千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[12822: 通りがかりさん]

>>12820 マンション検討中さん
解体せずにそのままにするの理由がありそう。
市議会はそういうのはスルーする。
役立たず議員ばかり

[12823: 評判気になるさん]

仮にセルシーの後継に何かができたとしても、かなり規模が縮小されるのでは。
阪急は宝塚だけじゃなく、それ以外にもかなり冷酷な会社だから、おそらくはマンションを建設して終わりだろうよ。
京都の二条城前にしても然り。
そもそもたかだか４０万人都市で２つも都心があること自体まぐれだったんだよ。
それに萱野、北千里もあるじゃない。
千里救命救急センターや吹田市民病院がJR吹田に移転して何が何でも阪急沿線の独占状態の時代も終わりに近いような気がするな。
まあ、ここの人は何が何でも阪急命だろうけど。あのおばさんのようにね。

[12824: 匿名さん]

>>12823 評判気になるさん

阪急も沿線人口の減少による鉄道収入のジリ貧をよく理解してるから、梅田に経営資源のほぼ全てを集中させる戦略を打ち出してるわけで
南海も泉北ニュータウンを切り捨てて、難波の再開発に集中投資してるし、沿線よりも都心部の本拠地の再整備が鉄道会社の今後の生き残る道なんだろう

[12825: マンコミュファンさん]

箕面の人、千里中央の文句ばっかりやめてくれませんか？ここは千中の開発スレなので箕面の人来ないでください

[12826: マンコミュファンさん]

>>12823 評判気になるさん
スーモのランキングでも全く人気のないJRなんてどうでもええのでは？
ここは千中のスレやし、豊中や箕面民も北急や阪急なんでJRなんて眼中にないと思うで。
吹田市民病院なんてさらにどうでもええし、スレ違いやね。

[12827: マンション掲示板さん]

>>12825 マンコミュファンさん
箕面萱野の人ですよね
今までタワマンなくて千中に全てにおいて負けてたけどタワマン建つことになってあたかも自分が1番みたいな感じになってるんですよ。
千中の方が飲食店も商業施設も学校も病院も箕面よりは格段に多いし住みやすいので箕面と比べる必要はない。
箕面は現状負けてるから比べたがるんだろうけど昔から住んでる高齢の人だろうから無視しましょ

[12828: 通りがかりさん]

>>12827 マンション掲示板さん
萱野にタワマン建つことになったとは初めて聞きました。
それ本当？

[12829: 検討板ユーザーさん]

>>12827 マンション掲示板さん

飲食店も商業施設も学校も病院も箕面よりは格段に多いし

じゃあもう再開発の余地はないってこと？
セルシー跡地はマンション一択？

[12830: 評判気になるさん]

>>12827 マンション掲示板さん

多けりゃいいってもんじゃないですよね。
古くて汚い商業施設はいらないです。

[12831: 匿名さん]

>>12830 評判気になるさん
新しけりゃいいってもんじゃないですよね。
評価ぼろぼろだらけのどこにでもある飲食店の先行きはどうなの。

[12832: ご近所さん]

エイチ・ツー・オー リテイリング株式会社の前回の中期経営計画（2021-2023 年度）発表が2021年7月でした。おそらく2024-2026年度の中期経営計画は、今年の7月に発表されるのではと予想しています。その中でせんちゅう再開発について何らかのコメントがあるのではないでしょうか。

[12833: 通りがかりさん]

千里中央再開発で西宮ガーデンズを超えるという噂があったというのは本当ですか？

[12834: 名無しさん]

>>12830 評判気になるさん
また箕面民かよ、箕面も古いじゃん。
商業施設以前に市民が高齢ばかりで古い人しかおらん。
千中は若い世代が多いからこれから楽しみー

[12835: 検討板ユーザーさん]

>>12833 通りがかりさん
西宮はもう初めから超えてますよ
兵庫県は三ノ宮も人減ってオワコンってテレビで言われてました

[12836: 匿名さん]

>>12833 通りがかりさん
西宮ガーデンズって言ってもある意味ただのショッピングモールですから、超えるとかは分かりませんが工夫した複合施設であれば良いものができると思いますけどね、例えばホテルも併設するとか。

[12837: 匿名さん]

>>12835 検討板ユーザーさん
神戸市中央区は人口増加です

[12838: 名無しさん]

>>12836 匿名さん
あなたまともに働いたことないでしょ。
ホテルなんか採算取れるわけ無いでしょうに。

[12839: eマンションさん]

>>12833 通りがかりさん
タワマンができるので、高さは西宮ガーデンズを超えますよ。

[12840: 名無しさん]

たまに西宮ガーデンズを異常に持ち上げる信者がいるけど、あれの何が良いの？
百貨店は所詮郊外型なので梅田本店と比べ物にならないくらいショボいし、他はその辺のイオンモール、ららぽーとと大して変わらんし

[12841: マンコミュファンさん]

>>12831 匿名さん
萱野はキューズモール内の飲食店は全然だけど、周辺にイタリアンのナユタカさんや中華のシュウカさん、cafeではEZE、スンドゥブのOKKI等の美味しいお店が結構あります。

[12842: マンコミュファンさん]

>>12838 名無しさん
あなたまともに学校出てないでしょ。
例え話しなのに本気にしちゃって。

[12843: 匿名さん]

>>12841 マンコミュファンさん
なるほど。つまり新しい店はいらなかったわけですね。

[12844: 通りがかりさん]

>>12842 マンコミュファンさん
例え話にしても、発想が幼稚と指摘されてるのでは？

[12845: 評判気になるさん]

>>12840 名無しさん

このあたりじゃないでしょうか。信者というより、世間一般では人気と認知されてると思いますよ。
https://apparel-web.com/pickup/1943

[12846: 名無しさん]

>>12842 マンコミュファンさん
スーモおばさんですか？

[12847: 買い替え検討中さん]

西宮は庶民の街で賃貸も分譲も安く梅田にも三宮にも20分で行けるから人気。

[12848: 口コミ知りたいさん]

やっぱここの人はSUUMO頼みなんやね。

[12849: eマンションさん]

>>12831 匿名さん
新しいに越したことはないと思いますが。
千里中央も再開発できれいになってほしくないのでしょうか。廃墟になれると、そんな感覚も無いのですね。

[12850: マンション掲示板さん]

>>12847 買い替え検討中さん

それはJRの方ですか？

[12851: 名無しさん]

>>12826 マンコミュファンさん
千里中央って住所が豊中だけで吹田の人も使うでしょ？
豊中だけの街ならなおさら再開発は不用。

[12852: 匿名さん]

商圏が狭くて地元以外から集客できないから廃墟が放置されてるのだろう
よその地域からわざわざ何も無い千中に行こうなんて誰も思わんよ

[12853: 名無しさん]

>>12840 名無しさん
西北ってすごいセレブな街なんじゃないんですか？
塾もよりどりみどりで中学受験に熱心なお金持ちだらけで千里中央は西北より庶民的かと思ってました。

[12854: マンコミュファンさん]

>>12846 名無しさん
超くだらない煽りの連発、さては箕面民か。
喜べ、相手してやったよ。

[12855: 口コミ知りたいさん]

スーモおばさんは箕面民が憎いようだ。

[12856: マンコミュファンさん]

わかる、わかるよー。
ランキングにも入らず君が僻みたい気持ちは。
喜べ、同情してやったよ。

[12857: 匿名さん]

せんちゅうパルの酒屋さんが閉店するようだ

[12858: 通りがかりさん]

せんちゅうパルも大規模改修するかもですね。

[12859: eマンションさん]

>>12853 名無しさん

西北、というか阪神間が中学受験盛んなのは、単にレベルの高い公立高校が少ないからというだけな気がします。

[12860: マンコミュファンさん]

まあまあ許してやれや
今まで何十年と、暑い日も寒い日も、そしてどしゃぶりの日でもバスを待ち続けてきたんや
幸せそうな近隣の家族を横目にな！
今も多くの新駅とは無縁の箕面民は卑屈に俯いたままバスを待っとるやろ？

そんなん千里中央民に積もり積もったもんがあってもしょうがないやろ

[12861: 口コミ知りたいさん]

>>12859 eマンションさん

医学部目指す家庭は中学受験も多いんじゃない？

[12862: 匿名さん]

>>12860 マンコミュファンさん

そんな態度だから色々言われるのではないですか。

[12863: 通りがかりさん]

>>12860 マンコミュファンさん
知らんけど北町のジオの知人もバスに乗ると言ってました

[12864: マンション掲示板さん]

>>12852 匿名さん

仰るとおり、ぐうの音もでません…

[12865: eマンションさん]

>>12852 匿名さん
まさにそう。
商圏が狭いのよ。
ましてや近隣に北千里も山田もあるし。
西側は豊中駅もある。
京阪間や阪神間みたいにちょっと中間地点に立ち寄ろうかみたいなこともない。
わざわざ訪れようとも思わないのが千中。

[12866: マンション掲示板さん]

>>12865 eマンションさん

万博公園には府外からも多く来場者があるので、そのおこぼれを狙うのがいいのでしょうかね

[12867: 口コミ知りたいさん]

>>12853 名無しさん
西北はガーデンズができるまでは、競輪場のあるセレブとは逆の街でしたよ。

[12868: 名無しさん]

どうやら名前コロコロと変えて連発で投稿しとる箕面民が1名おるようやな。必死に千中のスレに住みついとるぞ。

[12869: 口コミ知りたいさん]

>>12868 名無しさん
しゃーない、箕面民は千中に買い物に行くからライバルだと思ってるんだよ。箕面は千中の金魚の糞なのにな。

[12870: 通りがかりさん]

いつも頭悪い文章だから自作自演とすぐわかります。

[12871: マンション掲示板さん]

>>12866 マンション掲示板さん

万博公園行く人はほとんど車だし、モノレール使うにしても谷町線なら大日、阪急なら南茨木、山田、蛍池と選択肢が多いからあえて千中を経由する理由が無い
H2Oも千中の商圏の狭さを認識してるから二の足を踏んで廃墟を放置してる

[12872: 買い替え検討中さん]

何故箕面市の人がいるんでしょうね。

[12873: マンション検討中さん]

箕面の良さは阪急箕面駅前のあのなんとも
言えない風情の有る街が箕面の良さ。
どこにでも有る延伸2駅のような感じはね。

[12874: 通りがかりさん]

>>12872 買い替え検討中さん

それは千里中央が箕面市からも吹田市からも憧れの的だからです。皆がこの街に注目しているのです。

[12875: eマンションさん]

廃墟放置プレーがヘイトネタとして面白いから注目されてるだけ
千里中央＝ピエロ

[12876: 名無しさん]

わざわざ千中のスレに来て、箕面民って昔から千中の仲間に入りたがるよね。学生の頃、萱野に住んでるやつが家どこか聞かれて千里中央って言うてたわ。田んぼ耕しとるところといっしょにしないで。

[12877: 口コミ知りたいさん]

廃墟の仲間入りしたい奴なんておらんやろ

[12878: 検討板ユーザーさん]

>>12876 名無しさん

萱野周辺は箕面市が市街化調整区域を外してくれないから田んぼがあるだけ！　市街化調整区域が外れたら開発業者が一気に開発すると思う。箕面ってブランド力あるから箕面で戸建て建てたい人は結構いると思う。

[12879: 名無しさん]

>>12877 口コミ知りたいさん
うん、それでいいと思う。
箕面民らしく仲間入りなど希望持たずに田んぼ耕しとけば。

[12880: 口コミ知りたいさん]

>>12875 eマンションさん

セルシーのキャラクターはピエロ・・・

[12881: 評判気になるさん]

>>12879 名無しさん さん

？？？
廃墟民は妄想が激しいな。

[12882: 名無しさん]

そろそろ肥やし散布して耕す時期だよね。
がんばれ。

[12883: 通りがかりさん]

>>12871 マンション掲示板さん
梅田開発が最優先ですし、わざわざ千中に投資しないですよね。中期計画からも削除しましたし、計画外のことをしたら株主からクレームが来るでしょうしね。

[12884: 匿名さん]

>>12878 検討板ユーザーさん
安いブランドだね、箕面ブランドって何？誰が欲しいの？
他府県の人や大阪府の人にどこ住んでるの？って聞かれて箕面って言ってもどこ？ってなるよ。知ってる人も山のとこねってなるだけ。凄い！羨ましいーってならないんだけど。
箕面の人は金持ちエリアだと思ってるんだとしたら凄い勘違いで市内都心部と比べたら格下だよ。また戸建ては芦屋ブランドなら理解できる。箕面は山ばっかりで土地が余ってるから戸建てあるだけ。高級住宅街ではない。

[12885: 匿名さん]

私は今は千里中央住んでます。
箕面民は箕面しか知らないから仕方ないです。
生まれも育ちも今も箕面の職場の人に北区って言っても梅田や大阪駅周辺しか知らないから北区は学校もないし全て人が多くて住む所じゃないと言う。小学校もスーパーもないと言う本当に田舎者なんだなって思う。

[12886: 名無しさん]

一生懸命に耕してブランド米を作るんだよ。
知らんけど。

[12887: 通りがかりさん]

千里中央再開発のスレなのに、箕面が箕面がと余程意識してますね。劣等感でも感じてるのでしょうか。必死過ぎてちょっと痛いです。

[12888: 通りがかりさん]

一人で何回も書き込んでそうで狂気すら感じる。
というかそんなに離れてない距離で何をそんなに言い合ってんの。大阪市とか北区とか言ってるけどそこの人らからしたら同じ北摂のくくりです。

[12889: 通りがかりさん]

終点駅でなくなる、話題をもっていかれて存在感が薄まる等、千中民にとって箕面萱野の存在は目の上のたんこぶ
しかも廃墟放置が続き、オトカリテ閉鎖、パルも含めて全体的に建物の古さが目立ちだしたタイミングでの新駅開業
千中民が歯ぎしりするのも無理はない

[12890: 名無しさん]

箕面の高級車はヤンマー、クボタ、イセキ。
千中はポルシェやマセラティも多いよ。

[12891: 匿名さん]

千中が終わった街なのはもう良いとして、じゃあどうしたら千中がまた復活できるか、前向きな議論をしましょうよ。

[12892: 匿名さん]

>>12889 通りがかりさん
誰も歯ぎしりしとらんわ。萱野は大いに発展したら良い。

千中の再開発は、せんちゅうパルも一体の計画になるんですかね。今までのように定期的にイベント開催して、みんなが憩えるお祭り感をもった開発にして欲しいな。

[12893: マンコミュファンさん]

>>12892 匿名さん
そんなん昭和に逆戻りでシルバーさんの憩いの場になりそうやん。

[12894: 名無しさん]

千中のスレなのに箕面の人めちゃ来るやん
これぞ箕面の人民性って感じが出まくってるね
自分の意見は全て正しいと思ってる人ばっか。
古い考えと変わったプライド持ってるから相手するだけ時間の無駄。無視無視

[12895: 検討板ユーザーさん]

>>12894 名無しさん

本当に箕面の人かどうかもわからないのに、なぜそんな敵意むき出しにするんでしょうね。
なんか必死過ぎて哀れです。

[12896: マンション掲示板さん]

>>12890 名無しさん
そのポルシェやマセラティのディーラーは千中ではなく箕面にあるんだが…

[12897: 名無しさん]

>>12896 マンション掲示板さん
出店も箕面は土地激安だかったから。

[12898: 匿名さん]

>>12897 名無しさん
発想が貧乏人だな。

[12899: 名無しさん]

>>12898 匿名さん
車屋で使える田んぼのような広い土地が千中にないから。船場はパチンコ改装で中古車。

[12900: eマンションさん]

セルシーのマスコットであるピエロを復活させて廃墟とピエロのホラー系アトラクションとして再生させればユニバのように若者に人気のスポットになるかも
知らんけど

[12901: 坪単価比較中さん]

>>12896 マンション掲示板さん
大阪で一番売るアウディも忘れないでね♪

[12902: 匿名さん]

>>12897 名無しさん
土地が激安ってだけで、富裕層がいなくて誰も買わないような田舎に高級車ディーラーがこぞって出店しまかね？　ジャガーやランドローバーやアストンマーチンを取り扱うディーラーもキャデラックとシボレーも箕面にはある。

[12903: マンコミュファンさん]

>>12899 名無しさん

千中といえば廃墟と貧民団地だもんな。よくわかってるじゃん。

[12904: 名無しさん]

>>12902 匿名さん
そういうのは千中周辺にあれば良い。
箕面にあって千中民が買う、それで良い。
千中の駅周辺はもっと有効な土地活用ができるので。

[12905: 通りがかりさん]

有効な土地活用の結果が廃墟放置
H2Oも早く手放すか分譲マンションにして売り抜けたいだろうに

[12906: 名無しさん]

>>12904 名無しさん
マンション住まいの千中民には買えないよ。外車はデカくなり過ぎてマンションの機械式駐車場に入らない。

[12907: ご近所さん]

>>12901 坪単価比較中さん
アウディが大阪で一番（台数？）売ってるって、本当なんですか。

[12908: 名無しさん]

千中民がレンタル倉庫を必要とするなら船場の倉庫街に近いから便利。千中からパチンコが無くなったから行きたい人はすぐ船場に行けるので便利。普段いらないものは周辺にあれば良い。千中民が生活しやすいために箕面ありがとう。

[12909: ご近所さん]

>>12905 通りがかりさん
開発計画の変更が必要になるだろうけど、十分考えられるね
しかし、仮に土地をH２Oが取得していたとして、業態からすれば本業を下支えする定借タワーはあっても、全戸分譲で売り抜けはないだろう。餅屋は餅屋なのでデベロッパーにやってもらうでしょう。

[12910: 名無しさん]

セルシーに最後まであったパチンコ屋は、立ち退き料で10億円ももらったらしい。そんなに払ってまで立ち退かせたのに何故まだ放置してるんだろう？

[12911: 名無しさん]

グループ間売買で阪急阪神不動産に売却すればH2Oからは手離れして全戸分譲タワマンも可能
豊中市がゴネたら低層階のみ賃貸店舗という妥協案で手を打つ感じ

[12912: 周辺住民さん]

この場所は立ち退いてもらい　暫く放置するのが一番適切と
判断したからでしょう

[12913: 通りがかりさん]

>>12910 さん

パチンコ屋に居座られると賃貸人の義務として大規模修繕費など10億以上の無駄なコストがかかるし、その状態では売るに売れないから

[12914: 匿名さん]

>>12910 名無しさん
どこからの情報ですか？

[12915: 坪単価比較中さん]

>>12907 ご近所さん
大阪府下のアウディ店舗で箕面店が一番売ってるって意味です。

[12916: マンション掲示板さん]

>>12914 匿名さん
信じるか信じないかは貴方次第です。

[12917: 匿名さん]

>>12916 マンション掲示板さん
某都市伝説芸人じゃあるまいし。
ちゃんと答えてよ。

[12918: マンコミュファンさん]

>>12917 匿名さん
理解できるか理解できないかは貴方次第です。

[12919: 匿名さん]

>>12918 マンコミュファンさん
私はどこからの情報なのかと質問しただけですよ。あなたが理解できるかどうかだなどと答えるのは、論点ずらし、相手への責任転嫁に他なりません。
もしまともな根拠もなく>>12910のようなことを主張しているのなら、特定の店舗を狙い撃ちにした悪質な誹謗中傷です。

[12920: eマンションさん]

>>12919 匿名さん
真実か真実でないかを決めるのは貴方次第です。

[12921: eマンションさん]

>>12919 匿名さん
真実か真実でないかを決めるのは貴方次第です。