千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[13554: 名無しさん]

住環境は違うが商業地として衰退しつつある田舎という意味では同じ

[13555: 口コミ知りたいさん]

堺のどこと比較してるんでしょうね。
堺市と比べるなら豊中市で比較しないと

[13556: マンション掲示板さん]

>>13191 通りがかりさん
この情報が発端

[13557: 通りがかりさん]

>>13552 eマンションさん

ホテルに固執している奴はいない。やたら無茶苦茶な話題で反対だと主張する奴がいるだけだろう。

[13558: eマンションさん]

>>13487 口コミ知りたいさん

　最近この情報もあった。真偽不確か。

[13559: eマンションさん]

>>13555 口コミ知りたいさん

タイムライン見てね。

[13560: マンション検討中さん]

>>13539 さん

堺の過去投稿

[13561: 検討板ユーザーさん]

住環境が違うのに比べる意味なんてないですよ。来る客が違うんだから求められる施設も違うでしょ

[13562: 匿名さん]

また他の街を見下す千中の悪いクセです

[13563: 通りがかりさん]

最初にH2Oが西宮ガーデンズみたいな大規模商業施設にすると大風呂敷広げてしまったのが諸悪の根源
そのH2O（阪急阪急HD）が千中に対してすっかり興味を失い建築費高騰を言い訳に廃墟放置を続けるという最悪な展開に
高齢化が進む商圏の狭い千里ニュータウンでは、センリト、デュー山田、トナリエ南千里のような周辺住民向け小規模商業施設が限界で、セルシー跡も分譲マンションや老人ホームと組み合わせた現実的なプランに変更しないと再開発なんて永久に無理

[13564: マンコミュファンさん]

>>13562 匿名さん
上とか下とか言ってないです。違うから比較にならんと言ったまでです。

[13565: 検討板ユーザーさん]

>>13563 通りがかりさん
もう商業施設も飽和状態。出来ても空き店舗が
沢山有れば意味がない。梅田でさえ北側は街開き
だとか騒いでるけど南側はイーマも空き店舗多数。

[13566: 買い替え検討中さん]

箕面も千中も岸和田と同じ一途を辿ってるね。
集客する物がないから住民も商業施設も増加しない。日本だけではないがインバウンドが見込めないエリアは衰退していく。
ここは外国人が住むと治安が悪いとか見下す日本の昭和の古い考えの人が多いエリアだから発展しないだろう。東京も含めて都心部に来る外国人は金持ちだからその辺の日本人よりマナーもいいし安心。

[13567: 匿名さん]

千中が他の地域を見下しているとか罵って、煽ろうとしてくるの止めてくれるかな。

[13568: 口コミ知りたいさん]

　堺市で駄目なら豊中市はもっと駄目。堺市と豊中市とでは堺市が人口多い。しかも、地理的に買い物に行く場所が少ないのが堺市などの大阪府南部、地理的に買い物に行く場所が多いのが豊中市などの大阪府北部。大阪府南部は地理的に買い物に出て行く場所は大阪市のみが基本。大阪府南部から三重県・和歌山県に買い物に行くのはない。大阪府北部は地理的に買い物に出て行く場所は大阪市・西宮市・神戸市・京都市と多くの場所に行ける。
　　

[13569: 口コミ知りたいさん]

>>13566 買い替え検討中さん
勝尾寺と箕面滝外国人だらけなのに、無知だね～。

[13570: 名無しさん]

箕面は勝尾寺と滝
吹田は万博公園
池田はカップヌードルミュージアムとウォンバット
豊中だけ遠方から人を呼べるものが何も無い・・・

[13571: 匿名さん]

結局、コロナですよね。
コロナがなければ普通に再開発始まってたと思いますよね。
皆さん小難しい事言ってますが、別に今からでも阪急グループが本気で街づくりに取り組めば西北みたいな成功事例作れると思いますけどね。
そこは多分阪急の熱次第なんですよ。
でもまぁ、もう難しいんでしょうね。
タイミングが悪かったんですよ。
タラレバ言っても仕方ないですかね。
いつか分かりませんが、どっかのタイミングで今よりも便利な施設ができる事を期待しています。

[13572: 名無しさん]

H2Oも阪急阪神HDも上場してるけど、実態は角会長の独裁によるオーナー会社みたいなもので、角さんが再開発しろと言えば収支が合わなくても下はそれに従うし、角さんが興味無ければ下も全く動かない
コロナとそれに伴う建設コスト上昇も理由の１つだけど、角会長が千中に無関心というのが廃墟放置の一番大きな理由
千中が日の目を見るのは政権交代で角会長が退任する時だろう

[13573: 通りがかりさん]

>>13568 口コミ知りたいさん
そもそも堺と豊中では平均年収、大学進学率
全てにおいて住民層が違いすぎるので
比較は出来ないですよ。

[13574: 口コミ知りたいさん]

>>13573 通りがかりさん

荒らし隊員、また何を言い出すんですか?煽り発言はいけません。

[13575: 通りがかりさん]

千中の住民が他を見下すのは当然のことだと思いますよ。
ましてや北摂外なんか嘲笑の対象です。
千中に住めるものなら住んでみなさいが合言葉
。

[13576: 匿名さん]

場末の掲示板とは言え
言わぬが花という言葉がある

[13577: 口コミ知りたいさん]

本当に住んでいる者はこんな事言わない。なりすましの荒らしが炎上をもくろんでいるだけ。

[13578: 名無しさん]

>>13575 通りがかりさん

千里の汚い団地住まいの貧民乙
昔はともかく今の廃墟タウンの千中など嘲笑の対象でしかない

[13579: 口コミ知りたいさん]

>>13578 名無しさん

あなたが貧民と称するその千里の団地群の駐車場を見たことがありますか？
一度、ご覧なられることをおすすめします。そうでないことが一目で分かりますから。

[13580: 匿名さん]

>>13574 口コミ知りたいさん
事実ですよ。育った環境や生活をしている環境が
違うのだから考え方や生活習慣が変るのは当然
ですしどちらが良いとも悪いとも思っていません。
貴方は高学歴、高収入の方がいいと思って
いるので荒らしだと思うのではないでしょうか？

[13581: マンション検討中さん]

>>13580 匿名さん

地域の住民層が違うというファクターに男女比や年齢比などを例示するのでは無く、あえて平均年収、大学進学率を例示している時点で語るに落ちているのではないですかね。あなたがそう思って記載していると受け取られます。もし自覚なくそうしたファクターを記載しているなら、それは今回文脈的にヘイトと捉えられますのでお控えください。

[13582: 匿名さん]

大幅に削除してもらおうや？

マンション検討中　＆　eマンション　のほぼコテハン出入り禁止にするだけでも
このスレだいぶまともになる　

[13583: 匿名さん]

あと　通りがかりと　口コミ知りたい　も出入り禁止

[13584: 匿名さん]

もうそんなどんぐりの背比べしてる場合じゃないよw
70代の団塊の世代：毎年270万人
いま50歳の団塊ジュニア：毎年200万人
去年の出生数：72万人
今日発表の出生率1.2…
毎年65万人の人口が自然減(毎年豊中市の1.5倍の人が日本から消えていく)
もう時間の問題でこれまでの生活の当たり前が成り立たなくなる時代になるよ

[13585: 評判気になるさん]

>>13581 マンション検討中さん
堺へお引越しされてください

[13586: 通りがかりさん]

>>13585 評判気になるさん
誰が引越しのサカイや。

[13587: 匿名]

>>13585 評判気になるさん

その返しはどういうこと。意味が理解できない。

[13588: 匿名さん]

なるほど～。さすが。

[13589: 名無しさん]

もう大型商業施設とか需要無いし100%無理だから豊中市が頭下げて阪急にマンション建ててくれとお願いしに行けよ
1階と2階だけ店舗にする条件なら阪急も受け入れてくれるだろう

[13590: マンション検討中さん]

>>13584 匿名さん
だからこそ便利なところに住むことが大切。商業施設は閉店することはあるけど鉄道や道路はなくなることはまずない。

そういう時代だからこそ千里中央はアドバンテージあると思います。

[13591: マンション検討中さん]

ぶっちゃけここでグダグダ言ったってしゃーないやん。
なんとかしたいなら都市開発してる会社に転職でもして自分で計画してよ(´･ω･`)
何か進展するまでこのスレはそっと落としとこうよ

[13592: 匿名さん]

最近、桃山台のマンションの在庫増と価格下落が話題だけど、駅前に商業施設の少ない駅力の低い街は淘汰される傾向にある
バス便は論外だけど、たとえ駅近でもその駅自体が店舗の閉店などで衰退傾向にあれば周辺のマンションも不人気化するという現象

[13593: eマンションさん]

>>13589 名無しさん
豊中市の本音は、タワーマンション作ると住民が増えて学校の教室を作るなどの新たなお金が必要になるので、このままでいいのでは

[13594: マンコミュファンさん]

若者世代を増やさないといけないこの時代に老人ホームだのタワマンだの…こういう感性の年寄りが少子化呼んでるんよなーと思った

[13595: eマンションさん]

だけど、出生率1.2以下の現実を見れば、老人用の施設は必ずいる。　　　　

[13596: eマンションさん]

だけど、出生率1.2以下の現実を見れば、老人用の施設は必ずいる。　　　　

[13597: 匿名さん]

千里中央を筆頭に北千里や南千里の駅前を徘徊する老人の受け皿が必要
他のニュータウンよりマシとは言え、千里ニュータウンの高齢化率も高いことに変わりはない

[13598: 匿名さん]

老人の受け皿を駅前の一等地に作る必要はないわな

[13599: eマンションさん]

>>13598 匿名さん

老人用施設は、駅から離れた場所で良い
その方が、利用する人の費用が少ない金額に設定できます

多くの老人が目立つ駅前施設には
魅力を感じないでしょう

[13600: 口コミ知りたいさん]

>>13598 匿名さん

駅前イコール一等地ではないでしょう。
郊外駅なんだから大した価値はないですよ。実際にここの駅前を見ればわかるでしょう。廃墟ですよ。

[13601: マンション検討中さん]

>>13596 eマンションさん
老人施設要らないなんて話はしてない
若者釣れる街で20年しか需要ない老人施設優先させるのは愚策って話
老人の受け入れ先なら他の駅前でいい

[13602: マンション掲示板さん]

>>13600 口コミ知りたいさん
そういう事にした過ぎて必死だね
郊外駅で大した事ない廃墟ならほっとけば？

[13603: 通りがかりさん]

>>13601 マンション検討中さん
なんで？これからもっと老人は人口増えていくし、今の若い世代より金持ってるから老人ホームつくれば、千中で買い物するやん。うちは老後千中にできた老人ホームにはいるつもりやで。
老人ホームってなにも寝たきり認知症ばかりはいるわけちゃうねんで？元気で働いてる人でも夜1人は急変怖いとか家事全部してくれて楽とかで入る人いるで。
うちの両親入ってたとこは、社長さん住んでて毎日会社に通勤してたよ。

[13604: 匿名さん]

千里ニュータウンに住んでる団塊の世代はかなり多い
特にバス便エリアの戸建に住んでて免許返納を検討してる小金持ちの高齢者には千中の駅前老人ホームは受けるはず
東京都心部や梅田あたりの本当の意味での一等地なら大規模商業施設のような若者に受ける再開発の方が良いけど、今の千里中央はもはやそんなフェーズではないだろ
現実路線の再開発プランなら廃墟放置問題にも早期に終止符が打てるはず

[13605: マンコミュファンさん]

老人ホームは20年くらいしたら大量に余らないだろうか。

[13606: マンコミュファンさん]

なんか同じ様な事言ってる人いますね。
やはり不要ですよねー

[13607: 通りがかりさん]

昨今の建設コストの高騰等がさらに事業推進に厳しく影響しており・・・ってイオンのことか？

イオン26年ぶり出店ゼロ
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/3731254f1a38f771ced1219c6656d5...

[13608: 通りがかりさん]

>>13607 通りがかりさん

オトカリテ跡もオワタ・・・
まあセルシーのように廃墟放置ではないだけマシか

[13609: マンコミュファンさん]

>>13605 マンコミュファンさん
20年後ならちょうどうちらの年代が老人ホーム検討する時期かな。
ベビーブーム世代だからちょうど入居希望者たくさんになってると思う。

[13610: 匿名さん]

北千里イオンが終わる頃には、千里中央か北千里かに日常品買い物できるところが現れるでしょう。ヤマダデンキで、しまむらみたいな普段着や下着、ニトリの台所用品、靴とか揃うようになればなあ。

[13611: 通りがかりさん]

北千里イオンも老朽化しすぎて既に廃墟のような雰囲気だけど建設コスト高騰で建替え計画も白紙になるかも

[13612: 匿名さん]

北千里イオンのコナミ行ってるから建て替え延期でも良いけど、安全性は不安ですね。セルシーもオトカリテもそのままやってくれてたらなあー

[13613: 検討板ユーザーさん]

>>13604 匿名さん

言い方は悪いですが、同じ考えです。
都心と郊外で街の役割は違うんですよね。
千中は老後ゆっくり過ごすには向いている街だと思います。

[13614: 匿名さん]

再開発案件は

千里中央グリーンプレイス

これで決まりや

全部森

[13615:]

>>13597 匿名さん

南海電車に乗るのに動物園前駅で降りて新今宮駅まで歩く。動物園前・新今宮近辺の高齢者率こそ深刻。あの高齢者をどうするかが大きな課題。車椅子で徘徊している高齢者、女装している高齢者、道路の中央部で堂々と立っておしっこしている高齢者、等々。
　　　　　　

[13616: eマンションさん]

イオンモールが新規出店を停止するということはオトカリテ跡地も売却する可能性高いな
更地のまま何年も寝かしておくのも無駄だし
やはり噂通りアパホテルか
それともマンションデベや老人ホームを運営する業者か

[13617: 検討板ユーザーさん]

>>13570 名無しさん
池田はカップヌードルミュージアムとウォンバット

池田で忘れてはいけないのは「池田小学校事件」。池田小学校事件から２３年。
　

[13618: 検討板ユーザーさん]

>>13617 検討板ユーザーさん

今日のニュース見て投稿したんやろけど、空気読めよ。
わざわざ過去のタイムラインから引っ張り出してここに投稿することではない。

[13619: 匿名さん]

>>13616 eマンションさん

イオンが余裕無いんだから阪急阪神が駄目駄目なのは当たり前だよ。これまで阪急阪神お得意様カードで百貨店駐車場に無料駐車できてたのが、来年からはできなくなる。それだけ上得意が減ってるってこと

[13620: 名無しさん]

>>13618 さん

因みに池田小学校事件と秋葉原事件とは同じ日に行われました。　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　
　

[13621: 通りがかりさん]

千里中央再開発は千里阪急ホテル跡地も含めて4つの工区に分けて順番に行います。一気に全て同じタイミングで出来ませんので。ざっくり1工区は解体も入れて2年かかるので4工区で8年。今から1.5年後に着工して9.5年で全て完成。完了まで10年というのは普通に当たり前の工期です。1年2年で簡単に出来る開発レベルではありませんのであしからず。

[13622: eマンションさん]

>>13621 通りがかりさん

まず、あの土地をあなたが購入するのが先
それから構想してください
一番最初は、購入して開発する価値があるかです
私なら、早く売りたい
老人に向けた施設をここに新しく作っても
おもしろくない

[13623: eマンションさん]

>>13622 eマンションさん

あなたが面白くなくても仕方ない。あなたもあの土地を購入してから面白がったらええやん

[13624: 検討板ユーザーさん]

>>13622 eマンションさん

イオンはマンションも老人ホームも自社で建設できないので店舗が無理なら他の業者に売るしかない

[13625: 名無しさん]

>>13621 通りがかりさん

最短で10年ですか…
阪急が手を引きかけている中で10年は非現実的なように思えます。
状況からすると、順調にいっても15-20年はかかりそうですね…

[13626: 通りがかりさん]

北摂だと北千里駅再開発や高槻駅南再開発がありますが、どんどん先越されそうですね…

[13627: eマンションさん]

北千里はタワマン2棟の計画で資金回収しやすいから千中より早いと思う

[13628: 匿名さん]

その北千里再開発も老人軍団に阻止される始末

北千里も千里中央もさっさとこんなんやったらええねん
知らんけど
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/?med=142&...

[13629: 名無しさん]

老人軍団はタワマンに反対することで地権者である民間企業が嫌気さして逃げていくという発想がないのかな
若年人口流入による新陳代謝のない町は高齢化率が高まり衰退するだけなのに

[13630: 口コミ知りたいさん]

>>13619 匿名さん

え、お得意様カードで駐車場無料なんてあったんですか？
知らなかったー
ライフサイエンスの駐車場ですか？

[13631: 通りがかりさん]

>>13630 口コミ知りたいさん
私もそんなサービスがあったなんて知りませんでした。聞いた事もなかったのですが本当ですか？

[13632: 周辺住民さん]

外商カードのことでしょう。千里阪急は対応していないはずですが。神戸阪急、高槻阪急は3時間無料です。でも年間100万円単位で阪急阪神でお買い物する方に発行されるものなので庶民には無関係ですね。

[13633: eマンション]

>>13627 eマンションさん

私も北摂では、千中より北千里の方が再開発の進展が早いと思います
地権者の差ですね

[13634: 検討板ユーザーさん]

>>13633 eマンションさん

まぁ正直、北千里なんてどうでもええです。
北千里が開発されたところで、だから何？って感じ。
乗降客数3万人の駅なんだから、千里中央と規模と意義も全く違う。

[13635: 名無しさん]

>>13634 検討板ユーザーさん

その理屈からすると、乗降客数の多い千里中央で再開発進まないのは、余程意義が無いからとなりますね。

[13636: eマンションさん]

北千里が再開発されたら千里中央の惨めさがさらに際立つ
再開発が進む周辺の街を敵意剥き出しで攻撃して自分を慰めることしかできない、民間企業と行政に見捨てられた街として

[13637: 匿名さん]

ここやばいよね

[13638: 評判気になるさん]

>>13636 eマンションさん
それがどうした。そんなことで周辺の街を攻撃するほど幼稚ではない。周辺の街に買い物に行くだけのこと。

[13639: 匿名さん]

北千里駅再開発でも吹田市はタワマン構想を打ち出し
地元住民からもう要らないと猛反対をくらったようです
普通に考えたら住居はもういらないんですよね…

[13640: eマンションさん]

年寄りの猛反発食らおうが、地権者と行政の足並みが揃ってるから話が進みやすい
一方、千中は地権者も行政も無関心で廃墟放置が半永久的に続きそうな状況

[13641: 名無しさん]

最後にありますが、もうちょっと時間がかかりそうとのことです。

https://toyo-2.jp/archives/post-162934.html

[13642: マンコミュファンさん]

>>13641 名無しさん

今更感がすごいですが…

[13643: マンション掲示板さん]

>>13632 周辺住民さん

お得意様カード（外商カード）を持っていますが、
千里阪急での駐車場無料情報は聞いたことがなかったので、
質問させていただきました。

[13644: マンション検討中さん]

もうちょっと時間がかかりそう(30年)

[13645: eマンション]

千中でも　北千里でも　
老人の発言は　控えめにして欲しい
老人が目立つ街に　魅力はない
そうでなくても、千里ニュータウンは
老人が目立つ

新しい住居　又は　リニューアルしないと
若い住民は住みません
若い住民が住まないと、消費が増えません

[13646: eマンションさん]

シルバーデモクラシーではないけど、声の大きい老人が千里ニュータウンの再開発を滞らせてる感は否めない

[13647: 口コミ知りたいさん]

>>13645 、13646

声はもう歳なのであまり出ないんだけど、年齢とともに何かと融通効くようになって、便宜を計ってくれる知り合いは増えたんじゃ

[13648: マンション比較中さん]

>>13646 eマンションさん
どこに声の大きい老人が居るの？　どんな声を発していますか？
老人が何か発言したんですか。
開発が遅れているのは、豊中市とH２Oの推進力のせいでしょう。

[13649: 名無しさん]

老人からしたら、10年以上かかる再開発の話なんてどうでもいいだろうからな。
税金を自分の医療費や年金に充ててもらえるほうが嬉しいだろうし。

[13650: 評判気になるさん]

千中はH2Oの無関心と豊中市の推進力の無さが原因だけど、北千里は吹田市が再開発を進めようとしてるのに老人がタワマンに反対して妨害してる

[13651: マンション比較中さん]

北千里では駅前開発にとやかく言う人いてるんだ。
所有権もないのに出張しても無駄だと思う、市が意見求めて考慮する程度では？

[13652: マンション比較中さん]

タワマンは手っ取り早い税収アップ対策です。固定資産税に住民税に、その効果は抜群です。
７０年後廃墟ビルになるかもしれないが、その頃戸建地域は草ぼうぼうだろうし。

[13653: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593266/

このスレすごいですね。
千里中央に関する大量の誹謗中傷レスの削除依頼→わかる
その後、どう見ても誹謗中傷ではない、このスレどうするの？的な書き込みをしても、
全て削除依頼にかけて、全て依頼が通ってスレッドの機能が停止している。
千里中央は素晴らしい街だと思いますが
ここまで執着されてる方が住んでおられると思うと不安になってきます。
本当にこの街はいい街なんだろうかと。