千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[11551: マンション検討中さん]

>>11550 マンション検討中さん

いえ、私は北区内でマンションの購入を検討中なのですが、いつもこのスレが上に来てるので覗いていました。
再開発があるのかと思いましたが、大した情報は書いてないですね。再開発の進展もないようで。

狭い世界に留まっていると損をしますよ…
視野を広げましょう。

では。

[11552: 名無しさん]

関西で難関中学の受験の塾（浜学園、馬渕など）の本部校なら西宮北口か上本町の2択
中学受験狙いの教育熱心なファミリー層はどちらかに通いやすいエリアを選ぶのがトレンド
北急沿線は公立で妥協する標準的なファミリー層

[11553: 匿名さん]

千中のメリットは伊丹空港と新大阪に一本で行けることです。
西北も上本町もこの点では勝てません

[11554: 名無しさん]

>>11553 匿名さん
出張多めの人には便利

[11556: 検討板ユーザーさん]

>>11552 名無しさん
五条地区に区分ファミリーを所有し賃貸に
出していますが上本町辺りは今はもう昔程では
ない。北摂在住です

[11557: eマンションさん]

>>11549 マンション検討中さん
大手商社はファミリーなら北摂を
勧めるようです。
大手ならね。

[11558: 検討板ユーザーさん]

まあ、出張の多いサラリーマンなら千里中央を選ぶでしょうね。　オーナー社長等の富裕層は東豊中か箕面の豪邸街に家を建てるでしょうね。

[11559: 匿名さん]

東豊中は規格外の豪邸が多いですよね。

[11560: 名無しさん]

転勤族の根無し草にとっては終の住処という意識が無いから、廃墟が放置されようがパルがシャッター商店街になろうが無関心なんだろうな
豊中市もエイチツーオーも千中住民からのクレームが少ないから廃墟放置プレーに徹してるように見える

[11561: 近隣住民]

船場のブリリアの分譲価格が100万円/㎡のようですが、
最近ポストに投函される千里中央の中古物件のチラシに記載の価格も似たような価格帯です。
昨日入っていたのは北町のジオ（だったと思う）の物件が98㎡で税込み1.1億円でした。
ブリリアに引っ張られてあがった？
ご存じの方教えて！

[11562: 坪単価比較中さん]

>>11559 匿名さん
あの地域は別荘のために開発され、1区画が1反以下では売ってませんでした。
その名残はあるものの、今はその風情がなくなりつつあります。

[11563: マンション検討中さん]

>>11562 坪単価比較中さん

高齢者が増えて、元気のない街になってますね。
色々と不便だし、住みたいと思えません。

[11564: 評判気になるさん]

>>11557 eマンションさん

大手商社の優秀な方は、その与信を活かして大阪都心部のタワーを購入されてますね。
北摂のマンションを購入した方と、資産の増え方は全然違うようで…

[11565: 匿名さん]

豊中市全体が活気が無くなってきてる
昔は北摂の中でも豊中は若者人口が多くて活気があったけど、今や市内のどの町でも高齢者が目立つし、駅前の商店街も寂れてきてる

[11566: 匿名さん]

>>11561 近隣住民さん
船場なんて価値のないところに引っ張られないでしょう
単純に千中の現在の地価だと思います

[11567: マンション掲示板さん]

>>11566 匿名さん

そう思います。そんなにお金出せる家庭はこのエリアに多くないと思います。

パワカは郊外ではなく都心部に住みますから…

[11568: マンション検討中さん]

>>11566 匿名さん

北町ジオ（笑）

[11569: 通りがかりさん]

>>11567 マンション掲示板さん

中之島エリアにいますよ

[11570: 評判気になるさん]

>>11561 近隣住民さん
だーれも買わんチャレンジ価格。

[11571: eマンションさん]

大手商社の総合職の人等知人にいないでしょう。
奥様は専業主婦多いです。
女性も旦那の収入が多ければ働きませんよ。
誰も家事をしながら働きたいと思う女性はいません。建前はどうかわかりなせんが。

[11572: マンション掲示板さん]

>>11571 eマンションさん

確かに商社の嫁は海外駐在についていかないとあかんから海外→東京をよく行き来してて、専業主婦だわ。日本人学校にお子さん入れて逞しくくらしてる

[11573: 名無しさん]

>>11571 eマンションさん

何が言いたいのかよくわかりませんが。

[11574: 近隣住民]

>>11561 近隣住民さん
北町の98㎡1.1億円のマンションは、パークハウス千里中央です
すぐに、売れたそうです

[11575: マンション検討中さん]

>>11574 近隣住民さん
パワカが買ったのかな？
ct四天王寺夕陽丘は90㎡5780万でも
1年売れないのに。
パワカなら都心を買うんだった。

[11576: 名無しさん]

北町といえばLAVI北側の汚い団地群
あれセルシーの廃墟以上に景観汚してるけどどうにかならんのか？

[11577: eマンションさん]

あの辺りはもうセルシーと同じで放置されたままになるんちゃうか。
解体費どこも出したくないだろうしなぁ

[11578: マンション検討中さん]

>>11576 名無しさん
URがさっさと土地を手放してくれたらいいんですがね

[11579: マンション検討中さん]

不動産業界ではあまりにも千中がもてはやされて、トンデモ価格でマンションが販売されたけど、冷静に考えてそこまで絶対的な土地柄とは言えないよね。
戸建てを購入すれば価値はあるけど、地元民でもなければわざわざここでマンションを購入する必要があるのか疑問。
教育はともかく、環境はそこまでいいとは思えないね。
幹線道路が生活圏内にあるのはちょっとどうかなぁ。
新御堂筋と中国縦貫に環状線、できれば少し離れたところにありたいところ。
歩いて快適な街からは程遠い環境だわ。

[11580: 匿名さん]

>>11560 名無しさん

4,000万戸建VSマンションのスレで暴れてる人ですね。

[11581: マンション検討中さん]

阪神間なら西北
京阪間なら高槻
東京大阪間なら千里中央

阪急ホテル25年度末に閉館するみたいですね

早く一体開発してくれー

[11582: 評判気になるさん]

>>11581 マンション検討中さん
京阪間なら高槻市駅
正しく記載しましょう。
京阪間でもJRは阪急を補完する路線で、高槻でも圧倒的に人気なのは阪急側です。

[11583: 口コミ知りたいさん]

>>11582 評判気になるさん

阪急高槻市駅界隈って飲み屋街でしょ？高槻はJR北側が静かで、品も校区もよく、人気です。

[11584: 評判気になるさん]

高槻茨木は洪水ハザード真っ赤だから北摂から除外してほしい

[11585: 評判気になるさん]

>>11581 マンション検討中さん

梅田、十三、なにわ筋線の再開発が終わってからだから、最短で2050年頃に着手するイメージ
その前にマンション業者に売り払って阪急は千中から手を引いてるかもしれんが

[11586: 口コミ知りたいさん]

高槻茨木は独立した街として人気
北摂枠に入らなくても人気

団地街、廃墟街は北摂枠に入らないと
大変大変！

[11587: 匿名さん]

どう考えても阪急高槻市駅よりJR高槻駅の方が上ですよ。
タワマンもあり街並みも整備されて活気があります。

[11588: マンション掲示板さん]

>>11587 匿名さん

高槻はＪＲ＞阪急
茨木はＪＲ＝阪急(やや阪急優勢)

吹田は北急≧阪急＞JR
豊中は北急≧阪急

[11589: 匿名さん]

京阪間ランキング
1 JR高槻駅
2 京阪枚方市駅
3 阪急高槻市駅

阪神間ランキング
1 阪急西宮北口駅　
2 阪急岡本駅
3 JR芦屋駅
4 JR尼崎駅

東京大阪間ランキング
1 北急千里中央駅
2 御堂筋線新大阪駅
3 梅田

[11590: 匿名さん]

蒲生四丁目

[11591: 名無しさん]

駅近（徒歩7分以内）築浅の物件で比較したら千里中央よりJR高槻の方が坪単価高いのでは？

[11592: 評判気になるさん]

なんか見ない間にわいの地元の高槻についてかかれてある笑
京阪間ランキングとかあるんか！笑
嬉しいことやけど、再開発ももうないから、ワイは千里中央に期待してるで！阪急ホテル跡地とかなんか出来るやろ！でも定借マンションの可能性たかそうやなぁ

[11593: マンション検討中さん]

今年度も大した進展もなく終わるのか‥。
豊中市役所は出来もしないことを公言しないで欲しいわ。毎年度言いっ放しでろくなレビューもせず放置。市民の焦燥感を逆撫でしてるだけ。

[11594: 匿名さん]

進展がないどころか、せんちゅうパルが閉店続きで廃墟化しつつある
千里中央＝商売が成り立たない地域というイメージが定着すると負のスパイラルに陥って衰退が加速する一方

[11595: 名無しさん]

>>11589 匿名さん

これなんのランキング？ソースくらい貼れや

[11596: マンション掲示板さん]

>>11595 名無しさん
言葉遣いがあまり良くないですね。
どこの方ですかね。

ソースはオリバーでしょう

[11597: 評判気になるさん]

>>11589 匿名さん

東京出張が頻繁にあったとして、普段は大阪市内に行くよね？

江坂、桃山台の方が千里中央より上

[11598: 評判気になるさん]

>>11589 匿名さん

東京出張が頻繁にあったとして、普段は大阪市内に行くよね？

江坂、桃山台の方が千里中央より上

[11599: マンション掲示板さん]

>>11595 名無しさん
北摂の方ですか？

[11600: 名無しさん]

>>11595 名無しさん
特に京阪間おかしいわ！
京阪の枚方市駅が阪急より下なんて絶対にあり得へんわ！
枚方市駅なんて上牧よりも下だろうが！