千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[14424: マンコミュファンさん]

>>14422 匿名さん
何言ってるの？
あちらは単純に先読みと試算が甘かったのでしょう。
中野なんかと比べて同じにするほうがおかいしでしょ、何もかも違うのに。
そこまで必死にディスりたいのはなぜでしょう。

[14425: eマンションさん]

千中の計画は妄想を共有してる段階。こんなもん2033年にできるわきゃないわな。

[14426:]

　>>14419 匿名さん
　豊中市会議員の沢村美香（維新）が死亡していた。私は維新の支持ではない。私は沢村美香の支持ではない。私は沢村美香と同級生ではない。（ピアノの先生だった）沢村美香に私はピアノは習っていない。ただ、沢村美香の存在は知っていた。政治・選挙とは全くの無縁の人だったのに、沢村美香が選挙に出馬したのを新聞で見てびっくりした。千里中央駅でも桃山台駅でも沢村美香は演説をしていた。声をかける親しさではないので、見て見ぬ振りを私はした。
　大きな音楽ホール（サロンドゥアウェンヌ）を誕生させたり、市会議員の選挙に出たり、これらが彼女の幸せだったのか？彼女の真の幸せは結婚する事だったと思う。大きな音楽ホールも誕生させないで市会議員の選挙にも出ないで、結婚して趣味でピアノを楽しむ。それこそが彼女の最大の幸せだし、それを行っていればもっと長生きできたと思う。
　　　

[14427: 通りがかりさん]

>>14425 eマンションさん
ではその出来るわけがない根拠を論理的にご説明いただけますか？よろしくお願い致します。

[14428: 名無しさん]

>>14427 さん

・建設費高騰等により各地で計画が中止、延期、遅延
・豊中市役所が今までやる気ない対応、再三の計画延期
・阪急阪神の説明が簡易、確定的ではない
・廃墟が長年放置
・街に活気がない（定性）
・豊中側のニュータウン人口減少
・乗降人数の減少傾向

いちいち、説明いるかね？w

[14429: マンコミュファンさん]

>>14428 名無しさん

え？

[14430: 検討板ユーザーさん]

>>14429 さん
え？理解できない？

[14431: 匿名さん]

このスレの立ち上がった時期と、これまで再三延期された経緯、そして今の千中の状況を見れば明らかでしょう。
悲しいですが、千中はそれくらいの扱いなんですよ。
企業もボランティアじゃないので、昭和の街の老人連中のわがままには付き合ってられないんですよ。
同じ規模の開発するなら、当然大阪都心部でしょう。実際に阪急も梅田再開発を最優先に掲げてます。

[14432: 匿名さん]

阪急阪神HDは梅田駅再開、なにわ筋線延伸という大型案件が控えてて、そっちのコスト増や計画変更も考慮する必要があるのに、優先度の低い千里中央にまで手が回るのかという話
おそらく千中は後回しにされて大幅に期間が延びるか、中止になる公算が高いと考えるのが普通

[14433: マンション掲示板さん]

>>14432 匿名さん

まあ、そう思いたい人はずっとそう思っていれば良い。そういう人は、何を言っても考え改められないから。

[14434: 通りがかりさん]

>>14428 名無しさん
それのどこが根拠なのでしょうか？
千中を再開発しようとする企業や自治体も違うわけですし、各地がどうであろうと関係ないです。
これまでの経緯とあなたの感覚しか書いてないようです。
私は14429さんではないですが、同じく何を説明したいのかさっぱりとわかりません。
それでよく出来るわけがないと断言できますね。

[14435: eマンションさん]

>>14432 匿名さん
それは君の普通ね
そんなん今出てきた計画ちゃうからそれも折り込み済みの発表やろ

[14436: 匿名さん]

なんか北摂のスレってどれも荒れてますね(笑)

[14437: 匿名さん]

本当お花畑で笑ってしまう。何でそんなに楽観できるのかな。

[14438: 口コミ知りたいさん]

>>14437 匿名さん

こっちが笑ってしまう。なんでそんなに難癖つけたいんかな。

[14439: 匿名さん]

2033年にできるわけがないと断言することが適当かどうかは別にしても、>>14428で列挙されていることは難癖でも何でもないと思いますよ。
もうデフレの時代ではないんです。それも織り込み済みの計画だとあなたは何回もおっしゃっていますが、>>14422にあるように、具体的な内容はまだまだこれから詰めていく段階です。

[14440: マンション掲示板さん]

>>14439 匿名さん
豊中市と阪急とイオンが仮にも先月発表したばかりの計画を、現段階でそれは無理だと判断するのはこの再開発への難癖意外の何物でもないですよ。列挙している根拠も現段階で計画を否定できるほどの根拠ではないと思います。再開発反対派もしくは懐疑派の希望的観測でしょ。

[14441: 通りがかりさん]

>>14439 匿名さん
何言ってんの？
そういうのは決まった予算の中で詰めていくものですよ。
試算が間違ってるとか適当に承認されたとでも言いたいのでしょうか？
説明にならない事を並べて出来るわけがないと言うのは、ただの難癖でしょう。

[14442: 口コミ知りたいさん]

>>14434 通りがかりさん さん
根拠ですよ。つまり何が言えるかということを考えてください。
ロジカルシンキングを勉強してくださいねｗ

[14443: マンション掲示板さん]

皆さんあまり熱くならないで下さい。

文句を言っている人達は、羨ましいのですよ。
千里中央の再開発で何もメリットが無いので悔しくてたまらないだけ。
かわいそうな人達なので無視しましょう。

再開発の話しが出ただけで、不動産屋には問い合わせが多数来ているとの事です。
これが普通の世間の反応です。

[14445: ご近所さん]

せんちゅうパルの権利関係ってムチャクチャややこしくてヤバイって
噂を聞いたことがあるんだが詳しく知ってる人いませんか？
元々、豊中市の再計画でもパルは完全に無視されてるし・・・
地下だけでももう少し綺麗にしてくれれば印象は変わるんだけどね・・・

[14446: 評判気になるさん]

>>14443 マンション掲示板さん

不動産屋さんに問い合わせする人の数なんて、全体の人口からしたら極一部ですよ。極一部の反応を、世間の反応と置き換えるのは無理がありますね。

[14447: 匿名さん]

できないと言う万年信者さんはこれからもずっと信念変わることなく、できないと言い続けるのだからどうしようもないでしょう。できる、できないの水かけ論は不毛だ。その煽りに乗ってはいけない。

[14448: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[14449: 匿名さん]

中止になる公算が高いとか、予定通りできるわけがないと断言されたことに対して怒るのはまあ分かる。
でもなんかポジり方が異様だな。
中野なんか単純に先読みと試算が甘かったんだと切って捨てて、まるで阪急がこれまで先読みと試算が甘い事業の進め方をしたことがなく、これからもすることがないみたいな全幅の信頼を寄せる一方で、千里中央の再開発を悔しがってる、羨ましがってる貧乏人だのと他をやたらと下げる書き込みをするなんてね。
こんなにムキになるなんてもしかして阪急の中の人が書き込んでるの？もしそうならちゃんと具体的な再開発の内容を早く出してください。

[14450: 匿名さん]

阪急のリリースにもこう書かれているからね

>■再整備スケジュール（目標）
>※本スケジュール案は大まかなスケジュール感を示すものであり、今後の再整備計画の検討等に応じ、精度を高めていくことを前提としています。

ってね。少なくとも予定通り、あのイメージパース？通りにできるかどうかはまだ不透明。

[14451: 匿名さん]

>>14449 匿名さん

無理やりポジってるのは分譲中のマンションを売り切りたいマンデベの販売員か、売り物件抱えてる仲介業者の営業マンだろう

[14452: 匿名さん]

昭和の街千中に対して羨ましいっていう感情を持つなんて珍しいですね…

[14453: 匿名さん]

>>14452 匿名さん

むしろ千中は昭和の街のままでいてほしい人たちが無理無理言ってるだけのような気がする。

[14454: 匿名さん]

まあまあ、煽るようなコメントは控えた方が良いですよ。ここでどう言おうが実態に影響はまずないんですから。

[14455: マンション検討中さん]

>>14445 ご近所さん

セルシーも利権関係ややこしって話しだったけれど、何とかまとまったから、パルもやる気になれば可能だと思います。でも豊中市の再開発エリアから外れているから、しばらくあのままなのかな。

[14456: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[14457: 通りがかりさん]

ジェイグラン千里中央の裏が空き地になってますが、マンションか何か立つのでしょうか？分譲戸建てとか？

[14458: 匿名さん]

千里タワー建てるときに事故った時も、デべの関係者っぽい人がスレッドにいたなあ。

[14459: 匿名さん]

デベにしろ仲介にしろ不動産屋はポジティブなことを言い続けないと商売にならないからね

[14460: 口コミ知りたいさん]

>>14450 匿名さん
あのね、阪急ってアホみたいに一括りにするからそんな発想にしかならんのよ。
大阪府、豊中市はやる気で10月に説明会あるから行ってごらんよ。
阪急阪神不動産も基本計画に合意して具体的なプランとスケジュールを今後決めていくと書いてますね。

[14461: eマンションさん]

>>14451 匿名さん

いらん詮索しているようだが、おそらく違うだろう。邪推とはこのことなり。

[14462: 匿名さん]

どうせディスっている奴は、再開発が進んでも維持できないとか、金の無駄とか誰が利用するんだとかイチャモンつけてくる
万年なんでも反対の方々でしょう。進歩なく反対だーって、そっちの方がお気楽ですわ。市を相手に頑張って住民運動してください。

[14463: 匿名さん]

楓の木の跡地は千房になるみたいですね。
今日貼り紙が貼って有りました。

[14464: 匿名さん]

>>14463 匿名さん

千房って昔セルシーにあったよね。
懐かしい。戻ってきてくれるのは嬉しいね。

[14465: 検討板ユーザーさん]

>>14460 口コミ知りたいさん

説明会の詳細ってどこで確認できますか？
少し興味あります。

[14466: 検討板ユーザーさん]

千房？ちなみに何のお店ですか？？
チブサ？？

[14467: マンション検討中さん]

>>14455 マンション検討中さん
ちなみに豊中市はパルとも協議中。詳しいことは自分で調べなはれ。

[14468: 名無しさん]

>>14465 検討板ユーザーさん
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/senrinyutaunsaisei/senri_kass...

[14469: 匿名さん]

>>14460 口コミ知りたいさん
>あのね、阪急ってアホみたいに一括りにするからそんな発想にしかならんのよ。

説明不足で悪かったね。私が引用したのはあなたが言ってるその「阪急阪神不動産」のリリース。
https://www.hhp.co.jp/news/docs/4b2b29d33b68fdbe42f08ef32702f59e7b9c50...

「施設整備計画の立案・具体化」、「事業手法や都市計画の検討」などはまだで、これから数年かけて進めて、各種法的手続きなどをその後にやるとも書いてあるね。
着工はさらにその後だろうね。
ほんで令和14年度（2032年度）事業完成を「目指す」と。

[14470: 口コミ知りたいさん]

>>14469 匿名さん
あのね、それは読み方の違いですよ。
最後に段階的に開業って書いてるよ。
つまりスケジュールを組んで進めていくわけよ。
残念だったね、君の思惑どおりでなくて、どうしたらそんな発想しかできんのかはわからん。
会社でも経営方針聞いてぐちぐち言ってそうな感じ。

[14471: 匿名さん]

>>14470 口コミ知りたいさん
いや、具体的な計画はまだ決まっていないと言ってるだけですが。

[14472: 検討板ユーザーさん]

千房（ちぼう）　知らないですか？
お好み焼き屋さんです。

[14473: 検討板ユーザーさん]

2032年度を事業全体の終了時期として民間事業と共有しているのだから、全く具体性がないという訳ではないでしょう。ある程度の線表がないとこう言ったことは発表できないし、明確な時期を示すのはそれなりにリスクがあるから目指すと言っても一定の確度はあるんじゃないかな。これらの情報を楽観的に捉えるか悲観的に捉えるかは個人の勝手だしどれだけ議論を尽くしても平行線かと。

因みに議会では以下リンク先のようなやり取りもあったそうです。
https://www.komei.or.jp/km/toyonaka-imamura-tadashi/2024/09/28/8193/