千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[13801: 通りがかりさん]

千中民が地元ではなく他の地域で消費してるのか、千中民の購買力が低下してるのか原因は不明
ただし１つだけ言えるのは千中はテナントにとって厳しいエリアであり商売が成り立たなくなりつつあるということ

[13802: 匿名さん]

千中民の購買力は低下しているでしょう。また、やたら高いテナント賃料や地価で少し離れた郊外の方が同じ売上でも採算が合うとかも要因なのでは。こういうのを豊中市が補助したり優遇してあげないと撤退しか選択肢がなくなる。なんのための行政かあ。

[13803: 匿名さん]

まず千里中央は大きめの駐車場がないから車ではなかなか行かない、メインの消費者層は子供の習い事などで所得は高いがそこまで余裕はない感じなのかな

[13804: 匿名さん]

リーガル和歌山は５月末で閉店したみたいだが
千里中央も閉店なの？

見てくるかな

[13805: eマンションさん]

>>13799 匿名さん
それが正解

[13806: eマンションさん]

①駐車場が少ない（あっても駐車料金が高い）ので他の地域から車でわざわざ来ない。
②売上が見込めない割に家賃が高いのでテナントの採算が合わず、その結果、魅力的な店舗が集まらない。
③地元の高齢者は金を使わないし、子育てファミリー層も余裕があるわけではないため、全般的に地元民の購買力が低い。

[13807: 検討板ユーザーさん]

駐車場が古いので１つ１つの区画が狭いんだよなあ～。　センリトの駐車場はスロープが狭すぎて設計ミスなんじゃないかと思えるレベルだし… あれじゃあ千中民しか買い物しないわな。

[13808: 口コミ知りたいさん]

>>13801 通りがかりさん

購買力の低下というより、むしろ賃料が高すぎて採算が合わないということに尽きると思います。

[13809: マンコミュファンさん]

今、大阪万博開催に向け、建築業者は全てそちらにリソースを向けるようにと業界内ではそのように言われているようです。

オトカリテ後が何になるのか知りませんが、とりあえず今は動けない状態だと思います。

[13810: デベにお勤めさん]

>>13808 口コミ知りたいさん
なぜパルのカレー屋さんが夕方４時に閉まって営業が続けていけるのか

[13811: 検討板ユーザーさん]

>>13808 口コミ知りたいさん
岸田になってステルス増税ばっかするから、家計は厳しい。昔より財布は締めてます。富裕層以外の購買意欲は低下。

[13812: 匿名さん]

>リーガル和歌山は５月末で閉店したみたいだが
>千里中央も閉店なの？

店覗きに行ったが、それらしき閉店のビラは貼られていなかったが
さすがに、店じまい？は聞けなかった　汗

[13813: 名無しさん]

>>13794 通りがかりさん

ソースはどこからでしょうか?

[13815: 管理担当]

[NO.13814と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[13817: 匿名さん]

オリバーとかイカリとか薄い話のソース持ち出して、結局ソースなしでガセが濃厚。
それとも言えない事情あり。言えないなら、無責任に載せてはいけないですよね。
本当のところどうなんですか？

[13818: 通りがかりさん]

リーガルシューズ千中パル店閉店情報は公式アプリからです
ホームページには出てないんですねえ

[13819: 匿名さん]

>>13818 通りがかりさん

ありがとうございます。納得しました。

[13820: マンション検討中さん]

>>13818 通りがかりさん

サンキュー。でもこうして文書で見るとやはり胸にグッとくるね。俺は二度ほどしか買ってないけど、親切に足の計測までしてくれて靴選びに付き合ってくれた。値段は高かったけどやはりABC○ートで買うのとは気分が違ったよ。地元にこんな店があるのが自慢だった。寂しくなるね。

[13821: 匿名さん]

スーツの文化をなくしてもいいと思うんだよな、夏なんて暑苦しいし汗でベタベタやんか、靴も革靴はあるきにくいんだわ

[13822: 匿名さん]

靴屋も厳しいんだろうな？
リーガルシューズはエキスポシティにもあるからな
千中の再開発がうまくいけば、逆にエキスポシティからこっちに来るかもね？

[13823: 通りがかりさん]

靴屋が厳しいというより千里中央がテナントにとって厳しいのだろう
人の流れが周辺の競合施設に分散して売上が低迷
そのくせオーナー側は無駄に強気で家賃を下げない
それではテナントも逃げていくって

[13824: 匿名さん]

ららぽーと門真と隣接のコストコが出来てからエキスポシティの駐車場代が平日完全無料になりました。
北大阪エリアの商戦が激化してます。
同じ土俵で争わない方が得策か。

[13825: 通りがかりさん]

暇なのでchatgptに以下の質問をしてみました。

質問①千里中央の再開発計画を教えて下さい
→ 千里中央の再開発計画は、大規模な商業施設の一体再開発を中心に進められています。このプロジェクトには、エイチ・ツー・オー・リテイリング（H2Oリテイリング）、阪急阪神百貨店グループなどが関与しており、具体的には旧大丸ピーコックの跡地やセルシーを含む約10万平方メートルの商業エリアが再開発されます
この再開発計画の主要な目的は、地域の活性化と商業施設のモダン化です。新しい施設には、ショッピングモール、飲食店、エンターテイメント施設が含まれる予定です。また、これに伴い、千里中央地区の交通アクセスや公共施設の整備も進められる見込みです
これにより、千里中央はより魅力的な商業・居住エリアとして再生され、地域住民および訪問者に新しい価値を提供することが期待されています。再開発の進行に伴い、地域の景観も大きく変わることになります

質問②千里中央の再開発の開始時期は？
→ 千里中央の再開発計画は、2024年3月に再整備に向けた事業認可が延期されたことが発表されました。これは、コロナ禍の影響と建設コストの高騰が主な理由です
現在は早期事業着手に向けて民間事業者と協議を行っています。
再開発の主要なプロジェクトは、千里阪急と千里セルシーを一体化して10万平方メートル規模の商業施設を建設する計画です
オトカリテの解体工事も進行中で、2024年7月までに完了する予定です
今後の詳細な開始時期は、状況の進展に伴い、豊中市と関係者の協議の結果に依存しますが、早ければ2024年後半から本格的な再開発が進む可能性があります。

だそうです。
以上の回答を一瞬で返してくるchatgptスゲー

[13826:]

　 小学生だった。同級生の家に行ったけれど、神棚も仏壇もない家が殆どだった。宗教心がない。それに、親が神棚・仏壇を祀っていたとしても、子供が引き継いだりはしない。処分をきちんとしてくれる所があるので処分をしてもらう。
　エホバの証人は子供連れて活動をしている。子供は大人になればエホバの証人を辞める。エホバの証人は制限が多すぎる。中絶が駄目とか輸血が駄目とか。中絶・輸血を良いと言っているのではないが、中絶・輸血をしなければならない場合はある。
　葬儀社の広告を見たら、「家族葬大歓迎」・「零葬・直葬大歓迎」と書かれてある。
　長年に渡り冠婚葬祭に出席していない。冠婚葬祭の服が見事にいらなくなった。
　千里中央の全盛期でも冠婚葬祭の服は買えなかった。大丸ピーコックも阪急百貨店も普段は冠婚葬祭の服は置いてなかった。大丸ピーコックの５階催事場・阪急百貨店の５階催事場で偶に「冠婚葬祭の服の特集」をしていた。しかし、種類も量も少なかった。５階の催事場は狭かった。
　千里中央の全盛期でも、冠婚葬祭の服を買いに行くなら、梅田などの大阪市内の百貨店に行くか、服の量販店に行くか、こうなる。
　　　　　　

[13827: 口コミ知りたいさん]

>>13774 さん
どうやら、同じ人の書き込みですよね。
何を言わんとしているのか、私ごときにはよく理解できないです。

[13828: 匿名]

>>13769 匿名さん

ここもっと言いたいこと伝えよう
https://senrichuo.liqlid.jp/spacemachidukuri/idealist-j1xBbXIiRMfeajuf...

[13829: 匿名さん]

あんなに閉店するのなら、セルシーとの境にあるテナントの移転先は簡単に確保できそうなのになあ

http://www.selcy.co.jp/
>せんちゅうパルとの接合部通路（当該通路はセルシー側の建物となります）の閉鎖時期等については、確定次第ご案内いたしますので、最新の状況をご確認頂くようお願いいたします。
これがセルシーHPに掲載されてからもう2年以上…

[13830: 匿名さん]

皆さんお待たせしました。
朗報です。
やっと願いが叶いそうですね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/fe8816f268db7dd2b8d5c24af175f4c23da5...

[13831: 名無しさん]

>>13830 匿名さん
お待たせしましたって、それだいぶ前に他の方が貼り付けてますが、何が朗報なのでしょう（大笑

>>13664
>>13697

[13832: 通りがかりさん]

>>13826 さん
時々出没するこの冠婚葬祭の服おばさん、めっちゃオモロイ！　長年に渡り冠婚葬祭に呼ばれなくて本当は悲しいのだろか？？　誰かこの人を冠婚葬祭に呼んであげて下さい！　そして冠婚葬祭の服を買わせてあげて下さい！

[13833: 匿名さん]

荒らしに釣られる奴もまた荒らし

[13834: 検討板ユーザーさん]

>>13833 匿名さん
あんたな

[13835: 名無し]

>>13834 検討板ユーザーさん
おまえのことだよ低脳

[13836: 名無しさん]

廃墟放置に閉店ラッシュ
イオンの新規出店凍結宣言
千中は暗い話しかない

[13837: 通りがかりさん]

とうとうH2Oに動きがありましたね。
https://www.ryutsuu.biz/store/q062446.html

[13838: マンション検討中さん]

豊中市関係なくない？

[13839: 名無しさん]

路線価はめっちゃ上がってるな
https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-2719.html

[13840: 匿名]

>>13835 さん

×低脳→◯低能　そういうとこだよ

[13841: マンション検討中さん]

https://www.kensetsunews.com/archives/975672
北千里は13年後完成。何も決まってない千里中央は何年後だろう・・・・・

[13842: マンコミュファンさん]

>>13841 マンション検討中さん
今ここで書いてる人、みんな死んでるかも

[13843: 口コミ知りたいさん]

>>13840 匿名さん

いや、低脳で間違いないよ。低能も単語としては間違いではないけど、この文脈なら低脳でおかしくない。違うと思うならググってみな。恥ずかしいと思ったら2度と偉そうなこと書き込まない方が良いよ。恥ずかしいからな（笑）

[13844: 口コミ知りたいさん]

>>13839 名無しさん

7/2号のスーモ、関西153駅価格MAPでは北摂のトップは千里中央ではなくJR高槻でした。千中民も路線価は実勢価ではないのだからあんまし浮かれないで、いい加減に現実を見つめ直すべき。

[13845: 名無しさん]

今の千中駅前の場末感漂う寂れた状態が何年も続くとさすがに人口流出につながるのでは？

[13846: 匿名さん]

>>13843 口コミ知りたいさん

だからこうして釣られている時点で、低脳で低能だと言ってるんだよ。その辺が読めてない方が恥ずかしいぞ。笑

[13847: 検討板ユーザーさん]

>>13844 口コミ知りたいさん
誰が浮かれてるのか知りたい。現実は危機感を感じている。

[13848: 検討板ユーザーさん]

>>13845 名無しさん
去りたい奴は去れば良い。また新しく人は来る。流出とまで言えるほど動きがあれば、豊中市もちっとは真剣に考えるだろう。

[13849: マンション検討中さん]

>>13839 さん

改めて千里中央高いな

[13850: eマンションさん]

おすすめの公園教えてください

[13851: eマンションさん]

スタンレーパーク

[13852: 匿名さん]

北町3丁目第2公園。

[13853: 通りがかりさん]

萩之茶屋南公園

[13854: マンコミュファンさん]

>>13844 口コミ知りたいさん

マンション価格と土地価格は違うと思うけど

[13855: 匿名さん]

路線価とマンション価格は連動するはず
固定資産税も取得価格も　路線価がベース

[13856: マンション掲示板さん]

>>13848 検討板ユーザーさん
流出してから真剣に考えたって手遅れですよ。

[13857: eマンションさん]

>>13856 マンション掲示板さん

そう豊中市に言ってくれ

[13858: マンション掲示板さん]

>>13844 口コミ知りたいさん

スーモだから地価ではなく新築マンションの価格でしょ？
千里中央に駅近の新築マンションが建ったのははるか昔

[13859: 匿名さん]

北摂も酷暑や　泣
これまでの人生で最も暑い、、
もう再開発がどうとかどうでも良くなってきた。
再開発されても涼しくならないし。
住むなら仙台とかがいいのかも

[13860: 名無しさん]

ショッピングモールに勝つ商店街というのもあるようだ。

https://www.rakumachi.jp/news/column/344427

千里中央再開発もこんな感じになって欲しい。

[13861: 匿名さん]

>>13860
それ、周りが飽和してるのに見境なく出店したイオンが自滅しただけにしか見えない

>商店街の人々がさまざまなプランを出しながら、最終的に、商店街とショッピングモールが合わさった現在の施設に変貌を遂げたのです。
最近は駅チカショッピングモールが郊外型より有利ってことでしょ

廃墟は放置されIRからもこっそり消され「年度内認可を目指します」→「誰もやろうとしないのでまた来年」で終わってる街にまとまろうという機運なんてあるのかね

[13862: マンション検討中さん]

今回の北急の運賃値下げも箕面市が鉄道会社に働きかけて実現したみたいだね。

50年以上も豊中市は何やってたんだ？

[13863: 匿名さん]

>>13862 マンション検討中さん

>箕面市では、公共交通の利用を促進し、移動におけるマイカー依存（自動車分担率）を減らすため、相互直通運行する鉄道事業者に対して、乗継運賃の割引をこれまで働きかけてきました。
https://www.city.minoh.lg.jp/machidukuri/kitakyu-noritugiunchinwaribik...

千中の方々は箕面市に感謝しないとね。

[13864: 通りがかりさん]

いったい何を感謝するんや？？？

[13865: 名無しさん]

福祉、同◯対策以外で豊中市に期待するのは無駄

[13866: 通りがかりさん]

終わってるなぁ
年寄りの事ばっかりやん
何とかしてくれー

[13867: 匿名さん]

千里再開発に対して何年も大した進捗も示せない、パブリックコメントもこれ以上進捗示せないほど何も進んでいないということなのか？
（コロナと物価高を理由に。一般企業、市民はそんなことで止まれないし、他の市はどんどん確実に前に進んでいる）
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/senrinyutaunsaisei/senri_kass...

スピード感もない、やる気も志しもない、市民の幸せを本気で考えない市長、市議会議員、職員は本当に頼むからさっさと辞めてくれ。

[13868: マンコミュファンさん]

石丸さん的な人が議会に入らないと何も変わらないです。
恥を知れ恥を。

[13869: eマンションさん]

こんなところで市政に対して文句を言ってもみっともないので直接こちらへどうぞ
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/joho/sanka/koe/iken.html

[13870: 匿名さん]

本当にその通り。これだけ時間をかけて本気にならない仕事ぶり。豊中市に住んでいない会社の人や友人からも千中の衰退ぶり、放置ぶりを見て豊中市ヤバいなぁと言われる始末。官民取組は絶対官が動かないと進まない！そんなこと素人でもわかること。

[13871: 名無しさん]

御堂筋線からモノレールに乗り換える時に嫌でも廃墟の前通るからな
あれは地元民以外から見ても印象悪い
通路にはビッグイシュー売ってるホームレスもいるし

[13872: マンコミュファンさん]

ロサンゼルスみたいにホームレスまみれで廃れるのも味です。

[13873: 匿名さん]

>>13869 eマンションさん
千中再開発について意見を言いたいならこっちの方がいいよ。
https://senrichuo.liqlid.jp/spacemachidukuri/idealist-j1xBbXIiRMfeajuf...

[13874: 匿名さん]

石丸さん千里中央を助けてください！

[13875: 匿名さん]

石丸さん、サブウェイ注文できなさそうなので千里中央には関わらないでください。それなら橋下さんにお願いしたい！

[13876: 匿名さん]

まあ、千中の住民が石丸某のことを優秀な政治家だと思い込んでる方々ばかりなら、再開発も進まずグダグダな現状となっているのも当然やな。

[13877: 匿名さん]

石丸氏は無印良品さえ実現できなかった実績。千中再開なんてとても…

[13878: 匿名さん]

たしかに橋下さんの方が１００倍格上感ある、橋下さん千里中央何とかしてください

[13879: マンコミュファンさん]

石丸さんとか橋下さんの熱量はいるわなぁ。

[13880: 匿名さん]

この呑気な市の体制（市長含めた都市計画課）を一掃して再開発をスピード感を持って良い方向に進めれる熱量を持った人なら無所属だろうが、維新だろうが誰でも良いけどね。よく千里中央住民は他人事として黙ってるなと思う。この状況に対してもっと思ってること行政に言えよ。
何も言わないからこんなことになってるちゃうの？民意が届いてないんだよ。
このサイト自体の作成も今頃かよだけど、入れないよりはマシ。
https://senrichuo.liqlid.jp/spacemachidukuri/idealist-3nAXfAwbDXBg71Av...

[13881: 名無しさん]

転勤族で根無草の千中民は数年経てばどうせ引越しするし再開発に興味無いんじゃね？
このまま千中が衰退して家賃下がってくれた方が有難いとすら思ってるかもしれない

[13882: 匿名さん]

Xで千中再開発延期の件をうだうだ言い訳してる豊中市議に凸ってきたわ
街頭演説してる市議を見かけたらリアル凸するつもりしてる
「あ、そうなんや～延期なんだ～^^」とかやってたら一生このままやぞ

[13883: 匿名さん]

>>13882 匿名さん
もしかして横◯市議のこと？
ほどほどにね

[13884: 匿名さん]

>>13883 匿名さん
ですです
ご心配ありがとうございます
何とかハラスメントにならない程度に超草の根運動します

[13885: eマンションさん]

>>13882 匿名さん

いいと思います。
ここで思ってることを書いたとて、関係者は見てみぬフリをするだけ（わかってても無視してまたゆっくりだらだら引き延ばすだけ）
市長や都市計画課や市議会議員にこれだけの時間を無駄にしてスピード感の無さ?やる気の無さに対して我々の失望感を訴えるしか無いです。他人に任せるや他人事ではなく一人一人が民意を伝えない限りあいつ等には響かない。俺はやってる。

[13886: 匿名さん]

石丸氏のポテンシャルに気づかない民度では落ちていく一方でしょうねぇ　泣
無印もバカなおじいちゃん達に邪魔されてたしね。

[13887: 口コミ知りたいさん]

>>13869 eマンションさん

そんなあんたはどこで誰に何を伝えているのん？
伝えた結果の回答を載せてくれ。
どうせのらりくらりの回答だろけど。

[13888: 匿名さん]

市議といえば、こんなことがありましたな。
>>11406
>>11410
>>11411
>>11415

[13889: マンコミュファンさん]

オトカリテ跡地がこの通りです。
しかし計画はまだ未定という驚愕の事態。。

[13890: 匿名]

>>13886 匿名さん

邪魔されても実現するのが実行力。「提案したけどできませんでした。残念です。」ではガキの?使い。石丸にポピュリズム以外なんの実績があるのか。

[13891: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[13895: 管理担当]

[NO.13892～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[13896: 匿名さん]

>>13895 匿名さん
素直にありがとうございます。平和的解決

[13897: 匿名さん]

最近パルも閉店多くないですか？寂しいね

[13898: 匿名さん]

在阪メディアの万博叩きは異常な気がする、赤字がどうとか、もう決まってるのに過剰なほどリスクにスポットを当てて無責任に批判ばかり、いざ始まれば嬉々として報道し自分達が言ってたことは何一つ検証せずに手のひらを返すだろう

[13899: 匿名さん]

>>13898 匿名さん
在阪だけじゃなく、首都圏の官庁はじめメディアが元凶だろ。在阪はそこからの意向に沿ってるだけでは？

[13900: 匿名]

>>13898 匿名さん
エキスポ70も同じ様に始まるまで大批判の嵐。結果、今にも語り継がれる美談ばかりで
マスコミは所詮マスゴミ。学習能力がまったく無く、今や時代錯誤も甚だしい。
誰も本気でマスゴミの話なんて聞いてないやろ。