千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[290: 匿名さん]

契約更新時期前既に終えている（半年前～１年前に）大義（耐震基準満たしていない建物）が有れば立ち退き勧告すれば良いのでゴネトクを狙っても駄目ですからね。キチットした会社，個人は退去しています。

[291: 匿名さん]

1行目、さっぱりわからないんですが。書いた文章を見直してから
投稿してくださいよ。

[292: 口コミ知りたいさん]

梅田より千里中央のほうがいいと書いてあったが、
豊中市内線もかなり本数が多いが、野畑図書館の前の和菓子屋が阪急バスのアナンスで流れていたので
40　春日町四丁目、　47　野畑小学校前にある。美味しいと思います。

[293: マンション検討中さん]

後一年で全店舗立退くとして、後何年後に新セルシーは完成するんでしょうかね。最低7〜8年くらいですかね。

[294: 匿名さん]

新セルシーならいいけど、マンションになりそうで怖すぎる

[295: マンション検討中さん]

マンションも建つんじゃないでしょうか。それかホテルか。マンション建ってもいーですけど、その他の商業施設をこれまでの北摂にはないレベルでリニューアルして欲しいですね！

[296: 匿名さん]

残っている店舗はゴネ得をねらっているんじゃないですよ。
定期契約でない普通契約の店舗が、契約通りにいるだけです。

[297: 周辺住民さん]

オーナー側が全く説明をしないから、普通借地契約の店舗が
戸惑っているんです。

>>289
関係者って店舗の人ですか？　それが事実なら
今後のことの話はあったんですか？

[298: 周辺住民さん]

噂によると権利関係が複雑で話がまとまらないとも聞いています。北急の延伸工事も始まったし、それ以前にExpocityも開園し、さらにお隣りのSenritoもそろそろオープン。いよいよもって差別化が難しくなってきましたな。賃料高騰の関係から高層化もやむを得ないのでしょうけれど、できるだけオープンスペースがあるといいな。特にダイエー前のステージは千里中央のシンボル、あれは是非とも残して欲しいです。

[299: 匿名さん]

せんちゅうぱるにも動きがあるような？　話すなと言われているような
雰囲気を感じた。

[300: マンション検討中さん]

>>297 周辺住民さん
１年後には立ち退くと。ただ必要な敷地が広すぎて、行き先が見つからないそう。とりあえず撤退するしかないと聞きました。どの店舗かはさすがに言えません。

[301: 匿名さん]

塾はやはり千中から撤退なのかな。

[302: 匿名さん]

馬渕は撤退しませんよ。それどころか改装工事予定してます。続ける気満々。
パルにも定期借地と普通借地があると聞きました。とりあえずセルシーと接する定期借地テナントは無条件で契約更新しないとのこと。

[303: 匿名さん]

>>300
ありがとう。

セルシーと接するぱるの店舗も追い出しに掛かっているのかあ。
セルシーと接していない店舗でも最近、閉店が続いている。
なんかおかしいなあと思っていたが、関係あるのかな。
セルシーとぱる合同で、もう計画があるということか。

[304: 匿名さん]

ちなみにセルシーの普通借地契約に対して方針が決まったっていう情報は残念ながらガセです。普通借地セルシー会のオーナー連中でその報告を受けたテナントは一軒もありません。定期借地のスタッフレベルが適当に言っている噂に過ぎません。まだセルシーの方針はまったくなぞのまま。
ちなみにせんちゅうパルのテナントが契約更新されないのはセルシーの耐震不足によるセルシーと接する部分の危険回避が理由であり、その場所には今後テナント募集しないとのこと。セルシーと接していないそれ以外の場所の退店は通常の廃業などでここのテナントには新しいテナント募集されます。

[305: 匿名さん]

塾は改装ですか。問題を先延ばしするだけで、何も解決に向かってない様な。
セルシーほんとどうなっちゃうんだろ。
来年度中には全て閉店して取り壊しと思ってたけど、どうやらもっと時間かかる様だね。
ピッコロも月末で閉店だし、こんなセルシー見たくない。早く建て替えてよ。

[306: 匿名さん]

全く利用者を無視してエキスポシティや箕面キューズモールやセンリト、ましてや千中パルとまで大差が付いて廃墟ビルに近づいているのに、うちは普通契約だから契約通りにいるだけですって、誰がそんな廃墟にある店利用するねん。
流れに気付いて行動しないと逆にイメージダウンに繋がるよ。

[307: 匿名さん]

行動も何も移転しようにも行くところがない
テナントがあるんですよ。せんちゅうぱるは貸してくれない、
遠くに移転して客が付いてきてくれると思いますか。
普通借地契約のテナントは被害者なんですよ。

[308: マンション検討中さん]

>>307 匿名さん

遠くに移転するデメリットか、廃墟ビルに居座り続けると周囲から見られるデメリットか…どっちにしてもダメージありますね(笑)

[309: 匿名さん]

塾はセルシーに通える生徒さんの受験に合わせてしっかり環境作っているだけやのにエライ風当たり強いな。生徒ほったらかしにして移転する方がよっぽど不誠実やと思うけど。廃墟になろうがせんちゅうのいい店の固定客は場所動いたらいきにくくなるから、廃墟でもつづけるしかないもんな。