千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[10001: 匿名さん]

再開発について何も進展のないまま、10000レスまで来ました。
千中って見捨てられた街になってしまったのですかね。

[10002: マンコミュファンさん]

>>10000 eマンションさん

お譲りしました

[10003: マンション検討中さん]

>>10001 匿名さん
20000目指しましょう！

[10004: 匿名さん]

>>10003 マンション検討中さん

行こうぜ20000！！

[10005: マンション掲示板さん]

>>10004 匿名さん

はい！

[10006: 匿名さん]

千中もこれらの街に続きたいところです。
https://twitter.com/osaka_deve/status/1680402986865135617?s=46&t=uvvp4...

[10007: 通りがかりさん]

少し離れた場所に大きな家というトレンドも消えましたし。

[10008: マンコミュファンさん]

>>10007 通りがかりさん

通勤手当に課税されるなど、郊外に住むメリットも減っていくのでしょうね。

[10009: マンション掲示板さん]

>>10008 マンコミュファンさん
では引越しを

[10010: 名無しさん]

>>10009 マンション掲示板さん

しましょうか。大阪都心部、北区か中央区が無難でしょうかね。

[10011: マンコミュファンさん]

>>10010 名無しさん

北区　梅田タワーはいかがですか？

[10012: 匿名さん]

>>10011 マンコミュファンさん

梅田ですか。単身者、DINKsなら良いのでは？

[10013: 口コミ知りたいさん]

>>10000 eマンションさん
おめでとーーーー

[10014: 検討板ユーザーさん]

今日のような暑い日は千里中央の近くならどこに行ったらいいのかな？

[10015: マンション検討中さん]

寂しすぎる
https://www.tiktok.com/t/ZSL5u4hQp/

[10016: 匿名さん]

>>10014 検討板ユーザーさん
家にいるべき

[10017: 匿名さん]

10000レス行くほど注目されてる千里中央が開発失敗するわけなかろう

[10018: 口コミ知りたいさん]

>>10017 匿名さん

1日あたり平均3,4件、中身のない書き込みばかりですけどね。残念ですが。

[10019: 匿名さん]

3 匿名さん 2016/11/26 13:42:15
建て替えるとしたら何にするか、ビジョンがないと建て替えはありませんね。
ただでさえ衰退気味の千里中央でこれ以上商業面積増やしても無意味です。
あるとしたら、タワーマンションでしょう。低層にスーパー等が入る程度では？
もしかしたらタワーマンション&千里阪急ホテルとか。


3さんがこんな風に書いてますが、
コレ、日付を2023/7/20 13:42:15に変えてもまったく違和感ない書き込みですね。

[10020: 名無しさん]

千里中央だけ時が止まってる

[10021:]

>>10014 検討板ユーザーさん
ヤマダのソファコーナーで吟味してるフリしながらのんびり涼む…

[10022: マンション掲示板さん]

>>10019 匿名さん
ホテル万博記念公園に計画があるので
新設は難しいのでは？
今の千里阪急ホテルは残して欲しかった。
何でも新しい建物がいいという訳じゃないですからね。

[10023: 匿名さん]

>>10014 検討板ユーザーさん
図書館でのんびりするとか

[10024: 匿名さん]

ここのところここもなんもなく平和ですね。

[10025: eマンションさん]

ここの住人はやたらマウント取りたがる人が多いよね。

[10026: マンション検討中さん]

もうみんなセンチュウの発展は諦めてる

[10027: 評判気になるさん]

>>10026 マンション検討中さん

もはやこのままでも良い気がしてきた

[10028: マンション比較中さん]

千里中央に殉ずるという感じ？こうして昭和が終わるんだね。

[10029:]

たぶん30年後くらいまでには南海トラフきてあちこち崩れてその後に復興支援金とかもでてそこから全部作り替えるんじゃないかと思ってみたり

[10030: 匿名さん]

グラングリーン大阪は坪900-950万円だとか。千中はいくらでしたかね？

[10031: 匿名さん]

北急延伸が延期になった時は、延伸は再延期もあり得る、セルシーと千里阪急の建て替えの方が早いかもと言ってた人がいましたね…
延伸が再延期になる云々はさて置き、耐震不足という大義名分でセルシーの再開発はもうちょっとスムーズに進むと思ってたし、今も楽しみにしているんだけどなあ

[10032: マンション検討中さん]

>>10029 　さん

そんな都合よく行きますかいな。そんな事態になったら市内の復興が最優先で、千里中央は後回しになって益々寂れるやろ

[10033: eマンションさん]

>>10032 マンション検討中さん
セルシー崩れたらどんどん連鎖して地下まで崩れてマンションまで崩れたりしないのかな。そうなったら全く影響ないとは言い切れないような気はするけど、どうなんだろう。

[10034: 名無しさん]

>>10033 eマンションさん

つまり千里中央の土壌はブラックホールみたいなものなんですね。分かりました

[10035: 匿名さん]

千中の再開発の話はアンダーで進んでいるんですよ。地下だけに。

[10036: 匿名さん]

>>10033 eマンションさん

>セルシー崩れたらどんどん連鎖して地下まで崩れてマンションまで崩れたりしないのかな。

んなわけないでしょ

[10037: マンション比較中さん]

>>10022 マンション掲示板さん

子供が小さい頃は千里阪急ホテルのプールによく行ったもんだ。市民プールより人も少なく、あのリゾート感、特別感はお金に換えられないものだった。夕方からはプールサイドのビアガーデンでBBQとビールを楽しむのが夏の週末の楽しみだった。あの当時は千里中央がこんなになるとは思っていなかった。

[10038: 坪単価比較中さん]

>>10028 マンション比較中さん
ポエムやね～♪

[10039: eマンションさん]

>>10038 坪単価比較中さん

ポエムじゃなくて妄想な

[10040: 口コミ知りたいさん]

千里中央は2025年から人口減少するんだね。もうだめやね。

[10042: 管理担当]

[No.10041と本レスは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[10043: 通りがかりさん]

千里阪急が寂れてきてるのに高槻阪急はリニューアルしてどんどん新しいお店がオープンしてます。これが街力の差ということなんですかね。

[10044: 名無しさん]

>>10043 通りがかりさん

千里阪急百貨店はセルシーと一体化した再開発のスキームに入ってるから1、2年以内に閉店することが決まってます。閉店する店はあっても新たにオープンする店はある筈ないのです

[10045: 評判気になるさん]

>>10043 通りがかりさん

関西では千里、高槻、川西、西宮、宝塚、神戸に阪急百貨店あるんだね。人口集中地域と言うより少しハイソな街に配置している印象。千里だけが阪急沿線から外れてるのは現在の寂れ具合と何か関係あるのかな？

[10046: eマンションさん]

>>10045 評判気になるさん

平均所得において、豊中と80万円ほど差がある川西、高槻がハイソというのは疑問。
再開発の遅れはコロナや五輪、万博とのタイミングが悪かったのだと思いますよ。

[10047: 名無しさん]

と千里の団地民が申しております。

[10048: 検討板ユーザーさん]

>>10046 eマンションさん

でも他のところは開発進んでますからね…
単純に千中の優先度が下げられているだけかと

[10049: マンション検討中さん]

>>10046 eマンションさん

正しくは高槻、西宮は再開発真っ只中。川西と宝塚は千里と同様、衰退気味で再開発が待たれる。コロナとか五輪、万博とのタイミングは千里だけのことではない。再開発遅れるのはその地域の発展性が全て。

[10050: マンション検討中さん]

>>10044 名無しさん

ソースは？

[10051: eマンションさん]

>>10050 マンション検討中さん

https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/senrinyutaunsaisei/senri_kass...

[10052: 匿名さん]

>>10044 名無しさん
梅田みたいに営業しながら建て替えしてくれんかなぁ(´･ω･`)

[10053: 匿名さん]

千里阪急のような郊外型百貨店は時代遅れで収益も上がらないので、閉店したらもう百貨店は建てないかもしれんな

[10054: 名無しさん]

>>10051 eマンションさん
今後の協議により変更～とか書いてますね。
本当にイメージ図みたいなものができるのか。ずっと待ってます。

[10055: 名無しさん]

>>10049 マンション検討中さん
人口動向はどこが減少しているのでしょうか？
ただ単に開発があるからいいという訳でもなく、
千里中央は地下鉄御堂筋線直結でいう好立地なおかつ、
新御堂から梅田まで休日なら15分で到着するので、
梅田へ買い物へ行くという利便性の良さが開発を
遅らせる原因もあると思う。
地下鉄と直結している沿線は少ない思う。

[10056: マンション検討中さん]

>>10055 名無しさん

人口はどこも減少してきています。千里中央に住んでますが、買い物にわざわざ梅田まで行きません。是非、再整備して欲しいです。

[10057: 匿名さん]

ラッピング列車が走ってたけど、やっぱり新車に乗ると気持ちいいね。防犯カメラも完備されてるし。

[10058: eマンションさん]

>>10053 匿名さん
高槻阪急みたいに阪急スクエア(モール的な？)になるかもしれんな。

[10059: マンション検討中さん]

>>10055 名無しさん

地下鉄と直結している地域は駅の数だけあるとあると思うけど？

https://subway.osakametro.co.jp/guide/routemap.php

[10060: 名無しさん]

高槻阪急も高槻松坂屋も千里阪急も百貨店の体をなしてない
どこにでもあるチェーン店や家電量販店がテナントで入居して、暇な老人がベンチで時間潰してる光景が目に付く駅前老人ホームみたいな存在

[10061: 検討板ユーザーさん]

>>10051 eマンションさん

そんなん知っとるがな。
どこに千里阪急百貨店が1～2年で閉店が決定してるって書いてあるのか聞いてるんだけど。

[10062: 匿名さん]

>>10056 マンション検討中さん

梅田へのアクセスが良いのが千中のウリですよ。メリット享受しないともったいない。

[10063: 名無しさん]

>>10061 検討板ユーザーさん

令和5年度中の認可を目指すんだからそんなもんじゃね？

[10064: 匿名さん]

>>10062 匿名さん

だから梅田へ15分以内の地下鉄、JR、阪急、阪神の駅数えてみろって。これまで千里中央は始発終点駅だったから価値があっただけで、今後は200駅以上ある梅田まで15分以内の駅の１つになることを理解しなさい

[10065: マンション掲示板さん]

>>10060 名無しさん

これからの百貨店はショッピングモールみたいになってテナントからのショバ代で稼ぐんだよ。これまでの様な百貨店らしい商売は外商だけ相手してた方が効率いいんだよ。

[10066: eマンションさん]

>>10064 匿名さん

レス元よく読んで

[10067: 匿名さん]

千里中央は、始発駅ではなくなってしまいますが、新大阪や大阪国際空港(伊丹空港)へのアクセスが良いというのが強みだと思っています。

ただ、コロナでリモートでも充分対応可能となってしまったことで、多少は変化もあるのでしょうが、、

[10068: 匿名さん]

千里中央は空港と鉄道、市内へのアクセスがいいのはむろん、住民の質がいいから変な人いないし、治安いいし適度な距離感もあるのが最高なのよね、あと子供も多くて家族で住むにはベストだと思ってる、市内だと過疎ってる公立小中たくさんあるから

[10069: 名無しさん]

千里の貧乏臭い団地群はどうにかならんの？

[10070: マンション掲示板さん]

>>10069 名無しさん
お行儀が悪いお育ちですね。
千里のお方でいらっしゃいますか？
育ちは言動にでますからね。

[10071: 評判気になるさん]

>>10063 名無しさん

なんだ、いつもの妄想か。
決定とか吹聴しちゃって大丈夫？

[10072: 匿名さん]

>>10071 評判気になるさん

でもさあ、廃墟になったセルシーが1,2年以上放置されるとは思えないんだけど。放置されたら逆に怖いよなあ。

[10073: 匿名さん]

>>10071 評判気になるさん

大丈夫だよ。所詮、ネットの掲示板なんて便所の落書きみたいなもんなんだから。それに踊らされる人なんかいないだろ。あっ！踊らされたんだｗ

[10074: 検討板ユーザーさん]

>>10073 匿名さん

千里阪急を生活の重要な拠点にしてる人や従業員は沢山いるんですよ。そういった中で適当な書き込みに対する確認を踊らされたとバカにするとは残念ですね。(千里中央の住民じゃないと祈っております)
便所の落書きだとしても、何書いても良いわけではないのは分かるよね？注意された方がよろしいかと。

[10075: マンション掲示板さん]

>>10073 匿名さん

育ちは言動に出る
by10070

[10076: 口コミ知りたいさん]

千中徒歩10分以内の中古マンションも売れなくてどんどん値下げしてますね～。

[10077: マンコミュファンさん]

>>10076 口コミ知りたいさん
大阪市中心部並の価格ですよ。
当方不動産仲介会社勤務です

[10078: 匿名さん]

>>10077 マンコミュファンさん

そんなに高くないでしょう。大阪市都心6区の単価ご存知？

[10079: 評判気になるさん]

>>10076 口コミ知りたいさん
なかなか、強気な価格が乱立人してますが。

[10080: eマンションさん]

>>10078 匿名さん
同条件の築年数、駅からの距離、マンションのグレードで
比較しなければ比較になりません。

[10081: 評判気になるさん]

再開発がいつ始まるかは別として、再開発には最低10年かかる模様とのこと。来年から始まっても11年後、５年後に始まったら15年後。その間、梅田から15分の好立地にもかかわらず、商業施設のほとんど無い、トラックや工事車両の行き交う街になるんだろ。わしゃそんなに待てない年齢なのでどっかに引っ越すわ

[10082: 匿名さん]

いってらっしゃい♪

[10083: 口コミ知りたいさん]

>>10081 評判気になるさん

今日のニュースでは大阪府の肝煎りで万博公園南側の再開発が始まるそうです。あの辺りは千里住宅展示場跡地、廃業した阪急ホテル、駐車場などがあり、広大な土地に日本最大規模のアリーナ、ホテル、商業施設、マンションの建築が見込まれてるとのこと。豊中市にはその上に千里中央を開発する余力は残ってるようには思えない。

[10084: 名無しさん]

豊中市というより阪急阪神（H2O）にも余力は無い
社運を賭けた阪急梅田駅の大型再開発に莫大な金が必要だから

[10085: 口コミ知りたいさん]

平成16年に大阪府は都市再生緊急整備地域として豊中市では千里中央を指定していたhttps://www.pref.osaka.lg.jp/sokei/toshisaiseikinkyuu/index.html

いつのまにか開発する場所が万博記念公園駅前に変わってるやないの
https://www.pref.osaka.lg.jp/fukatsu/ekimae/index.html

[10087: 評判気になるさん]

>>10085 口コミ知りたいさん
万博記念公園駅前は様変わりしそうで千中開発より
早く完成しそう。山田駅前の大阪市所有地も2025年に
売却されるそうなので万博周辺に期待。
これからは吹田市かな。

[10089: 通りがかりさん]

皆さん、来年にキューズモールが増築されます。千里中央が再び華やかな場所になる間は、近場のキューズモールか万博に行きましょう！

[10090: 評判気になるさん]

千里中央は梅田まで15分、万博記念公園まで5分、箕面萱野駅まで3分の最高の立地と言うことですねっ！

[10091: 匿名さん]

千里中央に住みたいですが、高くて手が出せません。。

[10092: 評判気になるさん]

>>10090 評判気になるさん

千中は商業の街ではなく、マンション中心の街に変わって行きそうですね

[10093: 通りがかりさん]

>>10087 評判気になるさん
豊中市の時代なんてあった？
ずっと吹田市の方が圧勝だと思う。

[10094: 口コミ知りたいさん]

>>10085 口コミ知りたいさん

驚いたよ。千里中央は平成16年に整備が決定されてまだ始まってないのに、枚方市は令和2年に整備が決定されて現在、高層ビル建築中。この差はなんなんだ？

[10095: 匿名さん]

豊中市は昔から経済よりも福祉や同◯対策を重視する町
何を今さら
豊中市の議員や職員が再開発など興味あるわけない

[10096: 匿名さん]

中川家のコントで豊中ディスられてますね笑

https://m.youtube.com/watch?v=q6QYAcF9Uoc

[10097: 匿名さん]

もう千里中央に大型商業施設ができることはないだろうね。キューズモール、エキスポシティ、今回の万博公園南側の商業施設と半径5km以内に3つの商業施設ができるんだから、千里中央に大金を注いで開発してもペイしないのは明白。それよりデベロッパーに高く売却して駅直結マンションをたくさん作る方が賢い。それを見込んで、現在は買い控えしてるから千里中央の中古マンションは根が下がっていおるんじゃないの？

[10098: マンション掲示板さん]

>>10097 匿名さん

その通りと思います。
人口増えてない、高齢化する一方の街にどの企業が店を構えたいと思うでしょうか。
マンションか、高齢者向け住宅でしょう。

[10099: 名無しさん]

もう少し商圏を広げると門真ららぽーと、コストコ、茨木イオンモール、伊丹イオンモール...
千中周辺はオーバーストアすぎて商業施設は無理ゲー
開発業者目線でいうとマンション（高齢者向け含む）しか選択肢が無い
あとはデータセンターくらいか

[10100: 坪単価比較中さん]

高齢者を中心に過去の栄光に耽ることができる昭和レトロな街…むしろ新鮮かも。
所得水準が低くなってしまった現役層狙いより、マーケティング的にも効果的？