千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[12341: 通りがかりさん]

建物解体しても当面駐車場として利用して次の用途の目処が立たないというケースがよくある
特に地方の駅前の元商業施設跡地とか

[12342: 匿名さん]

オトカリテの区域はバスターミナル予定だから更地にしたらほぼ終了なのでは…
まあ真ん中ぶっ壊した後の進みがちょっと遅い気もするけど

[12343: 匿名さん]

朝の時間後ろより2～3両除けば半分以上空席で余裕の着席でしたね。
始発じゃなくなることによる実害はほぼないかと

[12344: 通りがかりさん]

良かった。どれだけ座席埋まっているか心配したのですが、今までと変わらず座れそうですね。

[12345: 評判気になるさん]

豊中市長　長内繁樹
昭和58年4月　　 豊中市に採用される
平成19年4月　　 健康福祉部福祉事務所高齢介護課長
平成20年4月　　 健康福祉部次長 兼 地域福祉課長
平成22年4月　　 健康福祉部長
平成26年10月　　豊中市副市長
平成30年5月　　 第24代豊中市長
令和3年 6月　　 厚生労働省　社会保障審議会 介護給付費分科会委員
令和3年10月　　厚生労働省　在宅医療及び医療・介護連携に関するワーキンググループ構成員
令和4年5月　　 第25代豊中市長
令和5年4月　　 厚生労働省 介護情報利活用ワーキンググループ構成員

ダメだこりゃ

[12346: 評判気になるさん]

千中以外に住む大半の豊中市民からすれば千中の再開発なんてどうでもいいのだろう
それよりも福祉、介護、同◯問題を最優先という感じ
だからこんな市長が2期連続で当選する

[12347: 口コミ知りたいさん]

>>12345 評判気になるさん

任期満了は令和8年（2026年）5月なので、それまでせんちゅうは放置なのかもしれない。

[12348: 検討板ユーザーさん]

>>12347 口コミ知りたいさん
千里中央より箕面を先に開発する予定です
これから箕面住民は若い世代も来て10倍位になりますよー
タワマン建つしミナミみたいに人集まらないかな？
千里中央より時代は新駅箕面ですよー
豊中市民と千里中央住民乙です

[12349: 匿名さん]

無理　御堂筋の終着駅は以前として　なかもず＆江坂なので
　　　恐らく残念ながら萱野は中百舌鳥にもなれないだろう

　　　何気に江坂のオフィス街としてのポジション＆壁は大きいと思われ

[12350: 口コミ知りたいさん]

>>12348 検討板ユーザーさん

箕面住民が10倍！！？？

[12351: マンション検討中さん]

教えてください。
オトカリテ跡地は何になるかかわかりますか？

[12352: マンション検討中さん]

>>12351 マンション検討中さん

イオンが所有しているので、イオンモールになると思います。

[12353: 評判気になるさん]

>>12352 マンション検討中さん
イオンが所有してるからイオンモールになるとは思わない。
イオンも色々なビジネス形態があるのでモールかも知れないが別のものかも知れない。

[12354: 匿名さん]

めちゃくちゃ住みやすいエリアなんだけど商売としては千里中央むずかしいエリアなんだろうと思う、東京の二子玉川ライズなんか似てる気がするけどあんな感じに開発はむずかしいのかね

[12355: 住民]

>>12347 口コミ知りたいさん
その人を選んだのは住民なので、そのまま従うか、違う人を選ぶ以外に方法はないのですよ。

[12356: eマンションさん]

>>12355 住民さん

そんなことはわかっているが、市長は千里中央の再開発も一応期待しているとか発言してはいる。ポーズだけなんかもしらんけど、ほんまにひどいわ。市役所を?千里中央に移転してまえ。

[12357: 口コミ知りたいさん]

御堂筋線は千里中央までが限界だったけどここ数年でかなり人口減ってる、箕面は人口1増えるとか言ってるけど頭大丈夫？
あなたが新駅近くの箕面に住んでるからだろうけど箕面なんて誰も相手にもしてないよ。

[12358: eマンションさん]

>>12339 匿名さん

再開発に期待していない方も多いのですね…
まあこれだけ放置されてしまうと、寿命が先に来てしまう方も少なくないでしょうから。

[12359: マンション検討中さん]

>>12357 口コミ知りたいさん
箕面は人口増えてるし、タワマン三本でさらに増える。アホなの？

[12360: 通りがかりさん]

オトカリテ跡が更地のまま計画が発表されず放置されたり駐車場になったりしたら、いよいよ千中が終わってしまう
イオンの動向が今後の千中を占う試金石になる

[12361: 匿名さん]

市長、調べたら二期は維新が対抗馬擁立を断念して無投票当選なのか～闇深

[12362: eマンションさん]

>>12361 匿名さん

あまり知られてないけど豊中市の◯◯利権は闇が深い
この市長がいる限り再開発は無理筋

[12363: マンコミュファンさん]

箕面市の人口が1割も増えるというのは嘘でしょう。
順調に再生計画の予想どおりになったとして、2040年に現在の人口の約7.3%増、146,000人の見込みのようです。
こう言えば7.3%も1割も大きく変わらないと言ってきそうですが、現在人口136,092人ともなるとその数%は大きな違いです。
2040年以降は人口減りが始まり、2060年には137,000人になる見込みのようです。

[12364: 匿名さん]

>>12361 匿名さん
豊中市の場合、市議や府議が出馬して当選できず無職となったとしても、翌年の統一地方選で議員に戻れるからね。
吹田市みたいに落選したら4年間浪人生活を送る羽目にはならないのに、対抗馬擁立を断念するということはよっぽどの事態なんだろうな。

[12365: 口コミ知りたいさん]

>>12360 通りがかりさん

オトカリテ跡がイオンモールになる可能性は低いと思います。そもそもイオンsenritoというネーミングにあるとおり、イオンはセンリトやってるので、更にせんちゅうで商業施設するのは考えにくいです。

オトカリテの所有者は２０１９年までは株式会社光洋でしたが、それ以降は信託により三井住友信託銀行になっています。三井住友信託銀行はこれまで三井系列の商業施設を信託事業として実施していることもあるので「ららぽーと千里中央」は少なくとも可能性はあると思います。あるいは、タワマンで１階にスーパー（ダイエー？）はありうると思います。

ららぽーエキスポシティがあるのに近すぎるという疑問はありますが、エキスポに近い門真にららぽーと作ってるので、可能性はあると思います。一般的には、商業地域での信託銀行の土地収益は商業施設かなと思いますが。いや、正直よく分かりませんが。

[12366: 名無しさん]

みのおキューズモールに今日の午後行ってきた。
新駅開業前と同様にガランガランやった。
一度行けばこんなもんかと思うような施設やけど、せめて箕面民ぐらいは行って何か買ってあげんとあれではすぐ過疎るぞ、豊中民にはどうでもええねんけど。
土日だけ客が入るだけではやっていけんよね。
エキスポでさえ平日ガランガランで入店閉店の繰り返し、千中に商業施設は相当に難しいと思う。

[12367: 匿名さん]

ヤマダ電機やセンリトだって人でごった返しているわけではないし、平日昼間の郊外の商業施設なんてそんなもんでしょ。
千中に商業施設を作ったとしてもなんだかんだやっていけるのでは？

[12368: マンコミュファンさん]

ガランガラン？本当に行きましたか？
開業前とはあきらかに人通りが違いましたけど…。通りがかった人も混んでるねーって言ってました。
開業三ヶ月後くらいになればわかりませんが、さすがに今はまだ賑わってます。春休みやし。

[12369: 名無しさん]

>>12368 マンコミュファンさん
本当にガランガランやったよ。
さすがに駅ビルはちょっと人がおったけど、従来のところはいつもどおりのガランガラン。
車で行ったけど駐車場も普通に空いとったし、平日2時間も無料やのにね。

[12370: マンコミュファンさん]

昨日も行ったんですが、15時頃のフードコートは八割方埋まってましたし、今日は17時頃行ったんですがサニーサイドのパン屋さんも沢山人が居ましたが、時間帯によるんですかね。
開業前は12時頃でも余裕でフードコートの席取りできたので、昨日はびっくりしたんですが。

[12371: 名無しさん]

>>12370 マンコミュファンさん
ご近所さんの溜まり場で飲食やろか。そんな客に限ってちょっとの注文で長居するから回転率悪そう。飲食以外のショップがガランガランやと先行き怪しい。箕面民はまんべんなくショップで金使ってあげた方が良いかもやね。

[12372: マンコミュファンさん]

先行き怪しいって、キューズモールは延伸のずっと前からあるのに？溜まり場かどうかはわかりませんが、若い人がたくさん居たので開業前の老人の長居って感じではなさそうでした。

[12373: た]

>>12365 口コミ知りたいさん

ダイエーもイオンも光洋マックスバリュも全部イオングループだ。阪急百貨店、オアシスが近くにあるように補完しつつ、どっちもお客さん来てたらやるやろ。
オトカリテとセンリトが共存してたくらいだし。センリト1本化でお客さんあふれているし、買い物もしにくいから新しいスーパーで来て欲しいね。

[12374: 名無しさん]

>>12372 マンコミュファンさん
そやで。先行き怪しいというのは今までと同じく閉店してシャッターの繰り返しの事。集客できるショップが新たに入店するならともかく、そうでもない。前はデポやった？そこにやっと関西最大級の無印入ったけど最初だけの勢いみたいやし。なんせエキスポの規模でさえあれやから。今日行って、そんなエキスポでもキューズモールよりはやっぱりええわって思えた。個人感やからみんなどう思うか知らんけど。

[12375: 名無しさん]

ここ1年で建築コストが異常に高騰（1.5倍～2倍以上）してるから、既存の商業施設の比ではないくらいハードルが上がりまくってる
オトカリテ跡地も下手したら想定外の建築費急騰で目処が立たず更地のまま様子見という可能性も十分あり得る

[12376: eマンションさん]

固定資産税払わないといけないから、更地にするのは得策ではない。上物があった方が安いからセルシーがそのまま残っているんじゃないの。その中で、壊しているという事は、次建てる計画はあるだろう

[12377: マンコミュファンさん]

個人的には駅直結で雨に濡れずに行けるキューズモールの方が好きなのでこれからも応援に買い物に行きたいと思います～
あとはEXPOCITYは広すぎて歩くのがしんどいからたまにでいいかな

[12378: 匿名さん]

あと3営業日で今年度も終わり
豊中市からは何のアナウンスも無く、廃墟がさらに10年、20年と放置され続けるのか

[12379: 口コミ知りたいさん]

>>12377 マンコミュファンさん

駅からも距離がある。モノレールの改札から、ららぽーと左側の入口まで約５００m。往復１km。更に中も無駄に広い。

せんちゅう再開発成功したら、ららぽーとエキスポシティはやばい。いまでもやばいのに。

[12380: 周辺住民さん]

>>12379 口コミ知りたいさん

ららぽーとエキスポシティは車で行くとこ。
うどん竹清が閉店したのは残念だ。私はさらに行かなくなると思います。

[12381: マンション検討中さん]

これからエキスポ再開発するから千中より映える
残念ながら敷地的にエキスポに挑むのは無理がある
しかもあっちは大阪府と吹田市のタッグ、最強

[12382: 匿名さん]

エキスポ再開発こそ夢物語で終わりそう

エキスポランド撤退とUSJを誘致できなかった時点で
アリーナとか作っても衰退は既定路線じゃなかろうか？

所詮陸の孤島で
最後は広大な万博公園で終焉を迎えそうだけどな？

[12383: 匿名さん]

万博も千中も共倒れだろう
少子高齢化が加速して需要が減少してるのに郊外の田舎に商業施設乱立させるなんて自殺行為

[12384: マンコミュファンさん]

>>12366 名無しさん
夜行きましたが、STATION棟の飲食店フロアは人がいっぱいで、平日にもかかわらず凄く並んだりしていてビックリしましたよ。まあ最初だけかも知れませが… それにしても焼鳥屋の真骨鳥は美味しかった！

[12385: マンコミュファンさん]

みのおキューズモールの夏頃オープン予定のクリニックモールに千中のいつも混んでるハナフサ皮膚科が入るのは素直に嬉しい。

[12386: マンション検討中さん]

>>12385 マンコミュファンさん
みのおレディースさんの婦人科も入りますよ。
出産でお世話になったので、これからもお世話になる予定です。人気のクリニックが入ってくれるの嬉しく思います。

[12387: 口コミ知りたいさん]

飲食店だけ流行っても駄目なのよ。
医療モールもあちこちある。
千中もヤマダの上に当初は目新しいのが入って大盛況、すぐ飽きるんですよね。
エキスポと千中が駄目なら萱野は終了、北摂全体が終わるよ。

[12388: 通りがかりさん]

ヤマダ電機の上とは規模が違いすぎるような？
今の千里中央でキューズモールとエキスポに比較できる施設ってどこになるんやろ？

[12389: マンコミュファンさん]

>>12388 通りがかりさん

無いですね。

[12390: 匿名さん]

元々山や竹林だったんだ、100年したらまた山に戻る当たり前の結末や

[12391: 北摂民]

海に戻るよりまだまし．．．かな．．．

[12392: 匿名さん]

千中の再開発が延期になったとして、何が問題なんでしょうか？
個人の話なら、再開発のめどが立つまで他の街に住み替えたらいいだけだと思いますが。

再開発に関する文句、周辺エリアへのヘイトだけでスレが伸びていて違和感を覚えます。

[12393: 匿名さん]

気になって気になって仕方がないんだ、へこんでほしい衰退してほしいとな、、しかし待て、こういうのは大体逆になる。
弱者が失敗を祈れば祈るほど逆で帰ってくるんだ、10年後にはわかるだろうなどっちがアボだったのかな

[12394: 匿名さん]

一旦、再開発は忘れて気分転換しようか。

[12395: 口コミ知りたいさん]

>>12388 通りがかりさん
ヤマダ開業当時はセルシーなども盛況、規模なら飲食店も今の萱野よりは千中の方が全体で多く、目新しい飲食店もありました。萱野はオープンしたばかりですから一度は行ってみようと思ってもリピートするかどうか、個人感としては特に何があるわけでもなくどこにでもある飲食店ばかりでしたので、わざわざ行くところではないなと感じました。書き込みとか見ると評価が良いのはみな麺ぐらいでしょうか、あとは低評価。エキスポもそうですが飽きられるのは早いので、箕面民の皆さんは毎日各店にまんべんなく食べに行ってお金を使ってあげた方が良いと思います。

[12396: 匿名さん]

お金を使って楽しいと思うことが減ってしまった
若いときはお金がなくても楽しいことばかりだった、中年になりお金使って
最初は楽しかったが、飽きた

[12397: 通りがかりさん]

>>12395 口コミ知りたいさん さん

郊外の商業施設なんてどこも同じようなもん
どこにでもあるチェーン店ばかりで一回行けば飽きる
土日はある程度混んでても平日はゴーストタウン状態
H2Oの腰が重いのも、建築費高騰に加えて商圏が縮小してる郊外に投資することのリスクを認識してるからこそ

[12398: 名無しさん]

今年度の事業認可見送りアナウンスされましたね。
計画は見直しかな

[12399: 通りがかりさん]

しばらく千里中央から離れていたので知りませんでした。セルシー盛況だったんですね、
目新しい店舗はどんな店だったんでしょう？撤退しちゃったんですか？

[12400: 検討板ユーザーさん]

>>12395 口コミ知りたいさん さん
近隣住民です。飲食店は何度も行ったら飽きるのは無理ないと思います。ここのいい所は解放感があり、駅近くに映画館もあり、春は花見、夏は水遊び、秋は紅葉をコンパクトな範囲内で楽しめる所だと思います。そういった意味では、茨木や伊丹のイオンモール、エキスポシティ、千里中央とは違った魅力がありいいと思いますよ。ただし、冬は寒すぎるのであまりお薦めはしません笑

[12401: マンコミュファンさん]

>>12400 検討板ユーザーさん

子供を遊ばせるのにすごくいいですよね。室内遊び場もあるし小さいけど公園的なのもあってよく行ってます。
もうすぐ川のところで桜が綺麗に見えますねー。

[12402: eマンションさん]

https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/senrinyutaunsaisei/senri_kass...

公式アナウンス

[12403: 評判気になるさん]

>>12395 口コミ知りたいさん さん
参考にしたいんですがその飲食店の評価ってどこで見れますか？

[12404: マンション掲示板さん]

協議協議って、議事録見せてほしいわ
一体何でもめていて遅れているのかとか

[12405: eマンションさん]

報道等をみるに
H2Oは協議中。
イオンは調整中。
ニュアンス的には、イオンのが進んでるような気もしますが。

ピーコックの解体が7月に完了なので、それまでには許認可がでるといいのですが。

[12406: 匿名さん]

https://www.yomiuri.co.jp/pluralphoto/20240327-OYO1I50000/

いやはや、、

[12407: 口コミ知りたいさん]

>>12400 検討板ユーザーさん
エキスポには萱野より立派な映画館ありますよ。
万博公園があって桜も立派ですよ。
野外ライブや花火大会などのイベントだってあります。
サッカーが好きなら試合観戦もできますよ。
そのように違いを言われるのであれば、エキスポのほうがポテンシャルは高いという感じでしょうか。

[12408: 名無しさん]

>>12402 eマンションさん

次の目標期日が書いていないので、事実上の無期限の延期ですね。
残念ですが、官民にとって千中はその程度の扱いなのでしょう。

[12409: 評判気になるさん]

>>12407 口コミ知りたいさん

コンパクトな範囲内にって書いてるじゃん。
なんとかして萱野をサゲてやろうとしてるねー。
あとここのスレはどっちかというとエキスポじゃなくて千里中央と比較するとこじゃない？w

[12410: eマンションさん]

建設業の人手不足も相まって、建設費高騰は今後も続くのに、何を協議しているんでしょうね。

[12411: マンコミュファンさん]

民間企業「やっぱりタワマンにします」
豊中市「それだと市民が反対してるので認可しません」
民間企業「検討しましたが、やはりタワマンでないと採算取れません」
豊中市「そこを何とかもう一度お願いします」

の繰り返しかと。

[12412: 評判気になるさん]

>>12407 口コミ知りたいさん
勝ち負けを言いたい訳ではありません。それぞれの施設が差別化しようと頑張ってるしいい所があると思う、という事をお伝えしたかったのです。私はイオンモールもエキスポも千里中央も行きますし、どの施設も生活にはかかせません。言葉足らずでした。

[12413: 名無しさん]

>>12411 マンコミュファンさん

地元住民ですが全然タワマンでもええですけどね。
一体、どこが反対してるのか。

[12414: マンション検討中さん]

今後駅徒歩5分圏内のマンションができたら、萱野と千里中央どちらが良いでしょうか？
通勤は地下鉄です。

[12415: eマンションさん]

>>12414 マンション検討中さん
萱野にマンションはできません。
用途地域をよく見てください。

[12416: 検討板ユーザーさん]

あかんとは思ってたけどやっぱりあかんかったな。見送りなんてとうの昔の既定路線だったのに、ギリギリまで発表遅らせてたのが姑息すぎて呆れるばかし。
豊中市ホームページから引用
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/senrinyutaunsaisei/senri_kass...

[12417: 口コミ知りたいさん]

>>12409 評判気になるさん
今さら何を言ってるのでしょうか？
千中のスレに決まってるじゃないですか。
どなたかが萱野に拘ってるようですが、あちらの事はどうなろうと正直言って気にならないです。
ありきたりの店ばかりで時間の問題だなと個人感の話し。
箕面民がお金使ってあげで持続させれば良いだけかと。
おそらくですが後出しジャンケンで千中にそれなりのものができれば萱野は寂しくなるでしょう。
なぜならモノレールとクロスした地点でもあり、乗降者数も大きな違いがありますから。

[12418: 評判気になるさん]

wwwそうだよね、萱野なんて開業2日でガランガランwで飲食店はみなめん以外は全部ありきたりの店でどこで書き込みがあったかわからんが低評価ばかりで、エキスポにポテンシャルで勝てないしすぐに寂れるね！
これだけの事をコメントしといて興味がないとはw

[12419: 匿名さん]

船場のタワマンの好調ぶりを見ていると、千中でもタワマンはウケるとは思いますよ。

[12420: 口コミ知りたいさん]

評価はXのコメを参考にしたりGoogleマップやらで各店舗検索すれば出てきますよ。それぐらいの事は手抜きせずご自身で探すなどなさってください。

[12421: eマンションさん]

もうタワマンでええやん
低層階に店舗がある感じで　
逆に誰がタワマン反対してんの？
廃墟のまま放置の方がよっぽどヤバいぞ

[12422: 匿名さん]

>>12420 口コミ知りたいさん

もちろん見ましたが、特に低評価のコメントは見当たらなかったですねー。Xは行ってきました！系のやつばっかりで。Googleマップもたとえはバーガーキングで4.4あるしみなめん以外全部低評価のとうコメントとは剥離してます。

[12423: 口コミ知りたいさん]

>>12422 匿名さん
手抜きせずそんな一部じゃなくて全部調べてみてください。
その平均で判断されてください。

[12424: 通りがかりさん]

>>12423 口コミ知りたいさん

えーwみなめんは高評価であとは全部低評価って言ったじゃん…
平均するのは面倒なのでもういいや。

[12425: 匿名さん]

どうでもいいとか、気にならないとか言ってる割には随分と熱心に調べてるのですね。

[12426: 匿名さん]

でぃーぐらふぉーと6000万こえで買った我が家どうなってしまうん？

[12427: 口コミ知りたいさん]

>>12425 匿名さん
はい、どうでもいいから知らないよりは知ってる方がいいですから。

[12428: 匿名さん]

>>12427 口コミ知りたいさん
気にならないともおっしゃっていますね。

[12429: 匿名さん]

以前報道のあった通りの内容でしたね、
内容もかなり後退しています。
どう見ても二、三年でどうこうはないかと、、、

[12430: 匿名さん]

この豊中市の発表をみると、この先3年は計画すらも出てこなさそうですね。
最速でも解体が始まるのが2030年頃でしょう。

[12431: 口コミ知りたいさん]

>>12428 匿名さん
ごめんなさい。
何の利益にもならないので、くだらない煽りに付き合えません。
お友達を探してくださいね。

[12432: 名無しさん]

スケジュールといたしましては、令和5(2023)年度中の土地区画整理事業の認可を目指しておりましたが、コロナ禍の影響に続き、昨今の建設コストの高騰等がさらに事業推進に厳しく影響しており、現在も協議を行っていることから、令和5(2023)年度の事業認可は見送りとなり・・・

一旦白紙に戻して建設コストの高騰が収まるまで保留ということか
こりゃ10、20年コースだな

[12433: 口コミ知りたいさん]

>>12432 名無しさん

何かと新しい言い訳を見つけて、延期しそうですね。

[12434: マンション掲示板さん]

>>12433 口コミ知りたいさん

仮に千中と縁が無かったとしたら、こんな立地条件で大きな投資なんて普通しようと思わないですからね。
正直、千中の住民以外にとっては、どうでも良いことなのでしょう。

[12435: マンション検討中さん]

>>12416 検討板ユーザーさん
この1年、これを希望に発表を待っておりましたが裏切られました。絶望しかない。
もっと早く計画出さなかったから、全てが後手後手で狂った。こんなんやったらセルシー閉めなかったら良かったのに。

[12436: マンション検討中さん]

誰だ。もう水面下ではかなり計画が進んでいて、もう少しでわかるとうそぶいた奴は。

[12437: マンション検討中さん]

今年は千中に春が来ません。桜も全然咲きません。冬の時代です。

[12438: マンション検討中さん]

まあ、白紙ということなら千里阪急ホテルも百貨店も営業継続してくれるんかな。無くなるだけなんて、まさか無いよね。これから廃墟さらに作るのだけは勘弁してください。

[12439: eマンションさん]

某豊中市議は1年延長っていってました。
本当かウソかはわからんが。

[12440: 検討板ユーザーさん]

>>12435 マンション検討中さん

気持ちわかります…千中から出ていける財力があれば、私も別の街に住みたいのですが。