千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[11651: 匿名さん]

個人的見解やけど。海面上昇で北摂には市内・阪神間から移住が増えるから今シャッター街だろうが幽霊ビルだろうが気にすんな。

https://data.earth.jaxa.jp/app/sea-level-rise/?h=20&lng=136.2850&lat=3...

[11652: 口コミ知りたいさん]

>>11651 匿名さん

これは勇気づけられるデータ。温暖化ウェルカムですね！

[11653: 匿名さん]

welcomeとはいいませんが。
ある程度さけれそうにないようにみえます。

[11654: 検討板ユーザーさん]

>>11651 匿名さん

上町台地の強さが強調されてる

[11655: eマンションさん]

答え出てんじゃん。
もう再開発しても投下資本の回収が出来ないんだよ

だから廃墟も放置するし、団地も放置するし、シャッター商店になろうが誘致もしたりしないんだよ

署名集めてどうするんだ？誰が金出すと思ってんだ

[11656: マンション掲示板さん]

>>11651 匿名さん
あなたが言うウォーターワールドになるまで生きてる？
生きてるうちに千中は開発されないのやろか。

[11657: 匿名さん]

>>11656 マンション掲示板さん
まだ色々不確定です。
毎年早まっているようにはみえます。
遅いので2100年で1m。早いので来年1－2m。
です。自分が見たニュースでは。

[11658: 名無しさん]

せんちゅうパルはザイマックスというPM会社が運営してるので、リーシングのノウハウも有るし努力もしてるはず
でも結果は今の惨状
つまり千中は運営の問題ではなく立地として商業収益性が極めて低い場所だということ

[11659: 通りがかり]

>>11639 匿名さん
あ、これだ、ありがとうございます
ここに常駐してる連中に合わせたんですがお気に召さないようですね
セレブ面したいならもっとどーんと構えてりゃいいのに

>>11642 eマンションさん
なるほど納得

[11660: 匿名さん]

>>11656 マンション掲示板さん

ウォーターワールドって的確すぎて笑ってしもた。

[11661: マンコミュファンさん]

千里中央はやはり拠点にはなりにくいんだよ。
なんか不動産関連会社もえげつないね。
あれだけ千里中央を持ち上げといて、マンション価格を釣り上げといて、いざその基盤となる商業施設がご覧の有り様。
まあ、いかにも阪急らしいやり方。
それにまんまと騙される女性ってホントにカモ！
所詮は千里中央は西宮北口の下なんですよ。
延伸費用も阪急はほとんど出していない。
最初から開発する気はほとんどない。
そろそろ夢から目を醒ませたら？

[11662: 通りがかりさん]

夢から目を醒ませたら？
日本語になってないですな。

[11663: 匿名さん]

千里中央てか豊中市だね
商業施設などで栄える事を悪と考えてる老害

[11664: 評判気になるさん]

冷静に考えて、大規模な商業施設は千中に来ないでしょうね。
以前と異なり、周辺に大規模商業施設があるのが痛い。
観光客も来ないエリアですし、需要を食い合うだけ。
可能性があるとしたら、やはり高齢者向け施設かタワーマンションでしょうね。

[11665: 匿名さん]

既存のパルやセンリトやヤマダ電気が繁盛してたら商業施設も有りだけど、現実はどこも閑散として入居テナントも苦しそうだからな
セルシーも末期の頃は寂れまくってたし、昔みたいな商業地でなくなってるのは事実

[11666: 匿名さん]

梅田で終電乗れなかった場合

緑地公園まで3000円
桃山台まで4000円
千里中央まで5000円
西北まで10000円
高槻まで20000円

[11667: 評判気になるさん]

優良老人ホームの街にしたらいい。
商業も若い世代も、昔のようには戻らない。

[11668: 検討板ユーザーさん]

>>11667 評判気になるさん
優良な有料老人ホーム？(´･ω･`)
うちはウェルカムや。20年後なら再開発も少しはできてるやろ。うちが入るわ

[11669: eマンションさん]

>>11668 検討板ユーザーさん

高サ住ってやつですね

[11670: eマンションさん]

間違い、サ高住ですね

[11671: 名無しさん]

実際、セルシー跡地は有料老人ホームかサービス付き高齢者住宅になる可能性が高いと思う
今さら商業施設は投資採算性からあり得ないし、タワマンも都心部のような投資向けの需要があるか微妙なので売れ残りリスクが高い

[11672: 周辺住民さん]

>>11648 匿名さん
萱野駅ですか？
ビオラルが来るのは楽しみにしていますが…

[11673: 名無しさん]

>>11672 周辺住民さん
ビオラルはいいですよね。
最近イオン系や阪急オアシスイマイチなので
買い物はイカリかパントリーなのでビオラルは楽しみです。

[11674: マンコミュファンさん]

>>11671 名無しさん

確かに、千中に住みたいという若者が減り、高齢化が加速する中で、タワマンにすら来てもらえないかも…

[11675: マンション検討中さん]

今は千中は子供もいてるけど明らかに高齢者が多い
箕面なんて80%くらい高齢者
後20年経てば60才以上の人しかいなくなるんじゃないかな。今はまだ新築マンションの需要はあるけど20年後は無理かもしれないね

[11676: 匿名さん]

千中で育ちましたが、正直戻りたいとは思いません笑

[11677: 通りがかりさん]

千中に住んでいますが、正直他に行きたいとは思いません笑

[11678: 名無しさん]

90年代前半くらいまでは千里中央に活気があったのは事実だけど、今の千中は郊外の鄙びた田舎という印象が強くて若い層には魅力が薄いのが現実
豊中育ちとしては千中に限らず昔の活気のある豊中に戻ってほしい願望はあるけど、都心回帰という時代の流れには逆らえない

[11679: 通りがかりさん]

>>11664

周辺地域の商業施設(エキスポ、萱野)の有無は関係ないでしょう。
デベロッパーはそんなの関係なくせんちゅうに大規模商業施設を作りますよ。
それがゲームチェンジャーになるのを知ってるからです。やっぱ立地です。

むしろ周辺地域の商業施設がせんちゅう再開発に戦々恐々としているのではないでしょうか。

[11680: マンコミュファンさん]

>>11679 通りがかりさん

誰がそんな博打に金出すんですか？

[11681: 匿名さん]

>>11675 マンション検討中さん
箕面と豊中に高齢化率でほとんど差はありませんよ。
子供が少ないのは都内と一部地域を除くほとんどでしょうね。
https://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson08/kekka3/kekka3.html

[11682: マンコミュファンさん]

豊中も同じ程度の人口の他の大阪府内の都市に比べて市役所付近の中心部がパッとせず、ごちゃごちゃしてるよね。
中心部でもない千里中央は誰が再開発するの？

[11683: マンション掲示板さん]

今等ながら、セルシーが閉館した後も合同会社サントルが存続している理由ってなんでしょうか？賃貸収入もないし、固定資産税だけでていくので普通に赤字では？阪急阪神ＨＤが出資してみたいな報道が昔あったけど普通に買収すればいいじゃね？と。信託契約って複雑なんですかね。

[11684: 名無しさん]

>>11683 マンション掲示板さん

>>10853
実質的には既に買収済みで阪急阪神グループ傘下ということでしょうか？

[11685: 匿名さん]

民間企業が千中に投資すると言ったら、投資家から反対意見が出るでしょうね…
関西圏が今後伸びていくとはいえ、どこに投資しても良い訳ではないです。

[11686: 匿名さん]

角会長はいじめ自殺問題の責任を取って宝塚歌劇団理事を退任するそうです。千中放置問題の責任は誰が取ってくれるんだろう。

[11687: 匿名さん]

若者集めないといけないのに老人ホームとかタワマンとかアホすぎるわ

[11688: 名無しさん]

若者が集まらないから老人ホーム
が正解

[11689: マンション掲示板さん]

結局、事業認可はいつなんや！

[11690: 名無しさん]

本年度中の事業認可を目指すと言っときながら実現できなかった豊中市役所さん。
このまま言いっ放しでダンマリ決め込むよりも、進捗が無いなら無いなりに、市議会答弁だけではなく市民向けに何かしらのリリースはして欲しい。

[11691: 検討板ユーザーさん]

認可なんてすぐに下りるものじゃないですから、今の時点で何の進展もないなら、延期はほぼ確実ですね

[11692: eマンションさん]

>>11673 名無しさん
ビオラルも1号店は靭公園の所でしたし、仕事、日常利便性の観点では、やはり大阪市内の人気エリアの方が色々良いのでは？

[11693: 周辺住民さん]

2025年度末に閉業予定の新阪急ホテルも跡地の活用方法は未定だよね
阪急百貨店も遅かれ早かれ数年以内に廃業になる（建物の老朽化で廃業せざるを得ない）だろうし
廃墟だらけの街にしたいんだろうか、H2Oリテイリングは…

[11694: 評判気になるさん]

行政にも民間にもこれだけ蔑ろにされているのに、それでもボロボロのこの街千中が良いっていう方がいるのは不思議ですね。
私含めて、家族のため仕方なく住んでるならまだしも。
なにもしがらみが無ければ出ていきたいですよ。

[11695: 検討板ユーザーさん]

>>11694 評判気になるさん
日々の生活に便利（立地や買い物をする場所が多い）のは当然のことながら
市民病院や関西メディカルといった比較的病床数の多い総合病院に加え近くに阪大病院があり診療所も選びたい放題というのは年を取れば取るほどアドバンテージを感じるものかと
近い内に訪れる超少子化社会のに突入するとそのありがたみをひしひしと感じることでしょう
ショッピングセンターだー資産価値だーなんて目の前の小銭を拾ってるようなものです

[11696: 名無しさん]

高齢者に特化すれば千中は生き残れる
老人ホーム、サ高住、病院など
ただし大阪市内中心部や西宮北口に対抗して百貨店ガー、商業施設ガーとか言ってるようでは先が無い

[11697: マンション掲示板さん]

>>11695 検討板ユーザーさん

確かに高齢者には住み良い街ですね。

[11698: 匿名さん]

>>11693 周辺住民さん

ドル箱のはずだった宝塚といい、火の車ですから…
お察しくださいませ

[11699: 匿名さん]

今週届いた広報とよなかには令和5年度中に再開発の内容発表目標と記載されていました。ということは後1ヶ月以内に何らかの発表があるということかな。

[11700: eマンションさん]

ユニバーサルデザインってご存知ですかね？
おそらくこんなところに出入りされてる方だと理解できるでしょうが
年寄りに住みやすいということはとんな年齢の方でも住みやすいんですよ

[11701: マンション掲示板さん]

千中がユニバーサルデザイン…
これは千中に実際に住んでいない方の発言ですね
わかりやす笑

[11702: マンション掲示板さん]

>>11699 匿名さん
何月号の何ページ？

[11703: マンション掲示板さん]

>>11699 匿名さん

豊中市の「目標」ほど信用を失っているものは無いでしょう。

[11704: 匿名さん]

>>11701
いや、>>11700は千中がユニバーサルデザインだとは一言も言ってないぞ

まあ「誤解したのはアンタでしょ」と責任転嫁する気マンマンの業者っぽいけど

[11705: 匿名さん]

見たけどなかったな
ttps://www.city.toyonaka.osaka.jp/joho/kouhou/kouhou/koho_pdf/index.html

[11706: 評判気になるさん]

>>11702 マンション掲示板さん

すみません、今月号ですが何ページかわからなくなりました
写真撮っておけばよかったですね。

[11707: 口コミ知りたいさん]

>>11705 匿名さん

PDF版では見当たらないですね。この令和6年3月号でしたが、もしかすると同封されていた市議会のうごきの方に載っていたかも。令和5年度末に「令和5年度中」と明記するということはほぼ確実に内容発表があるのかなと期待しています。

[11709: 匿名さん]

>>11707
ご親切にドモドモです
近隣に住んでいるので気にはなりますが、現状でも支障はないので気長に待ちます

[11710: 匿名さん]

このご時世でも若者流入に成功してる流山市とかあるので頑張って
老人特化しても30年だよ
若者増やさないと

[11711: 匿名さん]

速報：チャオチャオ餃子閉店

[11712: 名無しさん]

>>11711 匿名さん

既報ですね。
でもありがとう。

[11713: 通りがかりさん]

>>11711 匿名さん

行ったことないから全然問題ないです。

[11714: 口コミ知りたいさん]

>>11711 匿名さん

「11月頃までに退店、移転先が見つかればそれよりも早く退店」って書いてあったので、あの辺りは11月頃に大きな動きがあるのかもしれませんね。

[11715: eマンションさん]

箕面のキューズモールにカルディできるやん…
千中にはこないのか…きっと後々できるはず…(´･ω･`)

[11716: 匿名さん]

>>11715 eマンションさん
何を寝ぼけたこと言ってるのでしょう。
そんなんだいぶ前からキューズモールにあるわ。

[11717: マンション掲示板さん]

>>11715 eマンションさん

カルディなんていらないでしょ…

[11718: 匿名さん]

高齢者しかいない町にカルディは需要無いわな
だから出店もしないわけで

[11719: 匿名さん]

3月号の「市議会のうごき」の「一般質問の要旨」に記載有り

[11720: マンション掲示板さん]

>>11719 匿名さん
これは、せんり未来マップのことですね。

市のHPに公開されてますよ。
ソフトの内容しかなくて、内容も薄いです。

[11721: マンション掲示板さん]

https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/senrinyutaunsaisei/senri_kass...

これですね

[11722: マンション掲示板さん]

この会議に出席しましたが、市民から
「事業認可遅れてるの何も説明がない」って質問があったけど「今日はソフトの内容ですから、、」と運営側(行政)は何も答えなかった。
そんな事がありました。

近々なにか発表があるのか、又は1からふりだしに戻ったのか。

[11723: eマンションさん]

>>11722 マンション掲示板さん

今年度中に事業認可から今年度中に様々な意見をまとめるとターンダウンしてますね

[11724: 名無しさん]

>>11721 マンション掲示板さん

読みました。
こんな役所の自己満足に税金が使われていると思ったら腹立たしいですね。

[11725: マンション検討中さん]

>>11719 匿名さん

事業認可とは全く関係あらへんがな‥。
ちゃんと読もう。

[11726: 検討板ユーザーさん]

>>11722 マンション掲示板さん

廃墟が長期間放置され続ける街で今更ワークショップで夢を語り合うとはね。
北大阪随一の一大商業核の形成とか言ってたのに‥。
もう笑うしかない。

[11727: マンション検討中さん]

>>11716 匿名さん
あったんや。ここ数年行ってへん

[11728: マンコミュファンさん]

>>11727 マンション検討中さん

千中民はキューズモール行く意味殆どないよね。
行くとしてもエキスポだし。
千中に大型商業施設できたら、まずはキューズモールから寂れて行きそう。
千中はモノレール合わせれば萱野の倍以上の旅客になるだろうからね。

[11729: 匿名さん]

千里中央は高齢化は平均だけど若い人口は増えているようですよ。
2020年のデータだけど。

https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/toshikeikaku/rittitekiseikapl...

[11730: eマンションさん]

>>11728 マンコミュファンさん

商業施設できたらね（笑）

[11731: 匿名さん]

>>11728 マンコミュファンさん
頭の上の蠅を追え

[11732: 通りがかりさん]

>>11730 eマンションさん

まぁ何かしらの商業施設ができるのは間違いないでしょう。
そんなの猿でも分かると思うけど（笑）

[11733: マンション掲示板さん]

>>11732 通りがかりさん

11728は大型と書いてるよ。よく読みなよ。小学生であるまいし。

[11734: マンション検討中さん]

>>11733 マンション掲示板さん

そのレスは商業施設としか書いてないけどね（笑）
小学生以下ですか？

[11735: マンコミュファンさん]

>>11732 通りがかりさん

※ただし箕面の猿は除く

[11736: マンション掲示板さん]

商業施設って言っても、単なる地元のスーパーレベルだったら泣ける…
でもそのシナリオが濃厚か…悲しい。

[11737: マンション掲示板さん]

先日、市長の施政方針演説で、昨年まであった土地区画整理事業って言葉が消えてた。

これは何を意味しているのでしょうかね。

[11738: 名無しさん]

スーパーと100均と医療モールで商業施設
上の階は定借タワマン
今の千中のポテンシャルならこれで御の字

[11739: 通りがかりさん]

>>11734 マンション検討中さん
。大型商業施設施設できればに対して商業施設できればねって返してるんだから、普通の頭なら大型商業施設できればねってことだよね。文脈読めないのは幼稚園児以下だよ。

[11740: マンション掲示板さん]

今だったらシエリアタワーもレジデンスも千中には来なかっただろうなぁ

[11741: マンション検討中さん]

千里中央が吹田市だったらなぁ・・・

[11742: 通りがかりさん]

豊中市は民間引っ張ってやる気なんてないよ。
前に、セルシーの放置自転車の件で改善要望あげた時に、回答もらったけど
要約すると、それは民間のことでうち知りません。
て回答で、夫婦共々、呆れ返ったですもん。
子供関連サポートも周辺市よりプアだしね。
東部は箕面か吹田に合併して欲しいわ。

船場のマンション絶賛検討中。

[11743: マンション掲示板さん]

千中だけ吹田に合併して欲しいですね。
北摂内での吹田の一強という状況がますます強固になることになりますが。

[11744: マンション掲示板さん]

吹田市「いや、いらんし」

[11745: 匿名さん]

>>11742 通りがかりさん
現時点やと廃れとっても千中の方が便利やよ。商業施設でなくてもマンション建つ可能性ありそうやし、船場は板タワマンと定借しか選べんようやし後悔しそう。

[11746: 評判気になるさん]

>>11743 マンション掲示板さん

ふきたは、特筆すべき街がない
ドングリーズ

[11747: 名無しさん]

毎日毎日満員電車で長時間立ちっぱなし
家に帰れば薄暗い廃墟とシャッター商店街がお出迎え
実現性ゼロの再開発を夢見ながら現実逃避
ドMすぎて気の毒になる

[11748: マンション検討中さん]

>>11747 名無しさん

どうした？メンタル大丈夫か？

[11749: マンション掲示板さん]

>>11747 名無しさん

これは辛い…千中の方は大変なんですね…

[11750: 匿名さん]

>>11749 マンション掲示板さん
辛いのは>>11747やろ。
文面からして相当に病んどる。