千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[11937: 近隣住民]

>>11935
>>トナリエの可能性が、、

確かに。。。
ありますね。

[11938: eマンションさん]

>>11937 近隣住民さん

ないない
ディーグラフォートの下の店舗すら埋まらないのに

[11939: 通りがかりさん]

>>11937 近隣住民さん

本気で言ってるの？
あるわけない（笑）

[11940: 通りがかりさん]

ずっと気になってるんだけど、パルの北端3階あたりにあったお好み焼き屋さん跡地ってずっと空いてますよね？
パルとセルシーの接合通路は建て替えの際に閉鎖されると思うんだけど、何でそれらの店は移転しないのかな？立地的にもお好み焼き屋さん跡地の方が良さそうなのに。

[11941: 検討板ユーザーさん]

エスコンのマンションは何かしらの店舗併設マンションになるのでは、と予想。

[11942: 匿名さん]

トナリエなら南千里のサニーサイドが来てほしい。

[11943: 通りがかりさん]

介護か医療系のテナントが入った高齢者向け住宅というのが現実的なところ

[11944: 通りがかりさん]

サニーサイドみたいな美味しいパン屋できてほしいよね

[11945: 近隣住民]

このニュースリリースを読んだ限りだとマンション（テナント付き）か高齢者住宅か？
って感じですかね。

[11946: 通りがかりさん]

サニーサイドって箕面には2店舗もあるのに豊中には1店舗もないんですね… 後は夙川や西宮や宝塚…もしかして豊中を避けてるのか？

[11947: マンション検討中さん]

それっぽいこと書いてあるけど立地特性を生かしたマンションと植樹で終わりでしょ。

[11948: 通りがかりさん]

吹田もあるよね
高級スーパーと良いパン屋ができると生活が潤うんだけどなぁ

[11949: マンコミュファンさん]

パン屋ならサニーサイドかアビアントが千里中央に来て欲しいな。

[11950: マンション掲示板さん]

本店は南千里
千里中央や緑丘にできてもええもんやのにな

[11951: eマンションさん]

千里中央は何でこんなに商業（特に飲食系）不毛の地なんだろうか
有名なパン屋やレストランも無いし、主要駅にありそうなカルディや成城石井も無いし

[11952: 通りがかりさん]

再開発で人気飲食店が入ってくれたらなー
個人的にはカルディ、サニーサイド、ikari欲しい
需要あると思うんだけどなぁ

[11953: マンコミュファンさん]

>>11952 通りがかりさん
イカリいいですね。山田のイカリへ良く行きますが
イカリで買い物をすると他では買い物が出来なくなる
くらい品物がいい。精肉関係は藤白台のパントリーがいい。野菜は断然イカリ。

[11954: 検討板ユーザーさん]

>>11952 通りがかりさん
千中じゃなくても近隣地区にある
カニバらない店舗じゃないと魅力ない

[11955: 近隣住民]

>>11951

同感です。
我が家では千中はロンドンくらいグルメがないな～って嘆いています。
セルシー最上階の中華街や地下のラーメン名作座も続かなかった。
何でかな～

アンチの好物っぽいネタやけど。。。

[11956: マンション掲示板さん]

>>11953 マンコミュファンさん
品質いいですよね、藤白台よパントリー知らなかったです。精肉もイカリで買ったりしていました。
一般的なスーパーはKOHYOにオアシスなどあるのでちょっと高めのスーパーが欲しいんですよね。

[11957: 名無しさん]

チェーン店はマーケットリサーチをした上で出店計画を立てるはずなので、千中では採算が取れない何らかのデータがあるのか
オーナー側が身の丈に合わない不当に高額な家賃を設定してるのか
後者なら自分で自分の首を絞めて結果的に街の賑わいを損ねてるということになるが

[11958: 通りがかりさん]

千里中央という立地条件でいえば上に挙げられているカルディ等はあって然るべきと言えるほど需要があると思う。まぁ結局のところ適当な空きテナントが無いってことなんでしょう。

パルはそれなりに老朽化してるしそれぞれの区画が広くないので可能性は無さそう。
センリトなんかは可能性あったと思うけど、建設当初はセルシー、その後オトカリテからの撤退した店舗の受け皿となった関係もあって新規で住民のニーズに合った店舗はあまり無かったような。

再開発が進んだ暁には、千里中央の住民が好きそうなほんの少しだけハイソチックな店舗は一通りラインナップされるでしょう。

[11959: eマンションさん]

センリト、新しいはずなのに全体的に微妙で古臭く感じる
センリトが商業施設として上手くいってるように見えないので阪急も二の足を踏んでるのかも

[11960: マンション検討中さん]

>>11959 eマンションさん

そうかな？よく使うんだけど、そこそこ賑わってると思ってた。まぁ無印良品ぐらいしか行かないんだけど。
立地的には千里中央の端っこだし地下からアクセスできないから集客悪そうだけど、他の商業施設が閉鎖してる関係でスーパーなんかは混雑率高めだよね。

千里阪急とセルシーが大街区化すれば商業的には最強の立地だと思うから阪急は強気でも良さそうだけどね。
オトカリテとセンリトの間には阪急所有の駐車場があるからイオン側は回遊性の観点からすこし不利に見える。

[11961: マンション掲示板さん]

センリト、モロゾフにスタバ、キョーワズコーヒー、きやす(団子)と結構良い感じのお店多いと思うけどなぁ
帽子や服屋は存在感薄いけど…

[11962: 匿名さん]

>>11961 マンション掲示板さん

だよね。無印良品、ユニクロ、GUという駅前のベンチマークとも言える店舗を補完してくれているのはありがたい。

[11963: eマンションさん]

好き勝手に夢物語っても建物という土台ができないと新しいショップは入らんよ。
いよいよ現実逃避な感じ？

[11964: 検討板ユーザーさん]

>>11962 匿名さん
山田駅前にも無印良品、ニトリ、スポーツデポ出来るみたい。

[11965: 匿名さん]

>>11964 検討板ユーザーさん

山田にできるのは無印良品500っていう業態みたいだね。商品が限定される感じですかね。

[11966: 名無しさん]

>>11963 eマンションさん

いいんです。夢の間が楽しいんです。オープンするまでが楽しいんです。もちろん、出来上がって楽しければ言うこと無しですけどね。
ネガティブな妄想より、夢でも言っている方が余程良い。

[11967: 検討板ユーザーさん]

なんで、センリトは駅から地下直結にしなかったのか。

[11968: 匿名さん]

まともな再開発の予定も新しい話題もないのに、このスレはちょこちょこ上がって来ますねぇ。

[11969: 名無しさん]

センリトは駅からの動線が悪いし、正直あんなもんかなという感じだけど、パルが昭和の哀愁が漂っててキツい
入居テナントも魅力無いし、早期にセルシーと一体で開発する必要があるように思える

[11970: マンション掲示板さん]

それだけみんな千里中央の再開発に期待しているってことでは？ネガキャンよりも夢や希望を語る方がこの掲示板も存在意義あるでしょ。

[11971: 検討板ユーザーさん]

https://www.city.toyonaka.osaka.jp/jigyosya/keiyaku/zuiikeiyaku/reiwa0...

これを見るに、令和5年度中に区画整理の手続きがでるのではと思われる。
後、半月だけど期待しましょう。

[11972: マンション検討中さん]

どうせこれも延期でしょ？

[11973: マンコミュファンさん]

豊中市は何でもする事が遅い

[11974: 匿名さん]

>>11971 検討板ユーザーさん

内容はともかく、この画面だけで2箇所も間違いがあるわけですが、豊中市役所大丈夫ですか？

[11975: マンション検討中さん]

>>11974 匿名さん

確かに（笑）
これはひどい。誰もチェックしないのかな。

[11976:]

>>11974 匿名さん
メールしたれw

[11977: 匿名さん]

千中住民が毎年年度末に盛り上がっては夢破れてがっくりする感じ、何かに似てると思っていたが、ハルキストが毎年ノーベル文学賞を期待してはがっくり来てやけ酒飲む感じと似てるんだった

[11978: 名無しさん]

土日祝を除くとあと9日
何事もなく新年度を迎える確率99%

[11979: 検討板ユーザーさん]

市議会の代表質問、建設常任委員会の内容聞いてきても、千里中央の名前が1つもでてきてない。普通なら遅れてる計画に市議が突っ込むと思われるが。
3月に発表されると信じたい。個人的には、北急の延伸の後に発表かなと思う。

[11980: マンション検討中さん]

>>11979 検討板ユーザーさん

「今年度中の事業認可はできませんでした」っていう発表ならあるかもね。

[11981: 通りがかりさん]

>>11974 匿名さん
やばいね。豊中市。
これは(笑)

[11982: 通りがかりさん]

>>11927 口コミ知りたいさん

どう考えても住むなら④でしょう。
なぜ不便で危険な①～③の状態で、あえて住みたいと思えるのか、理解できないです。

[11983: 名無しさん]

>>11974 匿名さん

えっ…



ええっ…？？

この誤記は、どう見ても千中開発を前に進めたいと願ってるとは思えないですね。

[11984: マンション検討中さん]

>>11974 匿名さん
契約金額が679万円てことは

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000402.000078420.html
●千里中央地区再整備～官民協働によるまちづくり～【755万7千円】
だったので、ここから一割抜いて丸投げしただけなんじゃ…

[11985: 匿名さん]

>>11979 検討板ユーザーさん
>普通なら遅れてる計画に市議が突っ込む

12月議会で突っ込んでる（>>11016）で

[11986: 匿名さん]

豊中市もうちょっと頑張ってほしいですね。