千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[11897: 買い替え検討中さん]

箕面より千中の方が立地は格上なのでいいと思うけどな

[11898: 通りがかりさん]

>>11896 名無しさん

頭の悪さが内容からも文面からも滲み出てる。

[11899: eマンションさん]

>>11897 買い替え検討中さん

何の立地？

[11900: 匿名さん]

>>11896 名無しさん
現状商業施設が賑わうわけないじゃん
再開発決まってるのに何年いられるかわからない場所に新規店舗置いて賃料高め撤退までいくらかかるか考えたら置かないわ

[11901: 匿名さん]

再開発が発表されたら価値が上昇、マンションや老人施設が建つなら価値は下降。商業施設が命運を掛けるにはリスクが高すぎる。

[11902: マンション掲示板さん]

>>11901 匿名さん

まぁ開発がエイチツーオーとイオンだから基本的にはそこそこの規模の商業施設が2つできるのは既定路線でしょ。

現状、賑わいがないとすれば11900の言うように既存商業施設の老朽化と再開発が既に決定しているからで千里中央の立地が悪いというわけではないのは延伸後の乗降客数予測や交通利便性から言っても明白でしょう。

それにどう考えても北摂に千里中央ほど商業地として可能性を秘めている立地はないと思うよ。

萱野=北側は山しかない
船場=土地がない
千里中央=2沿線、駅前に大街区化予定の用地あり

萱野の北側が山じゃなければ全盛期の千里中央のように萱野は発展したんだろうけど、周辺人口でいっても萱野はそういう街にはなれないし、なる必要もないでしょう。

まぁ駅の東側はこれだけ廃墟が放置されてきたわけだから、何か悲観的な考え方に囚われるのも無理はないと思うけど、イオン側は取り壊しが進んでるし、阪急側は目に見えた進捗は無いものの西北を手本に再開発を進めるとアナウンスしてる。どれだけ待てるかは人によって違うけど、待つ価値はあるかと。

[11903: 匿名さん]

イオンモールなら良いですね。株買っとこうかしら。

[11904: 匿名さん]

ただの通過駅になる千里中央はもう終わりだよ。頼みの綱のモノレールも魅力的じゃありません。

[11905: 匿名さん]

>>11895 マンション検討中さん

大阪市都心部、特に北区、中央区、西区の中で、所謂学区がいいと言われるファミリーに人気のエリアですね。
個人的な意見なのでご参考までに。

[11906: マンコミュファンさん]

>>11904 匿名さん
通過駅のほうが世の中圧倒的に多いのですが...
通過駅になると終わるってどのような理屈からでしょうか？

[11907: マンション掲示板さん]

>>11906 マンコミュファンさん

程度の低いレスに反応していてはキリがないですよ。
ここをストレス発散の場にしている悲しい人々の相手をしていてもキリがありません。

[11908: マンション検討中さん]

>>11905 匿名さん

何でこのスレにいるの？
って思ってしまうクソしょうもないラインナップですね（笑）参考にもならんわ。

[11909: 通りがかりさん]

>>11902 マンション掲示板さん

エイチツーオーがそのまま保有するならそうかもしれんが、今後マンデベに売却する可能性も十分ある
例えば、江坂町の阪急百貨店配送センターは阪急阪神不動産に売却してるし、西町の三井住友海上は日本エスコンに売却してる

[11910: eマンションさん]

>>11909 通りがかりさん

同じ阪急グループならあるかもしれんね。
でも活性化計画に反するような、例えば「主たる用途」が住居やオフィスとなった場合、豊中市は大街区化や容積率の緩和等を認めるとは考えづらいので、何にせよそれなりの規模の商業施設ができるでしょうね。

[11911: 匿名さん]

>>11908 マンション検討中さん

程度の低いレスどうも（笑）
何も言い返せないようで。

[11912: 匿名さん]

>>11904 匿名さん

だったら、こんな板で文句垂れに来なくていいよ。
千里中央の悪口言いたいだけで、全然建設的じゃないからね。未来に希望のある意見が聞きたいわ。

[11913: 評判気になるさん]

>>11912 匿名さん

妄想でもいいですか？
しょぼい情報しかなくて、ここにいる皆は希望なんて持てないんですよ。

[11914: 名無しさん]

豊中市側は街の賑わい重視で商業施設を使ってほしい
阪急側は投資採算性重視でタワマンを建てたい
両者が折り合いつかず平行線で廃墟が放置され続けてるという可能性も

[11915: マンコミュファンさん]

>>11911 匿名さん

傷ついちゃった？ごめんなさい（笑）
言い返すも何も、あまりにも斜め上のラインナップだったのでズッコケてしまいました‥‥。
北区に嫌気がさして北摂に転居した私としては、草しか生えませんね。まぁ好みの問題です。

で、市内で子育てしたいという価値観の君がこのスレに何でいるの？

[11916: マンコミュファンさん]

>>11914 名無しさん

それはあるね。
エイチツーオーは一度は北摂随一の大規模商業施設を建設すると発表したけど、その後音沙汰がない。
当初の商業規模にならない可能性は高そうだけど、西側にイオンの再開発もあるから私は不足を感じることは無さそう。
むしろ、商業一辺倒ではなくて、ホテルや広場等の床面積もそれなりにあった方が良いでしょう。
千里阪急ホテルの跡地が控えてることから、中央ゾーンにマンションが立つとは考えづらいと思う。