千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[11877: 名無しさん]

千里東3丁目交差点付近の府営住宅が解体ざれていますが、跡地はなになりますかね？

[11878: 匿名さん]

昨日、駅で延伸開業カウントダウンフェスティバルが開催されてたけど、凄い人出だった。

[11879: 名無しさん]

>>11878 匿名さん
通りがかりましたが田舎の催し物でしたのでビールだけ飲んで帰りました。グッズなんて全然売れてなさそうな感じでしたが、あれは箕面市民の税金で作られてるのでしょうか。余ったやつはどうするんでしょうね。

[11880: 匿名さん]

>>11879 名無しさん
いや、一番人出が多かったのはグッズ販売でしたよ。こちらの方のツイートにもある通りめちゃくちゃ人が並んでいました。
https://twitter.com/meronking2928/status/1766288451006345359

[11881: 匿名さん]

ここ5年間の強烈なマンションラッシュで残ったのは、千里中央駅付近の閉店ラッシュの嵐。
不動産コラムの大家の田中和彦も少し前までは千里中央のべた褒め記事を何度も投稿していたが、最近では全くそう言った記事が見当たらない。
こんなコラムにまんまとハメられて高額なマンションを購入した人が本当に気の毒ですよ。
同じ阪急文化圏内でかつ郊外の西宮北口や高槻と比べて、やっぱり動線が千里中央は悪いんですよ。
片方向しかなければ結構競合相手が一気に増えるんです。そしてここへ来て宝塚の不祥事。同じ阪急文化圏内でも立ち位置結び付きが大変強く一心同体の宝塚の影響は確実に受けてますよね。
空港が近いってそんなにメリットもないですよ。普段の交通手段ではないですからね。
梅田へのアクセスの良さ、年寄りが少ないなどのメリットを強調されることが多いですが、それなら千里中央に商業施設は入りませんよね。
梅田に行けば良いんだから。特に若ければフットワークも軽いし。
何もかも素晴らしい街なんてないんです。そのあたりが全然わかってなさそうな人が多いですよね。千里中央の方は。
バラ色だらけの街なんてないですよ。

[11882: マンション検討中さん]

>>11874 マンコミュファンさん
千里中央のマンションか戸建買えるなら
市内のマンション買えますよ。
災害の事を考えるなら、
市内なら上町台地以外は危険です。

[11883: 名無しさん]

三井住友海上跡地はエスコンのマンション（レジェイド）でほぼ確定だし、オトカリテもセルシー、千里阪急ホテル跡地もおそらくマンション
今後、商業地としての役目を終えた千里中央に襲いかかるのは新築マンションの大量供給の嵐
桃山台や緑地公園のような無機質な団地街、マンション街になるのも時間の問題

[11884: マンコミュファンさん]

>>11883 名無しさん
緑地公園はまだマシじゃない？
東側は阪急が開発した大阪府随一の高級住宅街

[11885: 通りがかりさん]

>>11880 匿名さん

カウントダウンにちなんだグッズ欲しさに行列ができただけでしょ。
まさか千里中央の人気の証とでも言いたいの？

[11886: 評判気になるさん]

>>11876 マンコミュファンさん

というか、これまでの価格が再開発を織り込んだ値段なんですよ。
普通、建て替えに向けた準備の段階で再開発することは明らかですから。
それが長期間放置されてるから、投資勢の皆さんの不満がたまってるのですよ。

[11887: マンコミュファンさん]

>>11885 通りがかりさん

どこをどう読んだらそうなるの（笑）

[11888: 名無しさん]

>>11886 評判気になるさん

んなこたぁない。
投資目的であれば利益出てるし不満は無い。

むしろ不満を溜め込んでるのは永住目的で一世一代の覚悟で住宅を購入した層でしょう。

それに再開発の詳細発表や着工となれば価格はもっと上がるよ。現在織り込んである値段なんて期待値程度でしかないよ。

[11889: 通りがかりさん]

>>11886 評判気になるさん

噂で買って事実で売る
しかも再開発の内容が商業施設ではなくマンションや老人ホームなら需給の面からも下落は必至
まあ投資目的で郊外の千中に着目してる時点でセンスがないけど

[11890: 口コミ知りたいさん]

>>11888 名無しさん

この上昇相場で利益ない人なんていないでしょう。
千中なんかに仕込んでも…ですが

[11891: 職人さん]

>>11874 マンコミュファンさん
10年後には再開発しているので、今が買いとの事でしょうか?今てもマンションは高いと感じていますので、庶民には投資は難しいですね。

[11892: 匿名さん]

千中って、立地的に多くは子どもがいて初めて検討する街だから、数年以内に再開発が終わるくらいじゃないと、検討者は限られて結構厳しいんじゃないかな？
街としての機能が他に比べて劣るのに加えて、工事で危険な街で子育てなんてしたくもないし。

[11893: マンション掲示板さん]

小学校低学年の子育て世帯にとっては
明日着工しても完成まで4年かかるとしたら
もう中学生だもんな
一緒に買い物にいけるか怪しいもんだ
それなら江坂の西側の方が良い気がする

[11894: マンション掲示板さん]

江坂の東側やった

[11895: マンション検討中さん]

>>11892 匿名さん

何を犠牲にしても子育てが全てだと考えるならそうかもしれませんね。

でも実際のところ、そんな人は少ないでしょうし子供が大きくなっても交通利便性や商業利便性が高ければ何かと有利なわけですから十分検討の価値はあるでしょう。

まぁ私は千中の街としての機能が他に比べて劣るとも工事で危険な街になるとも考えてないので土台あなたと考え方が違うようですけど。

因みにあなたが子育てをしたいと考える、街としての機能が千中より優る街ってどこなんでしょうか？考え方は様々なので参考までに教えて欲しい。

[11896: 名無しさん]

交通利便性はともかく商業利便性は落ちる一方だろ
現状の商業施設でさえ閑散として寂れてるのに、新規の商業施設の需要なんてあるわけない
千中でそこそこ流行ってる店なんて駅改札付近のたこ焼き屋くらいじゃね？w