千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[11515: 名無しさん]

客入りが悪くて家賃負担に耐えられなくて退去のパターンなら地獄
廃墟放置によるゴーストタウン化へのスパイラル

[11516: 匿名さん]

しばらくは閉店・撤収が続くものと思われます。水面下で建て替えの話が進んでいるのなら、そろそろ聞こえてきそうなものでしょうが…シャッター商店街だけはご免です

[11517: eマンションさん]

悪循環だよな。
廃墟を放置する→人がいなくなる→また閉店→廃墟化→人がいなくなる。
どうすりゃいいんだよ

[11518: マンション検討中さん]

全てエイチ・ツー・オーが悪い

自らか千里中央の価値を落としていることを分かっているのだろうか？

[11519: 匿名さん]

パルも一体で再開発とか聞いたことないし、シンプルにテナントが苦しくて撤退するだけだろう。
ただでさえ廃墟放置で印象が悪いのに、その影響でパルがシャッター商店街になったら阪急の罪は重すぎる。

[11520: 口コミ知りたいさん]

阪急ではなく豊中市では？

[11521: 検討板ユーザーさん]

延伸開業したらもっとテナントの閉店増えるのでは？　今まで千里中央駅を利用していた箕面民が単純に減る訳だから… マジでヤバいかも

[11522: 匿名さん]

豊中市「今年度700万も出しましたやん」

千里中央地区再整備～官民協働によるまちづくり～【755万7千円】

[11523: マンション検討中さん]

検討したただけで755万か・・

金ドブだな。

[11524: eマンションさん]

公金ちゅーちゅーされて終わりやん。豊中民は怒れよ
ちゅーちゅーしたジジイどもが死ぬか引退する頃には千里中央も死んでるぞ

[11525: マンション検討中さん]

早く解体をしないとセルシーやばいね。
建物は使用をしていないと劣化も進むのが
早いから。事故があって耐震不足とわかり危険で閉鎖して放置なら法律的にどうなるんだろう。

[11526:]

>>11525 マンション検討中さん
揺れた((((；ﾟДﾟ)))))))
せめて解体しといてくれないとほんと怖い

[11527: eマンションさん]

エイチツーオーは商業施設では採算採れないから解体を先延ばしにして時間稼ぎしてるのだろうけど、それならさっさとマンデベに売却してタワマンでも建てりゃ良いのに

[11528: マンコミュファンさん]

>>11527 eマンションさん
低層部に阪急百貨店を入れて、
阪急の跡地もタワマン建てて低層部に
商業施設。
これが一番採算が取れると思う

[11529: 通りがかりさん]

阪急阪神不動産がジオタワー十三の様な定借のタワマン建てると予想

[11530: マンション掲示板さん]

無駄にバブル期みたいなデカい箱建ててるから解体費用だけでもエグいんだろうな。

だから結果放置せざるを得ないっていう。廃墟も片付けるのにたぶんウン十億円やろ

[11531:]

セルシー万が一大地震で倒壊したら、地下まで埋まるよね？廃墟には行かなくても地下にいたら被害に遭いそうで怖い

[11532: 評判気になるさん]

千里中央、駐車場多すぎやないですか？
こんなに駐車場いるのかね。

[11533: 評判気になるさん]

2.3月の動きとしては
◯2024年の豊中市の予算案(千里中央の予算がいくらか)
◯3月議会での一般質問(遅れてる事業認可がいつになるのか)
に注目ですね。

[11534: 口コミ知りたいさん]

>>11533 評判気になるさん
センチュウに購入したする人はほとんど永住目的だよな
投資目的で購入する人っているのかな？

[11535: マンション掲示板さん]

ここまで進展無いなら豊中市の担当者を全員変えた方が良いんじゃないの？危機感無さそうだし。

[11536: 匿名さん]

通勤年間乗車時間（梅田まで往復・月20日で計算

西宮北口　104時間（4.3日）
高槻　　　120時間（5日）
緑地公園　120時間（5日）
桃山台　　144時間（6日）
千里中央　176時間（7.3日）
箕面船場　200時間（8.3日）
箕面萱野　224時間（9.3日）
南千里　　224時間（9.3日）
山田　　　240時間（10日）
北千里　　264時間（11日）

[11537: 通りがかりさん]

>>11535 マンション掲示板さん

実際に今年度予定していた事業認可を達成出来なかったわけだしね。「まぁ来年度頑張りましょ」っていう軽いノリで役所がいるなら、批判されても仕方がないし、それを看過し続けてきた市議もいかがなものかと。

[11538: 匿名さん]

>>11536 匿名さん
通勤時間が重要視なら
会社のビルでお住まいになるのが一番
短時間ですよ。

[11539: マンション掲示板さん]

>>11538 匿名さん

会社のビルに住むなんて無理でしょう。
大阪都心のファミリーが多い地域に住むのがベストです。

[11540: 検討板ユーザーさん]

>>11537 通りがかりさん

ま、それ言うならそんな市議や市長を当選させた市民の責任やで。不満あるなら次回、選挙で当選させなかったらええんやで

[11541: マンション検討中さん]

>>11536 匿名さん
西北最強説？
千里中央はそれに匹敵するポテンシャルを持ちながら永遠に豊中市と開発業者の怠慢で放置されております。

[11542: 匿名さん]

>>11541 マンション検討中さん

西北は大阪と神戸という比較的大きい都市の間に位置し、兵庫以西から大阪への道の上にあるめ、人の往来も多く、投資も呼び込みやすいです。
一方、千中はどうでしょうか？

[11543: eマンションさん]

西北は駅の南西側がアレな地域やからなあ
JR西宮と阪急西北の間の不自然に団地（市営住宅）が建ち並んでる辺り
阪急や不動産屋のイメージ戦略に騙されない昔から知る人は西北にそれほど良いイメージは無い

[11544: 口コミ知りたいさん]

いやいや、阪急王国の歴史ある本物のブランドエリアでしょう。阪急ブランド自慢の千里中央や吹田よりはるか格上ですよ。

芦屋、西宮、池田、宝塚、箕面は阪急の歴史そのものですが、千里中央はただの集金エリアです。

[11545: 匿名さん]

西宮とか　台風で災害に弱いの露呈したからな
湾岸沿いは、こぞって津波・液状化・台風の塩害の恐れが怖いな

その点、千里中央一帯は強固な地盤で災害レスかと

[11546: 評判気になるさん]

西宮は今津線甲陽線が本来のブランドエリア
北口はここ10数年の成り上がり　呼び方が西北か北口かでいつから住んでるかわかる。

[11547: eマンションさん]

ガーデンズの場所は元々は競輪場（野球場兼競輪場）
西宮北口の駅前はワンカップ片手に競輪の予想新聞？を持った小汚いオッサンが歩いてる光景が日常だった

[11548: 匿名さん]

新大阪までの所要時間

緑地公園　7分
桃山台　　10分
千里中央　13分
西北　　　30分

関東から関西に引っ越しする事になったので西宮北口を選びました！
とは絶対にならない。
大概、緑地公園から千里中央間で落ち着く。

[11549: マンション検討中さん]

>>11548 匿名さん

私は一昨年の春に関東から来ましたが、周りの転勤者の勧めで大阪市都心部を選びました。
昔は北摂が人気だったみたいですね。

[11550: マンション検討中さん]

>>11549 マンション検討中さん

関東から移って来られた方が、千中のスレ見られてるだなんて、やっぱり千中は今も関東の方にも人気なんですかね。

[11551: マンション検討中さん]

>>11550 マンション検討中さん

いえ、私は北区内でマンションの購入を検討中なのですが、いつもこのスレが上に来てるので覗いていました。
再開発があるのかと思いましたが、大した情報は書いてないですね。再開発の進展もないようで。

狭い世界に留まっていると損をしますよ…
視野を広げましょう。

では。

[11552: 名無しさん]

関西で難関中学の受験の塾（浜学園、馬渕など）の本部校なら西宮北口か上本町の2択
中学受験狙いの教育熱心なファミリー層はどちらかに通いやすいエリアを選ぶのがトレンド
北急沿線は公立で妥協する標準的なファミリー層

[11553: 匿名さん]

千中のメリットは伊丹空港と新大阪に一本で行けることです。
西北も上本町もこの点では勝てません

[11554: 名無しさん]

>>11553 匿名さん
出張多めの人には便利

[11556: 検討板ユーザーさん]

>>11552 名無しさん
五条地区に区分ファミリーを所有し賃貸に
出していますが上本町辺りは今はもう昔程では
ない。北摂在住です

[11557: eマンションさん]

>>11549 マンション検討中さん
大手商社はファミリーなら北摂を
勧めるようです。
大手ならね。

[11558: 検討板ユーザーさん]

まあ、出張の多いサラリーマンなら千里中央を選ぶでしょうね。　オーナー社長等の富裕層は東豊中か箕面の豪邸街に家を建てるでしょうね。

[11559: 匿名さん]

東豊中は規格外の豪邸が多いですよね。

[11560: 名無しさん]

転勤族の根無し草にとっては終の住処という意識が無いから、廃墟が放置されようがパルがシャッター商店街になろうが無関心なんだろうな
豊中市もエイチツーオーも千中住民からのクレームが少ないから廃墟放置プレーに徹してるように見える

[11561: 近隣住民]

船場のブリリアの分譲価格が100万円/㎡のようですが、
最近ポストに投函される千里中央の中古物件のチラシに記載の価格も似たような価格帯です。
昨日入っていたのは北町のジオ（だったと思う）の物件が98㎡で税込み1.1億円でした。
ブリリアに引っ張られてあがった？
ご存じの方教えて！

[11562: 坪単価比較中さん]

>>11559 匿名さん
あの地域は別荘のために開発され、1区画が1反以下では売ってませんでした。
その名残はあるものの、今はその風情がなくなりつつあります。

[11563: マンション検討中さん]

>>11562 坪単価比較中さん

高齢者が増えて、元気のない街になってますね。
色々と不便だし、住みたいと思えません。

[11564: 評判気になるさん]

>>11557 eマンションさん

大手商社の優秀な方は、その与信を活かして大阪都心部のタワーを購入されてますね。
北摂のマンションを購入した方と、資産の増え方は全然違うようで…