千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[15079: eマンションさん]

低層階でも70平米以上なら8,000万円台だと思います。もしかしてそれ以上かも。10年後は建築費、人件費も確実に上がってると思いますので。

[15080: 名無しさん]

低層でどっしり構えたマンションもかっこいいですよねー。駅徒歩10分でもエグい価格にしないと採算合わないでしょうが。

[15081: 匿名さん]

ぶっちゃけ、セルシーやオトカリテ跡地にタワマンが建ってしまうよりはマシ。
>>15060にある豊中市の資料やイオンのプレスリリース（https://www.aeonmall.com/wp/wp-content/uploads/2024/08/e24d9ef8ff0459a...）では、旧オトカリテ敷地について「高度利用により、商業機能を中心に、多機能連携・交流を促進する業務機能、多様な滞在需要を受け入れる宿泊機能、宿泊機能と連携し人生 100 年時代を見据えた高度医療機能等の高次都市機能を導入し複合施設を検討」とあるけど、どんなホテルが入るんだろうか。

[15082: 匿名さん]

>>15081 匿名さん

イオンかぁ…

[15083: マンコミュファンさん]

>>15081 匿名さん
こんな商業ビルが果たして本当に出来るのだろうか…10年後の千里中央が全く見えない。

[15084: 健康気になるさん]

３日で飽きる眺望。
ずっと続く騒音、粉塵、大気汚染。
住環境としてどちらを重視すべきは自明。
ここには不動産屋（か、その手先）しか居ないみたい。

[15085: 名無しさん]

>>15084 健康気になるさん

逆に言えば幹線道路へのアクセス最高と言うこと。北側は千里東公園と隣接しており、北摂のグラングリーン大阪みたいになるんじゃないかな。

[15086: マンション検討中さん]

大阪北区中央区は高すぎ予算の都合で江坂、千里中央、箕面萱野で検討してますがどこが住みやすいですか？

[15087: マンション検討中さん]

>>15086 マンション検討中さん

新千里東町、便利さと自然が融合して暮らしやすいですよ。
歩車分離が有難いです。遊歩道を通って千里中央駅に行きます。
中古か、千里阪急ホテル跡地か、メゾン千里建替か・・
メゾン千里の建替え案は修正らしいです。
建替えが決まって分譲が開始されるまで、5年以上かかるかもしれませんね

[15088: マンション検討中さん]

>>15084 健康気になるさん

千中のこと馬鹿にしてませんか？

[15089: 検討板ユーザーさん]

>>15085 名無しさん
超ポジティブ…ってか、都合が悪いことは忘れちゃうタイプでしょうか？
千里ＩＣの真横に住まずとも、仰る“利便性”とやらは変わりません。
仮にタワマンが建つとして、少しでもオフセットするのが良心というか、誠実さ、まともな設計というものだと思いますが、パースではわざわざ敷地の南端に寄せて描かれています。
それと、グラングリーンの実物をご覧になったうえでのお言葉でしょうか？　ショボ過ぎる芝生の空地を、マスコミもこぞって持ち上げるのは、皆さん、デベロッパーに何か弱みでも握られているのでしょうか？
そのグラングリーンですら、南側が開けているのに、なぜ広場の南側を塞いで住居棟を設けるのでしょう？
不可解なことだらけです。

[15090: 匿名さん]

>>15083 マンコミュファンさん
まるで都心部の商業ビルみたいで、本当にこのイメージパース通りにできるのなら嬉しいのだけどねえ。

[15091: マンション検討中さん]

>>15088 マンション検討中さん
どうしたら、そんなふうに曲解出来るのか。
因縁付けて喧嘩を売って回ってる方ですか？
誰がわざわざＩＣの真横に住みたいと思いますか？
タワマンだと、何の遮蔽もなく、直接の影響を受けるわけで。
そんなところを好立地だとか、ぜひ買いたいなどと煽る投稿ばかり、おかしいと思わないのでしょうか？
あぁ、あなたもお仲間ですか。
だったら納得です。

[15092: マンション掲示板さん]

>>15086 マンション検討中さん
千里中央の駅近のマンション相場は北区中央区と
さほど変わらない気がします。北区中央区のタワマンの
一部が高いだけです。千里中央は北区や中央区とは
比較するのは全く違う住環境ですから。
当方も中央区タワマンと天王寺区の真田山に戸建所有
しています。市内なら上町台エリア以外は住むのには
あり得ないと思っています。
地盤は大事ですからね。

[15093: 買い替え検討中さん]

>>15091 マンション検討中さん

タワマンだからこそ幹線道路に面していても成り立つのでは？最近のサッシは防音効果は優秀ですし、１、２階の天井高が高いので粉塵や大気汚染も届きません。むしろその場所に公園を作る方が騒音、大気汚染の心配をしなければいけないと思いますが？あそこにタワマンが建つことで千里東公園も騒音、粉塵から守られることになると思います。

[15094: マンション掲示板さん]

>>15093 買い替え検討中さん
騒音（可聴域外も含む）や振動は、距離が離れるほど影響が小さくなる（高層階は安泰）というような単純な伝わり方をしないという話を聞いたことがあります。
設備は経年で劣化しますし、わざわざ外気を取り込む24時間換気も義務付けられていますよね。
常に人為的な防御手段を講じて対策しないと危ない場所に、好き好んで、あるいは有り難がって住みたい人が居ますか？
ＩＣ真横のタワマン、情弱をカモる金儲けとしか思えません。

[15095: マンション検討中さん]

URが建て替わって低所得者が増えるのと、タワマンが建って高所得者が増えるのと、どっちが街にとっていいでしょうか。
本音は言えないですよね。

[15096: マンション掲示板さん]

>>15095 マンション検討中さん
建替られたURのお家賃はご存知ですか？
URは住宅都心整備公団の頃とは経営方針も
全く違います。
建替られた竹見台のお家賃を検索してみては
如何でしょうか?参考にはなると思います。
思考が昭和のママで止まっていますね

[15097: 匿名さん]

>>15094 マンション掲示板さん

あなたの意見は一意見であって、その立地を良いと評価する人もいるので、もっと自分とは違う意見も尊重する言い方をしてはいかがでしょうか。

[15098: 通りがかりさん]

>>15095 マンション検討中さん
URもタワマンもどっちもある方が街として健全だと思うけど。どちらか一方だと変な争いが増えそうだ。この辺りのURが低所得向けと決めつけるのは反対だけどね。
それが私は本音です。