千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[12321: 匿名さん]

>>12320 マンコミュファンさん

その内容を廃墟のステージがあった場所で1人で叫んでみては？

[12322: eマンションさん]

>>12309 匿名さん
確かにそうですね。
更に収益落ちそう。

[12323: 匿名さん]

>>12320 マンコミュファンさん
>>12321のようなことをしろとは言わないけど、リアルで全く同じことを人に話してみたら？
もし話せないのなら、自分が一体どういうことを書き込んでいるのか理解できるよね。

[12324: 通りがかりさん]

吉本にお願いして劇場作ってもらいましょうか。阪急による開発なら宝塚の劇場作ってもらいましょうか。大学キャンパス誘致する。新大阪や空港からもアクセスが良いのだから、他と違うコンテンツを持って来ればみんな来るでしょう。特に万博周辺ばかりの大型イベント混雑解消という意味でも人が集まる箱物で良いのではないでしょうか。

[12325: 匿名さん]

>>12313 口コミ知りたいさん

質問に答えられないんですね。笑
小学生並の言い訳ですから致し方ないですね。笑

[12326: 評判気になるさん]

千里寄席で落語や演芸の場所が大阪に少ないのでどうでしょう。

[12327: 匿名さん]

千里中央に限らず日本のほぼ全てのエリアで人口構成は長期間年寄りだらけになり続けるんですよ

[12328: 名無しさん]

茨木市はオニクル、吹田市もまちなかリビング作ったし、千里中央にも子育て支援センター作るべきではないかと。

[12329: 匿名さん]

千里中央はsuumo等、まともな住みたいランキングでは常に大阪府内トップスリーに入っているため、低所得者層や高齢者は簡単に近寄れないですし、不動産コラムでも言っているじゃありませんか。
田中和彦のコラムをよく読んでください。

[12330: 通りがかりさん]

>>12329 匿名さん

最近の田中和彦のコラムはどこで読めますか。

[12331: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[12332: 匿名さん]

住まいサーフィンで検索したら、出てきます。
阪急文化圏がいかに他の地域よりも優れているか力説されています。
特に千里中央の素晴らしさがよく書かれています。

[12333: 通りがかりさん]

>>12332 匿名さん

ありがとうございます。

[12334: eマンションさん]

住まいサーフィン田中和彦コラムより抜粋

今後は人口の減少が加速し、郊外は活気が失われていく。全般的に住宅が余ることも含め、今以上に立地の良さが評価され、都心部の価値が上がってくるだろう。
人口増減・空室率ともに、一般的には郊外部よりも都心部の方が人口減は少なく空室率も低い。安いからと郊外物件を買うよりも、高くても都心物件を買う方が将来的な需要から考えると無難といえる。

[12335: eマンションさん]

東京の一等地はハザードも安全なんだが、大阪市内は真っ赤だし、年々治安が悪化してる。簡単な話ではない。

[12336: 通りがかりさん]

豊中市は福祉人権にしか興味なし
H2Oは梅田にしか興味なし
廃墟タウン詰んでる

[12337: 通りがかりさん]

バスターミナルの力は侮れない。街の中心としての機能を考える際に、交通結節点の持つ収益力をふまえて計画できる点は、かなりアドバンテージとなるはずだ。とまずは一般論。

豊中と千中の間に住む私として、以前は未来の世界のような輝きを持っていた千中ですが、普通にSCやるならもう不要な感覚です。しかし千中一帯に根付くプライドは健在で、それを目に見える形にするMDが来るならまた別かもしれません。あくまで消費金額ではなくイメージの話として、ファミリーと高所得をうまく混ぜて切るようなゾーニングだと、一帯の人の安心感とプライドが両方満たされるのではないかと思います。

は必要でない感覚があります。

[12338: 通りがかりさん]

最後の行

は必要でない感覚があります。↑

一文削除失念のうえ投稿
余計でございました。

[12339: 匿名さん]

2020年代も来年から後半に差し掛かりますが、まだ既存物件の解体の動きはなく、再開発計画の骨子すら明らかになっていません。
また、近年建築費、人件費等の高騰、人手不足等も深刻で、今後、特に郊外においては投資に見合った収益を得ることが困難と予想されています。

そのような状況の中、千里中央の再開発はいつ着手されると思われますか？

2030年代（2030年～2039年）
2040年代（2040年～2049年）
2050年代（2050年～2059年）
再開発に期待していない、再開発は実現しない

[12340: 口コミ知りたいさん]

>>12339 匿名さん

千里中央再開発って書いてあるけどセルシー限定？
既存物件の解体の動きがないって書いてあるけど、オトカリテはもう解体かなり進んでるけど。
しかも再開発の「着手」ってどこからを指してるつもり？
計画発表？解体開始？建築開始？
あまりに稚拙過ぎて何の価値も無いアンケートになっちゃってるよ。

[12341: 通りがかりさん]

建物解体しても当面駐車場として利用して次の用途の目処が立たないというケースがよくある
特に地方の駅前の元商業施設跡地とか

[12342: 匿名さん]

オトカリテの区域はバスターミナル予定だから更地にしたらほぼ終了なのでは…
まあ真ん中ぶっ壊した後の進みがちょっと遅い気もするけど

[12343: 匿名さん]

朝の時間後ろより2～3両除けば半分以上空席で余裕の着席でしたね。
始発じゃなくなることによる実害はほぼないかと

[12344: 通りがかりさん]

良かった。どれだけ座席埋まっているか心配したのですが、今までと変わらず座れそうですね。

[12345: 評判気になるさん]

豊中市長　長内繁樹
昭和58年4月　　 豊中市に採用される
平成19年4月　　 健康福祉部福祉事務所高齢介護課長
平成20年4月　　 健康福祉部次長 兼 地域福祉課長
平成22年4月　　 健康福祉部長
平成26年10月　　豊中市副市長
平成30年5月　　 第24代豊中市長
令和3年 6月　　 厚生労働省　社会保障審議会 介護給付費分科会委員
令和3年10月　　厚生労働省　在宅医療及び医療・介護連携に関するワーキンググループ構成員
令和4年5月　　 第25代豊中市長
令和5年4月　　 厚生労働省 介護情報利活用ワーキンググループ構成員

ダメだこりゃ

[12346: 評判気になるさん]

千中以外に住む大半の豊中市民からすれば千中の再開発なんてどうでもいいのだろう
それよりも福祉、介護、同◯問題を最優先という感じ
だからこんな市長が2期連続で当選する

[12347: 口コミ知りたいさん]

>>12345 評判気になるさん

任期満了は令和8年（2026年）5月なので、それまでせんちゅうは放置なのかもしれない。

[12348: 検討板ユーザーさん]

>>12347 口コミ知りたいさん
千里中央より箕面を先に開発する予定です
これから箕面住民は若い世代も来て10倍位になりますよー
タワマン建つしミナミみたいに人集まらないかな？
千里中央より時代は新駅箕面ですよー
豊中市民と千里中央住民乙です

[12349: 匿名さん]

無理　御堂筋の終着駅は以前として　なかもず＆江坂なので
　　　恐らく残念ながら萱野は中百舌鳥にもなれないだろう

　　　何気に江坂のオフィス街としてのポジション＆壁は大きいと思われ

[12350: 口コミ知りたいさん]

>>12348 検討板ユーザーさん

箕面住民が10倍！！？？

[12351: マンション検討中さん]

教えてください。
オトカリテ跡地は何になるかかわかりますか？

[12352: マンション検討中さん]

>>12351 マンション検討中さん

イオンが所有しているので、イオンモールになると思います。

[12353: 評判気になるさん]

>>12352 マンション検討中さん
イオンが所有してるからイオンモールになるとは思わない。
イオンも色々なビジネス形態があるのでモールかも知れないが別のものかも知れない。

[12354: 匿名さん]

めちゃくちゃ住みやすいエリアなんだけど商売としては千里中央むずかしいエリアなんだろうと思う、東京の二子玉川ライズなんか似てる気がするけどあんな感じに開発はむずかしいのかね

[12355: 住民]

>>12347 口コミ知りたいさん
その人を選んだのは住民なので、そのまま従うか、違う人を選ぶ以外に方法はないのですよ。

[12356: eマンションさん]

>>12355 住民さん

そんなことはわかっているが、市長は千里中央の再開発も一応期待しているとか発言してはいる。ポーズだけなんかもしらんけど、ほんまにひどいわ。市役所を?千里中央に移転してまえ。

[12357: 口コミ知りたいさん]

御堂筋線は千里中央までが限界だったけどここ数年でかなり人口減ってる、箕面は人口1増えるとか言ってるけど頭大丈夫？
あなたが新駅近くの箕面に住んでるからだろうけど箕面なんて誰も相手にもしてないよ。

[12358: eマンションさん]

>>12339 匿名さん

再開発に期待していない方も多いのですね…
まあこれだけ放置されてしまうと、寿命が先に来てしまう方も少なくないでしょうから。

[12359: マンション検討中さん]

>>12357 口コミ知りたいさん
箕面は人口増えてるし、タワマン三本でさらに増える。アホなの？

[12360: 通りがかりさん]

オトカリテ跡が更地のまま計画が発表されず放置されたり駐車場になったりしたら、いよいよ千中が終わってしまう
イオンの動向が今後の千中を占う試金石になる

[12361: 匿名さん]

市長、調べたら二期は維新が対抗馬擁立を断念して無投票当選なのか～闇深

[12362: eマンションさん]

>>12361 匿名さん

あまり知られてないけど豊中市の◯◯利権は闇が深い
この市長がいる限り再開発は無理筋

[12363: マンコミュファンさん]

箕面市の人口が1割も増えるというのは嘘でしょう。
順調に再生計画の予想どおりになったとして、2040年に現在の人口の約7.3%増、146,000人の見込みのようです。
こう言えば7.3%も1割も大きく変わらないと言ってきそうですが、現在人口136,092人ともなるとその数%は大きな違いです。
2040年以降は人口減りが始まり、2060年には137,000人になる見込みのようです。

[12364: 匿名さん]

>>12361 匿名さん
豊中市の場合、市議や府議が出馬して当選できず無職となったとしても、翌年の統一地方選で議員に戻れるからね。
吹田市みたいに落選したら4年間浪人生活を送る羽目にはならないのに、対抗馬擁立を断念するということはよっぽどの事態なんだろうな。

[12365: 口コミ知りたいさん]

>>12360 通りがかりさん

オトカリテ跡がイオンモールになる可能性は低いと思います。そもそもイオンsenritoというネーミングにあるとおり、イオンはセンリトやってるので、更にせんちゅうで商業施設するのは考えにくいです。

オトカリテの所有者は２０１９年までは株式会社光洋でしたが、それ以降は信託により三井住友信託銀行になっています。三井住友信託銀行はこれまで三井系列の商業施設を信託事業として実施していることもあるので「ららぽーと千里中央」は少なくとも可能性はあると思います。あるいは、タワマンで１階にスーパー（ダイエー？）はありうると思います。

ららぽーエキスポシティがあるのに近すぎるという疑問はありますが、エキスポに近い門真にららぽーと作ってるので、可能性はあると思います。一般的には、商業地域での信託銀行の土地収益は商業施設かなと思いますが。いや、正直よく分かりませんが。

[12366: 名無しさん]

みのおキューズモールに今日の午後行ってきた。
新駅開業前と同様にガランガランやった。
一度行けばこんなもんかと思うような施設やけど、せめて箕面民ぐらいは行って何か買ってあげんとあれではすぐ過疎るぞ、豊中民にはどうでもええねんけど。
土日だけ客が入るだけではやっていけんよね。
エキスポでさえ平日ガランガランで入店閉店の繰り返し、千中に商業施設は相当に難しいと思う。

[12367: 匿名さん]

ヤマダ電機やセンリトだって人でごった返しているわけではないし、平日昼間の郊外の商業施設なんてそんなもんでしょ。
千中に商業施設を作ったとしてもなんだかんだやっていけるのでは？

[12368: マンコミュファンさん]

ガランガラン？本当に行きましたか？
開業前とはあきらかに人通りが違いましたけど…。通りがかった人も混んでるねーって言ってました。
開業三ヶ月後くらいになればわかりませんが、さすがに今はまだ賑わってます。春休みやし。

[12369: 名無しさん]

>>12368 マンコミュファンさん
本当にガランガランやったよ。
さすがに駅ビルはちょっと人がおったけど、従来のところはいつもどおりのガランガラン。
車で行ったけど駐車場も普通に空いとったし、平日2時間も無料やのにね。

[12370: マンコミュファンさん]

昨日も行ったんですが、15時頃のフードコートは八割方埋まってましたし、今日は17時頃行ったんですがサニーサイドのパン屋さんも沢山人が居ましたが、時間帯によるんですかね。
開業前は12時頃でも余裕でフードコートの席取りできたので、昨日はびっくりしたんですが。