千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[14201: マンコミュファンさん]

>>14196 口コミ知りたいさん
パソコンでなくて手書きっぽいです。
こんなものかと思っていましたが、千里丘の開発イメージ見たら全然違いますね。

[14202: 匿名さん]

2018年に概要発表されて32年となれば、14年も経過してます。
おそらく32年度より後になる可能性は低いかと

[14203: 匿名さん]

株価にも影響するのに上場企業が住民のガス抜きのためにプレスリリースを出すってありえんわ
もうちょっと社会勉強した方がええんちゃいます

[14204: eマンションさん]

>>14196 口コミ知りたいさん
企業側が発表してますから大丈夫でしょう。豊中市と違って、企業が信憑性の無い話を公表すると、株主から叩かれて痛い目に合いますからね。

[14205: eマンションさん]

現段階で緻密な完成イメージなんて出てくるわけないでしょう。それはやる気がないとか適当とかというわけではなくて、事業認可を前にそういったものをリリースすることがナンセンス且つリスキーだからなのでは？

[14206: 匿名さん]

延期するだけ儲ける機会が失われます。
32年度でもセルシー終了時からかなり経過してますので、なんとか計画通り成し遂げたいという思いは強いでしょうね。
私は桃山台に住んでますが、千里中央も歩いて15分くらいで行けますので楽しみです。
今は箕面キューズモールやエキスポシティへよく行きますが、今後はそちらへ行く頻度が下がるのでしょうね。

[14207: マンション掲示板さん]

2032年以降は相当マンション価格は上がりますよ。
再開発前から多少値上がりはしますが、本格的に上がるのは再開発完了後です。
その時にはサラリーマンでは千里中央で新築購入はかなり厳しい状況になるでしょうね。

[14208: 名無しさん]

そういう意味では箕面船場は手が届く最後のタワマンになりそう。
千里中央は庶民には関係ないほどの価格になると思う。

[14209: 匿名さん]

新千里西町に新築マンションが出来たら買うべきか

[14210: 検討板ユーザーさん]

>>14208 名無しさん

そうかな？
西北の価格見てても庶民に手が届かないってことはないので、千中もその程度では？船場や桃山台との格差は更に大きくなりそうですが。

[14211: 検討板ユーザーさん]

イオンモールが主体となって複合施設を開発した場合、入居するホテルとしてはどういった候補があるのかな？過去に同様の開発例はあるのかな。

[14212: マンション検討中さん]

あまり触れられてないけど、千里阪急ホテル跡地の北側が大きな広場になるのは素晴らしいね。イメージ図のとおり池と一体的に整備すれば千里中央の人の流れが大きく変わるのでは。
広場の南側にはマンションが建つんじゃないかと思うけど、地域への貢献度がかなり高いプランじゃ無いかな。阪急を見直しましたね。

[14213: 匿名さん]

>>14209 匿名さん

エスコンという三流デベなのが残念なところ

[14214: マンコミュファンさん]

>>14211 検討板ユーザーさん
TKPかな…(涙)
千里阪急ホテル残して～！

[14215: eマンション]

この発表で5年位　時間を稼ぐつもりかな

[14216: マンション検討中さん]

>>14215 eマンションさん

あなた自身はそう願っていればいいんじゃない。

[14217: 通りがかりさん]

>>14204 eマンションさん

そうですね、私も大丈夫と思います。

本日の朝日デジタルから。

「豊中市都市整備課の担当者は「計画が進まず不安に感じていた住民も多かったと思う。今度こそ32年の完成を目指して、行政と民間が連携してより良い千里中央をつくっていく」と話した。」

[14218: 匿名さん]

>>14217 通りがかりさん

「今度こそ」という文字に意気込みを感じますね。
次のステップは事業認可かな。今年度お願いします。

[14219: マンコミュファンさん]

>>14207 マンション掲示板さん

ほぼサラリーマン家庭の街だから、アップサイドはそんなにないと思いますよ
お金出せるなら大阪市都心6区の方がずっと便利で投資価値もあります

[14220: 匿名さん]

>>14212

>千里阪急ホテル跡地の北側が大きな広場になるのは素晴らしいね
北摂のグラングリーン大阪

[14221: 匿名さん]

TNN豊中報道.２ リンク↓
https://toyo-2.jp/archives/post-170575.html

[14222: 名無しさん]

>>14220 匿名さん

欲張りなのは自覚してますが、ホテル北側のガソリンスタンドも一体的に開発できればより価値が高まると考えてしまった。

[14223: 評判気になるさん]

>>14222 名無しさん

余計なことは言わない方が良いですよ。関係者もいるかもしれないんですから。

[14224: 名無しさん]

>>14219 マンコミュファンさん
子供の環境と治安を優先の共働きではない
家庭が多いのも北摂の特徴。
共働き必死で働く方は都心に住んだ方がいいかもね

[14225: 名無しさん]

千里中央駅周辺ばかりはサラリーマンと単身赴任者世帯が多いですがお迎えの車は外車やレクサスなどが多いので駅から少し離れた一戸建て住宅街や箕面などのアッパー世帯もターゲットですよね
箕面水春へ行くためライフサイエンスセンタービルでバスを待っていたら塾帰りのおぼっちゃまを迎えるためにやってきた車がマイバッハでした
人間は生まれながらに平等ではないのだなと感じた瞬間です
あのクラスになると資産価値ガーとかそんなに気にしてないんだろうなぁ、うらやましい…

[14226: 匿名さん]

千中周辺の無数にあるURや公団の住民もターゲットにしてやれよ

[14227: マンション掲示板さん]

北町1丁目URは触れられてないですねえ
3丁目は大規模マンション化決まってますけど
東町は触れられてるのに無いってことはこっちもマンション化ですかね

[14228: 口コミ知りたいさん]

　発表されたのには「イオンモール」・「豊中市」・「阪急阪神不動産」と書かれていたので「大丸グループ」は参加しないですね。「大丸ピーコック」は「大丸グループ」だったが「イオングループ」に売った。だから、（「大丸ピーコック」から）「ピーコックストア」に名前が変わった。ただ、ややこしかったのは「ピーコック千里中央店」のみ「オトカリテ」として部分的に「大丸グループ」が経営していた。２０２３年４月のピーコック千里中央店が閉鎖の日には大丸グループの社員がやって来ていた。これらの経緯から千里中央の開発には大丸グループが加わると思っていたが大丸グループは加わらない。
　「大丸グループ」が千里中央から出て行くのには大賛成。もっと言うなら「イオングループ」も「阪急・阪神グループ」も千里中央から出て行って欲しい。千里中央を大きく変えるのには既存の店には出て行って欲しい。
　　　　　

[14229: 匿名さん]

再開発完了したら
ごみごみした西宮北口と比較しても,抜群の環境になりそうだね？
あっちは、これからますますヤバい台風の被害受けそうだし

[14230: 匿名さん]

千中は10年後も今と何ら変わってないから安心しろ

[14231: 匿名さん]

芦屋とか苦楽園あたりの人達から西北はやや見下されてるね。
ガールズバーの客引きとかいるからか知らんけど。
ちょっと江坂っぽい。
ファミリー層なら千里中央の方が環境良いかな。

[14232: 名無しさん]

客引きの西北
団地の千中

[14233: 匿名さん]

災害リスクを考えたら緑地公園以北に限る。

[14234: 匿名さん]

>>14232 名無しさん
ちょっと何言ってるかわかりません。

[14235: マンション検討中さん]

これまじで再開発完了したら住みたい街ランキング西北超えるでしょ

[14236: マンション検討中さん]

西北のよさは　バカと貧乏人には理解できない
千中も同じ理由で　まあまあいい
ふたつの街にはあるものがある
そのあるものは　ほとんどの街にはない

[14237: 匿名さん]

北大阪急行沿線は
大ブレイク間違いなしだな？

[14238: eマンションさん]

千中は駅周り一極集中だけど、西北は駅から離れても美味しいケーキ屋など、色んなお店ありますからね。抜くのは難しいかもしれません。
箕面＋千中＝西北というイメージです。

[14239: 名無しさん]

千中は駅から少し離れたら団地ばかり
廃墟よりも周りの団地群なんとかした方が良いのでは？
ヤマダ電気の北側の洗濯物丸出し、生活臭丸出しの団地とか・・・

[14240: 名無しさん]

今更団地潰すのはまあ無理でしょ。
地権者に相当な金額を払えるならいいかもしれんが。
てかイオンはイオンモールかな？だとしたら西側の床面積じゃ明らか足りない気がする。

[14241: 匿名さん]

千里中央＋十三 ＝ 西宮北口

[14242: 匿名さん]

再開発後は間違いなく関西の住みたい街ランキング上位でしょう。
しかしながら、これ以上人気が出るとヤマダ電機の2時間無料とかなくなるのを懸念します。。
まぁ、桃山台、少路、箕面船場、山田あたりの人は散歩がてらで来れる距離でしょうがね。

[14243: 匿名さん]

https://www.youtube.com/watch?v=5G0nMDbS980
あったらいいな。を直接聞いてくれるみたいですよ。

[14244: 通りがかりさん]

新しい箕面市長さん、阪急バスの路線再編に言及していますね。新駅ができて、特に阪急箕面駅とあお団地から千里中央の直通がなくなった不満がかなりあるようです。
今まで220円だったのが、その倍近くになった。乗り換えも必要。

再開発を待たずに、阪急グループである阪急バスもそれら路線の千里中央直通便の復活を検討してるかもしれません。そのほうが、箕面民を千里中央に呼び込むこともできる。

[14245: 匿名さん]

枚方T-SITE的なデザインで再開発したらかなり映えそう。

[14246: 匿名さん]

今回は本当の本当なんですよね

期待しかありません！

[14247: 通りがかりさん]

プレスリリースして数年放置という前科があるから、過度に期待せず見守るしかない

[14248: 匿名さん]

過度に期待しまくります！！

[14249:]

　>>14231 匿名さん
　芦屋と西宮とでは「西宮＞芦屋」。私は西宮在住者ではないですが。
　西宮ガーデンズが良いとは言わない。しかし、モンテメール芦屋より西宮ガーデンズが良い。買い物対決は「西宮ガーデンズ＞モンテメール芦屋」。
　芦屋に芦屋大学、西宮に関西学院大学。大学対決は「関西学院大学＞芦屋大学」。私は関西学院大学の在学生でも卒業生でもないですが。
　　　　　　　

[14250: 通りがかりさん]

8年後かあ
結構な歳になってるな
健康に留意して待とう。
自分の子供らは再開発の恩恵を享受できるんだろうなあ

[14251: 匿名さん]

9年後だね。そして9年で済むわけがない。
15年後くらいに見るべきでしょう。

[14252: 匿名さん]

私はまだ20代なんで、まぁ気長に待ちます。
楽しみ！

[14253: 名無しさん]

>>14249 さん
苦楽園、夙川、芦屋、岡本、御影、六甲
これらの街並みと西北を比較してはならないと思います。
なんというか、高級な住宅地としての枠に入って来ないんですよね。街並みが。
大箱だけは立派な西北ガーデンズに軍配が上がりますがね。

[14254: 検討板ユーザーさん]

>>14253 名無しさん
まだ出来てもないのに見てもないのに32年度なのに良く言えたもんだ。そんなに千中に住めないのが悔しい？

[14255: eマンションさん]

>>14253 名無しさん

その辺、ほとんど土砂災害警戒区域に入ってる
猪に襲われるリスクもあるし

[14256: 通りがかりさん]

コメダて23時まで営業してないですよね

[14257: 検討板ユーザーさん]

>>14254 検討板ユーザーさん
話ズレてると思います。

[14258: 匿名さん]

2032年まで夢が見れるのは嬉しい、今から８年もワクワクして過ごせる、夢をありがとう

[14259: 名無しさん]

再開発が進まない理由の１つに挙げてた建設費高騰は根本的に解決してないので、このままスムーズに進むかどうか・・・

[14260: 匿名さん]

8年後に開業なのはほぼ間違いないんですか？
再開発計画の発表ですら、このスレが立ち上がってからですから、7-8年くらいかかってますよね？

[14261: 検討板ユーザーさん]

>>14259 名無しさん

以下、あくまでも一般論としての個人的な考えですが、

事業が進んで来なかった核心的な理由はそこではないのでは？と思います(事実、他社による開発は進められて来ました)。周囲の理解を得るために世界的な潮流や社会情勢を看板として掲げることで納得を得ようとする試みは組織にとって常套手段でしょう。

今回、そういった状況を踏まえ前回よりも輪郭がハッキリした改訂版が出てきたことで「今度こそ」前進するのではと期待しています。

[14262: 検討板ユーザーさん]

>>14255 eマンションさん
津波被害よりマシかと。。

[14264: 匿名さん]

このペースでいくと、ずるずると遅れて2040年頃の開業も覚悟しておいた方がいいですね。

[14265: 名無しさん]

期待して絶望させられた経験でもあんのか

[14266: 匿名さん]

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/osaka/8171.html
20年は、
古い駅前→西北、高槻
新しい駅前→千里中央、枚方

[14267: 匿名さん]

20年後の誤りです。

[14268: 周辺住民さん]

高槻駅南側の再開発は動き始めていますが…

https://www.urlk.co.jp/library/20240605.pdf

[14269: 匿名さん]

では、高槻も仲間入りさせます。

[14270: 名無しさん]

八年以上経ったらどこの駅・駅前って大きく変わる。　　　　　　　　　　　

[14271: マンション掲示板さん]

>>14266 匿名さん

千中は、せんちゅうパルや、駅ナカがオンボロだから、新しくはない。

[14272: 匿名さん]

あ、北千里と千里丘も仲間入り忘れてましたね。

[14273: 匿名さん]

コメダ見るたびに行列できてんだけどどうなってんだ

[14274: 通りがかりさん]

>>14273 匿名さん
早く再開発してあげてはしい… コメダしか行くとこがないんだろうか

[14275: マンション検討中さん]

>>14274 通りがかりさん

あと8年以上は見守っててやってください

[14276: 口コミ知りたいさん]

すたれた駅・駅前は他に多くある。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[14277: eマンションさん]

再開発後は徒歩10分内の坪単価は300万円位を予想します。
徒15分で250万

[14278: 評判気になるさん]

>>14277 eマンションさん
今でも戸建街は130万から位になってるので
それ位にはなるかもしれないですね。

[14279: 匿名さん]

西北10分圏内で350万くらいみたいですね。

[14280: マンション検討中さん]

IRの開業がほぼ確実になりましたね！
都心部を中心に、千中などの郊外も含めて大阪はまだまだ伸びそうです。

[14281: マンコミュファンさん]

伸び代しかないですよね。
10年後は市内はもちろん、箕面、豊中、吹田と不動産価格がまだ上がりそうな予感です。

[14282: 匿名さん]

大阪IR、1兆3000億円の総工費は桁外れの経済効果がありそう、しかも府と市に毎年何百億というお金も入ってくる。グラングリーンの完成が2027、万博アリーナ2029年、IRが2030年、千里中央再開発が2032年、大阪凄いことになってきました。

[14283: 匿名さん]

USJも来場客数、世界3位で日本のディズニーランド単体（シーを除く）を上回ってるという快挙だし本当に面白くなってきた

[14284: マンション検討中さん]

面白くなってきたってあなた方の収入でも上がるのでしょうか。あるいはギャンブラーだとか。近隣にお住まいの方でしたら地価向上するかも知れない期待感がある一方、外人うようよで治安悪化の不安もあるでしょう。

[14285: 匿名さん]

>>14284 マンション検討中さん さん

嫌ごとばっかりですね。

[14286: eマンションさん]

>>14284 マンション検討中さん さん

こういう明るいニュースも無理矢理悪い方に捉えるって、大丈夫ですか？嫌な事でもありましたか？

[14287: マンション検討中さん]

>>14286 eマンションさん
いい事ばかり言う人が一番信用できないですよ。
メリットとリスクをきちんと考えないと。

[14288: マンション掲示板さん]

>>14284 マンション検討中さん さん
つまり何がいいたいのですか？

[14289: 通りがかりさん]

暇だからケチつけたいだけなんでしょう、放っておきましょう。

[14290: 匿名さん]

メリットやリスクなどは検討した結果、やると決まったことを、いつまでも後ろ向きに考えずに楽しもうと考えたほうがいいですよ、ラスベガスに行けばギャンブルをしなくてもそこにいるだけで気分も上がるし楽しめます！日本で一箇所だけのカジノエリアなんだから遊びに来る日本人もたくさんいるでしょう

[14291: 通りがかりさん]

10年したら大阪は東京と肩を並べるほど発展してそうだね。今のうちに土地やマンションを買い漁っとかなきゃ。

[14292: マンション検討中さん]

>>14290 匿名さん
お気楽でいいですね。
やると決まったら対策が必要なんでは？　
外人うようよ、もはや犯罪だらけですよ。
関西空港できてから大阪に流れ込みましたね、さらに流れ込んできますね。
ミナミの街を夜中に歩いて遊んでみてください、異様な雰囲気をお察しできるはず。

[14293: 匿名さん]

>>14292 マンション検討中さん さん
最近行ってないから知らないけど仮に異様な雰囲気で犯罪だらけなら近寄らなければ良くないですか？自分の知ってる20年前のインバウンドの少なかった時代の夜中のミナミは異様な雰囲気だったのは覚えています

[14294: マンション検討中さん]

カジノで大阪の税収は　とんでもないことになる
教育費は　すべて無料になるだろう

[14295: マンション掲示板さん]

>>14292 マンション検討中さん さん
ミナミだけでなく堺筋本町から北浜辺りまでも
夜は外国人が座り込んで飲酒している姿等。
マンション増えて子育て世帯はいったい何を
考えてこんなところに住んでるんだろうと思って
います。治安の悪さが北上してきてるので心配です。

[14296: 名無しさん]

高齢者と空き家だらけの田舎のゴーストタウンよりはマシじゃね？

[14297: 通りがかりさん]

>>14295 マンション掲示板さん
気にしない人もいるということでは？
嫌なら、別のとこに住んだらいいかと。
そもそも、県外から見たら、大阪なんて治安悪い都市ですよ。

[14298: 評判気になるさん]

>>14295 マンション掲示板さん
治安の悪さが北上してきてる、のソース出して。

[14299: 匿名さん]

だからこそ千里中央に住むんですよ！

[14300: マンション検討中さん]

>>14293 匿名さん
近寄らないって大人が考えることであって、子供らは行きますからね、みんなうちの子に限ってそんなところには行かないだろうと思ってるのでしょう。気がつけばグリ下にいるかも知れないですよ、外人バイヤーもうようよです。

[14301: 名無しさん]

>>14298 評判気になるさん
まじ読めんやつやな。
ミナミよりも北浜辺りは北にあるねん、そやから北上してきてるって書いとるんやろ、見てのとおり梅田の東通りもさらに外人増えとる。
そんなにソースが好きならおたふくソースでも飲んどけ。

[14302: 匿名さん]

国内景気はいかにインバウンドを取り込むかにかかってるわけだから、外国人が嫌なら外国人に見向きもされない田舎に住めよ

[14303: マンション掲示板さん]

マンション買ってもらっといてよかったわ

[14304: 通りがかりさん]

>>14301 名無しさん
横やり悪いけど、14925の発言に対してのソースを聞いてるんだから、回答になってないよ。

[14308: 管理担当]

[NO.14305～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[14309: マンション掲示板さん]

オトカリテ跡、駐車場ですかねあれ
工事開始まで一時的に駐車場にするのはよくあるので

[14310: 名無しさん]

>>14298 評判気になるさん
治安が悪くないソース出して。

[14316: 匿名さん]

ミナミだけでなく堺筋本町から北浜辺りまでも
夜は外国人が座り込んで飲酒している姿等

これがミナミ以北でも治安悪化していると言っている部分でしょ

[14317: 匿名さん]

それをほじくって治安悪化しているのか、してないとか、醤油臭いこと言って奴がプシコだろ。オチは千里中央に話戻せる自信あるんだろうな。

[14318: 坪単価比較中さん]

この辺りでお止めください

[14321: 管理担当]

[No.14311～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[14322: 匿名さん]

コメダがいつも満席だ　なかなか入る勇気がでない

[14323: 検討板ユーザーさん]

白熱してるなぁ今日も

[14325: 匿名さん]

コメダがこんな流行るなら牛丼屋のFCでもやろうかな

[14326: 匿名さん]

ピーコック跡地　暫定とは言え　来週から駐車場か
しかし最大料金９００円とか安いな？

[14327: 口コミ知りたいさん]

　閉鎖した大阪府立少路高校、大阪府立少路高校と書かれた校門を記念碑として残してあった。（記念碑の横に）ここに高校がありましたと書かれた表札まで作られた。しかし、これらはもうなくなった。せっかく大阪府立少路高校と書かれた校門の記念碑を残してここに高校がありましたの表札まで作ったのに、なくすんだったら残したり作らなかったらよかったのに。
　大阪府立東豊中高校は東豊中高校としてはなくなったけれど、建物も土地も残っている。
　少路高校の卒業生ではないですが、大阪府立少路高校と書かれた校門の記念碑・ここに高校がありましたの表札がなくなったのは残念。
　　　　

[14328: 評判気になるさん]

>>14327 口コミ知りたいさん

文章が無駄に長いです…

[14329: 名無しさん]

先行して駅西街区の工事がスタートするかと思いきや駐車場か
セルシー解体工事もいつ始まるかアナウンスが無いし、スピード感が無さすぎる
こりゃ先が思いやられるな・・・

[14330: 検討板ユーザーさん]

>>14326 匿名さん
期待してたが駐車場かぁ、3年は動きないだろうな。

[14331: 名無しさん]

駐車場は1ヶ月もあれば次の計画に移せそうやけど。知らんけど。

[14332: 口コミ知りたいさん]

何で駐車場でがっかりするのか意味わからん
ある程度駐車場を確保せな工事できんやん

[14333: 名無しさん]

工事するために駐車場を確保
の意味がわからん
更地にすればすぐに建設工事できるやろ

[14334: 口コミ知りたいさん]

それアホすぎるやろ
職人さんに電車で来いとでも言うんか？

[14335: 名無しさん]

お前がアホやろ
ビルやマンション建てるために、その場所（対象地そのもの）を有料駐車場にするのか？
わざわざ有料駐車場にするということは、しばらく建物を建てずに様子見するということやろ

[14336: マンション掲示板さん]

どんだけお馬鹿さんなんや
例えば船場の駅周辺作る時もこれからマンション建てるところに有料駐車場作ってたの知らんの？
今はそこにマンション建てるから別のところに移しとる。
職人は無料にするか有料かは知らんけど無料にせなあかんって事はないわな。

[14337: 匿名さん]

>>14335 名無しさん

工事着工まで空き地にしておくのがもったいないので、半年とか数ヶ月だけ有料駐車場にすることはよくあるよ。
工事用に建築予定地に有料駐車場をつくることはありえないという意見には賛成。

[14338: 評判気になるさん]

駐車場がないと工事できないって…
面白すぎます。そのネタいただきます！笑

[14339: マンション掲示板さん]

空き地作った時に駐車場作るもんやで　笑

[14340: 匿名さん]

イオンモールが当面、新規出店しないと公表してたから再開発着手はまだまだ先だろう
エイチツーオー（阪急阪神）のハシゴ外しに対する牽制の意味合いもあるかも

[14341: マンション掲示板さん]

建築許可等とれるまでは駐車場にしとくのはよくある事。その裏の三井住友海上ビルの解体は令和8年までみたいですね。日本エスコンてことはレジェイドシリーズが建つんでしょうか

[14342: 名無しさん]

>>14337 匿名さん
まだ工事は先やのに工事専用なわけないやん　笑
有料であまりまえ、船場もそうやったよ
それぐらい覚えときやー

[14343: 検討板ユーザーさん]

>>14341 さん

新千里西町のエスコンのマンション用地の解体でそんな時間かかるの？
それならセルシーの解体も相当時間かかりそう

[14344: 名無しさん]

オトカリテの解体は半年くらい？だったような。

[14345: 匿名さん]

2032年完成予定いうてるやん

[14346: 匿名さん]

>>14345 匿名さん

オトカリテ跡地はもう少し早いでしょう
すべてが一斉に2032年に完成するわけではないので

[14347: eマンションさん]

>>14344 名無しさん

オトカリテの解体期間は1年くらいでしたね。

[14348:]

　ピーコック跡は駐車場で良いです。あの場所は１階の前がバス通りになっていて１階からは行けない。あの当時だから認可されたけれど今なら認可されない。ピーコックに行くには地階か２階かになった。しかし、２階の歩道橋は屋根がないので温度とか天候とかによって行きにくかった。ピーコックに行くには結局は地階のみだった。だから、あの場所は（店にしないで）駐車場で良い。
　　　　

[14349: マンション検討中さん]

>>14348 さん

君は何を言ってるの？ピーコック跡はイオンモールになるってこの前に公表してたでしょ？

しかも、微妙に文章がよくわからない。バス通りというか普通の道路でしょ？
あの当時なら認可されたけど、今なら認可されない理由はなんですか？

[14350: 名無しさん]

先行オープンと思われるオトカリテ跡地楽しみですね。
イオンも実験的なモデルとして気合い入れてくれたたら嬉しいな。

[14351: マンション検討中さん]

蔦屋書店のShareLoungeみたいなの入ったら最高だな。

絶対に需要はあると思う。

[14352: 名無しさん]

確かに船場に数百世帯入ったらいくらタワマン設備がすごいと言えどもワーキングスペース足りないですもんね。
前に住んでいたところには蔦屋書店があって、本はもちろんの事、家電、インテリア、小物雑貨、ワークショップ、季節展など、QOLあがりましたなぁ。

[14353: 名無しさん]

>>14350 名無しさん

ロック板なしの青空駐車場なので、工事着工はいつでもできる状態なんだと思います。イオンモールは意外と早く完成するのではと思っています。楽しみです。

[14354: 匿名さん]

とりあえずイケてない街のうちにマンション買っといた方が良いでしょうね。
今でも相当値上がりしてますけど。

[14355: eマンションさん]

駐車場整備地区かな?なら駐車場つくると固定資産税がかなり減免されると思う。大阪市内も暫定的に駐車場を作って1年以内にはその土地は建設工事が始まってる

[14356: 匿名さん]

>>14354 匿名さん

不動産屋はそう言うけど、8年間イケてない街を我慢するのも短い人生の時間の浪費のような気がするしなあ
百歩譲って8年後に完成していばまだ救いようがあるけど、経済情勢の変化で再開発が中断したり白紙になるリスクもあるし、こればっかりは何とも言えない

[14357: マンション掲示板さん]

千里レジデンスの南側、景観悪くなるかなあ

[14358: マンコミュファンさん]

千里中央に(少し古い)マンション持ってる人にとっては築年数が古くなって本来マンション価値が下がる頃に再開発！実は良い面もあるのかな？！

[14359: 周辺住民さん]

メゾン千里、がんばれ！！

[14360: 通りがかりさん]

再開発したら手が届かなくなる。

[14361: 口コミ知りたいさん]

>>14358 マンコミュファンさん
現時点で購入時より1600万程上がってるから、横ばいか上がるかかなあと思ってます

[14362: 匿名さん]

>>14361 口コミ知りたいさん

1600万しか上がってないんですか？
ちょっとかわいそう

[14363: 匿名]

>>14362 匿名さん

そういうマウントもういいから。

[14364: 評判気になるさん]

>>14362 さん
こういうことばかり言ってるからそんな人生なんですよ

[14365: マンション検討中さん]

最近のマンションば頑丈だから平気で60年は持つだろうね。

[14366: マンコミュファンさん]

千里北町住宅団地は建替計画は無いんでしょうか？
充分容積クリアしそうな気がしますが。

新千里北町団地が今後建替されて一番分譲マンションになる計画は出でますけどねぇ。

[14367: 評判気になるさん]

>>14365 マンション検討中さん
頑丈だから大丈夫とは限らん、メンテナンスしだい。
供給過多と人口減り、空き部屋が増えてくるとこの先はどうなるか、将来的な大修繕で揉めたりはありそう。

[14368: eマンションさん]

>>14367 評判気になるさん

集合住宅は大変やね

[14369: 口コミ知りたいさん]

　ピーコック千里中央店は前がバス通りになっていて１階から行けないのは真実。だから、あの場所を変えなければならない。バス通りをあの場所で継続するのであれば、ピーコックの跡地は駐車場にすればよい。
　千里中央の全盛期は大丸ピーコック・阪急百貨店が増床して（３階から）５階になった８０年代前半～９０年代前半まで。９０年代半ば以降は少しずつ低迷していった。
　家の近所のスーパーは充実している、生協の宅配はある、通信販売はある。近年はインターネットでの購入がある。しかも、「冠婚葬祭の縮小・廃止」・「学校行事の縮小・廃止」で物はいらなくなった。
　用事で千里中央近辺に行ってその帰りに千里中央で買い物をするのはあるが、千里中央に態々買い物で行ったりはしない。
　　　　

[14370: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[14371: マンション検討中さん]

タワマン用地にならなくて一安心です。

[14373: マンション検討中さん]

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/53d535ef6fd3a02cb055088093db0...
最後に泊まりに行こう。

[14374: マンション掲示板さん]

>>14372 評判気になるさん　
「お金も人脈もそこそこある層がこの辺は多いので何かと物要り」。これはどの資料をご覧になられて言われてますでしょうか？豊中市の話しであれば世帯年収とか資料はあるのですが、この辺りという千里中央の資料は見たことがないです。多い少ないはどのレベルなのか興味があり、人脈はどのように調べたのか興味があります。

[14375: 匿名さん]

千中ってど庶民の街だと思ってますが、何か変わりありましたか？

[14376: 検討板ユーザーさん]

千里中央にはいろんな階層の人が住んでいるってことでしょう。
類は友を呼ぶと言うように、庶民は庶民どうし、富裕層は富裕層どうしのコミュニティになります。
自分の所属するコミュニティによって千里中央の印象が異なってくる。だから話が噛み合わない。

[14377: 名無しさん]

緑丘や東豊中は昔から富裕層のイメージがあるけど千里中央は団地が混在する庶民の街だろ

[14378: 匿名さん]

>>14376 検討板ユーザーさん
自分の所属するコミュニティ？
それに所属されてるってご老人の話しですか？

[14379: 匿名さん]

>>14378 匿名さん

ヤバい奴出てきたな。14376投稿者じゃないけど、
この程度の事も共通認識持てないなんて庶民レベルさえ劣化が著しいな。
このままではこの街の治安、防犯面まで心配になるわ。

[14380: 名無しさん]

実際、新千里北町の団地にヤバい奴いるやん
ベランダに変な垂れ幕掲げてる奴

[14381: 匿名さん]

>>14379 匿名さん
すみません、わかりません。
西町に住んでますが、自治会も面倒なので関わっておらずコミュニティというのが謎、老人会にしか思えません。
何が楽しくて所属？してるのでしょう？
あなたが住んでるその団地にはコミュニティというものがあるという意味でしょうか？

[14382: 匿名さん]

>>14381 匿名さん

コミュニティは入会するとかそんな団体ではなく、地域社会とか、もっと平たく言えば隣近所みたいな感じかな。千里中央でも場所によって、お金持ちの家が多いエリアもあれば、サラリーマン家庭の多いエリアもあるし、そういう付き合いの中で生活してるから一言で千里中央はどうだと言っても価値観が合わないという話だと思います。

[14383: 名無しさん]

老人会も確かにコミュニティではあるが、ママ友とかのグループでもコミュニティになると思う。学生なら学校の友達とか、同じような境遇や課題を持った人は同じような価値観を共有しやすいので、ある種のまとまりができるし、引きこもりではない限り、人と関わっているのでみんなどこかのコミュニティに参加しているということになるでしょう。

[14384: 坪単価比較中さん]

その辺りって８・９中？
通ってた高校は２・３中が多かったけど、８・９中の連中も皆お育ちがよかったよ。
やはり北摂は大阪の中では比較的品がいい方じゃないですか？

[14385: 匿名さん]

>>14383 名無しさん
学校の友達はコミュニティとは言わないのでは？
コミュニティを理解していればわかるはずですが、子供らは地域社会や共同体であることを意識して友達は作らないと思いますよ。

[14386: 名無しさん]

8中は団地が多いからヤンチャな奴もいる

[14387: 匿名さん]

>>14385 さん

ではあなたは、このマンションコミュニティには地域社会や共同体を意識して参加されてるのかな？

[14388: 名無し]

>>14385 匿名さん

学校をアソシエーションとして言えば学校のクラスメートは自発的な集まりではないですが、友達の集まりは自発的ですよね。例示として適切ではなかったかもしれませんが、コミュニティ自体曖昧な概念だと思いますのでそんな感じでいかがですか。そもそも千里中央には色んな人が住んでいるという話の流れだったのでそっちに議論を戻してはどうでしょう。

[14389: 匿名さん]

>>14387 匿名さん
それは言い返すにしても内容に無理がある。
もう少し頭を使って物事言わないとコミュニティに参加できそうもない感じがしますよ。

[14390:]

　喜八洲総本舗のみたらし団子はおいししけれど、喜八洲総本舗のみたらし団子を買いに千里中央までは態々行かない。千里中央に買い物で態々行くのは全くないです。往復の交通費・時間・労働をかけて態々行く場所ではないのが千里中央。
　　　　

[14391: マンション掲示板さん]

>>14390 さん
いつも近所の人で賑わってるから心配しなくても大丈夫ですよ

[14392: マンション掲示板さん]

来ない街のマンション掲示板にわざわざ来て行く場所じゃないと書き込んでる時点で本音バレバレなんですよね…

[14393: 通りがかりさん]

>>14390 さん
あなたは来なくていいが他の人が来るから問題なし、心配無用ですよ

[14394: 通りがかりさん]

>>14390 さん
私は行きますし、行きたい人だけ来ればいいです。来る人はたくさんいます。あなたは来なくていいです。影響ないので。

[14395: 匿名さん]

中野の再開発止まっちゃった、建設費の高騰が原因らしいが千里中央も完成するまで心配が尽きないな

[14396: 匿名さん]

中野サンプラザもセルシーのような廃墟になるのだろうか

[14397: 匿名さん]

上の方ではないですが、本当の千中民なら、他の街からも人が集まるような魅力的な施設を作って欲しいと願うはずですけどね。
視野が狭くて残念です。

[14398: 名無しさん]

>>14397 匿名さん
本当の千中民なら？
そんな事はない、それはあなたのお考え。
ごちゃごちゃと集まってくるのはいらん。
今でも渋滞するのに動かなくなる。
豊に生活できればそれで良い。

[14399: 名無しさん]

建設費高騰が理由で再開発中止というのは全国的なトレンドだから足元の建設費高騰が落ち着かないと工事着手は無理
あと工事費のみならず現場の人手不足と働き方改革で工期も大幅に伸びて開発業者の金利負担も重くのしかかってくるから、今後は都心部の超一等地とかでない限り再開発の実現性はかなり低い

[14400: 匿名さん]

豊かに便利に暮らそうと思えば、そこで事業が成り立つ環境が必要なわけで千里中央の住民だけでなく広い層から魅力的だと思われるエリアを目指し、来てもらわないと成り立ちません。