千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[11351: 匿名さん]

もう直ぐ2月ですね。
事業認可の雰囲気は全く無しですね。
豊中市謹製の苦しい資料は決裁中かな？

[11352: 匿名さん]

>>11351 匿名さん
>>11016にもある通り、令和5年度中の事業認可は厳しいという状況です。

[11353: マンション検討中さん]

>>11352 匿名さん

2月末に令和7年度事業認可予定になるとの発表を予想。

[11354: 匿名さん]

豊中市長が何を思うのか、コメントぐらい添えてほしいね。

[11355: マンション検討中さん]

あの、延伸の影響で御堂筋線さらにこむの？？
もうむり、、

[11356: 評判気になるさん]

>>11354 匿名さん

官民がより一層連携して早期に実行できるよう鋭利検討します。

[11357: 検討板ユーザーさん]

>>11356 評判気になるさん

鋭意ね。

[11358: 口コミ知りたいさん]

>>11355 マンション検討中さん

リモワしたら良いじゃないですか

[11359: 検討板ユーザーさん]

>>11358 口コミ知りたいさん

リモワというとスーツケース(´･ω･`)

[11360: 検討板ユーザーさん]

ちゃう。そんなこと書きにきたんちゃうw
北急延伸したら阪急バスの箕面方面から来てる路線も萱野に変更するんやね。
ということは千中のバスターミナルも来るバス少なくなるから、千中の建て替えやらもやりやすくなる。
阪急はこれのために千中ほったらかしやったんかなー。それやと千中はまだまだ先になるんかなー
路線図
https://trafficnews.jp/photo/130590

[11361: 匿名さん]

だったら、ちゃんと工程表を示して再開発進めてくれ。何の情報もなさすぎて不安というか、呆れるというか、無能すぎるw
ちゃんとしないと、千里阪急も無くなるだけで551も御座候も無くなってしまったら生きて行けません。

[11362: 名無しさん]

ケンタッキー帰ってこい。

[11363: 検討板ユーザーさん]

>>11361 匿名さん
うちに言われても知らんがな(´･ω･`)
でもそれは同意

[11364: 匿名さん]

千里阪急はいかにも昭和の田舎のデパートという感じで微妙
無くなっても大して影響は無い

[11365: 通りがかりさん]

>>11364 匿名さん

ほんまそれ。
ただ、百貨店をコアテナントとした大規模商業施設に千里中央の活路があると考えているので、建て替えて千里中央に最適化された百貨店に生まれ変わって欲しい。

[11366: 匿名さん]

もう我慢の限界だ、家買ったけど売って市内のタマワンに引っ越します。さようなら

[11367: マンコミュファンさん]

>>11366 匿名さん

本当ですか？
市内の価格上昇スピードは千中と比較にならないので、千中の家売っても、市内の物件買えないと思いますが…
市内といっても都心6区以外なら買えるでしょうけど、タワマンなんてあったかな？

[11368: 匿名さん]

眠いよ

[11369: 匿名さん]

梅田一択　がもう後の祭り

[11370: 名無しさん]

東京に行ったら？
湾岸とか！晴海フラッグとか！

[11371: 匿名さん]

あのですね、私はそこそこお金持ちだから梅田のグリーングラン大阪くらいは買えるのですよ

[11372: マンコミュファンさん]

>>11371 匿名さん

そこそこのお金持ちなら千里中央の家はそのまま、2軒持ちとして市内のタワマンに住むんじゃね？売らなきゃならないのは小金持ちやろ。

[11373: 名無しさん]

>>11371 匿名さん

グラングリーン大阪でもピンキリですからね。
普通のサラリーマンでも買える部屋はありますよ。

[11374: 通りがかりさん]

>>11367 マンコミュファンさん
千中の戸建なら億超え。
市内のタワマンが高いと言っても1億以下で買える。
比較するなら駅の距離、マンションの築年数等で比較しないと。
市内中心部でも古いマンションなら2500万も出せば
ファミリータイプ買える。
比較物件は同じスペックじゃないと比較にならないね。
あと中国人が今年初めから市内のマンションの売却依頼が増えてるから日本人高値掴みをしないようにしないと。

[11375: 検討板ユーザーさん]

>>11374 通りがかりさん

市内中心部で2500万で買えるファミリータイプのマンションなんてあります？
どこですか？

[11376: マンション掲示板さん]

>>11374 通りがかりさん

いや、そこは千中の戸建じゃなくて千中のマンションと比較しろよw
千中の中古マンションなら安いやついくらでもあるし

[11377: 通りがかりさん]

藤和シティコープ船場、60㎡2LDK全面リーフォーム済2500万
GSハイム船場74㎡2380万北浜駅徒歩3分
コープ野村農人橋60㎡2LDK大手仲介売主全面リーフォーム済2299万谷4駅徒歩5分
現在レイン掲載中なので仲介会社なら紹介してもらえます。

[11378: 評判気になるさん]

>>11377 通りがかりさん
レインズ掲載中です。在庫ありです

[11379: マンション掲示板さん]

市内でお探しなら上町台地内一択です。
それか千里丘陵内か。
もう間違いなく大地震はきますし。
リスク回避は当たり前。

[11380: 名無しさん]

せんちゅうパルも閉店増えてるし、千中はどんどん寂れていく一方

[11381: 匿名さん]

せんちゅうパルも立ち退きお願いして全て一体で開発とかありえる？

[11382: マンコミュファンさん]

ラッピング列車の箕面四季彩もみじ号に乗ると、箕面は観光資源が豊富だなと改めて感じます。

[11383: 匿名さん]

himajin
の集まり

[11384: 匿名さん]

>>11379 マンション掲示板さん
上町大地の四天王夕陽丘駅辺りが最も良いと思います。
駅前は桃山台駅以上に本当に何もないですが、あの落ち着きと閑静な街の佇まいはあそこくらいでしょうね。
ただし、上町断層真横ですがね。

大阪市内のその他の低地エリアはどこも水害に耐えれないでしょう。

[11385: 名無しさん]

タワマンに住みたいです！
高槻駅前のジオタワーと千里タワーで悩んでいます。。高槻はJR沿線だしうるさそうだなぁ、窓開けれないなぁとおもっているのですが、千里中央の再開発も全然すすまなくて踏ん切りがつきません。
千里タワーの良さを教えてください！

[11386: 近隣住民]

>千里タワーの良さを教えてください！

建設中に折れた。
当時の掲示板でポッキーマンションって揶揄された。

[11387: マンコミュファンさん]

>>11386 近隣住民さん
え、まじですか。

[11388: 近隣住民]

けっこう有名なハナシです。
まだ「ザ千里タワー 事故」でググれば出てきますよ。
事情が事情だけに「キャンセルも多く発生したと」と他のマンションの販売員が言っていました。

[11389: 評判気になるさん]

>>11385

階にもよりますが、地下鉄の振動？音が聞こえるとの情報もあります。
延伸決定から工事中には、低層階ではそれなりの売却がありました。最近も。

[11390: 匿名さん]

千里タワーはあまり知りませんが、シエリアタワーなら有名プロスポーツ選手や芸能人がさりげなく住んでますけどねぇ。

[11391: 匿名さん]

始発駅じゃなくなるのかぁー

もう北千里にしよ

[11392: eマンションさん]

>>11390 匿名
定期借地権ですよね、、、

[11393: eマンションさん]

>>11388 近隣住民さん

ぐぐりました、、、

[11394: 匿名さん]

千里中央は　本当に災害レスなんよね

地盤は強固で地震に強く
台風も南からココまでくる間に勢力弱まるし
津波の心配なし

大阪府北部地震・関空が孤立したした2018年台風21号も全く平気だった
箕面は土砂崩れ起こしたし、人気の西宮・三宮もそれなりに災害には弱いと思う

[11395: 名無しさん]

天災はないが廃墟放置という人災が続く千中

[11396: マンコミュファンさん]

災害時は、結局「中心部」が優先されて、大事にされますよ。中心部ほど復旧が早いし手厚いです。
日本の中心部、都道府県の中心部、市区町村の中心部が優先され大事にされます。大阪府なら大阪市北区、中央区、西区ですね。

2018年の災害時（台風と地震）、北摂は長い時間、電気、ガス、水道に困難がありませんでしたっけ？
遅いところは1週間ぐらい放置された？

[11397: マンション掲示板さん]

>>11391 匿名さん

北千里とか物好きですね。

[11398: eマンションさん]

>>11388 近隣住民さん
タワマン怖い。
地震で縦揺れに弱いみたいだし。
関東で発生震度4の地震縦揺れだったから。
RC造の平屋戸建が一番いいのかも

[11399: 検討板ユーザーさん]

>>11396 マンコミュファンさん
台風では豊中は3、4日断水、停電ですね。
豊中市が公式に公園の水でも飲んどけと発表していました。結構酷い自治体です。

そういえば大阪市内にわざわざトイレをしに来る人も多数いましたね。

[11400: 匿名さん]

豊中市南部はそうかもね
新千里東町は停電・断水なし
新千里西町・上新田はしらんけども、あっても短時間の停電じゃなかったな？

千里中央スレだよ・・・

[11401: 近隣住民]

>新千里西町・上新田はしらんけども

地震か台風か忘れたけど、西丘小学校より西側（島熊山側）は停電になり、
2～3日（それ以上？）続いたよ。
小学校はセーフやったかな？

[11402: 円楽]

>>11395 名無しさん
山田くん
座布団全部持っていきなさい

[11403: 匿名さん]

>>11385 名無しさん
釣れた？

[11404: 匿名さん]

ついに再開発が動き出しましたね。

[11405: eマンションさん]

>>11404 匿名さん

どこがやねん。

[11406: 匿名さん]

https://img.youtube.com/vi/_LtdYN_x63Q/hqdefault.jpg
こいつらやる気あんの？

[11407: マンション検討中さん]

見捨てられたニュータウン千里中央

[11408: マンション検討中さん]

>>11406 匿名さん

これ豊中市の議員さんですよね‥。
市民の焦燥感や不安を理解しているとは思えないサムネですね。悲しいです。

[11409: マンコミュファンさん]

ゴゴゴゴゴゴゴ、、、

千里中央再開発
いよいよ来ますね。

お待たせしました。
ビッグファンダの到来です。

[11410: 通りがかりさん]

延期って...舐めてるやろ。責任とれよ。

[11411: 検討板ユーザーさん]

>>11410 通りがかりさん

他ならぬ豊中市議員が「延期！？」ってサムネで釣ってるのが不快。

[11412: マンコミュファンさん]

豊中市の職員さんはレベルが低い、、

[11413: 評判気になるさん]

建設費高騰って2022年からやし、企業側も市側も予見できるでしょ。
市長の責任問題では。

[11414: 検討板ユーザーさん]

豊中市によると以下のリンク先から意見を提出すると、市政運営の参考にしてくれるようです。

https://www.city.toyonaka.osaka.jp/joho/sanka/koe/iken.html

個人情報保護も徹底しているということです（笑）

[11415: 匿名さん]

>>11406 匿名さん

その方って維新の議員さんですよね。
千里中央を地元としてアピールしてきたようですが、一体これまでどのような活動をしてこられたのでしょうか。
市民の要望としては、YouTubeにゲーム実況を大量にアップロードすることじゃなくて、少しでも身のある情報を収集して共有することなんですけどね。。

[11416: 名無しさん]

建築費高騰してても梅田、中之島、森之宮などの市内中心部は再開発が目白押し
結局、千里中央も含めて人口減少が見込まれる郊外では投資採算性が低くて再開発したところで金が稼げないのが大きな理由なんだろう

[11417: 通りがかりさん]

h2oと豊中市がしょぼすぎるだけ
千里中央は良い場所であることは間違いない

[11418: 匿名さん]

阪急グループとしては
うめきた2期、阪急梅田駅周辺再開発、なにわ筋線連絡、宝塚線の伊丹空港乗り入れのプロジェクトの方が優先度が高く、海外富裕層向けも本腰入れるでしょうから、また遅くなるかもですね。
見捨てられて白紙にならなければ良いですが。

豊中市オンリーだとショボくなりそうです。

[11419: 評判気になるさん]

伊丹空港に国際線が復活すれば、千里中央にもインバウンド効果が期待できるのに

[11420: 坪単価比較中さん]

>>11419 評判気になるさん
長時間のフライト後にわざわざ千里中央に寄ります？何もないのに…
まずは梅田に行くでしょ！

千里中央は従来通り、マッタリした郊外の住宅地で良いと思いますよ。

[11421: eマンションさん]

>>11420 坪単価比較中さん

ここ再開発スレって知ってる？

[11422: マンション掲示板さん]

>>11417 通りがかりさん

良い場所？
元々竹林があったただの山でしょう

[11423: 匿名さん]

結局延期になったんですか？

[11424: マンション検討中さん]

北急新時代

梅田違い閑静な住宅地　桃山台
乗り換え便利な昭和廃墟　千里中央
伸び代しかない新しい町　箕面船場
始発の田舎　箕面萱野

みなさま箕面へようこそ

[11425: 口コミ知りたいさん]

もう箕面船場の時代か。
箕面萱野は梅田ちょっと遠いしねぇ

[11426: eマンションさん]

>>11424 マンション検討中さん

千里中央が再開発されたら構図がガラッと変わるわけで。
明智光秀の天下のように儚いものかもよ？
新時代というか、過渡期でしか無いことは明瞭でしょう。

[11427: マンション検討中さん]

千里中央とか廃墟みたいになってるやん終わった町やで。
山の中の廃れた場所に人なんか集まらんわな

[11428: 検討板ユーザーさん]

>>11426 eマンションさん

負け惜しみかな～
千中の地盤沈下は既定路線で、あとはスピードの問題

[11429: 匿名さん]

再開発されたらってあと何十年後の話？
豊中市やH2O（阪急阪神）の動き見てると、残念ながらこのまま廃墟が放置される可能性極めて高い

[11430: 評判気になるさん]

放置は無いだろうけど、阪急グループには他の優先案件があるから、街開きが10年先になることは否定できない。
梅田の開発が終わり、なにわ筋線との接続ができてからになっても不思議ではないね。

そうこうするうちに、阪急が梅田と伊丹を直通させてしまうかもしれないので、千里中央の存在感も薄まってしまう？

[11431: マンション検討中さん]

箕面の開発が千里中央の現状を笑っているが
明日は我が身やで
2、30年後箕面も同じ道を辿る

[11432: 匿名さん]

廃墟廃墟いうけど豊中市の各駅のショボさから見るとまともなほう
豊中市全体がしょぼい。どこに金使ってんのかね

[11433: 名無しさん]

梅田を見ても、阪急の建物で外観綺麗なのは百貨店だけ。阪急電車ターミナル、ホテル、メンズ館、、古いよ。外装が剥げてる。
千里中央に掛けれるお金はございません。

[11434: マンコミュファンさん]

>>11433 名無しさん
芝田一丁目計画で、あの辺りは全面建て替えですからね。お金は掛かると思います。
三番街ほか、もうすぐお別れですね。

[11435: 匿名さん]

クソターミナル

[11436: 匿名さん]

嘘です。
すいません言い過ぎました。

家高すぎて買えない僻みです。

[11437: eマンションさん]

>>11431 マンション検討中さん

20～30年後は箕面も千中も共倒れ
今後、少子高齢化が加速し人口が減っていく郊外に線路伸ばしても新規の需要が生まれるわけがない
都心と郊外の格差はますます広がる一方

[11438: eマンションさん]

イオン側は順調に取り壊し進んでるようだし10年はかからなさそう。
現状でも全く困らない商業規模なので不満はないですが、千里中央の凋落の象徴のようにセルシーを放置するのは辞めてほしいね。

[11439: マンション掲示板さん]

>>11425 口コミ知りたいさん
箕面萱野はないわ～
パチンコあったり倉庫だらけの時点でアウトやろ。
廃れても駅力は千中やろ。
延伸3駅の駅力やと千中＞萱野＞＞＞＞＞船場ちゃうか。

[11440: マンション掲示板さん]

もはや桃山台レベルの駅力の廃墟中央。来月から立って通勤頑張れよ。

[11441: 匿名さん]

駅力だの期待感だの交通の要衝だの聞き飽きました

不動産価格が値崩れしないよう必死にポジトークしてるようにしか見えません

[11442: マンコミュファンさん]

まあ桃山台がとか廃墟がとか言ってますが、関係ないでしょう。
環境が良くて交通利便性が圧倒的に高いため価値は価格が証明してます。

駅前に何も無い場所は、市内なら四天王夕陽丘や東京にも多数ありますからねー

[11443: 名無しさん]

夕陽ヶ丘は天王寺、難波、上本町といった商業施設が集積するターミナル駅の徒歩圏内で、大阪星光、四天王寺など偏差値の高い中高一貫校の最寄駅である文教地区
桃山台のようなリアルに何も無い駅とはわけが違う

[11444: 匿名さん]

>>11442 マンコミュファンさん

まさにその不動産価格の高さが千中の首を絞めてるんだけどね。不動産高い→若い世代が移住できない→老齢者のみ人口割合が増えて先細り→購買力見込めず大規模な再開発する意味がない→廃墟放置。交通の要衝にもかかわらず開発されないのは理由がある。

[11445: 評判気になるさん]

駅エリアの地価上昇率
千里中央　　　　+2.11%
箕面船場阪大前　+6.77％
桃山台　　　　　+1.61%

[11446: 評判気になるさん]

四天王寺前夕陽丘　+3.54%
谷町九丁目　　　　+4.53%
天王寺　　　　　　+5.42%

[11447: 匿名さん]

まぁ、桃山台高いけどねぇ。

都心近くて環境いいから高いしなぁ。
買えないんだよなぁ。

[11448: 検討板ユーザーさん]

>>11443 名無しさん
リアルに何も無いのに高いのか。
何も無いけど価値高い方が驚きだが。

[11449: 口コミ知りたいさん]

>>11447 匿名さん

桃山台が高い…？

[11450: 匿名さん]

ここ眠いよ