千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[8358: マンション掲示板さん]

>>8349 匿名さん
分からん人だな。
戸建を語るな、なんて板の趣旨からは外れてるよ…ってやんわりと指摘してくれてるのに。
勝手にルールを変えて仕切らないで。

[8359: 検討板ユーザーさん]

>>8351 匿名さん
比較の問題かも知れんが、個人的には、大阪は、大都市というよりは、大きな地方都市のひとつだと思う。
極端な話、日本は、東京とそれ以外の２つ、どちらか。
別にえぇやん、地方都市でも。

[8360: ふぐ好きさん]

安過ぎへんか？
干物を水で戻したんとかとちゃうよな？

[8361: 通りがかりさん]

千中の不動産における資産価値は
戸建＞マンションかな、個人感ですが。

[8362: 匿名さん]

>>8361 通りがかりさん

戸建って購入時よりも値上がりしてるんですか？

[8363: 通りがかりさん]

>>8362 匿名さん
買った時期によるんじゃない？
うちは少なくとも買った時より地価上がってる、ってか今は全体的に上がってるよね、元値が安かった箕面船場や萱野のUP率には劣りますが。

[8364: マンション検討中さん]

>>8361 通りがかりさん

あたりまえやろ。
比較するのもおこがましい。
これだから集合住宅民は‥‥

[8365: 名無しさん]

暇つぶし民のスレになっちゃった…

[8366: 通りがかりさん]

>>8364 マンション検討中さん
当たり前だと言っちゃった。
アパート住まいだとそう言う感覚なんだ。
それなりのハウスメーカーなら戸建は木造で20年から25年で減価償却、軽量鉄骨は30年、RCなら35年ほどで建物自体の評価はほぼ無くなるよ。
千中の不動産における資産価値は年数が経過した場合、駅近のちゃんとしたマンションのほうが有利かも。
そんなレスがあるかなと思ったんだけど、検討違いのやつがきちゃった。

[8367: 通りがかりさん]

あ、漢字変換間違えた。
ま、いっか。

[8368: マンコミュファンさん]

>>8363 通りがかりさん

土地プラス上物では、購入時から何%くらい上がっていますか？

[8369: 通りがかりさん]

>>8368 マンコミュファンさん
自分の家が何%上がったかなんてここで詳細に公表する人なんているの？

[8370: マンション検討中さん]

>>8369 通りがかりさん

大体の築年数と上昇率の情報だけでしょう？
何を気にしているんですか？

まさかここ10年以内に買っているのに、値上がりしていないことはないですよね。
もちろん上物も含めて。

[8371: 通りがかりさん]

>>8369 通りがかりさん
人の趣味はそれぞれだから、居るかも知れない。（笑）
けど、それ聞いてどうする？ と思う。
買った値段は取引の実勢価格（事実）だけども、今の値段って、実際にいくらで売れるかは取引が成立するまで分からない。
評価額なんて、あくまで参考値。アテにはならんよ。そんな値段と比べても…ねぇ。

[8372: マンション掲示板さん]

>>8370 マンション検討中さん
案の定、マウントとりたいだけ民がおもちゃにしたいだけやった。

[8373: 通りがかりさん]

同一人物要注意。

[8374: 匿名さん]

戸建の資産価値がマンションより高いという根拠不明な書込みがあったので質問しました。
ただのネタでしたかね。まんまと引っかかってしまいました。

[8375: 検討板ユーザーさん]

>>8374 匿名さん
一般論だけども、戸建てのほうが権利関係がシンプルなので、処分の自由度が高い。
集合住宅は、たとえば敷地が上物と不可分で住戸の専有面積割の持分でしかない。
好きに処分し易い（売り易さ）という意味では、戸建のほうに分があるが、それは、買い手の付き易さ（売れ易さ）とは、また別のもの。
当たり前だけど、買われないと売れない。
結局、財産的価値って、いくらで売れるか？ってことでしょ？
不動産は個別性が高いので、どちらが優位ってことは一概には言えない。

[8376: 名無しさん]

千中のマンションから箕面の戸建てに引っ越しましたが、重い買い物袋やゴルフバック等を車から家に運ぶ時に戸建て最高！って1番思える。　頻繁に車乗る人には戸建てがベスト！　タワマンの駐車待ちとかマジで無理。あのやっと駐車して、部屋に入ってからの車の中に忘れ物した事に気づいた時の絶望感は2度と経験したくない。

[8377: 匿名さん]

>>8376 名無しさん
同じ人？