載っているよ

[1504: 匿名さん]

動きない見たいやね。

[1505: 匿名さん]

もう今のセルシーに慣れちゃったけどね。

[1506: 匿名さん]

セルシーはもちろんだけど、パルも何とかして欲しい。ジャン◯カレーとか全く美味く感じないし、営業時間も変。CoCo壱にでもなってくれた方がよっぽど地域住民の利益でしょ。

[1507: 匿名さん]

>>1506 匿名さん
朝からカレーの話しとは、かなりのカレー好きやな。

[1508: 匿名さん]

朝日阪急ビルに昔、カレーのルールーという店があった。覚えている人いる？
チェーン店みたいだったけど、今一切なくなっているみたい。
千中の店がなくなってから江坂店によくいっていた。あそこが一番おいしかった。

[1509: 通りがかりさん]

ジャン〇カレーのおばちゃん、悪い人じゃないと思うけど何となく苦手。
大昔に出来た当初とは何回か経営は変わっていってるの？

[1510: 匿名さん]

>>1509 通りがかりさん

大好きだよ。だからこそジャン◯カレーには失望してる。想像だけど、ジャン◯カレーの存在の為にパルは他のカレー店の出店を受け付ける事が出来ない。セルシー亡き今、絶望しかない。

[1511: 通りがかりさん]

>>1510
何が好きなの？　おばちゃんが？　

[1512: 匿名]

>>1511 通りがかりさん
全否定してほしいの？

[1513: 匿名さん]

美味いラーメン屋と美味いカレー屋が一軒ずつあるだけでも全然違うのにね。千中に美味いもの無しとはよく言ったもんだ。
マシな店はセルシーに集中してた。パルは壊滅状態。本気な話、ホーム上の多くの飲食店入れ替わって欲しい。全然美味くないのに存続してる理由は何なのかな？他にロクな店が無いから？テナント料安いから？

[1514: 通りがかりさん]

初期の段階で入店しているところは、テナント料の基本ベースが違うらしいから、
値上げを言って来られても、採算は合うんだろうな。
千里阪急の５階の中華の別館牡丹園も割に以前に出て行ったし、
ピーコックが蕎麦屋や中華やイタリア料理店をしていた時もあったけど、
よく流行っていたのにいつのまにかやめていた。　ケンタッキーやフードコートみたいな店や
セルフサービスの店はいらないや。

[1515: 匿名さん]

チェーン店もいらないです

[1516: 周辺住民さん]

私はチェーン店歓迎です。
なか卯や風月、丸亀製麺、CoCo壱、大戸屋。

本当にこのレベルでいいんです。
だって既存店より美味しいしから。

[1517: 匿名さん]

>>1516 周辺住民さん
独身？

[1518: 匿名さん]

>>1517 匿名さん
私は既婚子持ち30代の千里中央徒歩圏住みですが、1516のチェーンがめちゃくちゃ欲しいです。既存店が終わってるので大歓迎ですし、絶対成功すると思います。

[1519: 匿名さん]

>>1518 匿名さん
僕はその中てはココイチ以外には魅力を感じないなぁ。むしろ回転寿司チェーンが希望かな。
人によって好みって違うんやね。マーケティングの難しさやね。

[1520: 匿名さん]

>>1519 匿名さん
とはいえ1516のチェーンの受け皿が今の千里中央には無いのも事実ですよね。
セルシー跡地に期待ですね。早く解体して欲しい。

[1521: 匿名さん]

千里中央に今無いチェーン店挙げてるやつ、仕事出来ないんだろうなぁ。

[1522: 周辺住民さん]

ここのスレッドは、塾やお店の話題になると、執拗にネガ・ポジする人間がいる。
それも論点をはずして。
関係者（orなりすまし）としか思えないが、普通の方は無視してください。

[1523: 匿名さん]

ロングジョンシルバーまた作ってほしい・・

[1524: 匿名さん]

今日のニュースでセルシー建て替えの決定は来年春位になるとオーナーサイドが言ってたらしい。

[1525: 匿名さん]

延伸とかアホだよね。誰得なんだっていう。
船場駅が出来ても徒歩圏に住居が無い。
結局船場駅からのバス乗車に変わるだけで誰得。

[1526: 匿名さん]

>>1525 匿名さん
延伸スレで吐き出してきてください。

[1527: 匿名さん]

千中始発駅消滅残念無念キタコレ( ；´Д｀)

[1528: マンション検討中さん]

>>1524 匿名さん
豊中市役所と調整しながら決定するって書いてたけど、役所にはもう話入ってるのかな？

[1529: 匿名さん]

>>1528 マンション検討中さん
どこに書いてるあったの？

[1530: 匿名さん]

>>1525 匿名さん
船場は、西も東もマンションや戸建ての住居がそこそこあるけど。
あなた行ったことないでしょ。

[1531: 名無しさん]

なんも動きないね

[1532: 匿名さん]

本当にどうなるんだろ。オーナー側はテナント収入、相当な減収だろうし。
誰もが不幸な状態なのでは？　説明会もやっと開かれたようなものか？
どこかに転売も考えているのか？

[1533: マンション検討中さん]

商業メインって発表されたってことは、売却するのなら売却先は決まってるんでは？

[1534: 名無しさん]

何の調整が長引いてるんかな？

[1535: マンション検討中さん]

>>1534 名無しさん

分かんないね。パチンコかな？
豊中市とは建築確認等で協議するだろうから、守秘義務に触れない程度に色々教えてくれるのかも。

[1536: 匿名さん]

他スレ見たけどセンリト閉店続いてやばいらしい。
やはり感じたことは間違いでなかったわ。

[1537: 匿名さん]

千鳥屋は２年はあったと思うけど、珈琲店は半年ほどか？
場所が１階なのが悪かったのかも。２階ならいけてたかも。10時からならモーニングも出来なかったわなあ。
しかし集客そんなに悪かったの？　珈琲を全く飲まないから入らなかったけど、
スタバに比べて味はどうだったの？

[1538: マンション検討中さん]

>>1537 匿名さん

美味しかったよ。確かに2階だったらもっと行ってた。クレープ屋と逆だったら流行ってたと思う。
イオンの担当者は本当センスないね。3階もかなりヤバイ。近々閉店ラッシュ来るかもね。

[1539: 匿名さん]

>>1538
早速のレスありがとう。クレープ屋の場所だったら人の流れに乗っているところだよね。
しかしスタバのすぐ近く、隣？になるのかな、それで離したんかな。

３階？にモロゾフカフェあるよね。あの辺なんて全然行かないや。
いっそのこと１フロアーでも物販をやめて、カルチャースクールをしてくれたらいいのに。
でも半年持たずに閉店て完全閉店なの？　改装ではなくて？
いくらなんでもおかしくない？　イオンとの何かのトラブルか？　それとも純粋に採算が合わないからか？

[1540: マンション検討中さん]

>>1539 匿名さん

それ良いね。区画が細々し過ぎてどこも中途半端な店になってるもんね。大胆なテコ入れしてくれたら嬉しいなあ。
因みにコーヒー屋と千鳥屋は完全閉店みたいだよ。そもそも千里中央の人の流れから外れてるのがキツイね。せめて地下道で駅と繋がってたら良かったのに。千里中央の商業は駅直結のセルシー跡地とパル、阪急、ピーコックに集約してセンリトはカルチャースクールやクリニック等の周辺住民向けの施設にするべきだと思う。

[1541: 匿名さん]

>>1540
レスありがとう。
コーヒー屋も完全閉店なのかあ。見切りつけるの早いなあ。千鳥屋はパルにあるのにどうして２店舗にしたのか、
不思議だった。ケーキを売っていた方が良かったのかも。
よみうりカルチャーの文化系、どうしてやめたんかな。運動系は譲渡しても文系だけ残せばよかったのに。
あんな大企業、これからが文化貢献が必要なのに。

[1542: 通りがかりさん]

センリトでまあ流行ってそうなのはＪＴＢ，無印良品、散髪屋くらい？

[1543: 匿名さん]

センリトはなんか遠いイメージなんよな。足を伸ばしづらいというか。パルやセルシー、朝日阪急なんかは賑わいを見せてる。

[1544: 匿名さん]

勝手な想像。書かれている方がおられるように大幅な入れ替えがいづれはなされるのでは？
今のままの客数ではね。クリニックを１フロア増床して１フロアをカルチャーセンター。
これが理想。でもクリニックも今ある科を誘致は出来ないのかなあ。今はほとんどの科があるか。

[1545: 匿名さん]

エキスポシティもあるのにセンリトは不要なんだよ。
千里中央住民には阪急百貨店しかも梅田志向がきついし、ママ友も皆千里中央駅付近の店は素通りしてるよ

[1546: 匿名さん]

>>1545 匿名さん
梅田志向が強いけどエキスポシティには行くんだ。へー。

[1547: 匿名さん]

梅田もエキスポも、千里中央とは利用者の性質が異なるのでは。
千里中央は界隈に住む住民のための町ですから。大きいから勘違いしてしまうけど。

[1548: 匿名さん]

梅田とエキスポシティは性格の異なる商業施設。エキスポはあくまで車で行き荷物になるものを買うところ。
ここで千里中央に商業施設を！と言っているのは千里中央ではごく一部の住民そうである貧困層と年寄りだけですよ。
カルチャースクールも阪神間の客が見込める梅田に集中するのは至極当然の話です。
このあたりに住んでいる人たちは何を勘違いされてるのか関西で1番偉いと思っていらっしゃいますがこの上には阪急神戸線宝塚線がきますよ

[1549: マンション検討中さん]

>>1548 匿名さん
やった！庄内に住んでて良かった！
ありがとう

[1550: マンション検討中さん]

>>1548 匿名さん

勉強不足なんで教えて欲しいんだけど、宝塚線が千里中央より上っていうのは、どの駅が何を基準にして上なのかな？
よろしく。