千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[11817: 検討板ユーザーさん]

>>11816 通りがかりさん

ペットがいない街なんてありますか？
飼い主が問題行動を控えたらいい話です。

[11818: マンション掲示板さん]

>>11817 検討板ユーザーさん

ペット不可の店なんていくらでもあるやろ。
わざわざペット可の店にいかなければいい話です。

[11819: 評判気になるさん]

だから余程なことがない限りわざわざ行かないって

話の流れ分かってますか？
千里中央公園のカフェがペット不可なことに否定的な意見があったから不可なこと自体はマイナスではないだろって話だよ？
それに飼い主のマナーが悪いと指摘されて、嫌なら行くなというのは恥ずかしすぎるよ
一部そういう飼い主がいるは事実なんだから認めて、あなたたちはそう思われないように気をつけたら良いだけだ

千里中央公園のカフェが南千里公園と同じ系列ということを知ったので私は行きたくない
なのでカフェ自体の擁護をしているわけではないです

[11820: 評判気になるさん]

>>11819 評判気になるさん

余程のことがあって行くからやろ。
大衆居酒屋に行って、酒癖の悪い客がいると文句言うのと同じ。

[11821: 通りがかりさん]

津田三協堂が移転しましたが、これとセルシー取り壊しとなんか関係あるのですか？
どう思われますか？

[11822: 通りがかりさん]

>>11821 通りがかりさん

関係アリアリですね

[11823: 匿名さん]

>>11821 通りがかりさん
いよいよかな

[11824: 匿名さん]

>>11821 通りがかり
過去レスをコピペ

7835　匿名さん　2022/12/01 18:52:50
>>7183、>>7184、>>7468にもある通り、セルシー解体に当たっては同施設内の店舗だけでなく、セルシーに接するパルの店舗の立ち退きも必要となります（接合部通路はセルシー側の敷地の為）。

[11825: 通りがかりさん]

>>11819 評判気になるさん
今度は何を言い始めたんや？
認めるとか、そう思われんように気を付ける？？？
だからペットは嫌いやねんて、ペットも飼ってないのに何に気をつけるねん。

日頃から利用している店なら要望書きたくなるかもやけど、行きたくない言うて行かへん店なら、なおさらどうでもええやん、それただのクレーマーやで。

[11826: 評判気になるさん]

千里中央は再開発されて箕面萱野船場の賑わいには勝てないでしょうな。

[11827: eマンションさん]

>>11825 通りがかりさん

> 日頃から利用している店なら要望書きたくなるかもやけど、行きたくない言うて行かへん店なら、なおさらどうでもええやん

君の論調だと、ペットを飼っていない君が首を突っ込む問題では無いんだが

[11828: 通りがかりさん]

>>11827 eマンションさん
>>11819に対して答えとるねん、横から首突っ込んでんのはあんたやで。

[11829: マンション掲示板さん]

無茶苦茶な論調で掻き回しとるから突っ込まれたんやろ
指摘されるのが嫌なら掲示板に書き込まない方が良いよ

奇しくも君の言うペット可のカフェと同じやね

[11830: eマンションさん]

>>11820 評判気になるさん

ペット連れてきてる人は酒癖の悪い客と同じってことだね

[11831: 通りがかりさん]

>>11829 マンション掲示板さん
それこそ突っ込むようやけど、君の言うペット可のカフェと同じって誰のこと言うてるんかわからんよ。

[11832: eマンションさん]

>>11830 eマンションさん

意味を履き違えてるよ。

[11833: マンション掲示板さん]

ペットは飼い主に似るというが
これは飼い主がペットに似てしまったケースだね

[11834: eマンションさん]

千中は以前はハイソな街だったのに、今は庶民が出入りするようになって微妙な街になりました。
企業が投資を渋る気持ちも分かります。

[11835: 検討板ユーザーさん]

79㎡のタワーじゃない中古マンションも8000万超
で続々成約しているので人気は衰えないと思います。市内中心部並の価格です。現実です。

[11836: 評判気になるさん]

>>11835 検討板ユーザーさん

市内中心部で同等の物件はそんな値段じゃ買えません。

[11837: 検討板ユーザーさん]

>>11836 評判気になるさん
そんなにしませんよ市内も北浜で区分所有しています。
一部の高額なマンションはありますけどね。

[11838: 匿名さん]

>>11835 検討板ユーザーさん

どれですか

[11839: マンコミュファンさん]

>>11837 検討板ユーザーさん

あなたの所有してる物件が安いだけでしょ。ドンマイです。

[11840: 近隣住民]

西町の三井住友海上千里ビルが解体されるようです。
何が建つのかご存じの方いらっしゃいますか？
りそな銀行の担当者（支店勤務）に聞いたけど「知らない」との返事でした。

[11841: eマンションさん]

予想でしか無いですが、過去の事例からマンションでは無いでしょうか

大手生損保は不便な割に高い千里中央からの撤退、施設や設備の売却を進めています。
第一、ジブラルタ、大樹に続いてマンションのような気がします

[11842: eマンションさん]

>>11840 近隣住民さん

何が建つかは知らないけど、マンションだとしたらかなり良い立地ですね。私は高くて買えないけど（笑）

[11843: 近隣住民]

ありがとうございます。
自分もマンションかな？って思っています。

[11844: 通りがかりさん]

>>11841 eマンションさん

たて壊しに2年を見込んでるので早くても入居は3年先ですね。うまくタイミングが合う方なねは良いのでしょうが…

[11845: 検討板ユーザーさん]

>>11840 近隣住民さん
ニュースより、日本エスコンが買収した物件ですね。
レジェイドシリーズのマンションではないとか予想。

個人的には、低層階になにか店舗がくれればいいなぁ。

[11846: 検討板ユーザーさん]

パークハウス千里中古サザンレジデンス中層階で
340万台前後で最近数件成約。ジオ千里中央ザレジデンス350万前後中層階で成約等。
クレヴィアタワー大阪本町高層階で350万前後で最近成約。プラウドタワー北浜低層階で@340万前後で最近成約。駅直結ＭＪＲ堺筋本町中高層部分で@410万最近成約。
市内に迫る勢いで千里中央は高額です
やはり延伸後の再開発期待と閑静な北摂地域という理由だと思います

[11847: 名無しさん]

>>11845 検討板ユーザーさん
今の相場が続くのなら所有権なら@450万以上からは
確実です。

[11848: マンコミュファンさん]

都心から離れすぎた再開発地域は商業施設がアップデートされずにダウングレードされることの方が多い。商業施設が改修費を払えるほど儲からない地域に住むのはリスク。

[11849: マンション検討中さん]

>>11846 検討板ユーザーさん

大阪都心部は便利な分高いですね…

[11850: eマンションさん]

今年はこんな感じでした。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...

[11851: 周辺住民さん]

>>11846 検討板ユーザーさん
これらに比べて、西町のマンションち中古価格は落ちますよね。駅５分ぐらいだと思いますが、時間的には同じぐらいなのに。
ディーグラフォート下のスーパーが撤退、次も決まっていないとか。

[11852: 名無しさん]

ディーグラフォートの下なんて閑散としすぎて何をやっても流行らないと思う
というか今の千里中央で店舗は相当厳しい
セルシーも老朽化というよりはテナント退去が続いて運営コストを賄えなかったのが大きな理由では？

[11853: 近隣住民]

有力な情報ありがとうございます。
そうですね。テナントが入れば嬉しいけど、Dグラの撤退事例もありスーパーは無さそうですね。

[11854: マンション検討中さん]

ディーグラの横か…あの辺薄暗くて怖いんですよね。
新御堂を渡った先は、千中の中でも住みたくないエリアの一つです。

[11855: マンション検討中さん]

>>11845 検討板ユーザーさん
なんだエスコンか、いらねぇわ。
せっかくの好立地が勿体無い。
同じように感じた人は結構いそう。

[11856: 匿名さん]

千中なんてエスコンで十分

[11857: マンコミュファンさん]

>>11854 マンション検討中さん

北町や東町の方が暗くて怖いけどね（笑）

[11858: 匿名さん]

北町のセブンイレブンも閉鎖だったかな？
千中に施設がありすぎて商売にならないんだろうね？
西町にマンション増えたらDグラのピーコックも復活するかもね？

[11859: 匿名さん]

西町だけなんだよな、信号レスで千中に徒歩で複数ルートで行けるのは
東町もセルシー閉鎖で信号レスは微妙だしな？

[11860: 匿名さん]

パルやLABIも含めて千中の施設自体が商売成り立ってない
地元でろくな店が無いから梅田などの市内中心部やエキスポに行く→千中の店が衰退→地元民がますます行かない→シャッター商店街や廃墟が放置
この負のスパイラルに陥ってる

[11861: マンション検討中さん]

北町は団地、東町は薄暗い雑木林のイメージ

[11862: 匿名さん]

ロピアやオーケーとか出店したら人気出ると思うんやけどなぁ。　

[11863: 匿名さん]

子育て世帯からいえば、せんちゅうは辛い。段差多いし、エレベーターは一つで狭い、ベビールームもない、フードコートもない、屋内遊び場もない。そりゃあ、キューズモールやエキスポに行きますわ

[11864: 匿名さん]

>>11863 匿名さん

ヤマダ電機のキッズランド閉鎖しましたしね。

[11865: 匿名さん]

豊中市が都市開発センスゼロだもん
老人センスでその場その場で施設の建て替え補修ばかり。街一つ創造する気がない

[11866: 匿名さん]

>>11861 マンション検討中さん

まさにそれ。
段違いな団地街。