千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[10387: 通りがかりさん]

>>10377 名無しさん
とにかく大地震がこわいわ、セルシー。更地にしておいてくれたら災害時一時的に避難所にもできるが今のままでは瓦礫の山にしかならない。

[10388: 通りがかりさん]

大地震でセルシーが倒壊して怪我人が出たらH2Oは責任取れるのか？
それとも名義上の所有者であるファースト信託に責任転嫁するとか？
タワマンでも老人ホームでも良いけど廃墟の放置プレーは道義上問題有りだろ。

[10389: 匿名さん]

煽りやな？
セルシー倒壊するかよ？プールの水とか機材とか、重量物抜いたがらんどうの状態で
防空壕なみの堅牢さがあるだろう？
むしろ大地震の時に逃げ込むならセルシーだろう？

[10390: 通りがかりさん]

>>10387 通りがかりさん

知らなかったの？あれは千里中央没落の記念碑として永久保存されるんやで。言うなれば原爆ドームのようなもんや

[10391: 匿名さん]

マジコメすると
ダイエー、イオンの倉庫・機材置き場？

[10392: 匿名さん]

>>10389 匿名さん
耐震の理由で閉館したのでは？

[10393: 匿名さん]

関西人ってやっぱりバカだよね
しょうもないレベルで永遠にマウント取り合ってるww

[10394: 口コミ知りたいさん]

と、中国人が申しております。

[10395: ご近所さん]

>>10392 匿名さん

大阪北部地震で被害が出て、耐震性に難があるという理由に閉館にしたはず。もしそれが本当なら二次災害を防ぐためにも早々に建て壊すべきだが、あれから4年が経とうとしている。うがった見方をすれば、テナントを早々に立ち退かせるために、耐震性の問題を理由にしたのかもとも思われる。

[10396: 匿名さん]

だから、スポーツクラブのプールの水が入ったり
人・機材・地下駐車場の重量を加味すると計算上耐震性に問題あったかもしれんが
今がらんどうだから、設計上よっぽどか頑丈だろう

[10397: 名無しさん]

>>10396 匿名さん
構造計算で耐震基準が満たされていなかった。
重量以前の問題です。

[10398: マンコミュファンさん]

>>10397 名無しさん

阪急百貨店は大丈夫か？築50年以上で、勿論、旧耐震基準で建てられたビルディングです。最近、外装部分の劣化がひどく、三角模様の外装が垂れ下がってて落ちそうな部分も見られます。補修をしようとしないところに、もう閉館のカウントダウン始まってるんだろうなぁと感じます。

[10399: 評判気になるさん]

>>10383 通りがかりさん

阪急は西北を取り、千中は捨ててるよ。
阪急はもはや JR高槻＞千中 だから。

[10400: 評判気になるさん]

歴史でいう元首都。
首都には戻れないけど、栄光の時代はあった。それでいいじゃない。
北摂衰退の象徴として。

千中の代わりにのしあがる街はない、北摂には。衰退を自覚しよう。駅前が廃墟なのだから。

[10401: 匿名さん]

伊丹空港の運用が停止されたらもう…

[10402: ご近所さん]

さすがに伊丹空港は残るでしょう。今でも航空需要はパンク寸前なのに。なんでも書けば良いってもんじゃじゃないよ。薄っぺらいよ。

[10403: 通りがかりさん]

最近、千中が廃れて行くって煽りが多いですね。確かに再開発はあまり期待できないかも知れませんが、これだけ買い物や塾、銀行等揃って便利で、街並みも明るく子育てにも良い場所はなかなかないのでは、と思っています。たまに美味しいものが食べたい時は都会に出ればいいですし、、
新築マンションの立地や値段に納得がいかず、中古が売りに出るのを待ってる方も多いのかも。

[10404: 口コミ知りたいさん]

千中の中古は在庫豊富ですよ。某リ○○を筆頭に何ヶ月も売れ残ってます。

[10405: 通りがかりさん]

そうですね、在庫は豊富ですね。
でも人気の物件はネット上に掲載されなかったり、されても数日内で契約されているようです。
広さや駅からの距離、価格等で悩むものがずっと掲載されているような気がしています。

[10406: マンコミュファンさん]

千里中央を愛する皆様！このサイトを是非ご覧ください。そして自信を待ちましょう。ディスる奴は放置で良いじゃないですか！

https://hudousan-kounyu.com/kokyujutakugai/osaka

[10407: eマンションさん]

>>10406 マンコミュファンさん
千里ニュータウン内では分筆した50坪までの
土地に近隣に見劣りしない普通の家を建てれば
1億予算は必要。80坪超の土地なら土地だけで
7000万以上。億超えの住宅街は大阪ではないのでは？

[10408: 名無しさん]

それ戸建の話やろ？
ここのスレタイの通り、千里の集合住宅や団地に住んでる奴が「千里の戸建ガー」とか言っても惨めなだけやろw

[10409: 評判気になるさん]

>>10406 マンコミュファンさん
公示地価で高級ってのはどうなんやろね。
例えば百楽荘はランキングで言えば下の方になってるけど、上位ランキングにある地域よりも明らかに百楽荘の方が世帯年収は上と思えるところもあるし、敷地や家の大きさも違うから信憑性は低そうな気がする。
地価が高い＝高級なんやろか、うちはランキング上位にあるけど正直言って実感ないというか、あっちのほうが上やろなと思うところがある。

[10410: 検討板ユーザーさん]

>>10408 名無しさん

ほんまそれ。
集合住宅で住所自慢は痛すぎる。

[10411: eマンションさん]

ほんまあほ。
匿名サイトで戸建て自慢w

[10412: 匿名さん]

>>10411 eマンションさん
って賃貸から出れない人が言ってます。

[10414: 買い替え検討中さん]

もうなんか大喜利感あるわw

[10415: 評判気になるさん]

>>10409 さん

その通りですね！箕面の桜ヶ丘なんかに建ってる家はヤバイぐらいデカいです！YouTubeでも見れます！　新千里なんかより、東豊中か桜ヶ丘か百楽荘の方が高級住宅地ですよね！一軒一軒の家の大きさが違う！

[10416: 匿名さん]

寂れていく街にしては不動産価格が大阪市内と比べても高いんよ、土地に対してどのくらいの建物が建てられるかという制限も厳しい、どれだけゆとりのある町並みや設計がなされているかわかるよ。現実には大阪府下で所得ランキングみても上位はのきなみ北摂エリアなんよ、西町の中古が余ってるって話だけど梅田も山程在庫だらけよ。なぜなら売主がみんなチェレンジ価格でラッキー狙って売りに出してるから、5年10年前に買って損する人誰一人いない価格だろ、あと子供よ、、子供が多いんよ、少ないエリアはあかん、そういう場所が本当の寂れた街になっていくんだわ

[10417: マンション検討中さん]

>>10416 匿名さん

だから戸建住みが平均所得を押し上げてるって話では。
都合の良い所にしか着目しないのね。幸せそうで羨ましい。

[10418: eマンションさん]

>>10416 匿名さん
西町の中古はなかなか出ませんよ。
余っているのは条件悪い物件。
今出ている土地も坪150万。

[10419: 名無しさん]

集合住宅住みが戸建の価格自慢して虚しくならないか？

[10420: 通りがかりさん]

でも確かに西町2丁目の住環境はかなり良さそうだよね。

[10421: 匿名さん]

伊丹空港が無くなるってどこかで議論ありました？
無くなる可能性なんて微塵も考えていませんでした。

[10422: 匿名さん]

以前橋下府知事時代にそのような話が一時的にあがっただけですね。
今や大阪府市も維新も関西三空港併存容認のスタンス、台風で関空連絡橋損傷したときは伊丹に国際線を復活させる話すら出ましたし廃港はありえません。

[10423: 匿名さん]

戸建て住みの人が高所得なのはそうだろうけど、千里中央界隈のマンション買えてる時点で世間で言う高所得なのは間違いないと思うけどね。普通年収の人は５０００万のマンションて検討対象に入らないでしょ

[10424: 買い替え検討中さん]

ところがどっこい今の超低金利だとね

[10425: 匿名さん]

>>10423 匿名さん

全然買えちゃうんだなこれが。
なんなら低所得でも2馬力で購入できちゃう。

[10426: 匿名さん]

ところがどっこい、一馬力で高額マンションを買うエリートリーマンが多いという事実

[10427: 匿名さん]

今や年収の7-8倍とかでも普通にローン通りますからね…

[10428: 通りがかりさん]

困った時にはアコム

[10429: 匿名さん]

50年ローンや残価設定もあるよ！

[10430: 口コミ知りたいさん]

>>10423 匿名さん

千中の戸建てってリセールバリューはどうなんですか？
マンションは値上がりしてますが、戸建てはその辺どうなんでしょうかね。

[10431: マンション検討中さん]

戸建てで上がる話は聞いたことが無いし、そもそも戸建はリセールは気にせずに終の住処として買うもんだと思うよ。

[10432: 買い替え検討中さん]

大阪市内が高潮と津波で全滅に近い被害を負えば可能性が微レ存

[10433: 匿名さん]

一万超えのスレですね

千里中央はショボい
ただし、再開発が近隣エリアでは後出しジャンケンで計画できるため、その点は周辺の万博エキスポや箕面キューズモールにとっても脅威である

って、千里中央のマクドでJKが喋ってました。

[10434: 口コミ知りたいさん]

>>10431 マンション検討中さん

終の住処としてなら、尚更バリアフリーのマンションの方が良いと思いますが、よく分からない選択ですね

[10435: 名無しさん]

郊外の戸建志向は年寄りだけで若い世代は都心のマンションだろう。
需要先細りの郊外の戸建にリセールなんて求める馬鹿はいない。

[10436: 検討板ユーザーさん]

>>10435 名無しさん

どんだけ狭い世界で生きてんだよ