千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[10367: マンコミュファンさん]

>>10364 マンション検討中さん

お気持ちはよく分かりますが、千里ガーデンを喜ぶのは地元住民のみで、一銭の利益も産まない話です。持ち主のH2Oホールディングスはうめきた再開発に巨額の資金を必要としています。つまり普通に考えるとデベロッパーにマンション用地として売却するというのが私の読みです。でも廃墟よりはマンション群の方がマシですし、マンションが増えて居住人口が増えれば、先では再び再開発の話が出てくるかもしれません。ま、私らが生きてる間には難しいかも知れませんが

[10368: 周辺住民さん]

>>10367 マンコミュファンさん
うけきたは阪急阪神・不動産デベロッパーですよ。H2Oは商業部門ですからね。
まぁ、ノウハウのコンサルは受けられるが、うめきた等が優先されて相手にしてもらえないことは考えられかも。

[10369: 匿名さん]

皆さん、相変わらずいつも白熱してますなぁ。

西宮から大阪を高みの見物させていただきます。

[10370: 匿名さん]

>>10367 マンコミュファンさん
うめきたに巨額の資金が必要なのは理解できます。
だからと言って千里中央にある用地を売却して、うめきたに引き当てるという根拠はどこからですか？
記憶違いかも知れないですが時系列はうめきた再開発が先にあってグランフロントなどから始まり、千里中央の再開発のプレスリリースは後からではなかったでしょうか？
うめきたの予算とは別に千里中央の再開発が計画されたのではないかと思っていましたが違うのでしょうか？
コロナや世界情勢で計画変更の裏付けもありません。

[10371: 匿名さん]

西宮ガーデンズも百貨店は梅田本店のチンカスみたいなもんだし、その他のテナントもららぽーととかと大して変わらん。
そんな中途半端な商業施設が千里中央にできても今さら感があるし、集客も苦戦するはず。
千中周辺は商業施設は飽和状態でもう需要は無いだろう。
選択肢としては消去法でマンションか老人ホームくらいしか無い。

[10372: マンション掲示板さん]

セルシーの跡地はタワマンで低層階に
阪急百貨店を移転。阪急百貨店も移転後に
タワマンに建替で低層階は商業施設。
千里阪急ホテルもタワマン。
人が増えていいと思います。

[10373: 匿名さん]

中途半端な商業施設が千里中央にできるんじゃないですかね？

そして交通の便の悪い、ララポートエキスポとかが駆逐されて
ストロー効果で、千中以北の商用施設が衰退して
千中は生き残っていくんじゃないですかね
かまいたちの知らんけど(;'∀')

[10374: eマンションさん]

>>10370 匿名さん

根拠はどこにもありません。普通に考えたらと書いたように、私の個人の考えです。時系列の件ですが、既出の10085さんの投稿の様に、千里中央の再開発を大阪府が指定したのはうめきたと同時期の平成16年です。資金計画はそれこそコロナや世界情勢の変化によって後付けでどうとでも変更されるものではないでしょうか？

https://www.pref.osaka.lg.jp/sokei/toshisaiseikinkyuu/index.html

[10375: 匿名さん]

>>10374 eマンションさん
2004年（H16）との事ですが、うめきたは2002年（H14）に都市再生緊急整備地域に指定されてます。
https://www.city.osaka.lg.jp/osakatokei/page/0000005308.html

[10376: 評判気になるさん]

>>10375 匿名さん

ほぼ同時期と記憶しており、よく確認してませんでした。すいません。ただこれは大阪府が緊急整備の必要ありと指定しただけで、阪急阪神の意向とはまた異なるということは認識してください。大阪府が開発してほしいなーと思っていてもデベロッパーに旨みが無ければ、放置可能ということです。今の千里中央がそれに当たります。

[10377: 名無しさん]

>>10371 匿名さん
同感です！　皆さんやたらと西宮ガーデンズの様な商業施設になって欲しいと言われてますが、そんな憧れる程西宮ガーデンズって凄いですか？イオンモールやららぽーととの違いって品揃え大したことない郊外の百貨店があるだけじゃないですか？　このご時世、阪急さんもインバウンドの効果がない郊外に百貨店はもう作る気はないでしょうし、緑豊かな穏やかなマンション群と老人ホーム群でいいような気がします。　とりあえず廃墟だけは早く何とかして下さい。

[10378: 通りがかりさん]

>>10377 名無しさん
吹田の団地街とはステータス、民度が違う

[10379: 匿名さん]

近隣の駅に大規模商業施設はあるから、仕事帰りとかに日常使いできる駅直結スーパーさえあればいいかな。

[10380: 口コミ知りたいさん]

>>10377 名無しさん

イオンモールと西宮ガーデンズは流石に違うかと。いかりスーパーとスーパー玉出って同じですよね、みたいに聞こえます。

[10381: 匿名さん]

大阪府民の低レベルな会話は見ていて笑えますねw
というよりも、、関西全域がザコ

[10382: eマンションさん]

>>10378 通りがかりさん

そら、西宮北口の南西側の団地群とは違うわ
西宮の団地群はガチで民度の低い◯◯地区やからw

[10383: 通りがかりさん]

>>10378 通りがかりさん
西宮北口には元々何があったのか知らないようですね。

[10384: 通りがかりさん]

>>10383 通りがかりさん
今も有ります

[10385: 名無しさん]

西宮市中殿町、中須佐町、森下町、神明町、神祇官町、芦原町、西福町

[10386: 匿名さん]

千中のURを空港周辺の空いてそうなところに移転させてくれたら敷地ができて住みやすい街作りができそう