千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[10709: マンション掲示板さん]

再開発はまだ当分何にもしないのなら、せめてセルシーは解体して子供達の遊び場を作ってあげて欲しい！　PAL山のような小さな遊び場で沢山の子供達が無邪気にはしゃぐ姿を見ていると可哀想になってくる。公園に行けと言われればそれまでだが、セルシーの場所とかにもっと作ってあげると親も子供も喜ぶと思う。

[10710: マンコミュファンさん]

>>10708 評判気になるさん

価格コム知ってサイト知ってますか？
そこを参考にすると、最安値でオンライン購入できる事が多いです。

[10711: 名無しさん]

今の資材価格、労務費の高騰を考えると再開発は20年以上先だろう
それならせめて廃墟を解体しろよとも思うが、残業ながら解体費も高騰してるという八方塞がりの状況

[10712: 評判気になるさん]

>>10710 マンコミュファンさん
当然知ってます。
家電に関してはリファービッシュ製品を売ってるようなショップを除き、実際のところアマゾンやヨドバシよりも実店舗の方が安いですね、最低でも同一価格にはなりますから。
家に居ながらショッピングするならともかく、わざわざ実店舗に商品を見に行くならそこで同一価格または安く買ったほうが地元のためにも良いのに何故かなと思ったしだいです。　

[10713: マンション検討中さん]

山田(阪急＋モノレール)に近いポジションまで緩やかに低下すると思います。
阪急は梅田と十三に相当なコストをかけるはず。阪急バスの問題しかり、郊外にお金を費やす余裕はないと思うので。

久しぶりに宝塚の街並みを見たけど、ジオがタワマン建てるくらいしか出来ない気がした。切ない。

[10714: 名無しさん]

千里中央の地位が低下していくのは他の地域との優先順位で仕方がないと思います。

ところで、良く知らないのですが、東京にいるセルシーの地権者は長期間放置でも痛手は無いものなのでしょうか？
信託契約ってそういうものですか？

[10715: マンコミュファンさん]

>>10698 匿名さん

複線やろ

[10716: 口コミ知りたいさん]

>>10711 名無しさん

なるほど、解体費が高いから放置されているのですね

[10717: マンコミュファンさん]

>>10712 評判気になるさん さん
同感。確かにヤマダ実店舗でもあまり変わらないですね。在庫処分品とかなら確実に安いし。
よくわからんネットショップで買うより安心感もある。

[10718: 匿名さん]

昨日の夜にテレビでやってた番組で関西の住みたい街ランキングやってたけど、千中は尼崎より格下になってました…
尼崎は再開発されてる事は知ってたけど、想像以上の規模。悔しいですが、人気急上昇なのも納得でした。

[10719: 評判気になるさん]

>>10713 マンション検討中さん

想像力ないですねぇ

[10720: 評判気になるさん]

>>10718 匿名さん
テレビのランキングはともかく、尼崎が再開発されたところで実際に住みたいと思いますか？
私は嫌ですね、民度や学力がいまいち、南部には工業地帯も多くて空気も良くない、街並みも好みではないです。
千中が一番とまでは言いませんが北摂が良いです。

[10721: 名無しさん]

>>10720 評判気になるさん さん

民度とか言ってる輩ってプライド高いだけで中身が伴ってない人多いので注意しましょう。

[10722: 匿名さん]

>>10719 評判気になるさん

想像するだけなら誰でもできますが、
具体性がないですねぇ

[10723: 評判気になるさん]

>>10721 名無しさん
尼崎市と豊中市では世帯年収も約100万円ほど差があり、尼崎市は全国の平均よりも下回ってます。
年収に限らず他のデータから見ても明らかでは。

[10724: eマンションさん]

>>10721 名無しさん

あなたのレスにこそ中身がないよ
>>10720さんは千里中央や北摂を好む層が尼崎に住みたくない理由をわかりやすく簡潔に書かれています

[10725: 検討板ユーザーさん]

>>10718 匿名さん
マスコミは自分達のスポンサーや都合のいい事
しか報道しません。鵜呑みにしてはいけません。

[10726: 匿名さん]

尼崎だけでなく阪神間全体の問題ですが、公立高校が弱いため良い教育を受けさせようとすると私学に行かせる必要があり、教育費がかかるのが難点です。

[10727: 通りがかりさん]

>>10724 eマンションさん

まぁ千里中央を好む層と宣ったところで、その内実は団地街っていう（笑）

[10728: 評判気になるさん]

>>10727 通りがかりさん
尼崎の阪神エリアにあるドヤ街より千中の団地のほうが圧倒的に良くないですか？尼崎と豊中を比べるなら尼崎と庄内ですかね、千中ではないことは確かかと。

[10729: 匿名さん]

昔の尼崎のイメージのままの人、結構いるのですね

[10730: 評判気になるさん]

>>10729 匿名さん
週1回は仕事で尼崎に行ってます。
JR尼崎や阪神尼崎も行きますが、昔のイメージじゃないところってどこですか？
コストコ付近も全然映えてないようですが。

[10731: eマンションさん]

>>10730 評判気になるさん さん

実際に暮らしてみたら分かりますよ。

[10732: 評判気になるさん]

>>10731 eマンションさん
それは痛い回答ですね。
尼崎をバカにしてるわけではないですよ。
飲み歩けば安くて美味しいところたくさんあるし、人情溢れてるし、あれはあれで良いのかと。
そういえば阪神尼崎は駅前の公園がリニューアルするようですし、南側に空いた大きな土地は高架下の公道を拡張した後にマンションでも建ちそうですからちょっとは綺麗になるのかも。
だからって住む気にはなれないけど。

[10733: 名無しさん]

個人的には尼崎に住みたいとは全く思わんが、そんな尼崎にすら同列で語られるほど千里中央の地盤沈下が著しいということ。
駅前の巨大な廃墟が放置され続ける限り、再開発が進む他の街（萱野、船場、北千里、万博、高槻、尼崎など）を引き合いに煽られ続けるんだろうな。

[10734: マンション掲示板さん]

>>10732 評判気になるさん さん

阪神尼崎はまた別でしょう。豊中で一括りにしないのと同じ。

[10735: 検討板ユーザーさん]

尼崎市は役所が優秀なのでどんどん良くなってますね。
西宮市は役所はいまいちですが民間（阪急阪神）が頑張ってる。
豊中市はどちらもいまいち。

[10736: 匿名さん]

千中も昔は、あんな竹藪だらけの山に誰が住むかと馬鹿にされていたものです。
街の開発ってそういうものなのでしょうね。

[10737: 匿名さん]

千里中央の中でもどこが上だ下だのしょうもない議論ありますよ。
ヒトって変な所に無駄にエネルギー使ってますよね笑
価値観なんて人それぞれなのに。

[10738: 通りがかりさん]

>>10737 匿名さん
確かに、上新田は千中を名乗っても良いところなのかと思う。

[10739: 匿名さん]

グラングリーン大阪北棟、最上階は25億！
これで買い手がつくのだから、都心部好立地のタワーマンションの資産価値は本当にすごい。

https://kyodonewsprwire.jp/release/202310110913

[10740: 匿名さん]

>>10732 評判気になるさん さん
確かにあれはあれで良いというのがしっくりくる街ですね
私は嫌ですけど

[10741: 評判気になるさん]

>>10739 匿名さん
購入者が日本人なら景気の良い話しですね。

[10742: 坪単価比較中さん]

>>10741 評判気になるさん
麻布台ヒルズ、アマンレジデンスともペントハウスは200億円するようですが、日本人が買っているようです。

[10743: 評判気になるさん]

>>10742 坪単価比較中さん

アンダーで販売されていましたが大半は日本人とのことです。
でも、海外の投資家から大阪が注目されてしまうと、東京都心タワーのように、大阪都心タワーもいよいよ庶民の手に届かなくなってしまうかもしれません…

[10744: 評判気になるさん]

>>10743 評判気になるさん
大阪は家賃が安いので東京ほど値段がつかない。
大阪市全体では人口が減少しているのでそこも
違うところ。

[10745: 名無しさん]

いずれにせよバス便から駅近、郊外から都心への人口の流れは不可逆的
数年後は郊外のバス便エリアなんて悲惨な状況になってるだろう

[10746: 評判気になるさん]

>>10744 評判気になるさん

大阪都心部は人口増えていますよ。またこの先数十年は増加傾向です。

[10747: 通りがかりさん]

>>10746 評判気になるさん
この先数十年は増加傾向って本当？
https://www.city.osaka.lg.jp/seisakukikakushitsu/cmsfiles/contents/000...

[10748: マンション比較中さん]

世帯数と間違ったか
人口なら東京か沖縄と間違えた説？

[10749: eマンションさん]

>>10747 通りがかりさん

ありがとうございます。
大阪都心6区の人口の伸びはすごいですね。

[10750: マンション検討中さん]

大阪都心6区で住むなら
西区の北東部
北区の南東部
中央区の北部
福島区の南東部
天王寺区の西部
かな

[10751: 匿名さん]

>>10750 マンション検討中さん

中之島、船場、南森町、福島、上町、靱公園周辺あたりですね。
確かにどこも人気の場所です。

[10752: 評判気になるさん]

>>10750 マンション検討中さん

どこも庶民には手の届かないエリアばかりですよ…
悲しくなるのでやめましょう

[10753: 評判気になるさん]

>>10745 名無しさん
既に運転手が足りてない理由で廃線も出てきてるようですからバスに乗るエリアなんて本当にやばそう。
駅が近くても過疎って悲惨なところ出てくるような気もする、川西能勢から先とか宝塚の上あたりとか、南海沿線とか近鉄南大阪とか、阪和線とか、良く知らないエリアなのでイメージだけで適当なことを言いますが。

[10754: マンション検討中さん]

>>10749 eマンションさん
神戸市も都心部は増えているから。
大阪市の都心部はマンション建設ラッシュで
人口が増えて当然。減り始めると空家が増えて
管理不全マンションが出てくるでしょう。
今でさえ中央区の空家率は高い。

[10755: 匿名さん]

>>10754 マンション検討中さん

管理不全のマンションが都心部で問題になる頃には、郊外は崩壊していますよ。
よく考えてコメントしてください。

[10756: 評判気になるさん]

>>10755 匿名さん
郊外は崩壊するのでしょうか。
言い過ぎのような気がします。
理由としては人それぞれの生活圏に違いがあり、都心に住みたい人ばかりではないからです。
都心と同じく郊外も人気エリアと崩壊するところとに分かれたりしないでしょうか。

[10757: eマンションさん]

>>10756 評判気になるさん

郊外も都心へのアクセスが求められるでしょう。或いは都心に負けないような魅力的なコンテンツがある郊外。具体的には万博公園、コストコくらいしか思い浮かばない

[10758: 検討板ユーザーさん]

>>10756 評判気になるさん

それはそうだと思いますが、千中が今のままなら、明るい未来はないでしょうね。
駅徒歩5-7分圏内は辛うじて崩壊は免れそうですが。