千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[1391: 匿名]

ちなみにメゾン千里は全棟建て替えなの？D7は建て替えしないって話しも聞いたけど。

[1392: 匿名]

>>1390 通りがかりさん
仮住まい先は千里中央の賃貸が多いやろね。
うかうかしてるとなくなるよ。

[1393: 匿名さん]

西町がセンリト失敗でコケた今、東町の開発が千里中央の行く末の鍵と言っても差し支えないな

[1394: 通りがかりさん]

>>1393 匿名さん
センリトも東町ですね。西町は西町の良さがありますよ。学区はいいし駅前にも出やすいです。

[1395: 口コミ知りたいさん]

>>1391 匿名さん
そんなことありえるんですか？
建て替えしたい住民がいないとゆうことですか？

[1396: 匿名さん]

>>1395 口コミ知りたいさん
立地の問題とかじゃなかったかな。真偽はわからんよ。このスレに書いてあったような。

[1397: 匿名さん]

>>1394 通りがかりさん
西町はオフィス街として頑張ってほしいよね。

[1398: 口コミ知りたいさん]

>>1396 匿名さん
ありがとうございます。
長細い敷地ですから、第7棟が参加しなくても建て替えは可能そうですね。
客観的にみると、参加した方がいい気がしますが。

[1399: 通りがかりさん]

>>1397 匿名さん
近未来的ないい町ですよね。
西町に繋がる歩道が狭いのが難点ですね。

[1400: 匿名]

>>1398 口コミ知りたいさん
どちみち容積率緩和させてもらってるしね。
成り立つのは成り立つだろうね。

[1401: 評判気になるさん]

>>1400 匿名さん
せっかくの建て替えチャンスに参加しないなんて余程の理由があるんでしょうかね？
この話の真偽も定かではないのでしたね。

どちらにしても内容でるのが楽しみです。
価格的に買えないかもしれませんが、モデルルームいったりしたいなぁ。

[1402: 匿名さん]

メゾン千里も売り出しが始まると、新規入居希望者の地権者叩きが始まるんだろうなあ。

[1403: マンション掲示板さん]

>>1402 匿名さん
250戸⇒600戸ですからまだましではないですか？
それでも良い部屋とっちゃうかな？

[1404: 匿名さん]

>>1403 マンション掲示板さん
40パーセントくらいか。
少ない方？

[1405: 通りがかりさん]

>>1404 匿名さん
少ない様に思います。タワーマンションですし、良い部屋は地権者でも大きな上乗せ金額が生じると思います。

[1406: 匿名さん]

>>1405 通りがかりさん
まだ建て替え決議が成立してないのに、そういうこと言うと地権者がゴネるよ。

[1407: マンコミュファンさん]

>>1406 匿名さん
そうでしたね、失礼しました。
あの場所ですし億出す人かなりいると思いますよ。
地権者250人のうち50人くらいは建て替え前に権利売って出られるんじゃないでしょうか？

[1408: 名無しさん]

>>1407 マンコミュファンさん
そうでしょうね。3年待てない人もおられるでしょう。

[1409: 匿名さん]

こうゆう建て替えの時に先に権利売って出て行く人、相当数いますよ。ちょっと足せばタワー買えるしその方が早く生活再建できます。

[1410: 匿名]

>>1409 匿名さん
誰にアピールしてんの？

[1411: マンコミュファンさん]

>>1410 匿名さん
そうゆう理由で出る人もまぁまぁいるから地権者だらけにはならないとゆうことじゃないですか？

[1412: 匿名]

>>1411 マンコミュファンさん
すんません、もう少し分かりやすく。

[1413: 匿名]

>>1411 マンコミュファンさん
権利売った先の新しい地権者の方がややこしい人が多そう。儲けることしか考えてない人。

[1414: 匿名さん]

>>1413 匿名さん
権利買うのは建て替え業者ですよ。
運よく業者が決まるまでに中古物件を買えた人
は本当にラッキーですね。

[1415: 匿名さん]

メゾン千里の別スレ立ててやったら？
そろそろ胡散臭くなってきた気がするのだが。

[1416: 通りがかりさん]

>>1415 匿名さん
それはまだ先のことでしょう。
楽しみですね。

[1417: 匿名]

メゾンの話しはもう飽きた。新しい情報もないし。

[1418: 匿名さん]

似たようなスレあったからメゾン千里のことは下記へどうぞ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/503656/

[1419: 匿名さん]

セルシー　残っている店舗に説明会を開く予定らしかったが、
延期になったんだって。その延期の日にちもまだ連絡ないみたい。
ふざけとんなあ。

[1420: 匿名さん]

それは酷い。不誠実過ぎる。
早くオーナー変わって欲しいわ。

[1421: 匿名]

>>1420 匿名さん
単独のオーナーじゃないから、仕方がないんじゃないの？

[1422: 匿名さん]

本日、新聞の夕刊にセルシー建替えで検討している旨の記事がありました。

耐震不足のため、新たな商業施設に建替える。
5年10年先の話とかではないとのこと。

いよいよ動き出しましたね。

[1423: 匿名さん]

何新聞ですか？

[1424: 匿名]

>>1422 匿名さん
何新聞

[1425: 匿名]

失礼。
何新聞でしたか？

[1426: 匿名さん]

読売新聞です。

[1427: 匿名さん]

失礼しました！朝日新聞でした。

[1428: 匿名さん]

本日の朝日新聞夕刊、8面です。

[1429: 匿名さん]

夕刊はコンビニで手に入らないので市民のためにここに記事全文を書いていただけないでしょうか？

[1430: 匿名]

>>1429 匿名さん
夕刊はコンビニでも手に入るよ。
ただし北摂限定ニュースとかが載っているかは分からんけど。

[1431: 匿名]

夕刊売っているのはもしかしたら駅のコンビニだけかな？

[1432: 匿名さん]

記事全文みたい。1422の書いてある内容だけなら、前からわかっていること。解体の時期とか、セルシーの新しいオーナー会社とか、施工会社とか、商業施設、マンションなど具体的なことは少しくらい書いてあるの？

[1433: 匿名]

>>1432 匿名さん
夕刊ぐらい買いなよ。50円だよ。

[1434: 匿名さん]

>>1432 匿名さん
1422です。

解体の時期や具体的な内容は記載されておりません。

[1435: 匿名さん]

こちらです。

[1436: 匿名]

セルシー建て替え、商業がメインってことはセンリトみたいなパターンかな。

[1437: 匿名さん]

先程、MBSでもセルシーのニュースが流れておりました。

具体案はまだ公表されておりませんが、5年以内に新しい施設に建替えるとの事でした。

[1438: 通りがかりさん]

商業施設で良かった…またタワマンじゃなくて。ルネサンスは年内で営業停止かな…

[1439: 匿名さん]

>>1438 通りがかりさん
はは。営業停止って食中毒起こしたわけではないし。

[1440: 匿名さん]

さすがに今日説明して年内は無理でしょう。契約的に退去まで少なくと1年はかかるんでは？

[1441: 匿名さん]

商業をメインというのがわからないな。メインでないのは何なんだ？
100%商業ビルというのならわかるが。一部、マンションが付くかもしれないということか？

[1442: 匿名さん]

マンションは無さそうな気がしますね。

商業施設とオフィスみたいな感じではないでしょうか。

[1443: 匿名さん]

今後も歌ったりできるステージを残そうと思えばマンションなんて建てるスペースはないですしね。

[1444: 匿名さん]

ということは買い手は決まってるのかな？
楽しみだね。

[1445: 匿名さん]

個人的希望。オフィスと商業ビルにしてほしい。会議などが出来るホールもあったらなあ。
ステージは復活してほしい。このうちの幾つが出来るかなあ。
とにかくタワマンだけは要らないや。これだけは大丈夫かな？

[1446: 匿名]

>>1442 匿名さん
なるほど、オフィスかもね。
マンションやと駐車場とか余分な制約あるしね。

[1447: 匿名]

>>1445 匿名さん
タワマンはメリットないかもね。

[1448: 匿名さん]

どう考えても、あのエリアに千里タワー•シエリアタワー•ツインタワー（メゾン千里）が出来た後にセルシーまでタワーとなると豊中の乱開発としか言いようがないですしね。

オフィス併設か、全く新しいコンテンツの誘致でイメージ刷新といった所でしょうか。

[1449: 匿名さん]

よく分からないんだけど、商業メインで行くって決まってるって事は売却先は決定したって事？
それとも売却しないって事？

[1450: 匿名さん]

売却先に関しての言及はなし。いまだに不明。5年以内に建替えはじめるのか5年以内に建替え終了するのか不明。

[1451: 匿名さん]

5年以内にリニューアル完了じゃないの？

こんな一等地何年もほったらかしにできないよ。

[1452: 匿名さん]

シェリア完成までにあと2年、ツインタワー完成までにあと4年以上。セルシー完成までに5年はムリでしょう。
5年以内にで話まとめて工事開始、完成までに7年といったところでしょうか。

[1453: 匿名さん]

5年10年の話ではない、との回答だった。
だから1〜3年以内に建て替えて5年以内に完了という理解だったんだけど…。
余りにも情報が少な過ぎて分からないよね。
進んだようで何も進んでない気がする。

[1454: 匿名さん]

5年以内でしょ。

高層建築でなければ、決定後の動きは早いですよ。

[1455: 匿名]

まだ店舗との契約が残っていて、計画について何にも決まってないのに、5年後に建て替え完了なんかできまっかいな。

[1456: 匿名さん]

計画一年強
取り壊し一年弱
建設3年

[1457: 匿名さん]

今回、朝日新聞に載った内容は、店舗への説明会があったもの。店舗への説明会は半分に分けて行われるのでもう一回同じ内容のものが来週行われる。店舗側へ具体案は示されなかったが、近いうちに個別の交渉に入るだろう。しかしながら、当初から言われているように、パチンコ屋や大型店舗などの補償や代替物件など問題は山積み。実際解体に入るとしても、パルのセルシー接合部の店舗の追い出しなどもある。
解体開始はどんなにはやくても2年はかかる。現実的に5年での建替え完了はありえない。

[1458: 匿名]

>>1456 匿名さん
普通のマンションなら可能かな。

[1459: 匿名]

新聞には5年先、10年先というスケジュールではない、って書いてあるから、5年後完成はない。
5年後完成なら具体的スケジュールができて動いているはずだから、そんなあいまいな発表はしない。

[1460: 匿名さん]

この際、パルもリニューアルいただきたい。

[1461: 匿名]

>>1460 匿名さん
パルは駅と一体やからなあ。工事は難しいやろな。仮設ホームとか作るんかしら？

[1462: 匿名さん]

ピカピカに生まれ変わるセルシーと既存のパルのコントラストは凄いでしょうね。

[1463: 匿名]

>>1462 匿名さん
センリトとパル、セルシーには違和感ないけどな。

[1464: 匿名さん]

>>1463 匿名さん
同感です。
セルシーだけ新しくなっても違和感なし。

[1465: 匿名さん]

ツインタワーと橋でつなげるとか？

[1466: 匿名]

>>1465 匿名さん
ツインタワー？メゾン千里の建て替え後のこと？

[1467: 匿名さん]

セルシーの塾に確認しましたが、まだまだ続けるとのことです。何も状況変わってないみたいです。

[1468: 口コミ知りたいさん]

>>1466 匿名さん
はい。

[1469: 匿名]

>>1467 匿名さん
そらそうでしょう。具体的に何も決まってないのだから。けど建て替えをするって報道があった以上、退去をゴネるのは難しくなったかな。
イメージ悪くなるだろうしね。

[1470: 匿名]

>>1468 口コミ知りたいさん
そんな橋、誰がよろこぶねん。

[1471: 住民板ユーザーさん1]

>>1467 匿名さん

うちも問い合わせたんですけど、冷たくあしらわれました。何度聞いてもわからないとしか返事できませんって。子供のこと心配してるだけなのに…。いっそのことさっさと移転決めてくれた方が良心的です。

[1472: 匿名]

>>1471 住民板ユーザーさん1さん
本当に分からないんだと思うよ。

[1473: 匿名さん]

時間掛けた分、良い施設になると期待しておきましょうか。

[1474: 匿名さん]

これで、更に千里中央の資産価値が上がりそうですね。

[1475: 通りがかりさん]

>>1474 匿名さん
資産価値が上がる内容のものができればいいのですが…センリトのような内容のものができたら逆に落ちそう…

[1476: 匿名さん]

大規模リニューアルされて価値下がるとかありえへんやろw

[1477: 匿名さん]

センリトでも無いよりかはマシだからね。
マイナスでは無いでしょう。

[1478: 匿名さん]

建て替わるだけでプラス、内容良ければ大幅プラスです。

[1479: 匿名さん]

>>1471
私も今後については全くわからないのだと思います。
店舗向けの説明会では建て替える、商業系がメイン、５年以内にどうとか、
わかったのはそれだけで、具体的なことは何も言われず不満が噴出したらしいから。
移転しようにも出来ない状態なのでは？

エレベーターは使っていないフロアーは止まれなくなっているかな。
それだけでなく階段も封鎖されている？　管理会社がガードマンをもっと雇って
巡回を強化してもらわないと。

[1480: 匿名さん]

千里中央近辺で開発の見込みがあるといえばもうメゾンとセルシーくらいしかないしなんとか成功させてもらいたいものですね
結果次第で千里中央オワタなんて評価になったら資産価値の急落がこわい

[1481: 匿名さん]

>>1480 匿名さん
急落にはならないと思いますよ。。

[1482: 匿名さん]

>>1480 匿名さん
どんな結果でも大丈夫よ（╹◡╹）ノ☆

[1483: 匿名さん]

メゾンの建替えとセルシーの建替えだけど順番おかしいよな。
駅の再開発した後にメゾンの建替えした方が宣伝効果も出るだろうに。
新築ではないから気にしないのか、それとも再開発失敗を既に考えてのことなのか。。

[1484: 匿名さん]

メゾン千里の都合でしょ。

[1485: 通りがかりさん]

>>1483 匿名さん
待ってられないんじゃない？

[1486: 検討板ユーザーさん]

1483
メゾン建て替え後に再開発のショボさが判明と
云う事もあるわな。
夢の再開発をうたいながらメゾンを高く売る事も出来るやんけ。

[1487: 匿名さん]

メゾン千里　建て替えは正式に決まったの？
あれれ、住民の人を知っているけど少し前に会った時には
まだ決まっていないと言っていたんだが。

[1488: 匿名さん]

タラレバの話に真面目にツッコミ事もなかろう。

[1489: 匿名さん]

話全然違うけど、セルシーに昔映画館あったんだな

いや、凄かったんだなと思っただけな

[1490: 匿名さん]

映画館といっても普通？のを想像したらいかんよ。
何席位だったかなあ。初めて入った人はあまりの小ささに
皆びっくりしていた。
閉鎖されていたのが経営が替わって復活。それからまた閉鎖された。
今の閉店ラッシュの前に。