金利よどんどん上がってください！
[スレ作成日時]2007-07-31 09:07:00
注文住宅のオンライン相談
金利よどんどん上がれ。
| No.2 |
by 匿名さん 2007-07-31 10:15:00
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これから住宅ローンを抱える人にとって金利が上がって何の得があるの???
全く意味の分からないスレですね。 |
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| No.3 |
これからローン決済を迎えようとしている方々への
単なる嫌がらせのスレにすぎないって！ そのスレ主、いい性格してるぜ、まったく・・・。 |
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| No.4 |
免疫がない人達だなｗ
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| No.5 |
私も思います・
金利上がらないかなーー |
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| No.6 |
でも金利が上がれってほうが、経済にとって正しい物の考え方ですよ。
日本国民は、０金利のせいで膨大な利息利益を失ってるんですから |
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| No.7 |
不動産を買ったあとは、インフレが来てもらったほうがうれしいはず。
ただし、住宅ローンは固定金利限定ですが。 金利があがるということは、インフレがくるということ。 固定金利なら、住宅ローン金額は増えないから、 相対的なローン負担は軽減に向かう。 不動産価格も暴騰するから含み利益がたくさんということになる。 まさに不動産を持つものが勝ち組となる。 |
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| No.8 |
つまりローンが実施されている人は、金利上昇を心待ちにしているのですよ。不動産価値上昇とほぼ同義ですから。
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| No.9 |
自分も住宅ローン抱えてるから（短期固定）
上がると困るけど、標準レベルには上がった方が いいのでは、と思う。 両親ローンもないのに、銀行に預金してて利息もつかず。かわいそう。 株などの投資が苦手な人にとっては預金利率そこそこなのは かなり重要に思える。 |
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| No.10 |
金利は上がるがバブルのようには上がらないでしょうね。
バブル時の８．５％なんてなったら大変だね。 |
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| No.11 | ||
| No.12 | ||
| No.13 |
８％超えたらいいと思います。
団塊ジュニアのほとんどが不動産購入できなくなり このサイトも消えます。 |
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| No.14 |
固定金利でリスク回避できた人には手元資金の運用利回りが上がるのを願うのが当然！！
どんどんあげてもらって構いません。会社が倒産しない程度に…。 |
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| No.15 |
>>11
短期的には１１の言うとおり。 デフレ下で、金利が上がればそういうことでしょうけどね。 インフレになって、金利が上がるなら話は別。 不動産価格が急騰したバブル時代は金利が高かったです。 日本経済は、まだ実質的にデフレだから、金利が低いわけでね。 |
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| No.16 | ||
| No.17 |
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| No.18 |
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| No.19 |
金利上昇は不動産市場にはダブルで逆風だろうが、逆風を跳ね飛ばして、
不動産の投棄が始まるのが、バブルだからね。 不動産バブルがまた来るかどうかは、わからんけどね。 もう既に来ているという話もあるけど、金利はちこっと上がっていますけど、都心の不動産価格はあがてますよ。 どうもダブルの逆風にも逆らっているようですな。 |
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| No.20 |
投棄×
投機○ 謹んで訂正します。 |
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| No.21 |
不動産好きならREITに投資しとけばいいじゃん。
土地価格があがっちゃったら固定資産税どのくらい騰がるのかな？ |
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| No.22 |
スレ主は単に先月（もっと前？）長期固定で借りただけだな。
長期固定で安心しつつ、周りが破綻するのが見たいんだろう。 |
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| No.23 |
そうですね。
やな感じです。 人の不幸を楽しむなんて性格悪いです。 |
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| No.24 |
低金利の分、ほかにシワ寄せがいきます。
現在の状況はいびつなんですよ つまりトータルで見ると日本にとってはマイナスでしかありません。 私は金利は上げるべきだと思います。（言わんとする事はわかる人にはわかるはず） |
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| No.25 |
自然と金利が上がっていくならいいけど・・・
先に金利を上げるべきだというのは 銀行側の勝手な論理のような気がしますね。 |
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| No.26 |
昔、金利が高い時に住宅ローンの審査は厳しくなかなか貸してくれませんでした。今、金利が安いのに銀行はどんどん貸してくれます。
銀行にしてみれば、金利の高い時に貸した方が儲かると思うのだが。 昔、企業の投資が活発な時、銀行の資金は企業に向いて流れ、個人向けの融資 は消極的でした。少し昔、不景気で企業がお金を借りなくなり、個人の住宅ロー ンに銀行の資金が流れました。 これからはどうなるのでしょうね。 |
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| No.27 |
さまみろ！下がったじゃん。
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| No.28 |
日本全体で見れば住宅ローンを借りてる人は一部だろうし
変動で借りてる人はそのまた一部。 金利はやはり上がるべきだな。 |
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| No.29 |
日銀の景気調整のネタは、主に金利政策、ＯＭＯ、預金準備率の３つ。そのうちメインの金利政策が使えないのだから、一刻も早くノーマルな状況にもどしたい。これ以上世界に向けて、日銀の無能ぶりをさらすわけにはいかない。これが真相でしょうね。まあ、妥当な判断でしょう。
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| No.30 |
与党がこれだけ大敗しても0.04しか下がらなかったなんて．．．
今後どれだけ上がるかと考えると恐ろしい |
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| No.31 |
現在の国内・国外情勢を鑑みてみると、どんどん金利が上がるのは非常識。 とにかく、今の現状でどんどん上がれば日本株式会社は潰れる。
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| No.32 |
金利は上げるときはバーンとあがるものだけど、住宅ローンは早めに借り換えればいいだけでしょう。
借り替えた後に、インフレがくれば、ローンは実質的に目減りするわけだし。住宅ローンを借りている人は、皆、借りた後には、インフレが来ることを期待していると思うよ。 デフレだと買った不動産も目減りするし、ローン負担も実質的に増えるし （たとえゼロ金利でも、貨幣価値があがるから負担が増える） いいことないよ。 |
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| No.33 |
今の現状はまだデフレだから、金利は上げられないというのが事実。
金利がどんどん上がるのは、日本の経済成長が回復してからです。 成長を実感にと自民党がホザイテいましたが、選挙結果を見ても、 成長を実感してない庶民が大半ということでしょうね。 長期的にみれば、金利があがることには賛成ですよ。経済成長してもらわないと困りますからね。 |
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| No.34 |
デジタル家電製品の価格は下がり続けているので、
消費者物価の指数はいまだに下がっていますが、 輸入原油や輸入食料の国際価格が上昇しており、 デフレが終わってインフレに移行しはじめているのでは？ インフレになれば金利上昇は当然ですが、 低賃金労働者がこれだけ多くなると、 派遣労働が可能な職種では、 賃金は上がらないでしょうね。 |
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| No.35 |
中印の台頭などにより、
・鉱業資源の争奪 ・食料資源の争奪 がなされ、インフレとは関係なく需給により絶対価格が高騰。 一方、コンピューターを例に各種生産能力向上により、 ・事務職が不要になるとともに工場などでの一部肉体労働者も不要になる。 世界的には労働力の供給は増加しあり余っている。 日本といえども特殊技能・能力がなければ中国人以下の価値しか ない状況にある（物流やネットの発達のため）。 デジタル家電にしても、原材料価格はインフレ要因 一方、生産性と労働力余剰はデフレ要因である。 結論、打消しあいにより製品価格・サービス価格などを見る限り、急速なインフレは起こり得ないと思う。 しかし、一般労働者の賃金は国際間で裁定が働き賃金が下がり、相対的にインフレ感を感じることとなろうと思う。 格差社会というが、日本では上の者がよりうえに行くというより下の者が東南アジア並みに落ちていっていると感じる。 グローバルの世界では格差が縮小しているというえよう。 企業においても、海外生産、海外販売などに関わっている企業が儲かっているのであり国内だけで大儲けしている企業は少ない。 |
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| No.36 |
>企業においても、海外生産、海外販売などに関わっている企業が
>儲かっているのであり国内だけで大儲けしている企業は少ない。 銀行 （金利が低く抑えられているため、利ざやは拡大） 不動産 （周りが踊ってくれているから） |
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| No.37 |
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| No.38 |
金利下がれ
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| No.39 |
先日、全期間固定で融資を受けました。
金利上がれ。 |
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| No.40 |
「金利上昇＝不動産価格上昇」は既に過去の幻想ではないですか。
今後、不動産価格が一律に上下すると思っている人が まだいることに驚きました。 上がる不動産がある一方で下がり続ける不動産があるのが現実。 喉元過ぎれば熱さ忘れるのは世の常でしょうが、全く同じように バブルが起きることを期待するのは余りにも・・・ デベロッパーなどの立場からすれば、そういう幻想も飯のタネなの でしょうが。 |
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| No.41 |
金利上昇＝インフレ
で、結局 不動産価格も上昇。 但し、どの程度上がるかはわからない。 金利上昇とインフレは、固定で組んだ人にとっては待ち望んでいるが、 スタグフレーションだけは勘弁してほしい。 |
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| No.42 |
単に、金利が上昇すれば貨幣価値が減少し実質ローンの負担が減る
事のみ期待しているのでは？ 不動産価値については、そこに定住しているかぎりあまり関係がない と思います。 むしろ、不動産価値が低下していた方が固定資産税等税金負担が 少なくて良いかも。 |
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| No.43 |
いまの政府の借金の状況で、そんなに金利を上げられる訳ないでしょう。
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| No.44 |
でも、そろそろ金利を上げなければ国債買ってくれる人も
いなくなるのでは？ 海外の利率も、株の配当も国債の利率を超えている所はたくさんありますよね。 それと、金利上昇以上に貨幣価値を下げれば、徳政令効果が現れます。 日本円の信用は地に落ちるでしょうが・・・。 |
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| No.45 |
世界の過剰流動性を生み出した張本人の日銀が、
もうすぐ世界中からバッシングされそうな気配。 |
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| No.46 |
６年前ですね。
皆さん、今頃どのようにお過ごしでしょうか。 |
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| No.47 |
麦一粒１円くらいまで行ったら面白いのになあ
うち実家が農家だしｗｗｗ |
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| No.48 |
↑金利ならいいけど、給料上がらないのに、
物価だけが上がるのは、やっぱり困りますよ。 |
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| No.49 |
住宅ローンの１０年固定金利が据え置きみたいだね。
どう考えたらいいのだろう。 |
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| No.50 |
フラット頭金要らなくなるって。
破綻が増えるぞ。 金利は上がる？ |
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| No.51 |
銀行は金利が上がる前に必ず固定金利を上げます。
そのぐらいの読みができなければ銀行員なんて勤まりません。 |
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| No.52 |
銀行は、何時でも都合により金利を上げる。
ただの銀行員に金利を決める事は出来ない。 銀行を信用したら酷い目に遭いますよ？ 自分で動きを勉強しなくっちゃね。 |
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| No.53 |
銀行員なんて一部の幹部候補以外は切り捨て。
３０代で甘んじるか、辞めるか。厳しい。 銀行員さんに勧められても、アレって思う頃は 当の銀行員さん何処に行ってるか分かったもんじゃない。 銀行員なんて関係ない。 自分で考えるしかない。自分の責任で借りるんだから。 |
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| No.54 | ||
| No.55 |
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| No.56 |
現在の住宅ローンの水準は最低レベルだからね。
上がるしかないと思うけどね 税が上がる前のブームだからね。 フラットもフル貸し出しになるし、ステップアップ償還の二の舞には ならないように願うけどね。 頭金も貯められないのに、重いローン返済ができるか。 何年持つかな。 |
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| No.57 |
＞そのぐらいの読みができなければ銀行員なんて勤まりません。
読めないから、勤めてないんだ。なるほどね。 |
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| No.58 |
消費税を上げなければ金利はあがる。
変動の方、これからの方は、この秋は注目だね。 消費税アゲ先送りの公算が大と思ったら借換しないとね。 新規の方は先延ばししないとだめだね。 |
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| No.59 |
おーい。下がってるけど・・・
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| No.60 |
異次元からお金どんどん出てくるから
円なんて持ってても仕方ないんだよなあ |
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| No.61 |
昨年、5年固定か変動で迷いましたが、変動にして正解でした。
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| No.62 |
国民が稼いだ金の価値をゴミクズ同然にするアホノミクス
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| No.63 |
日銀も安倍もどうしようもないよな。
いずれ日本国債は暴落必至。 ハイパーインラレで固定金利組んだ人は幸せになれるかも。 |
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| No.64 |
現実的には、変動で幸せだけどね
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| No.65 |
ハイパーインラレ？
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