千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[10548: 匿名さん]

>>10547 名無しさん
ホームが綺麗になる前よりは魅力は上がりますね。人気がある街は大抵駅のデザインがオシャレだったり、構内が綺麗だったりするものですよ。

[10549: 名無しさん]

>>10548 匿名さん
だんだん話しが大きくなってきたようです。
最初はタイルを張り替えるだけと言う話しでしたが、ホームや構内ですか、それでは駅全体を綺麗にしろと言ってるのと同じようなものです。

[10550: 匿名さん]

>>10549 名無しさん さん
最初からホームのタイルの話をしていますよ。大分綺麗になったと。

[10551: 名無しさん]

>>10546 匿名さん
荒らしを相手にすんなや

[10552: 名無しさん]

>>10551 名無しさん
タイルが綺麗になって喜ばれているのにそうやって荒らすのはどうかと。

[10553: 検討板ユーザーさん]

豊中市内の駅毎の周辺エリアの地価上昇率も並になったしね。千里中央駅に対する期待が目に見えて下がっている。

駅地価上昇率ランキング
1位　箕面船場阪大前　+6.77％
2位　緑地公園　　　　+3.50％
3位　岡町　　　　　　+2.46％
4位　曽根　　　　　　+2.23％
5位　豊中　　　　　　+2.19％
6位　千里中央　　　　+2.11％
以下略

参考
江坂　　+3.06％
北千里　+3.02％

[10554: 検討板ユーザーさん]

もうちょい参考

地価上昇率
大阪府平均　+2.13％
豊中市平均　+2.21％
吹田市平均　+2.18％

大阪市内と中央4区
大阪市平均　+4.04％
北区　　　　+6.80％
中央区　　　+5.86％
西区　　　　+8.54％
福島区　　　+6.27％

[10555: 匿名さん]

始発駅でなくなるのは本当に痛い　座れなくなるのは確実だからね。
今更、延伸したってしょうがないと思うのに、30年は遅い。
タワマンの住民の同意がどうとかという話だったけど、いつの間にかその話は飛んでいったね。
京阪の中之島線みたいにならなければいいけど。

[10556: マンション検討中さん]

>>10555 匿名さん
中之島線みたいとは？

[10557: eマンションさん]

>>10556 マンション検討中さん

ご本人ではないですが、閑散路線とか採算が取れないとかそういう意味で仰ってるのだと思います。と思いましたが、一方で座れなくなる心配もしてますね。やっぱりよくわかりません。

[10558: 通りがかりさん]

>>10553 検討板ユーザーさん

これは酷い。千中は大阪府平均よりも下回ってるんですね…

[10559: マンション掲示板さん]

せっかく所得水準が高い層が快適に乗れているのに、延伸で人気エリア外に住んでいる層が乗ってくるということなのでは？
中之島～京橋間は余裕で座れるからね

[10560: マンション検討中さん]

>>10559 マンション掲示板さん
所得水準の低い層が乗ってくるというのはどうなのでしょうね。
もともとバスや自転車で千里中央まで出てきていた人たちが新駅開業後は千里中央ではなく萱野駅や阪大前駅から電車に乗車するケースも多いでしょうし、地価が上昇しているので新規で不動産を購入する人は所得水準が高いかもしれませんし。

[10561: 匿名さん]

>>10555 匿名さん
>タワマンの住民の同意がどうとかという話だったけど、いつの間にかその話は飛んでいったね。
そんなもん、とっくに解決していますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593266/res/1762/
　座れなくなるのが嫌だという主旨の書き込みをしていらっしゃいますが、千里中央駅への引上げ線の設置とその費用負担を豊中市が行うように陳情するとか、始発を維持するための何か建設的な行動はとられたのでしょうか。タワマンの件が解決したことすら知らなかったのなら所詮その程度の関心だったということですし、文句をおっしゃる筋合いはないと思います。

[10562: eマンションさん]

>>10558 通りがかりさん
大阪府平均は大阪市がかなり平均を釣り上げるから、そこの平均以下は気にしないでいいと思う。

どちらかと言えば、豊中市や、吹田、箕面の他と比較しての立ち位置の方が気になりますね。

[10563: マンション掲示板さん]

>>10562 eマンションさん

千中ってダントツで北摂No.1と思ってましたが、周辺の街と同レベルまで伸びが落ちていることが残念ですね。

再開発がいつまで経っても決まらないのが主な原因だと思います。

[10564: 匿名さん]

万博アリーナって、借地権の再開発なんでしょうか？あまり情報がなくて。

万博記念公園駅前の再開発で大阪府と協定／MCUD他 | 最新不動産ニュー..

三菱商事都市開発（株）、Anschuz Entertainment Group, Inc.（米国カリフォルニア州）、関電不動産開発（株）は22日、3社連名による共同事業体として、大阪府による公募事..

   https://www.re-port.net/amp/article/news/0000073758/

[10565: 検討板ユーザーさん]

>>10554 検討板ユーザーさん

申し訳ありません。
自治体の地価上昇率が比較対象として正しくなかったです。
駅の地価を基準地価、公示地価の両方の総平均で出したのにもかかわらず、自治体平均は基準地価のみで、公示地価が母集団から漏れていました。


訂正版（総平均）

地価上昇率
大阪府平均　+1.51％
豊中市平均　+1.93％
吹田市平均　+1.82％

大阪市と中央4区
大阪市平均　+2.91％
北区　　　　+5.11％
中央区　　　+3.80％
西区　　　　+6.04％
福島区　　　+4.93％

[10566: 匿名さん]

>>10565 検討板ユーザーさん

千中の数字が低すぎたということはないですか？にわかに信じられないのですが。

[10567: 匿名さん]

ワロタ　上昇率より地価そのものはどうなのよ？
千中ダントツでは？