千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[11777: 匿名さん]

>>11774 マンション検討中さん

子供と千里中央公園にカブトムシ取りに行くけど楽しいよね。クワガタはまだ取ったことない。駅前は再開発中でも不便はないし、本当にバランスが良い街だなって思います。

再開発されたら今以上に住宅価格が上昇するだろうし、その頃には物価がさらに上がってそうだし、家買うタイミングって本当に重要だなって思う。

[11778: 名無しさん]

>>11776 eマンションさん
スーモマンション検索ランキングNo.1は千里中央です。
ずっと見ていますがずっと1位です。
1位以下は激しく入れ替わりますが。
やはり人気駅という事でしょう。
言葉足らずでした。

[11779: マンション掲示板さん]

せんちゅうパルは閉店ラッシュがきてますね

[11780: 匿名さん]

始発駅でなくなることについては、こういう考え方もある。
物事プラス思考で行かないと。
https://twitter.com/akaru_ssdc/status/1764128756728480055

[11781: 検討板ユーザーさん]

SUUMOのランキング、あんまりにも恣意的でアテにならない。
どうせ阪急が操作してるのでしょ。千中はともかくとして、他の駅とか疑問符が付くことばかり。

[11782: 通りがかりさん]

千中民でもないし住むつもりもないけど再開発するならさっさとして欲しい。現状、ただ通過するだけの通路になってるから気軽に休憩するところもない。

座るところがない老人たちがロッテリアとマクドに集結してるじゃないか、かわいそうに笑

[11783: 名無しさん]

そのうちロッテリアもマクドも撤退するんじゃね？

[11784: 通りがかりさん]

しかし、千里中央の公園の遊具は全然面白くない。千里中央公園は古いローラーコースターしかないし、新千里東町公園はまったく遊具ないし。樫の木公園に少しまとまってあるのみ。豊中市は服部緑地の再開発ばっかで千里中央の公園の再開発もなおざりにしている。もっと色んな種類の遊具作ってほしいわ。

[11785: マンション検討中さん]

服部緑地は大阪府が管理だよ。

千里中央公園はやる気のない豊中市の管理

[11786: マンション掲示板さん]

>>11771 　セルシー　がんばれ　太陽の灯が守ってる?

[11787: 匿名さん]

万博公園　大阪府
服部緑地　大阪府
大阪城公園　大阪市
長居公園　大阪市
江坂公園　吹田市
千里中央公園　豊中市

[11788: マンション検討中さん]

江坂公園は本当に素敵になりましたね。

千里中央公園ももう一つくらい大きなレストラン作れば良いのに。

[11789: 口コミ知りたいさん]

>>11786 マンション掲示板さん
たしかにセルシーの外壁とかの感じが、太陽の塔に似てるね。
最新の技術で耐震＆リニューアルすればいいのに。

[11790: 口コミ知りたいさん]

>>11788 マンション検討中さん
いまのレストランはイマイチ、公園内でペット不可とか笑える。

[11791: 口コミ知りたいさん]

>>11780 匿名さん
千里＜＞梅田間は１９分だっだけど、１８分になったの？

[11792: 検討板ユーザーさん]

>>11790 口コミ知りたいさん
ベビーチェアが無いとかペット不可とか、レストランの業者選択のミスかはともかく、せこって中途半端に売店を改装してしまったのでパークカフェでありながら公園ならではの景色がないという本末転倒のような結果になってしまったんでしょうね。

[11793: 周辺住民さん]

>>11792 検討板ユーザーさん
確かに見晴らし悪い、樹木多すぎるため、蚊も多い。
樹木の伐採は豊中市が決定するんだろうけど、反対派に弱腰すぎる。サイレントマジョリティーを考えろよ！

[11794: マンション掲示板さん]

>>11787 さん

大阪城公園はRベーカー、ボーネルンド
長居公園は桜珈琲、ヤンマーマルシェ
江坂公園はバオバブツリー

千里中央公園はイマイチなレストランw

[11795: マンション検討中さん]

なんで狭い廃屋のリノベーションで済ませちゃったんだろうね。

豊中市がやる気ないから？

[11796: マンション検討中さん]

ペット不可はええやろ
おそらくやけど犬と同じスペースで飲食するのは気になる方が多くないか？

[11797: マンション検討中さん]

>>11791 口コミ知りたいさん

そうなの？
4月の日時で乗り換え検索しても短縮されてないと思うんだけど、どこで確認できるの？

[11798: 匿名さん]

なんか人権系にばかり予算あげて謎の仕事ばかりして市の質は全く上がりませんね豊中

[11799: マンコミュファンさん]

千里中央公園のカフェはやや残念ですね。
南公園のカフェに見劣りします。

廃墟に始発終了にもううんざりです。
うんざり中央です。

[11800: 検討板ユーザーさん]

>>11796 マンション検討中さん
同じ系列の南千里に行かれたことないのでしょうか、ペット可は屋外デッキのみ、店内やテラスは不可となっていますが、千里中央公園はそのようなスペースさえも無いという意味です。

[11801: 周辺住民さん]

>>11796 マンション検討中さん
ペット不可というのは、室内は勿論、テラス席でさえ不可だってことです。
狭いテラス席だからと思いますけどね。
そもそも作業小屋の改装でお茶を濁してることが、豊中市の市政レベルです。

[11802: マンコミュファンさん]

>>11799 マンコミュファンさん

嫌なら引っ越せば？

[11803: マンション掲示板さん]

千里中央公園はまだいい。問題は東町公園。竹は多く夜道危ないし、バリアフリーないし、坂道多い。

[11804: マンション検討中さん]

たとえテラス席でもペット不可の方がいい
広かろうが同じです
わざわざ教えてくれるのはやさしさなんやろうけど
あなたたちの常識は世間とズレてるよ

[11805: 通りがかりさん]

>>11804 マンション検討中さん
相当にズレとるみたいやからペット不可のところ行ったらええやん

[11806: eマンションさん]

動物って本当に不潔ですからね…色んなところを触ったり舐めたり。
ペット可の飲食店がなぜ規制されないのか不思議です。

[11807: マンション検討中さん]

>>11806 eマンションさん
人間の赤ちゃんと同じじゃん

[11808: マンション検討中さん]

>>11806 eマンションさん

北摂をはじめ10店舗近くあるコーヒー屋さんのテラス席のテーブルに犬が乗ってたわ
最近話題になった飛行機の件と同じで一部の飼い主はほんとヤバイ
そいつらなとっては人間と畜生の壁がベニヤ板

[11809: 匿名さん]

>>11807 マンション検討中さん
人間の赤ちゃんならまだ感染症とかも同じやけど、犬やと人畜共通感染症や狂犬病ウイルスの危険性も出てくる
からまた別の問題やな。
とくに地面歩いてる足そのままでテーブル乗ったら食品通して人間が経口接種する危険も高くなるからちょっと嫌よね。

[11810: 匿名さん]

>>11809 匿名さん
テーブルに乗せるとかは、論外
椅子にも敷物敷いて乗せるのが最低限のマナー

[11811: 通りがかりさん]

ペット嫌いやのにわざわざペット可の店行って、ペットいらんいうクレーマーがおるようやな　笑

[11812: 名無しさん]

>>11807 マンション検討中さん

あなた本気で言ってる？

[11813: 検討板ユーザーさん]

>>11802 マンコミュファンさん
皆引っ越しましたよ。

[11814: 評判気になるさん]

>>11811 通りがかりさん

マジレスすると
だからペット不可のままで良いと言うてるだけやん

必死にクレーマーを捏造しているけど、ここにそんな人は存在してないよ
犬を椅子やテーブルに乗せる奴を見たことがあるが、それについては至極正当なクレーム
これを理解できないのがおかしいのよ

[11815: 通りがかりさん]

>>11814 評判気になるさん

ほんとそれ。
ペット可だからと言ってなんでも許されると勘違いしてる飼い主がなんて多いことか。
マナー悪すぎなんですよ。
リードをつけないで歩かせている飼い主もいて、取り締まって欲しいです。危険すぎる。

[11816: 通りがかりさん]

>>11814 評判気になるさん
何か勘違いしてるようやけど俺もペット嫌いやで。
そやからペットおるところには行かんけど、わざわざペットおるところ行ってそんなクレーム付ける気ないわ。
ペットおる人にとってはペット可にしてほしい言うやろし、別にそれに対してねちねち言うことでもないやろ、嫌いならペットおらんところ行ったらええやん。

[11817: 検討板ユーザーさん]

>>11816 通りがかりさん

ペットがいない街なんてありますか？
飼い主が問題行動を控えたらいい話です。

[11818: マンション掲示板さん]

>>11817 検討板ユーザーさん

ペット不可の店なんていくらでもあるやろ。
わざわざペット可の店にいかなければいい話です。

[11819: 評判気になるさん]

だから余程なことがない限りわざわざ行かないって

話の流れ分かってますか？
千里中央公園のカフェがペット不可なことに否定的な意見があったから不可なこと自体はマイナスではないだろって話だよ？
それに飼い主のマナーが悪いと指摘されて、嫌なら行くなというのは恥ずかしすぎるよ
一部そういう飼い主がいるは事実なんだから認めて、あなたたちはそう思われないように気をつけたら良いだけだ

千里中央公園のカフェが南千里公園と同じ系列ということを知ったので私は行きたくない
なのでカフェ自体の擁護をしているわけではないです

[11820: 評判気になるさん]

>>11819 評判気になるさん

余程のことがあって行くからやろ。
大衆居酒屋に行って、酒癖の悪い客がいると文句言うのと同じ。

[11821: 通りがかりさん]

津田三協堂が移転しましたが、これとセルシー取り壊しとなんか関係あるのですか？
どう思われますか？

[11822: 通りがかりさん]

>>11821 通りがかりさん

関係アリアリですね

[11823: 匿名さん]

>>11821 通りがかりさん
いよいよかな

[11824: 匿名さん]

>>11821 通りがかり
過去レスをコピペ

7835　匿名さん　2022/12/01 18:52:50
>>7183、>>7184、>>7468にもある通り、セルシー解体に当たっては同施設内の店舗だけでなく、セルシーに接するパルの店舗の立ち退きも必要となります（接合部通路はセルシー側の敷地の為）。

[11825: 通りがかりさん]

>>11819 評判気になるさん
今度は何を言い始めたんや？
認めるとか、そう思われんように気を付ける？？？
だからペットは嫌いやねんて、ペットも飼ってないのに何に気をつけるねん。

日頃から利用している店なら要望書きたくなるかもやけど、行きたくない言うて行かへん店なら、なおさらどうでもええやん、それただのクレーマーやで。

[11826: 評判気になるさん]

千里中央は再開発されて箕面萱野船場の賑わいには勝てないでしょうな。

[11827: eマンションさん]

>>11825 通りがかりさん

> 日頃から利用している店なら要望書きたくなるかもやけど、行きたくない言うて行かへん店なら、なおさらどうでもええやん

君の論調だと、ペットを飼っていない君が首を突っ込む問題では無いんだが

[11828: 通りがかりさん]

>>11827 eマンションさん
>>11819に対して答えとるねん、横から首突っ込んでんのはあんたやで。

[11829: マンション掲示板さん]

無茶苦茶な論調で掻き回しとるから突っ込まれたんやろ
指摘されるのが嫌なら掲示板に書き込まない方が良いよ

奇しくも君の言うペット可のカフェと同じやね

[11830: eマンションさん]

>>11820 評判気になるさん

ペット連れてきてる人は酒癖の悪い客と同じってことだね

[11831: 通りがかりさん]

>>11829 マンション掲示板さん
それこそ突っ込むようやけど、君の言うペット可のカフェと同じって誰のこと言うてるんかわからんよ。

[11832: eマンションさん]

>>11830 eマンションさん

意味を履き違えてるよ。

[11833: マンション掲示板さん]

ペットは飼い主に似るというが
これは飼い主がペットに似てしまったケースだね

[11834: eマンションさん]

千中は以前はハイソな街だったのに、今は庶民が出入りするようになって微妙な街になりました。
企業が投資を渋る気持ちも分かります。

[11835: 検討板ユーザーさん]

79㎡のタワーじゃない中古マンションも8000万超
で続々成約しているので人気は衰えないと思います。市内中心部並の価格です。現実です。

[11836: 評判気になるさん]

>>11835 検討板ユーザーさん

市内中心部で同等の物件はそんな値段じゃ買えません。

[11837: 検討板ユーザーさん]

>>11836 評判気になるさん
そんなにしませんよ市内も北浜で区分所有しています。
一部の高額なマンションはありますけどね。

[11838: 匿名さん]

>>11835 検討板ユーザーさん

どれですか

[11839: マンコミュファンさん]

>>11837 検討板ユーザーさん

あなたの所有してる物件が安いだけでしょ。ドンマイです。

[11840: 近隣住民]

西町の三井住友海上千里ビルが解体されるようです。
何が建つのかご存じの方いらっしゃいますか？
りそな銀行の担当者（支店勤務）に聞いたけど「知らない」との返事でした。

[11841: eマンションさん]

予想でしか無いですが、過去の事例からマンションでは無いでしょうか

大手生損保は不便な割に高い千里中央からの撤退、施設や設備の売却を進めています。
第一、ジブラルタ、大樹に続いてマンションのような気がします

[11842: eマンションさん]

>>11840 近隣住民さん

何が建つかは知らないけど、マンションだとしたらかなり良い立地ですね。私は高くて買えないけど（笑）

[11843: 近隣住民]

ありがとうございます。
自分もマンションかな？って思っています。

[11844: 通りがかりさん]

>>11841 eマンションさん

たて壊しに2年を見込んでるので早くても入居は3年先ですね。うまくタイミングが合う方なねは良いのでしょうが…

[11845: 検討板ユーザーさん]

>>11840 近隣住民さん
ニュースより、日本エスコンが買収した物件ですね。
レジェイドシリーズのマンションではないとか予想。

個人的には、低層階になにか店舗がくれればいいなぁ。

[11846: 検討板ユーザーさん]

パークハウス千里中古サザンレジデンス中層階で
340万台前後で最近数件成約。ジオ千里中央ザレジデンス350万前後中層階で成約等。
クレヴィアタワー大阪本町高層階で350万前後で最近成約。プラウドタワー北浜低層階で@340万前後で最近成約。駅直結ＭＪＲ堺筋本町中高層部分で@410万最近成約。
市内に迫る勢いで千里中央は高額です
やはり延伸後の再開発期待と閑静な北摂地域という理由だと思います

[11847: 名無しさん]

>>11845 検討板ユーザーさん
今の相場が続くのなら所有権なら@450万以上からは
確実です。

[11848: マンコミュファンさん]

都心から離れすぎた再開発地域は商業施設がアップデートされずにダウングレードされることの方が多い。商業施設が改修費を払えるほど儲からない地域に住むのはリスク。

[11849: マンション検討中さん]

>>11846 検討板ユーザーさん

大阪都心部は便利な分高いですね…

[11850: eマンションさん]

今年はこんな感じでした。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...

[11851: 周辺住民さん]

>>11846 検討板ユーザーさん
これらに比べて、西町のマンションち中古価格は落ちますよね。駅５分ぐらいだと思いますが、時間的には同じぐらいなのに。
ディーグラフォート下のスーパーが撤退、次も決まっていないとか。

[11852: 名無しさん]

ディーグラフォートの下なんて閑散としすぎて何をやっても流行らないと思う
というか今の千里中央で店舗は相当厳しい
セルシーも老朽化というよりはテナント退去が続いて運営コストを賄えなかったのが大きな理由では？

[11853: 近隣住民]

有力な情報ありがとうございます。
そうですね。テナントが入れば嬉しいけど、Dグラの撤退事例もありスーパーは無さそうですね。

[11854: マンション検討中さん]

ディーグラの横か…あの辺薄暗くて怖いんですよね。
新御堂を渡った先は、千中の中でも住みたくないエリアの一つです。

[11855: マンション検討中さん]

>>11845 検討板ユーザーさん
なんだエスコンか、いらねぇわ。
せっかくの好立地が勿体無い。
同じように感じた人は結構いそう。

[11856: 匿名さん]

千中なんてエスコンで十分

[11857: マンコミュファンさん]

>>11854 マンション検討中さん

北町や東町の方が暗くて怖いけどね（笑）

[11858: 匿名さん]

北町のセブンイレブンも閉鎖だったかな？
千中に施設がありすぎて商売にならないんだろうね？
西町にマンション増えたらDグラのピーコックも復活するかもね？

[11859: 匿名さん]

西町だけなんだよな、信号レスで千中に徒歩で複数ルートで行けるのは
東町もセルシー閉鎖で信号レスは微妙だしな？

[11860: 匿名さん]

パルやLABIも含めて千中の施設自体が商売成り立ってない
地元でろくな店が無いから梅田などの市内中心部やエキスポに行く→千中の店が衰退→地元民がますます行かない→シャッター商店街や廃墟が放置
この負のスパイラルに陥ってる

[11861: マンション検討中さん]

北町は団地、東町は薄暗い雑木林のイメージ

[11862: 匿名さん]

ロピアやオーケーとか出店したら人気出ると思うんやけどなぁ。　

[11863: 匿名さん]

子育て世帯からいえば、せんちゅうは辛い。段差多いし、エレベーターは一つで狭い、ベビールームもない、フードコートもない、屋内遊び場もない。そりゃあ、キューズモールやエキスポに行きますわ

[11864: 匿名さん]

>>11863 匿名さん

ヤマダ電機のキッズランド閉鎖しましたしね。

[11865: 匿名さん]

豊中市が都市開発センスゼロだもん
老人センスでその場その場で施設の建て替え補修ばかり。街一つ創造する気がない

[11866: 匿名さん]

>>11861 マンション検討中さん

まさにそれ。
段違いな団地街。

[11867: 匿名さん]

北町のurは建替して高層化した方がいい。

[11868: 匿名さん]

>>11860 匿名さん
千中がオワコンだから、しょーもない店しかない。
これが根源だと思う。

[11869: 匿名さん]

例えば、阪急千里ホテル跡地にツインタワーマンションでもできればお店自体の需要はあると思うが。

[11870: 通りがかりさん]

>>11869 匿名さん

あそこは道2本渡らないといけないから不便。
千中駅と地下かデッキで直結させて欲しい。

[11871: マンション掲示板さん]

>>11861 マンション検討中さん

残るは南側か…

[11872: 通りがかりさん]

>>11871 マンション掲示板さん

南町は新御と中環渡らなきゃ行けないし、夜暗いし遠いし火葬場のイメージが強い。ニュータウンのデメリットを詰め込んだような感じで比較にならんでしょ。千中で一番人気ないんじゃないの。
上新田は団地街枠とは別だけど、人口多い関係で中環渡らなくても駅側にファミマ、キリン堂等がある。徒歩圏内にマックカフェやコメダ珈琲もある。駅近に団地が無く新しいマンションが立ち並ぶ一方で全体的に道が狭かったりでニュータウンありきで考えた場合、候補にすら入らない。

[11873: マンション検討中さん]

金があればファミリー層は利便性の高い市内の靭公園周辺や五条小周辺がベスト
少子高齢化が加速する中、わざわざ不便な田舎の郊外エリアに住む理由は無い

[11874: マンコミュファンさん]

>>11873 マンション検討中さん

靭公園周辺良いよね。たまにケーキ買いに行くぐらいだから詳しくないけど、子供が巣立ったら嫁さんと2LDKぐらいのマンション買って住んでみたい。

まぁ詳しくは書けないけど、千里中央の再開発かなり進んで来てますよ。投資してる人なら分かると思うけど、千里中央は今が買い時だと思います。コロナ禍でボロ儲けした大局を見極める賢い人なら簡単に分かるはず。

[11875: 名無しさん]

>>11874 マンコミュファンさん

再開発の事業認可は延期で、次の予定も示されていない。ピーコックの跡地も発表されてなくて、セルシーも解体されていない。

再開発進んでます？？

[11876: マンコミュファンさん]

>>11875 名無しさん

まぁ表面的に「進んでいる」となると投資のタイミングとしては遅すぎるわけで。

何を持って「進んでいる」と表現するかで認識は異なってくると思いますが、少なくとも千里中央の住民が希望を持って安心できるフェーズはそう遠くないとだけ言っておきます。