ヴィークステージ南馬込 桜並木通りってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴィークステージ南馬込 桜並木通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都大田区南馬込4丁目1308-1、2、3、1309-1、1313-1計5筆他（地番）
交通：都営浅草線 「西馬込」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.34平米～85.18平米
売主：清水総合開発
販売代理：東京建物　八重洲分室
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[726: 評判気になるさん]

>>723 匿名さん

アトラスはなんか安っぽい、というかシンプルだなぁという印象でした。お金をあまりかけていない感じというか。あちらの掲示板は荒れてますね。地権者、あまり良くないのですね？

こちらは逆に、こてこてし過ぎていてあまりピンと来なかったです。水栓の拘りとか凄かったですけど、別にそこは…っていう。。色がまだ選べたら良いですが

724さん
写真、是非見たいです！遠方住まいなので

[727: 名無しさん]

>>724
写真見たいですノシ

[728: 評判気になるさん]

>>726 評判気になるさん

同感です。なんだかハリボテっぽくて検討やめてしまいました。でも立地もいいし、間取りも悪くないしで、なんだかんだ切れずにいます。DM届いてましたけど、販売状況どうなんでしょうね？

[729: 通りがかりさん]

>>728 評判気になるさん
ハリボテ感わかります。ムービーも間取りも盛りすぎというか。それで価格も盛ってるし、という印象。

[730: 通りがかりさん]

近くを通りかかったので。

[731: 通りがかりさん]

もう一枚。

[732: マンション検討中さん]

まだ外観は見られないんですね

現在、どれくらい売れてるんですかね？

[733: マンション検討中]

>>730 通りがかりさん

写真掲載ありがとうございます。

外観が見れるようになるのは竣工間近ですかね！

私ももう一度モデルルームに行ってみようと思います。

[734: マンション検討中]

>>730 通りがかりさん

写真アップありがとうございました！
私もモデルルームに行ってみます♪

[735: 匿名さん]

>>731 通りがかりさん
民家や道路がけっこう目の前なんですね。いいお値段なんで、階数考えないと後悔しそう。。。ありがとうございました！

[736: 検討板ユーザーさん]

思っていた以上に道路や民家の圧迫感ありますね。CGとは印象がだいぶ違います。。日当たり含めて、現地確認は必須ですね。勉強になりました。

[737: 近所の人]

でも、三方向道路ってなかなかないんじゃないかな？
半官半民のJT跡地だから、やっぱり地元ではいい土地なんだと思う。

[738: 近所の住人]

できてきました。
やっぱり大きいですね。

[739: 近所の住人]

今の桜並木です。
葉っぱが落ちて少し寂しいですね。

[740: 評判気になるさん]

あと、どれくらい余ってますか？

[741: マンション検討中さん]

今日、モデルルーム見学しました。
建設地の写真もとりましたので、アップします。

[742: マンション検討中さん]

2枚目、日当たりは良かったです。

[743: マンション検討中さん]

>>740 評判気になるさん
公園向きは、１番売れ行きが良くて選べる部屋がやや少なかったです。

[744: 評判気になるさん]

>>743 マンション検討中さん

ありがとうございます。
あと、具体的な数字として何部屋余ってましたでしょうか？

[745: マンション検討中さん]

掲載ありがとうございます。
環境は良さそうですね！
公園側と桜並木側悩ましいですが、公園側が選べる部屋が少なくなってきているなら、そろそろ決断しようと思います。

[746: マンション検討中さん]

>>745 マンション検討中さん

買うんですか？

[747: 通りがかりさん]

>>742 マンション検討中さん

これ、公園向きじゃなくて外廊下側ですよね？

[748: 通りがかりさん]

>>747 通りがかりさん
742さんの画像は公園側かと。外廊下側はこんな感じです。

[749: 評判気になるさん]

とてもわかりやすい写真をありがとうございました！

[750: マンション検討中さん]

>>741 マンション検討中さん
これは何時頃の写真でしょうか？東向きなので、日当たりが気になっています。

[751: 検討板ユーザーさん]

>>750 マンション検討中さん
1時にモデルルームいった直前に撮影しました。

[752: 通りがかりさん]

>>751 検討板ユーザーさん
近隣に住む者ですが、東側で1時でこの影にはならないと思うんですが・・・

[753: 周辺住民さん]

近くのスーパー（キタムラ）の駐車場のところに保育園が計画されているようです。
小さいお子さんがいる家庭の方にとっては大きなメリットになるかと思います。
逆に縁のない方は隣の公園に園児が日常的に来ることが予想されますので
公園側のお部屋では声等が気になるかもしれません。

ご参考までに。

[754: マンション検討中]

>>753 周辺住民さん
情報ありがとうございます。
保育園が少ないなんていう声もあったんで、それで少しでも解消に向かえば良いですね^ ^
幼児の声はワンブロックは離れていますので個人的には大丈夫だと思います。

[755: マンション検討中さん]

近くに新設保育園ができるんですね。
良い情報、ありがとうございます。

昨日、都営フェスタ行って来ました。
浅草線の新車両は来年からでしょうか。
楽しみですね。

[756: マンション検討中さん]

>>755 マンション検討中さん
契約者さんでしょうか？もしそうであれば、購入の決め手を教えてください！駅からの距離がややあること、浅草線が都心方面にしか接続されないこと、公園向きであれば午後の日当たりが気になることから、決めきれません。

もしご検討中であれば、ご自身が感じられているこの物件の長所、短所を教えてください！参考にさせていただきたいです。

[757: マンション掲示板さん]

新車両、素敵ですね！
こういうフェスタもあるんですね。
子どもを連れて行きたかったなぁ。

[758: マンション検討中さん]

質問への回答が全然ないですね。。。さみしいなぁ。

[759: 匿名さん]

>>756 マンション検討中さん

まめにチェックはしていないので、遅くなりました。
一期で契約しました。
4年くらい探しましたが、なかなか決められず、40歳を越えたのが１番の決めてです。
100%納得はしてませんが、他に気に入るものがなく、ヴィークに決めました。
品川新駅の大規模再開発で価値は下がらないだろうというのも理由の一つです。
駅までの分数は近いと思ってましたが、遠いですかね？自分は10分以内で探してました。

[760: マンション検討中さん]

>>759 匿名さん
ありがとうございます！
リセールも視野に入れているので、駅徒歩五分以内で考えていました。おっしゃる通り、新駅開発によって浅草線も注目されるでしょうから、10分以内なら価値は下がらないかもしれないですね。
四年探されたとのことですので、私も気長に頑張ってみようと思います。

[761: 通りがかりさん]

掲示板、過疎ってますねぇ。どのくらい売れたんでしょうか？アールブランもインプレストもいよいよあと二戸みたいですが。アトラスも色々言われつつも立地の良さから順調なようですね。

[762: マンション検討中さん]

西馬込の落ち着いた庶民的な住宅街の雰囲気は気に入っています。
日常品の買い物は本物件も不便ないだろうと感じていますが、しっかりと買い物するなら電車を乗らなければ
ならないと思うのですが、西馬込在住の方はどのあたりに買い物に行くものなのでしょうか？
都営浅草線が注目されるとありますが、品川新駅と泉岳寺あたりは商業施設とか多く入るのでしょうかね？

[763: 匿名さん]

>>762 マンション検討中さん
バスで川崎まで出ることが多いです。土日に買い物しようと思うと、電車だけではなかなか済まないですね。。自家用車があれば不便なく過ごせると思います。

[764: マンション検討中]

>>763 匿名さん
ありがとうございます。
川崎だとバスで行けるんですね！
ラゾーナ川崎とかもあるのでショッピングには良いですね。
参考になりました。

[765: 近隣住民]

>>764 マンション検討中さん
川崎行き＝終点ラゾーナなんで便利ですよ。また、平日限定ですが、西馬込・池上・蒲田・大森駅をまわるバスもあるので、JRの駅で買い物しても帰りやすいです。

ちなみに、私はバスが苦手なのと、小さい子供がいて大変なので、できれば電車のみで神奈川方面へ行ける立地がいいなと思い、ここは検討から外しました。バスでも問題ない方にとっては、いいところだと思います。ご参考まで。

[766: 匿名さん]

櫻邸、蒼邸は読めたんですが、あと一つは何と読むんでしょうか。さくら、あおですよね。煌めき？きらめき？

マンションは「ヴィークステージ南馬込 桜並木通り　きらめき邸」といった呼び名になるんでしょうか。

2LDK、3LDK、4LDKの間取りがあり、広め間取りは櫻邸が多いのかと思いました。間取りページ、櫻邸は3LDK、4LDK中心です。

[767: 通りがかりさん]

>>766 匿名さん
櫻(さくら)邸、蒼(あおい)邸、煌(ひかり)邸です。
カッコいいと思う方もいれば、逆にかっこつけすぎてダサいと感じる方もいるでしょうね。

櫻邸はリビングダイニングが狭く感じました。ワイドスパンじゃないからかな。好みが分かれると思いました。

[768: 通りがかりさん]

>>751 検討板ユーザーさん
>>752さんのコメントありますが、どうなんでしょうか？最初の投稿時と名前も変わっていますし、いたずら的な投稿ですか？

[769: マンション検討中]

>>766 匿名さん
住所はついて桜並木通りまでじゃないでしょうか。
個人的には桜並木通りもいらないと思っています。

[770: マンション検討中さん]

子供を考えている夫婦２人暮らしなのですが、このあたりの小学校・中学校の評判はいかがでしょうか？
前の質問で出ていただら申し訳ありませんが、近隣にお住いの方がいらっしゃったら教えていただけると幸いです。

[771: 匿名さん]

>>770 マンション検討中さん

中学校は私立が一般的だと思います。

[772: 評判気になるさん]

>>770 マンション検討中さん

小学校は評判いいですよ。

[773: マンション検討中さん]

ありがとうございました。
小学校は私立は考えてなかったので少し安心しました。

[774: マンション検討中さん]

>>772 評判気になるさん

ちなみに評判というのは具体的にどのような評判が良いのでしょうか？

[775: 評判気になるさん]

>>774 マンション検討中さん

梅田小学校の学区は教育熱心な親御さんが多く、中学受験率も高いようです。校庭が大田区で一番広いと聞いたこともあります。