千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[10051: eマンションさん]

>>10050 マンション検討中さん

https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/senrinyutaunsaisei/senri_kass...

[10052: 匿名さん]

>>10044 名無しさん
梅田みたいに営業しながら建て替えしてくれんかなぁ(´･ω･`)

[10053: 匿名さん]

千里阪急のような郊外型百貨店は時代遅れで収益も上がらないので、閉店したらもう百貨店は建てないかもしれんな

[10054: 名無しさん]

>>10051 eマンションさん
今後の協議により変更～とか書いてますね。
本当にイメージ図みたいなものができるのか。ずっと待ってます。

[10055: 名無しさん]

>>10049 マンション検討中さん
人口動向はどこが減少しているのでしょうか？
ただ単に開発があるからいいという訳でもなく、
千里中央は地下鉄御堂筋線直結でいう好立地なおかつ、
新御堂から梅田まで休日なら15分で到着するので、
梅田へ買い物へ行くという利便性の良さが開発を
遅らせる原因もあると思う。
地下鉄と直結している沿線は少ない思う。

[10056: マンション検討中さん]

>>10055 名無しさん

人口はどこも減少してきています。千里中央に住んでますが、買い物にわざわざ梅田まで行きません。是非、再整備して欲しいです。

[10057: 匿名さん]

ラッピング列車が走ってたけど、やっぱり新車に乗ると気持ちいいね。防犯カメラも完備されてるし。

[10058: eマンションさん]

>>10053 匿名さん
高槻阪急みたいに阪急スクエア(モール的な？)になるかもしれんな。

[10059: マンション検討中さん]

>>10055 名無しさん

地下鉄と直結している地域は駅の数だけあるとあると思うけど？

https://subway.osakametro.co.jp/guide/routemap.php

[10060: 名無しさん]

高槻阪急も高槻松坂屋も千里阪急も百貨店の体をなしてない
どこにでもあるチェーン店や家電量販店がテナントで入居して、暇な老人がベンチで時間潰してる光景が目に付く駅前老人ホームみたいな存在

[10061: 検討板ユーザーさん]

>>10051 eマンションさん

そんなん知っとるがな。
どこに千里阪急百貨店が1～2年で閉店が決定してるって書いてあるのか聞いてるんだけど。

[10062: 匿名さん]

>>10056 マンション検討中さん

梅田へのアクセスが良いのが千中のウリですよ。メリット享受しないともったいない。

[10063: 名無しさん]

>>10061 検討板ユーザーさん

令和5年度中の認可を目指すんだからそんなもんじゃね？

[10064: 匿名さん]

>>10062 匿名さん

だから梅田へ15分以内の地下鉄、JR、阪急、阪神の駅数えてみろって。これまで千里中央は始発終点駅だったから価値があっただけで、今後は200駅以上ある梅田まで15分以内の駅の１つになることを理解しなさい

[10065: マンション掲示板さん]

>>10060 名無しさん

これからの百貨店はショッピングモールみたいになってテナントからのショバ代で稼ぐんだよ。これまでの様な百貨店らしい商売は外商だけ相手してた方が効率いいんだよ。

[10066: eマンションさん]

>>10064 匿名さん

レス元よく読んで

[10067: 匿名さん]

千里中央は、始発駅ではなくなってしまいますが、新大阪や大阪国際空港(伊丹空港)へのアクセスが良いというのが強みだと思っています。

ただ、コロナでリモートでも充分対応可能となってしまったことで、多少は変化もあるのでしょうが、、

[10068: 匿名さん]

千里中央は空港と鉄道、市内へのアクセスがいいのはむろん、住民の質がいいから変な人いないし、治安いいし適度な距離感もあるのが最高なのよね、あと子供も多くて家族で住むにはベストだと思ってる、市内だと過疎ってる公立小中たくさんあるから

[10069: 名無しさん]

千里の貧乏臭い団地群はどうにかならんの？

[10070: マンション掲示板さん]

>>10069 名無しさん
お行儀が悪いお育ちですね。
千里のお方でいらっしゃいますか？
育ちは言動にでますからね。

[10071: 評判気になるさん]

>>10063 名無しさん

なんだ、いつもの妄想か。
決定とか吹聴しちゃって大丈夫？

[10072: 匿名さん]

>>10071 評判気になるさん

でもさあ、廃墟になったセルシーが1,2年以上放置されるとは思えないんだけど。放置されたら逆に怖いよなあ。

[10073: 匿名さん]

>>10071 評判気になるさん

大丈夫だよ。所詮、ネットの掲示板なんて便所の落書きみたいなもんなんだから。それに踊らされる人なんかいないだろ。あっ！踊らされたんだｗ

[10074: 検討板ユーザーさん]

>>10073 匿名さん

千里阪急を生活の重要な拠点にしてる人や従業員は沢山いるんですよ。そういった中で適当な書き込みに対する確認を踊らされたとバカにするとは残念ですね。(千里中央の住民じゃないと祈っております)
便所の落書きだとしても、何書いても良いわけではないのは分かるよね？注意された方がよろしいかと。

[10075: マンション掲示板さん]

>>10073 匿名さん

育ちは言動に出る
by10070

[10076: 口コミ知りたいさん]

千中徒歩10分以内の中古マンションも売れなくてどんどん値下げしてますね～。

[10077: マンコミュファンさん]

>>10076 口コミ知りたいさん
大阪市中心部並の価格ですよ。
当方不動産仲介会社勤務です

[10078: 匿名さん]

>>10077 マンコミュファンさん

そんなに高くないでしょう。大阪市都心6区の単価ご存知？

[10079: 評判気になるさん]

>>10076 口コミ知りたいさん
なかなか、強気な価格が乱立人してますが。

[10080: eマンションさん]

>>10078 匿名さん
同条件の築年数、駅からの距離、マンションのグレードで
比較しなければ比較になりません。

[10081: 評判気になるさん]

再開発がいつ始まるかは別として、再開発には最低10年かかる模様とのこと。来年から始まっても11年後、５年後に始まったら15年後。その間、梅田から15分の好立地にもかかわらず、商業施設のほとんど無い、トラックや工事車両の行き交う街になるんだろ。わしゃそんなに待てない年齢なのでどっかに引っ越すわ

[10082: 匿名さん]

いってらっしゃい♪

[10083: 口コミ知りたいさん]

>>10081 評判気になるさん

今日のニュースでは大阪府の肝煎りで万博公園南側の再開発が始まるそうです。あの辺りは千里住宅展示場跡地、廃業した阪急ホテル、駐車場などがあり、広大な土地に日本最大規模のアリーナ、ホテル、商業施設、マンションの建築が見込まれてるとのこと。豊中市にはその上に千里中央を開発する余力は残ってるようには思えない。

[10084: 名無しさん]

豊中市というより阪急阪神（H2O）にも余力は無い
社運を賭けた阪急梅田駅の大型再開発に莫大な金が必要だから

[10085: 口コミ知りたいさん]

平成16年に大阪府は都市再生緊急整備地域として豊中市では千里中央を指定していたhttps://www.pref.osaka.lg.jp/sokei/toshisaiseikinkyuu/index.html

いつのまにか開発する場所が万博記念公園駅前に変わってるやないの
https://www.pref.osaka.lg.jp/fukatsu/ekimae/index.html

[10087: 評判気になるさん]

>>10085 口コミ知りたいさん
万博記念公園駅前は様変わりしそうで千中開発より
早く完成しそう。山田駅前の大阪市所有地も2025年に
売却されるそうなので万博周辺に期待。
これからは吹田市かな。

[10089: 通りがかりさん]

皆さん、来年にキューズモールが増築されます。千里中央が再び華やかな場所になる間は、近場のキューズモールか万博に行きましょう！

[10090: 評判気になるさん]

千里中央は梅田まで15分、万博記念公園まで5分、箕面萱野駅まで3分の最高の立地と言うことですねっ！

[10091: 匿名さん]

千里中央に住みたいですが、高くて手が出せません。。

[10092: 評判気になるさん]

>>10090 評判気になるさん

千中は商業の街ではなく、マンション中心の街に変わって行きそうですね

[10093: 通りがかりさん]

>>10087 評判気になるさん
豊中市の時代なんてあった？
ずっと吹田市の方が圧勝だと思う。

[10094: 口コミ知りたいさん]

>>10085 口コミ知りたいさん

驚いたよ。千里中央は平成16年に整備が決定されてまだ始まってないのに、枚方市は令和2年に整備が決定されて現在、高層ビル建築中。この差はなんなんだ？

[10095: 匿名さん]

豊中市は昔から経済よりも福祉や同◯対策を重視する町
何を今さら
豊中市の議員や職員が再開発など興味あるわけない

[10096: 匿名さん]

中川家のコントで豊中ディスられてますね笑

https://m.youtube.com/watch?v=q6QYAcF9Uoc

[10097: 匿名さん]

もう千里中央に大型商業施設ができることはないだろうね。キューズモール、エキスポシティ、今回の万博公園南側の商業施設と半径5km以内に3つの商業施設ができるんだから、千里中央に大金を注いで開発してもペイしないのは明白。それよりデベロッパーに高く売却して駅直結マンションをたくさん作る方が賢い。それを見込んで、現在は買い控えしてるから千里中央の中古マンションは根が下がっていおるんじゃないの？

[10098: マンション掲示板さん]

>>10097 匿名さん

その通りと思います。
人口増えてない、高齢化する一方の街にどの企業が店を構えたいと思うでしょうか。
マンションか、高齢者向け住宅でしょう。

[10099: 名無しさん]

もう少し商圏を広げると門真ららぽーと、コストコ、茨木イオンモール、伊丹イオンモール...
千中周辺はオーバーストアすぎて商業施設は無理ゲー
開発業者目線でいうとマンション（高齢者向け含む）しか選択肢が無い
あとはデータセンターくらいか

[10100: 坪単価比較中さん]

高齢者を中心に過去の栄光に耽ることができる昭和レトロな街…むしろ新鮮かも。
所得水準が低くなってしまった現役層狙いより、マーケティング的にも効果的？

[10101: 匿名さん]

>>10082 匿名さん

はい(^^♪行ってきます♪そちらさんは千里中央と心中覚悟なんですね。ご幸運をお祈り申し上げます。

[10102: 口コミ知りたいさん]

千里中央の住民の方、ここまで他の地域の方に言われて悔しくありませんか？相手するだけ無駄という考え方もありますが、私は我慢できません。千里中央の良いところを皆んなで書き込みましょう！

[10103: マンコミュファンさん]

街並みは萱野に負けそう。
廃墟で古くても、パチンコ村の船場よりは断然マシ、良いところは無駄に地価だけはこの辺りでは高いから今のところ維持できているところ。

[10104: 名無しさん]

千里中央は、歩道が広く、学校付近は車が入らない等、子育て世代には良い環境だと思います。千里中央駅まで行けば、ある程度なんでも揃いますし。通勤もめっちゃ便利です。

[10105: 匿名さん]

箕面船場倉庫前

[10106: マンコミュファンさん]

倉庫民が千里中央を団地とか言って見下してるんですか？

[10107: 匿名さん]

>>10106 マンコミュファンさん
他者を見下すことを許さない、素晴らしい正義漢でいらっしゃいますね。

[10108: 口コミ知りたいさん]

2040年まで人口が増加する箕面市にある船場はアンダー（詳しく調べればでてくるが）で倉庫取り壊して、新しいマンション建ててるよ。人口減少地域の団地民も団地取り壊して商業施設つくったら？船場はこれからツインタワーもできるし、ますます発展していくな～。

[10109: 名無しさん]

>>10108 口コミ知りたいさん
そのような妄想夢物語は決まってから言ってね。
箕面船場パチンコ前、これ現実。

[10110: マンコミュファンさん]

箕面船場パチンコ倉庫

[10111: 名無しさん]

再開発楽しみです！センバの方も道路等整備されるといいですね！

[10112: 名無しさん]

箕面船場パチンコ倉庫
千里中央老人ホーム団地

[10113: 口コミ知りたいさん]

箕面船場パチンコ倉庫てw

ナイスネーミングw

[10114: 通りがかりさん]

もうここを、卒業します

[10115: 口コミ知りたいさん]

廃墟中央。団地中央。

[10116: 匿名さん]

廃墟中央
団地中央
老人中央
衰退中央

[10117: ビッグコナン君]

箕面船場箕面船場箕面船場箕面船場箕面船場箕面船場箕面船場箕面船場箕面船場箕面船場箕面船場箕面船場パチンコ倉庫パチンコ倉庫パチンコ倉庫パチンコ倉庫パチンコ倉庫パチンコ倉庫パチンコ倉庫パチンコ倉庫パチンコ倉庫パチンコ倉庫降格降格降格降格降格降格降格降格降格降格降格降格降格降格降格降格降格降格降格降格降格降格降格降格降格降格降格

[10118: 名無しさん]

廃墟中央の団地民が発狂中

[10119: 匿名さん]

↑パチンコ倉庫？

[10120: 評判気になるさん]

皆様ご苦労様でございます。

[10121: 口コミ知りたいさん]

一応吹田市之街
通年大割引花火打上
在庫多故盆営業
怪物怒鬼来憎

[10122: 通りがかりさん]

パチンコ倉庫　笑

[10123: 口コミ知りたいさん]

廃墟 老人 団地 衰退 座れない中央 笑

[10124: 匿名さん]

千中以北はしんどいんじゃないかな？
電車代高いのと、都心から遠すぎる、千中が限界かと思われ

[10125: eマンションさん]

電車通勤の場合、朝のラッシュでは江坂あたりが限界
萱野から座れたらマシかもしれないが、立ったまま何駅も満員の各駅停車を耐えるのは苦行

[10126: 匿名さん]

みのーは無いよなぁ

[10127: 匿名さん]

萱野で座れんかったら、更なる地獄
江坂は、いいポジとれなくて今以上の地獄か
増便なかったらどちらにしても地獄だな？

[10128: 名無しさん]

>>10127 匿名さん
相当に足腰弱いひとなんですね。東横線で育ったから何とも思わない。何が地獄なのかさっぱりとわかりません。

[10129: 名無しさん]

みのおはおサルさん、地方のイメージ

[10130: マンション掲示板さん]

もうすぐ箕面船場パチンコ倉庫中古車センター前駅になります。

[10131: 口コミ知りたいさん]

>>10130 マンション掲示板さん

地方都市の幹線道路やん。
東京建物に踊らされてw

[10132: 口コミ知りたいさん]

>>10124 匿名さん

電車代が高いなら、築古住宅への住み替えが必要です。

[10133: 匿名さん]

千中から船場にパチンコに行く輩は多いかもね
江坂も多いが、パオ・マザーの方がゆったりして、近いし
運賃もパチ代と比較したら、はした金

[10134: 匿名さん]

パチンコ倉庫！w
ネーミングセンスよw

[10135: 口コミ知りたいさん]

廃墟中央は駅近にたくさん廃墟あるからこの時期、肝試しに困りませんね～。

[10136: マンション掲示板さん]

もうやめません？おもしろくない。変な人が多いんですね。

[10137: おさるさん]

おさるパチンコ前
おさるなんちゃって阪大前
おさるエリアに人並み配慮

[10138: 匿名さん]

>>10102の方がせっかく「悔しくありませんか？千里中央の良いところを皆んなで書き込みましょう！」と言ってくれた後なのに、他地域disばっかりとはみんないい根性してるよ。

[10139: マンコミュファンさん]

http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2023/08/post-a55a93.html
吹田市では少しづつ進んでいるみたいてすね。
北摂全体で地域が協力して盛り上がることを期待したいです。他地域の悪口言うよりも。

[10140: 検討板ユーザーさん]

>>10139 マンコミュファンさん

吹田千里丘のやつらが一番ひどいやん
あほかw

[10141: 通りがかりさん]

>>10140 検討板ユーザーさん

吹田市鉄板は北急、阪急です。
JR側は外して考えてくださいね。

[10142: 匿名さん]

>>10139
実はそれ本来の予定よりも遅れ気味なんですよね
でもちゃんと「ここまでやってますよ、目標こんなんですよ」とオープンにしてるから放置されてる感は無い

千里中央は秘密主義なのか一切情報出してこない、出てきても何も新しい情報が無いのが致命的
他の地域を落として「千里中央スゴい」みたいな書き込みは出てくるみたいですが

既に不動産マネーゲーム化してるし、部外者は再開発（）とやらを生暖かく見守るぐらいしかできないんですよね…

[10143: 匿名さん]

>>10139 マンコミュファンさん
万博記念公園にアリーナができるとモノレールとの乗換駅である千里中央駅の利用が増えるでしょうね。
おっしゃる通り、北急延伸もしかりですが、北摂全体が盛り上がっていくのを感じでいます。

[10144: 匿名さん]

>>10141 通りがかりさん

JRの方が阪急よりも便利ですよね。
最近はJR沿線の方が開発は活発ですね。今後の伸びが楽しみです。

[10145: 通りがかりさん]

北摂が盛り上がるのと反比例して千里中央が衰退していってるような気がするが・・・
どうしてこうなった・・・

[10146: 通りがかりさん]

>>10145 通りがかりさん

確実な人口減の未来予測からです。

[10147: 検討板ユーザーさん]

お盆で皆さん暇なのか、このスレ伸びてますね。賛否両論あると思いますが、誰もが千里中央の行く末を見守っているということです。万博南側にはアリーナやホテルができるかも知れませんが、そのことで千里中央が衰退するわけではありません。便利になった北摂のハブ地域として益々発展していくと私は思ってます。

[10148: 匿名さん]

こにらは千里中央のスレです。

[10149: マンコミュファンさん]

>>10143 匿名さん
駅の利用は乗り換えだけでスルー。
商業施設はお金使ってくれないと成り立たない。
目的地がエキスポであれば千里中央で立ち止まる理由はない、エキスポに行けばあるのだから。
そう思いませんか？

[10150: 匿名さん]

出張で伊丹空港から千中経由で北急で帰ろうと思っても、晩飯に立ち寄りたいと思う飲食店の無いこと
セルシーがまだ健在の時代から千中に美味いもの無しで、まさに商業（特に飲食）不毛の地というイメージ
結局、遠回りでも蛍池経由で梅田に出てしまう