千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[12220: 通りがかりさん]

千里中央民の税金は貧しい地域の図書館代になってるw

[12221: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[12222: 周辺住民さん]

>>12219 匿名さん
テナントとして借りて営業すれば良いのでは

[12223: 周辺住民さん]

>>12210 匿名さん
京阪電車と阪急電車
乗り心地は京阪電車の勝ちですよ
立って乗ると、だれもが実感するレベルの差です

たぶん、線路地盤へのメンテナンスの差でしょう
阪急電車は沿線の不動産開発に熱心ですが、
線路などの設備への投資には不熱心なので

[12224: 千里中央]

はぁ、、

[12225: 口コミ知りたいさん]

>>12223 周辺住民さん

京阪めっちゃ揺れへん？

[12226: 名無しさん]

千里ニュータウン自体、オワコンだと思う。特に北町なんてスーパーが撤退して移動スーパーがきてる。こんなんで、若い世帯が魅力に思うかね。

[12227: eマンションさん]

>>12226 名無しさん

北町は本当終わってますね。街が死んでます。

[12228: 検討板ユーザーさん]

>>12227 eマンションさん
URは建替すべきだよな。

[12229: マンション掲示板さん]

>>12228 検討板ユーザーさん

あそこ変わるだけで街の印象が一変しそうだよね。
北町の顔とも言える立地だからね。

[12230: マンション検討中さん]

>>12226 名無しさん

千里中央という街自体、圧倒的な好立地にあぐらをかいてブラッシュアップを怠ってきた結果がこの有様。
スクラップアンドビルドの概念でいえば、現状ズタボロなんで好機と捉えることもできるけど、果たして‥。

[12231: eマンションさん]

>>12226 名無しさん

西町もピーコックが撤退して抜け殻状態が続いてる
スーパーの撤退は高齢化による街の衰退の象徴

[12232: 検討板ユーザーさん]

大型ドラックストアや格安スーパーを呼び込んで起爆剤にすればとは思う。
近隣住区論なんて時代遅れもいいとこ。

[12233: 匿名さん]

その大型ドラストや格安スーパーでさえも千里中央に寄り付かないんですが…

[12234: 匿名さん]

>>12233 匿名さん

ニュータウンの各町内では維持できるだけの需要がないし、中央ゾーンは需要だけが渦巻いていて、受け皿になる商業スペースがない。街作りが失敗しているとしか思えない状況。

まぁ、こんな状況だけど再開発は期待している。時間かかり過ぎて半ばどうでもよくなり始めてるけど、かなり面白い再開発になるでしょうから興味深い。

[12235: 匿名さん]

ツイッターすごかったなあ…

[12236: マンコミュファンさん]

おめでとう

[12237: マンコミュファンさん]

千里中央も含めて北部の可能性が広がりました

[12238: マンコミュファンさん]

なるほど

[12239: 評判気になるさん]

>>12238 マンコミュファンさん

480円もするんだ。

[12240: eマンションさん]

>>12239 評判気になるさん

梅田まで往復1000円？！高すぎる。
阪急だったら梅田から河原町まで片道410円ですよ。
梅田のアクセスの良さを売りにしているエリアなのに、地味にきつい出費では？

[12241: 匿名さん]

その割になかもずまではたったの150円増の630円
ジャスト1時間

[12242: 名無しさん]

さあ、延伸でバスターミナルも箕面萱野に行ったし、これで心置きなく大街区化できますね。H20は当てになりそうもないからオトカリテのあったイオン側に期待大。早くイオンモールでもできないかな。地下で駅直結での開発待ってます。センリトと結んで開発すれば大きな容積確保できるのでは？

[12243: 匿名さん]

>>12242 名無しさん

普通はそれも見越して周辺含めて、ずっと前から工事進めるんですよ。
今何も動いていないという事は…

[12244: 評判気になるさん]

>>12240 eマンションさん

一人往復1000円って、よく考えたらすごい金額。
毎週家族で行ってたら毎月1万円くらいかかるじゃないですか。
やはり郊外に住むのって交通費の観点では大損ですね。

[12245: eマンションさん]

イオンに期待するのは良いが、よみうり文化センター跡地のようにタワマンとのセットでの再開発を豊中市が容認してあげないと阪急に限らずイオンでもどの業者も消極的になる
昨今の建築費急騰で分譲マンションでの資金回収はマストになりつつある

[12246: 通りがかりさん]

>>12245 eマンションさん

タワマンとセットでの開発は、最近は容認の流れになっています。

[12247: 匿名さん]

>>12242 名無しさん

固定資産税のことを考慮すると更地にすると高くなるので、解体しない方がいいのですが、解体しているということは建て替えは意外と早いような気がする。センリトの１階のコーヨー（イオン）は読売かに高額な賃料払っていますよね。オトカリテ跡にイオンモール作って１階に移転するのではないでしょうか。賃料浮くことになる。

センリトは読売所有なのでイオンモールにはならないと思う。
予想ですが、オトカリテ横の袋小路になってる道路はイオンモールになると思う。
そしてその横の阪急所有の駐車場はどうなるか。阪急はイオンに売却して、オトカリテ跡＋阪急所有の駐車場＋その間の道路で一体開発してイオンモール作って欲しい。

[12248: 周辺住民さん]

>>12246 通りがかりさん

阪急沿線重視の豊中市長は、千里中央にはタワマン作りたくないと思いますよ。
タワマン作る弊害は全国どこも同じですが、地元小学校、中学校が溢れかえります。
そこを豊中市長は懸念してるのだと思いますよ。

[12249: eマンションさん]

>>12248 周辺住民さん
校区の東丘小、第八中は教室も余りまくってるので全然大丈夫なんですが。

[12250: 口コミ知りたいさん]

>>12248 周辺住民さん

そんな些細なことを市長は気にしないでしょう。
千中という街を捨ててまでそんな判断する訳ない。

[12251: マンション検討中さん]

>>12240 eマンションさん

大体みんな定期持ってるのでは？

[12252: マンション検討中さん]

オトカリテとセンリトの間の駐車場って阪急所有だね？セルシー共々千里中央から出て行って欲しいわ。

[12253: マンコミュファンさん]

>>12252 マンション検討中さん

確かに何もせず居座られた結果がこれだもんね。
開発すならしてほしいし、しないのなら他に明け渡して欲しい。

[12254: マンコミュファンさん]

だーかーらー、千里中央にはタワーマンションと大手不動産屋、学習塾と都市銀行だけあれば何もいらないんだよ。
梅田の阪急百貨店で買い物すればいいだけ。郊外店ならQsmallに行けばいいし。
ここへ引っ越してくる理由って11中と低所得者層地域からの避難、阪急ブランド以外に何があるの？

[12255: マンコミュファンさん]

あと、東京へ帰る手段としての交通手段

[12256: eマンションさん]

>>12244 評判気になるさん
毎日家族全員が通常料金で行く家庭なんてあるのかね。
サラリーマンなら交通費支給、学生は学割じゃないの。

[12257: マンション掲示板さん]

>>12254 マンコミュファンさん

11中狙いなら少路駅周辺であって校区外の千中には住まない

[12258: マンション検討中さん]

>>12254 マンコミュファンさん

キューズモールなんてチープなところ購買意欲が湧かんって層は少なくとも私の周りには結構多くて梅田に行くことになるんだけど遠いんだよね。(まぁそもそもキューズモールは選択肢として余りなくて、車でエキスポor電車で梅田って感覚)
北急沿線なら梅田まで乗り換えないけど、モノレール沿線だと直で行ける千里中央に百貨店中心の商業施設あるとやはり便利。

[12259: 検討板ユーザーさん]

>>12257 マンション掲示板さん

あまり千里中央に詳しくない方なんでしょう。
言ってることも的外れだし。

[12260: 名無しさん]

家に帰ってただ寝るだけなら桃山台でも緑地公園でも少路でも良いけど、わざわざ千里中央を選んでるのは駅前の賑やかさや商業施設を求めてるからに他ならない
セルシーが廃墟化されて放置されてる現状に対してハシゴ外された感があるのも事実

[12261: マンション掲示板さん]

新駅出来たから電車は人多かったけど駅降りてみたら何もなかった。駅前に商業施設出来ないと住めなくない？

[12262: マンコミュファンさん]

特に船場、何あれ。
改札出たところにカフェができるとか聞いてたけどプールサイドにあるような売店しかなかったよ。
やばいよね。

[12263: 匿名さん]

郊外のさらに先の郊外に新駅ができたからって誰も興味無い
萱野も話題になるのは最初だけで、船場にいたっては店舗誘致に失敗してスタートすら切れないかもしれない
もう郊外の時代はとっくに終わってる

[12264: 検討板ユーザーさん]

北摂のバブ拠点の半分は千里中央から萱野へ移転しました。

完全に王座の地位を失いましたね。

[12265: 通りがかりさん]

>>12264 検討板ユーザーさん

北摂のハブの拠点？（笑）萱野民の夢は壮大ですなー。
箕面市民からしたらバス路線が萱野に集約してるからそう感じるかもしれんけど、乗降客数2.8万人だからね。モノレールの蛍池駅とほぼ同じ。
ほとんど箕面市内の人流が変わるだけの話なんだよ。

[12266: 口コミ知りたいさん]

>>12265 通りがかりさん
ちょっとはわかってあげてよ。
田んぼみたいなところだったから浮かれてるんよ。
年末には元のキューズモールになって店の撤退がありそうだ。

[12267: 匿名さん]

トップ陥落

[12268: 口コミ知りたいさん]

まさかのまさか、萱野がトップになるとでも？
そういう事は乗降者数を超えてから言ってよ。

[12269: 評判気になるさん]

>>12266 口コミ知りたいさん

世間的にはこういうことですよ。
千中の心配したほうがいいです。

https://news.yahoo.co.jp/articles/b42d50e45e11deb480d3068dc947e417e8ec...