千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[10247: 匿名さん]

千里中央なら運動のために散歩することはあっても普段の移動は車だよ。千里中央駅徒歩5分以内のマンションて西町だとディーグラくらいじゃない？戸建てだと10分以内はまず無いだろうし。
千里中央はマンションより戸建ての方が高いエリアだね

[10248: マンコミュファンさん]

>>10247 匿名さん

普段電車使わないなら、あえて千中に住む必要ないでしょう。

[10249: 口コミ知りたいさん]

>>10248 マンコミュファンさん
千中は電車使う人が住む街って初耳です！

[10250: 匿名さん]

なにわ筋線が開業して都心直通になる関空の利便性が更に上がり、伊丹空港が閉鎖になったら、この辺りの地盤沈下は避けられなさそう。
早めに損切りした方が賢明かもしれませんね。

[10251: 名無しさん]

>>10249 口コミ知りたいさん

俺はどっちでもいいのだが、千中始発に乗り越む人は近隣駅や箕面からの乗換えなの？
それも極端だろう

[10252: 匿名さん]

移動は車って、年齢的に運転できなくなったらどうするつもりなんだろう。
あと先考えずに駅遠物件買ったら本当に詰むよ。
猛暑とかゲリラ豪雨とかは些細な問題。

[10253: マンション掲示板さん]

便利な都心に住むのが世の傾向というか賢い選択で郊外は人気なくなってきてます。千中は郊外。駅に近い物件探してる人はまず千中を対象に入れないかと。開発も無さそうならさらにその傾向加速確実。

[10254: 口コミ知りたいさん]

>>10252 匿名さん
タクシー便利ですよ
アプリで呼んですぐ来ますし

[10255: 匿名さん]

そのうち自動運転のサブスクが街中走ってて駅近のメリットが薄れる未来もありそうだがどうだろうね

[10256: マンコミュファンさん]

>>10253 マンション掲示板さん
大阪市も北浜辺りまで外国人観光客が北上。
住む所ではないよ。本当にヤバイレベル。
北浜位までで止まってくれればいいけど。
都市部に住むというより観光地に住むという感覚。

[10257: 匿名さん]

>>10253 マンション掲示板さん

大阪市内都心部の値上がり具合を見れば明らかですね。
この10年で仮住まいでも市内都心3区に物件買っていたら…
去年買った人も含み益らしいですから。

[10258: 検討板ユーザーさん]

>>10256 マンコミュファンさん

中国のバブル崩壊で中国人は今後減っていく見込みですよ。

[10259: 評判気になるさん]

>>10258 検討板ユーザーさん
まだ中国人ならいいけど、
違う外国人が今は大半をしめています。
北浜エリアを知らない方ですね。
中国人なんか今はまだいませんよ。
やはり住むエリアいうなら千里周辺の北摂が一番。
北浜エリアでもマンションを所有していますが、
売却しないと含み益の恩恵を受ける事は出来ません。
現金化した時点で含み益。
まあ住居を投資とした場合買うところも高くなってるので同じです。

[10260: 匿名さん]

北摂に住むのは良いけど今後は少子高齢化で資産価値の低下は避けられないので賃貸の方が無難かもな
駅前の廃墟の放置が半永久的に続くようなら目も当てられない

[10261: 匿名さん]

これから北摂に不動産買うのはリスクあると思いますよ。
買うとしても駅近物件ですね。

[10262: 匿名さん]

みんなが不動産買うのはリスクだと思う人ばかりなら不動産価格も安くなるからありがたいんだけどね、賃貸が有利と思う人が増えて価格下がるならありがたく買って賃貸が有利と思う人に貸して儲けさせて頂きます。

[10263: eマンションさん]

>>10262 匿名さん

不動産価格が下がると家賃も下がるので、儲けも減りますけどね笑

[10264: 職人さん]

とりあえず人口減少でも世帯増加だし
住宅は世帯に対して戸数供給が必要だからって感じで
まぁ都心回帰的な現象は継続するだろうし
郊外でも都心アクセスの良い駅近ならって感じで
首都圏も大阪もそんな感じのイメージ

[10265: 匿名さん]

今マンション探しをしていて、千中エリアが気になってる…という方がこのスレを覗かれているかと思いますが、正直おすすめはできないですね。

どうしても千中じゃなければいけないという理由がない限り、多少背伸びしても大阪都心部の物件をおすすめします。
当然ながら利便性は高いですし、何より街が若い。統計上、若者もファミリーも増えてます。
彼らをターゲットとしたお店も続々とオープンしてます。
また、再開発計画が次々に浮上して着工に至っています。

残念ですが、あえて老いていくこの千中を選ぶ理由はないです。

[10266: 匿名さん]

アドバイスありがとうございます。
この街並みが気に入ってますので、引き続き千里中央で検討させていただきます。