千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[10501: 名無しさん]

いつになったらその後出しのジャンケン出すの？
50年後？100年後？

[10502: 匿名さん]

ほんそれです。

ネット関連等の無形のサービスは、先行者利益を持って行かれるので、後発がかなり不利になりますが、街の再開発は、後出しジャンケンしてる後発組が最も強くて有利となります。

10年後の商業施設は、
千里中央、北千里、箕面船場、箕面萱野、万博、南千里・山田の順に良くなると考えます。
（桃山台は駅前URがボロすぎるので、20年後辺りに変わる可能性あり）

ただし、10年後でも商業施設を除外して北急・千里線のマンションの新しい街並みをランク付けすると、箕面船場、箕面萱野、北千里、千里中央、桃山台、南千里、山田、江坂、緑地公園といった感じになりそうですね。
江坂・緑地公園はとても好きですが、唯一残念なのが、ニュータウンではなく容積率に余裕が無いため、現時点でも老朽化したマンション群が建替できずにそのまま佇んでいる事です。
また、これは今だけの問題ではなく10年後も20年後も続くので、この二駅は、築50年～70年超えのマンションだらけになります。

[10503: 匿名さん]

>>10502 匿名さん
10年後にそんな計画があるならもう話しに出てるはず。
南千里もあれで再開発ほぼ完了やろ。
商業施設は箕面船場はないわ。

[10504: 検討板ユーザーさん]

>>10502 匿名さん

再開発に10年かかるそうなので、あなたの言うことが本当なら明日から再開発の工事が始まらないと間に合わないと思うけど？街の再開発が後出しジャンケンが勝つというのも意味不明。先行施設に無いものを出せるから？他の施設にないものって何？出せるもんなら出してみろよ。この人なんにも分かってない。

[10505: マンコミュファンさん]

>>10500 eマンションさん

資本が違ったらどうなんですか？

[10506: 匿名さん]

後出しが有利とかウケますね笑
パイの限られた北摂で消耗し合うことに何の意味があるんだか。
その労力とお金あったら、人口増が今後50年以上続く大阪都心部に投資しますね。

[10507: 匿名さん]

商業施設は後出しが有利
まぁ、確かに。

[10508: 匿名さん]

箕面船場は後出しジャンケンしても大してこれ以上の変化はないでしょう。
大阪市内の話がたまに出ますが、梅北と森ノ宮の再開発が終われば終了じゃん。
これだけの人口を抱える都市の規模感からして東京の10分の一くらいしか開発案件ないとか終わってる、、
超東京一極集中ですね。

[10509: 検討板ユーザーさん]

>>10508 匿名さん

ウメキタと森ノ宮で終わり？
ちゃんとニュース見てますか？笑

[10510: 匿名さん]

中之島とかも含めてる？
大型案件はそれくらいでしょ

[10511: マンコミュファンさん]

>>10510 匿名さん
大型地震が来るのは確実なので中之島は、
住むのはあり得ない。

[10512: 匿名さん]

大阪をもう少し盛り上げてほしいですよね。
維新に変わってからかなり良くなりましたが、

残念ですがグランフロントくらいですね。
https://skyskysky.net/construction200.html

[10513: 匿名さん]

しばらくはIR優先になるでしょう。
それから先がどうなるか。

[10514: 検討板ユーザーさん]

>>10510 匿名さん

中之島で再開発なんてありました？
梅北しか再開発と呼べるものは知りませんね。

[10515: 通りがかりさん]

いずれにせよ廃墟の放置プレーは半永久的に続くわけで

[10516: 検討板ユーザーさん]

>>10511 マンコミュファンさん

そんなこと言い出したら大阪市内は上町台地とか除いてほぼ全滅ですね。うめきたとかも中之島以上に海抜低いし。
そういう意味では千中は安心ですね。大手企業がこぞってデータセンター置きたがるくらいの信頼度ですからね。セルシー跡地もデータセンターになるかも。

[10517: マンコミュファンさん]

>>10516 検討板ユーザーさん

梅田にもデータセンターありますが…

[10518: マンコミュファンさん]

>>10514 検討板ユーザーさん

中之島は大規模な区画整理が始まったばかりなので、具体的な再開発の話が出てくるのは万博後でしょうね。

[10519: 検討板ユーザーさん]

ここでいう再開発は商業施設が建つ程度のことなのかな？
中之島の再開発は大阪府、大阪市の重要案件だからさすがに千里中央より上でしょう。

小さい話でも、中之島美術館は開業したし、
なにわ筋線の開業、先進医療拠点整備、リーガロイヤル周辺の再整備などがあったかと。

[10520: 匿名さん]

梅北、森ノ宮、中之島、夢洲IR、後は強いて言うと梅田茶屋町とか？
東京レベルの規模感で考えたら梅北のみ
市内オワタ
東京出張行って帰ってきたらビル少な過ぎて愕然します。

こうなるとデータセンター千里中央にますます注目が集まりますね。

[10521: eマンションさん]

>>10520 匿名さん

データセンターを馬鹿にしないでください！

[10522: 匿名さん]

セルシー跡地のデータセンターは有り得る
最有力はタワマン、次に老人ホームだけど、3番目の候補にデータセンターが来そうな気がする

[10523: 匿名さん]

>>10520 匿名さん
出張先のNYから東京に戻ったら日本って小さいなと感じる。
東京と大阪、そりゃ差があるわな。
その比較は意味ない気がする。

[10524: マンション検討中さん]

>>10523 匿名さん

し、出張で…ですか…

[10525: 匿名さん]

データセンターすらない愛媛松山市から出てきたら大阪は超大都会に感じる。

[10526: 匿名さん]

>>10525 匿名さん

大阪は世界有数の大都会ですよ。

[10527: 通りがかりさん]

千里中央再開発のスレは10年近く続いてるけど、万博公園再開発とか、北千里再開発などのスレがないのはなぜだろう。
千中とは違って、スムーズに計画が進んでいるからでしょうか？

[10528: 口コミ知りたいさん]

北千里はまだまだ先
万博は計画がはっきりしすぎていて、希望や展望を語ることが無い

[10529: 匿名さん]

万博は期待出来ますが、材料が出尽くしたんですよね。
彩都の南側（豊川より少し北）の川合とかいう何もないエリアに箕面市がコストコ誘致をしようとしているとう噂を聞きましたが。
実現すればデータセンター彩都の格が上がるでしょうね。（渋滞ひどそうですが、、）

千里中央は、やはり北摂のハブ拠点として再開発は気になりますね。

[10530: 匿名さん]

千里中央って街を歩いても心が躍る感じがしないんですよね。
どちらかというと、押しつぶされる、心が締め付けられるような、負のエネルギーが。ネガティブな感情になります。
たぶん街並みが古く暗いせい。
早く変わって欲しい。

[10531: 検討板ユーザーさん]

これだけ長期スパンになってくると、
阪急の大阪空港線の構想や、なにわ筋線との連絡線整備などで、梅田と伊丹、関空を直結していくだろうから、千里中央の再開発価値はなくなっていくよね。
ベッドタウンとしての価値はしばらく維持されるだろうけど、萎んでいく土地になるかも。

再開発の魅力は市内の中央4区に負けているよ

[10532: マンション検討中さん]

>>10530 匿名さん
それあなたの感想なだけですよね？
私は現在の千里も好きですよ。

[10533: 評判気になるさん]

>>10531 検討板ユーザーさん

梅田伊丹の直通列車は早くできて欲しいですね

[10534: 匿名さん]

私も千里ニュータウンが1番好きです。
都心が近くてここまで道路広いゆとりの街並みはここだけです。

将来的には千里中央と新大阪が大阪北部の中心になりそうですね。

[10535: 匿名さん]

>>10532 マンション検討中さん
最近の小学生は「それあなたの感想なだけですよね？ 」ってのが流行っていてイジメにもなりかねないから問題になっているそうです。それと同じレベル。

[10536: マンション検討中さん]

>>10534 匿名さん

新大阪はわかりますが、千里中央は千里ニュータウンの中心であって同列の街にはなり得ないと思いますよ。
そう願うのはご自由に。

[10537: 匿名さん]

そう願いまーす！

[10538: マンコミュファンさん]

>>10535 匿名さん

論理的に反論できない場合に小学生が多用しているみたいですね。

[10539: マンコミュファンさん]

今日も休みだったのでバスで千里中央まで出てきました。センリト回って千里阪急デパ地下でお惣菜買ってまたバスで帰りました。何も目新しいものはなかったけど、満足です。

[10540: マンション検討中さん]

>>10471 　さん
千里中央の戸建とマンションで２憶超か～すごいね
うちはマンション２戸だけど、戸建は厳しいわ
みなさんすごいね

[10541: 周辺住民さん]

>>10540 マンション検討中

マンション2戸も十分すごいです。セカンドハウス的な使い方？あるいは賃貸に出しているんですか？

[10542: 匿名さん]

北の端っこ辺りはまだちょっと残ってるけど、地下ホームのあの野暮ったいタイルが張り替えられるだけで大分駅の雰囲気が変わったなあ

[10543: 名無しさん]

妄想楽しいですか？

[10544: 匿名さん]

>>10543 名無しさん
地下ホームの床タイルの話をしているのですよ。野暮ったかったと書くべきだったかもしれませんが、千里中央駅をよく利用する方ならすぐお分かりになるはずですがね。

[10545: 名無しさん]

>>10544 匿名さん
セルシー跡がどうなるかって千中の開発に関する大きな話題の中でタイルですか？

[10546: 匿名さん]

>>10545 名無しさん
ここは今後の千里中央について語り合うスレであって、あなたがおっしゃる「開発に関する大きな話題」のみにとどまるものではないと思います。また、駅のホームが綺麗になることは街全体の魅力向上に明らかに関わることでしょう。

[10547: 名無しさん]

>>10546 匿名さん
そこのタイルが張り替えられたら街全体の魅力が上がるなら安くていいですね。

[10548: 匿名さん]

>>10547 名無しさん
ホームが綺麗になる前よりは魅力は上がりますね。人気がある街は大抵駅のデザインがオシャレだったり、構内が綺麗だったりするものですよ。

[10549: 名無しさん]

>>10548 匿名さん
だんだん話しが大きくなってきたようです。
最初はタイルを張り替えるだけと言う話しでしたが、ホームや構内ですか、それでは駅全体を綺麗にしろと言ってるのと同じようなものです。

[10550: 匿名さん]

>>10549 名無しさん さん
最初からホームのタイルの話をしていますよ。大分綺麗になったと。